Рішення

від 20.08.2010 по справі 2-1054

ЖМЕРИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2- 1054/10 р.

РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

20 серпня 2010 року Ж меринський міськрайонний су д Вінницької області в склад і:

головуючого судді Заярно го А.М.,

секретаря Вінницької Л .Д.,

з участю: позивача - відпо відача ОСОБА_1,

представника відповідача - позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Пасічник І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмери нка справу за позовом ОСОБА _1 до Жмеринської місько ї ради, громадської організа ції «ІнфоЖмеринка» про визна ння права власності на об' є кт нерухомого майна, зустріч ного позову громадської орга нізації «ІнфоЖмеринка» до Жмеринської міської ради, ОСОБА_1 про визнання права власності на об'єкт нерухомо го майна,

в с т а н о в и в:

позивач за первісним позо вом звернувся до суду з позов ною заявою в якій вказав, що зг ідно протоколу №1 зборів гром адян, які виступили засновни ками громадянської організа ції «ІнфоЖмеринка». від 16.03.2007 ро ку, позивач ОСОБА_1 є її зас новником. Дана громадська ор ганізація є юридичною особою і діє на підставі Статуту. Мет ою діяльності ГО «ІнфоЖмерин ка» є об' єднання зусиль гро мадян, організацій, установ, п ідприємств міста, фінансових та матеріальних ресурсів на реалізацію актуальних завда нь по інформуванню населення міста та району в усіх напрям ках і сферах життєдіяльності громади регіону. У відповідн ості до п. 1 рішення 7 сесії Жм еринської міської ради 5 ск ликання від 19.04.2007 року №182 «Про пе редачу майна» міська рада ви рішила передати безоплатно з комунальної власності у вла сність ГО цілісні майнові ко мплекси редакції газети «Кол орит» та Жмеринської міс ької телекомпанії для створе ння незалежного медіа центру . На підставі вказаного рішен ня ГО «ІнфоЖмеринка» почала здійснювати свою діяльність у приміщеннях №130, 131, 132, які були їй передані, і знаходяться в житловому будинку поАДРЕС А_1 перший поверх.

16 жовтня 2009 року позивач зве рнувся до правління ГО «Інфо Жмеринка» із заявою про вихі д із товариства засновників та виділення йому належної ч астки, але рішення із даного п риводу прийнято не було та ві дповіді він не отримав.

На підставі вищевикладено го позивач просить суд винес ти рішення, яким визнати за ни м право власності на приміще ння 130 загальною площею 140,4кв. м , яке знаходиться у житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 перший поверх; - приміщення 131 загальною площею 13,7кв. м, яке знаходиться у нежитловій буд івлі літ. «А» по АДРЕСА_1 пе рший поверх; приміщення 132 пло щею 13,7кв. м, яке знаходиться у н ежитловій будівлі літера «А» по АДРЕСА_1.

До попереднього судового з асідання, відповідач ГО «Інф оЖмеринка» подала зустрічни й позов до Жмеринської мі ської ради, ОСОБА_1 в якому вказала, що громадська орган ізація не погоджується із пе рвісним позовом ОСОБА_1 із наступних підстав: у відпові дності до п. 1 рішення 7 сесії мі ської ради 5 скликання від 19.04.2007 року №182 «Про передачу майна» міська рада вирішила переда ти безоплатно з комунальної власності у власність ГО ціл існі майнові комплекси редак ції газети «Колорит» та Жме ринської міської телекомп анії для створення незалежно го медіа центру. На підставі ц ього рішення ГО «ІнфоЖмеринк а» почала здійснювати свою д іяльність у спірних приміще ннях, які були їй передані, а с аме: у житловому будинку по АДРЕСА_1 перший поверх, прим іщення 130 загальною площею 140,4к в. м.; - приміщення 131 площею 27,8кв. м ; приміщення 132 загальною площ ею 13,7кв. м.

