Ухвала від 28.05.2025 по справі 358/355/23

Справа № 358/355/23 Провадження № 2/358/85/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2025 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить розірвати Договір оренди №53 від 21.02.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 17286947; визнати недійсним Договір суборенди №50 від 07.12.2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», номер запису про інше речове право 39708639; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» (код ЄДРПОУ 33488304) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 3220686600:02:007:0016 площею 2,189 га. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що він є власником вказаної земельної ділянки, 21 лютого 2012 року між ним і Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було укладено договір оренди землі. 07.05.2021 року йому випадково стало відомо, що за відсутності його згоди та інформування його, як власника земельної ділянки, між Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» був укладений Договір суборенди №50 від 07.12.2020 року, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначає, що підставою, яка надає йому змогу розірвати Договір оренди укладений з відповідачем є п. 8.5 Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки №53 від 21.02.2012 року, яким визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

На момент укладення Додаткової угоди, директором ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» був ОСОБА_2 , з 13.03.2018 року по 05.03.2020 року посаду директора займав ОСОБА_3 , з 05.03.2020 року по 11.07.2020 року директором був ОСОБА_4 , а з 11.07.2020 року і до цього часу директором є ОСОБА_5 .

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 27 березня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 26 квітня 2023 року, яке завершене 23 червня 2023 року.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 23 червня 2023 року закрите підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 18 серпня 2023 року, яке неодноразово відкладалося, останнього разу на 11.03.2025.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 13 березня 2025 року залучено до участі в справі за позовом ОСОБА_1 Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, правонаступника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, а саме Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», адреса: Україна, 09751, Київська області Білоцерківський район, село Медвин, вул. Василенка Олександра, будинок 1. Відкладено судовий розгляд справи на 17 квітня 2025 року на 11 годин 00 хвилин.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 17 квітня 2025 року залучено до участі у справі №358/355/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, у якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» (Код ЄДРПОУ: 36432055, адреса місцезнаходження: 09751, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Медвин, вулиця Василенка Олександра, будинок, 1, адреса електронної пошти: medokagrob@tasagro.com) та відкладено проведення підготовчого судового засідання на 28 травня 2025 року на 10.30 годин.

28 травня 2025 року до суду надійшли заяви сторін про визнання та затвердження мирових угод та надано суду укладені та підписані ними 28 травня 2025 року мирові угоди з метою врегулювання даного спору.

За умовами мирової угоди, сторони у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, а саме ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», керуючись ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

- Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується протягом трьох днів після закінчення договору оренди земельної ділянки починаючи з 31.12.2025 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» повернути позивачу - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 2,189 га, кадастровий номер: 3220686600:02:007:0016, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти земельну ділянку, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

- Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується у строк до 31.12.2025 року виплатити позивачу - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) орендну плату за користування в 2025 році земельною ділянкою площею 2,189 га, кадастровий номер: 3220686600:02:007:0016, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради, Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти орендну плату.

- Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що не мають один до одного претензій щодо відшкодування судових витрат понесених під час розгляду цивільної справи.

- Сторони заявлять що ні у процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

- Ця мирова угода складена у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу (один примірник для суду та по одному для кожної із Сторін).

- Сторони погодили, що у зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі № 358/355/23 підлягає закриттю.

У судове засідання сторони не з`явились. В своїх заявах просять провести судове засідання без їх участі, просять затвердити мирову угоду на вказаних у мировій угоді умовах.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вирішуючи питання про затвердження даної мирової угоди сторін суд враховує наступні положення Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Сторонам роз`яснені наслідки закриття провадження у справі у разі затвердження мирової угоди, що передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Розглянувши мирові угоди, заяву сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, оскільки відповідає вимогам закону, права та законні інтереси сторін і третіх осіб не порушені, а тому суд приходить до переконання про затвердження мирових угод та закриває провадження у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись частинами 1-4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 28 травня 2025 року між сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, а саме ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», які прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

- Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується протягом трьох днів після закінчення договору оренди земельної ділянки починаючи з 31.12.2025 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» повернути позивачу - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 2,189 га, кадастровий номер: 3220686600:02:007:0016, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти земельну ділянку, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

- Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується у строк до 31.12.2025 року виплатити позивачу - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) орендну плату за користування в 2025 році земельною ділянкою площею 2,189 га, кадастровий номер: 3220686600:02:007:0016, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради, Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти орендну плату.

- Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що не мають один до одного претензій щодо відшкодування судових витрат понесених під час розгляду цивільної справи.

- Сторони заявлять що ні у процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

- Ця мирова угода складена у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу (один примірник для суду та по одному для кожної із Сторін).

- Сторони погодили, що у зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі № 358/355/23 підлягає закриттю.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» про розірвання договору оренди, визнання недійсним договору суборенди та повернення земельної ділянки, закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов