Рішення

від 07.10.2010 по справі 20/144-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.10.10р. Справа № 20/144-10

за позовом Прокур ора Амур-Нижньодніпровськог о району м.Дніпропетровська в інтересах держави в особі позивача-1 Державного підп риємства «Дніпропетровськи й домобудівельний комбінат» м. Дніпропетровськ т а позивача - 2 Ремонтно - буді вельного та експлуатаційног о Управління «Наш дім», м. Дніп ропетровськ

до Суб'єкта підприємни цької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_1 м. Дніпропе тровськ

про : розірвання договор у оренди, звільнення об'єкту о ренди , стягнення 64 550,42 грн..

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Носенко А.О., помічник прокурора, посв ідчення №93 (був присутнім у су довому засіданні 26.08.2010р.

Від позивача-1: Блажієвськ ий В.І. довіреність б/н від 06.10.2008р . Від Від позивача - 2: не з'явили сь

Від відповідача: представн ик не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Амур-Нижньодн іпровського району м. Дніпро петровська звернувся позово м в якому просить стягнути з в ідповідача Суб'єкта підприєм ницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1

- борг по орендній платі - 64 550,42 грн. на користь Ремонтно - буді вельного та експлуатаційног о Управління «Наш дім»Держав ного підприємства «Дніпропе тровський домобудівельний к омбінат» ;

- розірвати договір №1 оренд и нежитлових приміщень , нежи тлових кімнат АДРЕСА_2

- зобов'язати відповідача звільнити об'єкт оренди - нежи тлове приміщення , нежитлові кімнати АДРЕСА_2 на просп екті правди в м. Дніпропетров ську загальною площею 166,8 кв.м. та передати його за актом при ймання передачі балансоутри мувачу.

Відповідач відзив не надав , свого представника в судове засідання не направив. Ухвал у з повідомлення про дату та ч ас розгляду справи було напр авлено відповідачу за адресо ю, що зазначена в позовній зая ві : 49000,м. Дніпропетровськ ,вул. Р ешетилівська ,23 та яка підтвер джується витягом з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підпри ємців .

Відповідно ч. 1 ст. 64 Господар ського процесуального кодек су України Ухвала про поруше ння провадження у справі над силається зазначеним особам за повідомленою ними господ арському суду поштовою адрес ою. У разі ненадання сторонам и інформації щодо їх поштово ї адреси, ухвала про відкритт я провадження у справі надси лається за адресою місцезнах одження (місця проживання) ст орін, що зазначена в Єдиному д ержавному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підпри ємців. У разі відсутності сто рін за такою адресою, вважаєт ься, що ухвала про порушення п ровадження у справі вручена їм належним чином.

Строк вирішення справи про довжувався до 24.09.2010р. відповідн о до ч. 4 ст. 69 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и за клопотанням сторони.

Справа розглядається відп овідно до статті 75 Господарсь кого процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні оголо шена вступну та резолютивну частину рішення. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прок уратури та представників поз ивача, оцінивши докази в суку пності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до свідоцтва п ро право власності № 2170-83 від 29.07.2 002р. будівля

гуртожитку А ДРЕСА_2 Державного

підпр иємства «Дніпропетровський домобудівельний комбінат»н алежить державі в

особі Ве рховної Ради України, зареєс тровано в КП «Дніпропетровсь ке МЕТІ «за

реєстровим ном ером № 2170-83 29.07.2002року, зазначене пр иміщення перебуває на

бал ансі Ремонтно-будівель ного та експлуатаційного управління «Наш дім»

структурного підрозділу ( без права юридичної особи ) Державного підприємства «Дн іпропетровський домобудіве льний комбінат».

01.09.2007р. між Ремонтно-будівель ним та експлуатаційним управ лінням «Наш дім»Державного п ідприємства «Дніпропетровс ький домобудівельний комбін ат»та Суб'єктом підприємниць кої діяльності - фізичною осо бою ОСОБА_1 укладений дого вір №1 оренди нерухомого майн а -нежитлових кімнат АДРЕСА _2 для використання під вист авочний зал, загальною площе ю 166,8 кв.м.

Строк дії договору відпові дно до п.10.1. визначено до 01.09.2008 рок у. , 01.08.2008р. було укладено додатко вий договір б/н оренди до 31.08.2009р оку .

Відповідно до п.10.4. договору оренди в разі відсутності за яви однієї з сторін про припи нення або зміни до договору п ісля закінчення його строку, договір вважається продовже ним на той же строк (тобто 1 рік ) і на тих же умовах, які були пе редбачені договором, зазначе ні дії оформлюються додатков им договором оренди.

З огляду на те, що додаткови й договір не укладався та Оре ндар -РБЕУ «Наш дім»повідомл яло СПД ОСОБА_1 про його ро зірвання 31.07.2009р. про що була нап равлена претензія (стор. 13,14,15) та ким чином , строк дії договору закінчився 31.08.2009року.

Відповідно до додаткового договору оренди від 01.09.2008року о рендна плата становить - 885,07грн . за серпень 2008року в подальшом у визначається шляхом коригу вання на індекс інфляції.

Відповідно до пункту 3.6. Орен дна плата перераховується до державного бюджету та балан соутримувачу у співвідношен ні 30% до 70% не пізніше 15-го числа .