Під час користування даним и приміщеннями ГО «ІнфоЖмери нка» здійснила опоряджуваль ні та ремонтні роботи в даних приміщеннях витративши на ц е власні кошти. ГО «ІнфоЖмери нка» не може іншим чином офор мити право власності на своє майно так як, акти державної т ехнічної комісії про прийнят тя в експлуатацію даних прим іщень відсутні, про що також з азначено у інвентаризаційни х справах на вказані приміще ння. Дані приміщення відпові дають своєму призначенню та відхилень і порушень державн их будівельних норм не мають , що підтверджуються Технічн им обстеженням стану констру ктивних елементів адміністр ативних приміщень №№130, 131, 132 по АДРЕСА_1. Також це підтвердж ується висновками органу дер жавного пожежного нагляду №9 30 від 01.07.2009р., висновком державно ї санітарно-епідеміологічно ї експертизи №02-02/3664 від 17.07.2009р. Пра во власності на нерухоме май но ГО «ІнфоЖмеринка» ніким н е оспорюється та не заперечу ється. На підставі вищевикла деного, зважаючи на те, що пред метом зустрічного позову є м айно на яке претендує і відпо відач, а задоволення первісн ого чи зустрічного позову бу де мати наслідки відмови інш ому позивачеві, тому ГО «Інфо Жмеринка» просить суд винест и рішення, яким визнати за нею право власності на приміщен ня 130, до якого входять: 1 коридо р площею 4,0кв. м; 2 коридор площе ю 11,3кв. м; 3 коридор площею 14,9кв. м; 4 кабінет площею 8,9кв. м; 5 кабіне т площею 8,2кв. м; 6 кабінет площе ю 20,1кв. м; 7 студія площею 35,2кв. м; 8 к імната відпочинку площею 5,1кв . м; 9 убиральня площею 2,2кв. м; 10 ко тельня площею 3,2кв. м; 11 коридор площею 3,6кв. м; 12 кабінет площею 12,7кв. м; 13 кабінет площею 9,2кв. м; 14 вітрина площею 1,8кв. м, а всього площа даного приміщення скл адає 140,4кв. м, яке знаходиться у житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 перший поверх; пр иміщення 131, до якого входять: 1 коридор площею 2,9кв. м; 2 кабінет площею 7,8кв. м; 3 кабінет площею 17,1кв. м, а всього площа даного п риміщення складає 27,8кв. м, яке з находиться у нежитловій буді влі літ. «А» по АДРЕСА_1 пер ший поверх; приміщення 132, до як ого входять: 1 коридор площею 3 ,5кв. м; 2 кабінет площею 10,2кв. м, а в сього площа даного приміщенн я складає 13,7кв. м, яке знаходить ся у нежитловій будівлі літ. « А» по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позив ач по первісному позову ОСО БА_1 відмовився від заявлен ого ним позову, в зв' язку з чи м суд виніс ухвалу про закрит тя справи за первісним позов ом. Зустрічний щодо нього поз ов визнав повністю.

Представник позивач в судо вому засіданні ОСОБА_2 зая влений зустрічний позов підт римав в повному обсязі, проси в його задовольнити.

Представник відповідача Жмеринської міської ради Пасічник І.М. в судовому за сіданні зустрічний позов виз нала повністю, не заперечува ла щодо його задоволення.

З'ясувавши обставини справ и, заслухавши пояснення стор ін, дослідивши докази, суд вва жає, що зустрічний позов підл ягає задоволенню.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦП К України, у разі визнання від повідачем позову суд за наяв ності для того законних підс тав ухвалює рішення про задо волення позову.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України об ставини визнанні сторонами т а іншими особами, які беруть у часть у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встан овлено, що у відповідності до п. 1 рішення 7 сесії міської рад и 5 скликання від 19.04.2007 року №182 «П ро передачу майна» міська ра да передала безоплатно з ком унальної власності у власніс ть ГО «ІнфоЖмеринка» цілісні майнові комплекси редакції газети «Колорит» та Жмерин ської міської телекомпані ї для створення незалежного медіа центру (а.с.59). Відповідно до вказаного рішення Жмери нська міська рада передала приміщення №130,131,132 що розташова ні в житловому будинку по вул . Київській 1а м. Жмеринка на пі дставі акту приймання переда чі (а.с.60-61 ). Під час користування даними приміщеннями ГО «Інф оЖмеринка» здійснила опоряд жувальні та ремонтні роботи в даних приміщеннях витратив ши на це власні кошти. ГО «Інфо Жмеринка» оформити право вла сності на своє майно так як, ак ти державної технічної коміс ії про прийняття в експлуата цію даних приміщень відсутні , про що зазначено у інвентари заційних справах на вказані приміщення.

У відповідності до інвента ризаційної справи виготовле ної КП «ВООБТІ» від 15.08.2006р. у жит ловому будинку літ. «А» по А ДРЕСА_1 перший поверх, примі щення 130, до якого входять: 1 кор идор площею 4,0кв. м; 2 коридор пл ощею 11,3кв. м; 3 коридор площею 14,9к в. м; 4 кабінет площею 8,9кв. м; 5 каб інет площею 8,2кв. м; 6 кабінет пл ощею 20,1кв. м; 7 студія площею 35,2кв . м; 8 кімната відпочинку площе ю 5,1кв. м; 9 убиральня площею 2,2кв. м; 10 котельня площею 3,2кв. м; 11 кор идор площею 3,6кв. м; 12 кабінет пл ощею 12,7кв. м; 13 кабінет площею 9,2к в. м; 14 вітрина площею 1,8кв. м, а вс ього площа даного приміщення складає 140,4кв. м. (а.с.63-65); - у відпов ідності до інвентаризаційно ї справи виготовленої КП «ВО ОБТІ» від 30.01.2008р. нежитлової буд івлі літ. «А» по АДРЕСА_1 пе рший поверх, приміщення 131, до я кого входять: 1 коридор площею 2,9кв. м; 2 кабінет площею 7,8кв. м; 3 к абінет площею 17,1кв. м, а всього площа даного приміщення скла дає 27,8кв. м (а.с.69-71); - у відповіднос ті до інвентаризаційної спра ви виготовленої КП «ВООБТІ» від 08.02.2008р. у нежитловій будівлі літ. «А» по АДРЕСА_1 перший поверх, приміщення 132, до якого входять: 1 коридор площею 3,5кв. м; 2 кабінет площею 10,2кв. м; а всьо го площа даного приміщення с кладає 13,7кв. м (а.с.66-68).

Дані приміщення відповіда ють своєму призначенню та ві дхилень і порушень державних будівельних норм не мають, що підтверджуються Технічним о бстеженням стану конструкти вних елементів адміністрати вних приміщень №№130, 131, 132 по АД РЕСА_1, виготовленого Диста нцією цивільних споруд ДТГО «Південно-західна залізниця », згідно якого стан конструк ційних адміністративних при міщень №№130,131,132 в будинки №1а по в ул. Київській задовільний (а.с .74-88). Аналогічні позитивні висн овки надані: - органом державн ого пожежного нагляду №930 від 01.07.2009р. (а.с.72, 97); - державною санітар но-епідеміологічною експерт изою №02-02/3664 від 17.07.2009р.(а.с.73, 95-96); держа вним управління охорони навк олишнього природного середо вища у Вінницькій області (а.с .98). Право власності на нерухом е майно ГО «ІнфоЖмеринка» ні ким не оспорюється та не запе речується.

Статтею 319 ЦК України встано влено, що власник володіє, кор истується, розпоряджається с воїм майном на власний розсу д та має право вчиняти щодо св ого майна будь-які дії, що не с уперечать вимогам закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що незабороне ні законом.

Згідно ч. 1 ст. 8 ЦК України якщ о цивільні відносини не врег ульовані цим Кодексом, іншим и актами цивільного законода вства або договором, вони рег улюються тими правовими норм ами цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, що регулюють подібні за зміс том цивільні відносини (анал огія закону). Тому, до даних пр авовідносин, слід застосовув ати ст. 383 ЦК України, якою перед бачено, що власник квартири м оже на свій розсуд здійснюва ти ремонт і зміни у квартирі, н аданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, щ о ці зміни не призведуть до по рушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не пору шать санітарно-технічних вим ог і правил експлуатування б удинку.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и, набуття права власності на новостворене майно (річ), яке виготовлено (створено) особо ю, набувається нею, якщо інше не встановлено договором а бо законом. Також право влас ності на новостворене нерух оме майно (житлові будинки, б удівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівн ицтва (створення майна). Якщо договором або законом перед бачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуата ції. Якщо право власності на н ерухоме майно відповідно до закону підлягає державній ре єстрації, право власності ви никає з моменту державної ре єстрації. Крім того, положенн ями ст. 16 ЦК України передбаче но, що способом захисту свого права особистого немайнов ого або майнового права є виз нання права, зокрема права в ласності.