Відповідно до частини 3 стат ті 18, частини 1 статті 19 Закону У країни „Про оренду державног о та комунального майна" орен дар зобов'язаний вносити оре ндну плату своєчасно і у повн ому обсязі незалежно від нас лідків господарської діяльн ості.

Відповідач оплату здійсни ла частково, в наслідок чого в иникла заборгованість по оре ндній платі у сумі -5964,03грн. стан ом на 01.09.2009року.

Додатково до договору орен ди сторони уклали договір №1 в ід 01.09.2008 року на відшкодування в итрат балансоутримувача та н адання комунальних послуг ор ендатору.

Відповідно пунктів 2.2.3.оренд атор зобов'язаний не пізніше 15 числа місяця слідуючого за звітним сплатити орендодавц ю послуги на обслуговування майна та комунальні послуги.

Згідно додаткової угоди до договору (стор.50) орендар спла чує електроенергію по лічиль нику, холодну воду -66,54грн., виві з сміття -18,00грн. , витрати на вед ення домогосподарства -1301 ,11грн . , всього 1385,65грн. + електроенерг ія за показниками лічильника .

За розрахунком позивача бо рг ОСОБА_1 по оплаті комун альних послуг становить 13771,85 г рн. , суд вважає що вимоги в цій частині підлягають частково му задоволенню у сумі - 8683,67грн. з а період з січня по серпень 2009 р оку , оскільки відповідно дод аткової угоди (стор.50) вартіст ь послуг підлягає оплаті у су мі - 1385,65грн. + електроенергія за показниками лічильника, пока зники лічильника відсутні, д оказів що підтверджують інші нарахування відсутні.

Відповідач доказів погаше ння боргу не надала, позовні в имоги не заперечила.

Відповідач доказів оплати орендної плати не надав.

Згідно статті 193 Господарсь кого кодексу України суб'єкт и господарювання та інші уча сники господарських відноси н повинні виконувати господа рські зобов'язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов 'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться. До виконання госп одарських договорів застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України .

Відповідно статей 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання повинні виконуватися належним чином та у встановл ений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від ви конання зобов'язань не допус кається.

Розглянувши , вимоги прокур ора про звільнення об'єкту ор енди, суд вважає, що позовні ви моги в цій частині підлягают ь припиненню оскільки під ча с розгляду справи в суді 20.09.201 Ор оку відповідач передала прим іщення балансоутримувачу, що підтверджується Актом прийм ання-передачі від 20.09.2010р. , таким чином предмет спору відсутн ій , і провадження в цій частин і підлягає припиненню.

Вимоги про розірвання дого вору, не підлягають задоволе нню, оскільки прокурор в позо вній заяві зазначає про прип инення дії договору , з огляду на те, що додатковий договір ( укладення якого передбачено умовами договору ) не укладав ся та Орендар -РБЕУ «Наш дім»п овідомляло СПД ОСОБА_1 про його розірвання 31.07.2009р. тобто с трок дії договору закінчився 31.08.2009року, відповідач приміщен ня після цього не використов увала. Таким чином договір пр ипинив свою дію -31.08.2009року.

З огляду на викладене, позов ні вимоги підлягають задовол енню частково в частині стяг нення - 8683,67грн. боргу за комунал ьні послуги , та 5964,03грн. орендно ї плати.

В частині зобов'язання з вільнення об'єкту оренди пр ипинити провадження відпов ідно пункту 1-1 частини 1 статт і 80 Господарського процесуал ьного кодексу України за від сутності предмету спору. В ре шті позову відмовити.

Відповідно статті 49 Господ арського процесуального код ексу України судові витрати покладаються на відповідача .

Керуючись статтями 49 , пункт у 1-1 частини 1 статті 80 , статтями 82-84, 116, Господарського процесуа льного кодексу України , госп одарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частко во.

В частині зобов'язання звіл ьнення об'єкту оренди припин ити провадження .

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА _1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державно го підприємства «Дніпропетр овський домобудівельний ком бінат»в особі Ремонтно - буді вельного та експлуатаційног о Управління «Наш дім»( 49000, м. Дн іпропетровськ , проспект ім. Г азети Правди, 108, код ЄДРПОУ 25001396)- борг по орендній платі в сумі - 5964( п'ять тисяч дев'ятсот шіс тдесят чотири ) грн. 03коп, бо рг по комунальним послугам - 86 83 ( вісім тисяч шістсот/вісі мдесят три) грн. 67коп.

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ної особи Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Держ авного бюджету України в осо бі Управління Держказначейс тва у Жовтневому районі м. Дні пропетровська (49027, м. Дніпропет ровськ, пл. Шевченка,7, р/р 31118095700005 в ідділення банку ГУДКУ у Дніп ропетровській області, МФО 8050 12; код ЄДРПОУ 24246786) - 187 (сто вісім десят сім) грн. 00 коп. держми то.

Стягнути з Стягнути з Суб'єк та підприємницької діяльнос ті - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1) в доход Де ржавного бюджету України в о собі Управління Держказначе йства у Жовтневому районі м. Д ніпропетровська (49027, м. Дніпроп етровськ, пл. Шевченка,7, р/р 3121125970 000505 відділення банку ГУДКУ у Дн іпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 236 (двісті т ридцять шість) грн. 00 коп. ви трат по сплаті інформаційно- технічного забезпечення суд ового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складено

27.09.2010р.