В силу вимог ст. 182 ЦК України , а також ст. 4 Закону України «П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень» право власності та інші речові права не нерух омі речі, обмеження цих прав, ї х виникнення, перехід і припи нення підлягають державній р еєстрації.

Разом з тим, відповідно до Н аказу Міністерства юстиції У країни № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про затве рдження тимчасового положен ня про порядок реєстрації пр ав власності на нерухоме май но» слідує, що державна реєст рація права власності на нер ухоме майно здійснюється лиш е за умови наявності правовс тановлюючих документів (які, як встановлено в судовому за сіданні у відповідача-позива ча відсутні). Згідно ст.19 Закон у України «Про державну реєс трацію речових прав на нерух оме майно та їх обмежень» одн им із право встановлювальних документів про право власно сті на нерухоме майно є рішен ня суду про визнання речовог о права на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.3 Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію прав вл асності на нерухоме майно зд ійснюють підприємства бюро т ехнічної інвентаризації.

Таким чином, приймаючи до ув аги, що позивачем за зустрічн им позовом було здійснено са мовільне перепланування неж итлових приміщень, при самов ільному переплануванні неж итлових приміщень було дотри мано чинні будівельно-техніч ні, протипожежні, екологічні та санітарно-епідеміологіч ні норми, суд вважає, що позовн і вимоги обґрунтовані та під лягають задоволенню.

На підставі наведеного, кер уючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 64, 130, 174, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 8, 16, 182, 319, 328, 331, 383 ЦК України, ст. 19 Закону України « Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень» суд

в и р і ш и в:

зустрічний позов задоволь нити.

Визнати за Громадською ор ганізацією «ІнфоЖмеринка» к од. ЄДРПОУ: 34898022 юридична адреса : 23100 м. Жмеринка вул. Київська бу д. 1 корп. А право власності на: п риміщення 130, до якого входять : 1 коридор площею 4,0кв. м; 2 коридо р площею 11,3кв. м; 3 коридор площе ю 14,9кв. м; 4 кабінет площею 8,9кв. м; 5 кабінет площею 8,2кв. м; 6 кабіне т площею 20,1кв. м; 7 студія площею 35,2кв. м; 8 кімната відпочинку пл ощею 5,1кв. м; 9 убиральня площею 2,2кв. м; 10 котельня площею 3,2кв. м; 1 1 коридор площею 3,6кв. м; 12 кабіне т площею 12,7кв. м; 13 кабінет площе ю 9,2кв. м; 14 вітрина площею 1,8кв. м, а всього площа даного приміщ ення складає 140,4кв. м, яке знахо диться у житловому будинку л іт. «А» по АДРЕСА_1 перший п оверх; приміщення 131, до якого в ходять: 1 коридор площею 2,9кв. м; 2 кабінет площею 7,8кв. м; 3 кабіне т площею 17,1кв. м, а всього площа даного приміщення складає 27,8 кв. м, яке знаходиться у нежит ловій будівлі літ. «А» по АД РЕСА_1 перший поверх; приміщ ення 132, до якого входять: 1 кори дор площею 3,5кв. м; 2 кабінет пло щею 10,2кв. м, а всього площа дано го приміщення складає 13,7кв. м, я ке знаходиться у нежитловій будівлі літ. «А» по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішенн я, якщо його не скасовано, наби рає законної сили після розг ляду справи апеляційним судо м.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Апеляційна скарга, подана п ісля закінчення строків, уст ановлених цією статтею, зали шається без розгляду, якщо ап еляційний суд за заявою особ и, яка її подала, не знайде під став для поновлення строку, п ро що постановляється ухвала .

С У Д Д Я : (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Жмеринського місь крайонного суду А .М. Заярний

Секретар: