Рішення

від 14.12.2010 по справі 2-803-10

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ПОЛТАВИ

Справа № 2-803/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2010 року Киї вський районний суд м. Полтав и в складі:

головуючого - су дді Куліша Ю.В.,

за участю секретаря - Чайки М.А. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі с уду в м. Полтаві цивільну спр аву за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Київ ської районної в м. Полтаві ра ди, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про в изнання права власності, вид іл в окремий об' єкт нерухом ого майна, та

за зустрічним позовом ОС ОБА_3 до ОСОБА_1, Викона вчого комітету Київської р айонної в м. Полтаві ради про в изнання права власності, вид іл в окремий об' єкт нерухом ого майна,

В С Т А Н О В И В:

04.09.2009 року позивач ОСОБА _1 звернувся до суду з позово м до Виконавчого комітет у Київської районної в м. Полт аві ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власност і, виділ в окремий об' єкт нер ухомого майна. Свою заяву мот ивував тим, що відповідно до з аповіту дідуся ОСОБА_1, як ий помер ІНФОРМАЦІЯ_1, все належне йому майно належить позивачу, а це - 3/10 частини бу динку, що складається з одног о жилого будинку та надвірни х побудов і знаходиться в А ДРЕСА_1. Згідно технічної до кументації квартира № 3 склад ається з : сіней (IV) площею 8,3 кв.м ., кухні (3.3) площею 8,0 кв.м., кімнати (3.4) площею 13,0 кв.м., надвірні буді влі сарай (В) площею 20,0 кв.м., сара й (в) площею 3,2 кв.м., гараж (Д) площ ею 25,9 кв.м., зазначені як самові льно збудовані та введені в е ксплуатацію. Згадані сараї т а гараж збудував дідусь у 1974 та 2000 році відповідно. У вказаній квартирі він, ОСОБА_1, заре єстрований та проживає з 27.01.1995 р оку, тобто відповідно до ч. 3 ст . 1268 ЦК України вважається таки м, що прийняв спадщину. Будино к АДРЕСА_1 перебуває у при ватній спільній власності ОСОБА_3, що мешкає у кв. № 1 та м ає частку розміром 2/5 та у прив атній спільній власності О СОБА_1, спадкоємцем якого ві н є та частка якого складає 3/10. Рішенням товариського суду в ід 21.10.1973 року в особисте користу вання ОСОБА_1 було виділен о земельну ділянку під сад та будинок площею 351 кв.м. Статтею 364 ЦК України передбачено, що с піввласник має право на виді л в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власно сті. Добровільно укладати уг оду про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частков ій власності, відповідачка ОСОБА_3 відмовляється, тому змушений звернутися до суду з позовом, просить визнати за ним право власності на самов ільно збудовані будівлі: сар ай (В) площею 20,0 кв.м., сарай (в) пло щею 3,2 кв.м., гараж (Д) площею 25,9 кв. м. Визнати за ним право власно сті на 3/10 частини будинку з над вірними побудовами та знаход иться в АДРЕСА_1 і складає ться з сіней (IV) площею 8,3 кв.м., ку хні (3.3) площею 8,0 кв.м., кімнати (3.4) п лощею 13,0 кв.м., надвірні будівлі сарай (В) площею 20,0 кв.м., сарай (в ) площею 3,2 кв.м., гараж (Д) площею 25,9 кв.м. в цілому. Виділити в окр емий об' єкт нерухомого май на квартиру АДРЕСА_1, що ск ладається з сіней (IV) площею 8,3 к в.м., кухні (3.3) площею 8,0 кв.м., кімн ати (3.4) площею 13,0 кв.м., надвірні б удівлі сарай (В) площею 20,0 кв.м., с арай (в) площею 3,2 кв.м., гараж (Д) п лощею 25,9 кв.м., розташовані на з емельній ділянці площею 351 кв. м.

В подальшому 07.04.2010 року пози вач ОСОБА_1 надав суду доп овнення до позовної заяви, в я кій вказував, що в первинному позові не було висунуто позо вні вимоги щодо користування земельною ділянкою. Згідно ч . 2 ст. 377 ЦК України якщо житлови й будинок, будівля або споруд а, розміщені на земельній діл янці, наданій у користування , то у разі їх відчуження до на бувача переходить право кори стування тією частиною земел ьної ділянки, на якій вони ро зміщені, та частиною земельн ої ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Рішенням товариського суду від 21.10.1973 рок у в особисте користування О СОБА_1 було виділено земель ну ділянку під сад та будинок площею 351 кв.м. Згідно технічно го паспорту квартира № 3 склад ається з сіней (IV) площею 8,3 кв.м., кухні (3.3) площею 8,0 кв.м., кімнати (3.4) площею 13,0 кв.м. Таким чином пі д будинок зайнято 29,3 кв.м. Проси ть визнати за ним право корис тування земельною ділянкою п лощею 380,3 кв.м., з яких 29,3 кв.м. займ ає квартира АДРЕСА_1, а 351 кв .м. займає сад та двір зазначен ої квартири.

В судовому засіданні поз ивач ОСОБА_1 та його предс тавник адвокат ОСОБА_5 поз овні вимоги з уточненнями та доповненнями підтримали, по силаючись на обставини, викл адені в позовній заяві, проси ли позов задовольнити повніс тю. В наступному судовому зас іданні 14.12.2010 року просили позов задовольнити відповідно до другого варіанту висновку су дової будівельно-технічної е кспертизи № 159-10 від 01.11.2010 року.

19.10.2009 року відповідач ОСОБ А_3 звернулася до суду з зуст річним позовом до ОСОБА_1, виконавчого комітету Київсь кої районної у м. Полтаві ради про визнання права власност і, виділення в окремий об' єк т нерухомого майна. В своїй за яві вказувала, що 01.10.2002 року від повідно до договору купівлі- продажу ВАА №989844 придбала у О СОБА_6 2/5 частини житлового б удинку та недобудовану жилу прибудову А1-2 80% готовності, роз ташованих на земельній ділян ці розміром 1325 кв.м., що знаходи ться по АДРЕСА_1. Разом з чо ловіком добудувала вказану ж илу прибудову А1-2, однак узако нити її не може, оскільки спів власник ОСОБА_1 не дає на ц е згоди. Просить визнати за не ю право власності на самовіл ьно перебудовані та добудова ні приміщення до квартири № 1 п о АДРЕСА_1. Визнати за нею п раво власності на 3/10 частини б удинку АДРЕСА_1. Виділити в окремий об' єкт нерухомого майна квартиру № 1 по АДРЕСА _1. В подальшому 01.03.2010 року та 24.03. 2010 року ОСОБА_3 подала до су ду уточнену зустрічну позовн у заяву, в якій просить визнат и за нею право власності та ви ділити в окремий об' єкт нер ухомого майна частину будин ку та надвірних побудов, що зн аходяться в домоволодінні за адресою АДРЕСА_1, а саме на квартиру № 1, що складається п о першому поверху з: - тамбур № І розміром 1,29 х 2,21 площею 2,8 кв.м. , передпокій я'у 1-1 розміром 1,60х1, 75 х 5,50 х 1,05 площею 9,8 кв.м., тапочна № 1-2 розміром 1,20 х 1,56 площею 1,9кв,м., к оридор № 1-3 розміром 1,68 х 2,48 площ ею 4,2 кв.м., кімната №1-4 розміром 2 ,89 х 3,98 площею 11,5 кв.м., кухня № 1-6 роз міром 0,87 х 1,77 х 3,20 х 3,77 площею 10,3 кв.м. , вбиральня № 1-7 розміром 1,32 х 2,60 п лощею 3,8 кв.м., кімната № 1-8 розмір ом 5,45 х 5,50 площею 30,0 кв.м., кімната № 1-11 розміром 2,10 х 3,98 площею 8,4 кв.м., к ладова № 1-12 розміром 1,99 х 2,10 площе ю 4,1 кв.м., по другому поверху:- пе редпокій № 1-9 розміром 1,60 х 3,91 х 1,20 х 0,88 площею 17,2 кв.м., кімната № 1-10 ро зміром 4,16 х 5,45 площею 22,7кв.м., кори дор № 1-13 розміром 1,20 х 2,29 площею 2,4 кв.м., вбиральня №1-14 розміром 1,20 х 2,23 площею 2,7кв.м., тамбур № 1-15 роз міром 1,36 х 2,21 площею 3,3 кв.м., та літ ню кухню Б розміром 4.03 х 9.04 метри , площею 35.5кв.м.

В судовому засіданні відпо відач за первісним позовом т а позивач за зустрічним позо вом ОСОБА_3, її представни к ОСОБА_7 позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали, зустрічн ий позов підтримали, просили задовольнити. В наступному с удовому засіданні 14.12.2010 року пр осили позов вирішити відпові дно до другого варіанту висн овку судової будівельно-техн ічної експертизи № 159-10 від 01.11.2010 р оку.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні 16.08.2010 року п росив суд призначити по спра ві судову будівельно-технічн у експертизу з метою визначе ння найбільш оптимального ва ріанту користування спірною земельною ділянкою.

Представник відповідача Виконавчого комітету Киї вської районної у м. Полтаві р ади Пеляк В.В. в судовому з асіданні при вирішенні справ и поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи другої Полтавської державно ї нотаріальної контори в суд ове засідання не з'явився, над али суду заяву про розгляд сп рави без їх участі, при виріше ння справи поклалися на розс уд суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК Укра їни власність двох чи більше осіб з визначенням часток ко жного з них у праві власності є спільною частковою власні стю.

Право спільної часткової в ласності здійснюється співв ласниками за їхньою згодою. С піввласники можуть домовити ся про порядок володіння та к ористування майном, що є їхнь ою спільною частковою власні стю. Кожен з співвласників ма є право на надання йому у воло діння та користування тієї ч астини спільного майна в нат урі, яка відповідає його част ці у праві спільної частково ї власності (ст.. 358 ЦК України).

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що спів власник має право на виділ у н атурі частки із майна, що є у с пільній частковій власності .

Ухвалою суду від 07.09.2010 року бу ло призначено судову будівел ьно-технічну експертизу.

Відповідно до варіанту дру гого висновку судової будіве льно-технічної експертизи № 159-10 від 01.11.2010 року ОСОБА_1 проп онується виділити земельну д ілянку площею 351 м2 (на плані за фарбовано в червоний колір), в тому числі під часиною житло вого будинку літ. «А-1» (кварти ра №3), сараєм літ. «В», сараєм лі т. «в», гаражем літ. «Д».

ОСОБА_4 пропонується виді лити земельну ділянку площею 351 м2 (на плані зафарбова но в зелений колір), в тому чис лі частиною житлового будинк у літ. «А-1» (квартира №2) та госп одарськими будівлями: будівл я літ. «Г», будівля літ. «З».

ОСОБА_3 пропонується виді лити земельну ділянку площею 606 м2 (на плані зафарбовано в си ній колір), в тому числі під ча стиною житлового будинку літ . «А-1» (квартира №1), літнею кухн ею літ. «Б», погрібом літ. «б», п огрібом літ. «а3».

Суд, заслухавши пояснення у часників судового розгляду, які дійшли згоди щодо порядк у користування земельною діл янкою по АДРЕСА_1 відповід но до варіанту № 2 висновку су дової будівельно-технічної е кспертизи № 159-10 від 01.11.2010 року, вив чивши матеріали справи, прих одить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, а зу стрічний позов ОСОБА_3 пов ністю

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 213-215, 292, 294 ЦПК України, ст. ст.. 356, 358, 364 ЦК Україн и, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволь нити частково, зустрічний по зов ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натур і, як окремий об'єкт права влас ності, частину нерухомого ма йна за адресою: АДРЕСА_1, а с аме в житловому будинку «А-1», приміщення квартири №3

сіней (IV) площею 8,3 кв.м.,

кухні (3.3) площею 8,0 кв.м., кімнат и (3.4) площею 13,0 кв.м., надвірні будівлі

сарай (В) площею 20,0 кв.м., сарай (в) площею 3,2 кв.м.,

гараж (Д) площею 25,9 кв.м.

що розташовані на земельн ій ділянці, площею 351 кв. м, та ві дповідно до висновку експер та (варіант 2) зафарбовано жовт огарячим кольором.

Визнати за ОСОБА_1 пр аво власності на 3\10 частин нер ухомого майна, як окремий об'є кт права власності, за адресо ю: АДРЕСА_1, а саме в житлово му будинку «А-1», приміщення кв артири №3

сіней (IV) площею 8,3 кв.м.,

кухні (3.3) площею 8,0 кв.м., кімнат и (3.4) площею 13,0 кв.м., надвірні будівлі

сарай (В) площею 20,0 кв.м., сарай (в) площею 3,2 кв.м.,

гараж (Д) площею 25,9 кв.м.

що розташовані на земельн ій ділянці, площею 351 кв. м, та ві дповідно до висновку експер та (варіант 2) зафарбовано жовт огарячим кольором.

Виділити ОСОБА_3 у на турі, як окремий об'єкт права в ласності, частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме в житловому будинку « А-1» «А 1-2», приміщення квартири №1, що складається по першому поверху з:

тамбур № І розміром 1,29 х 2,21 пл ощею 2,8 кв.м.,

передпокій № 1-1 розміром 1,60х1,7 5 х 5,50 х 1,05 площею 9,8 кв.м.,

топочна № 1-2 розміром 1,20 х 1,56 пл ощею 1,9кв,м.,

коридор № 1-3 розміром 1,68 х 2,48 пл ощею 4,2 кв.м.,

кімната №1-4 розміром 2,89 х 3,98 пло щею 11,5 кв.м.,

кухня № 1-6 розміром 0,87 х 1,77 х 3,20 х 3 ,77 площею 10,3 кв.м.,

вбиральня № 1-7 розміром 1,32 х 2,60 площею 3,8 кв.м.,

кімната № 1-8 розміром 5,45 х 5,50 пл ощею 30,0 кв.м.,

кімната № 1-11 розміром 2,10 х 3,98 пл ощею 8,4 кв.м.,

кладова № 1-12 розміром 1,99 х 2,10 пл ощею 4,1 кв.м.,

по другому поверху:-

передпокій № 1-9 розміром 1,60 х 3 ,91 х 1,20 х 0,88 площею 17,2 кв.м.,

кімната № 1-10 розміром 4,16 х 5,45 пл ощею 22,7кв.м.,

коридор № 1-13 розміром 1,20 х 2,29 пл ощею 2,4 кв.м.,

вбиральня №1-14 розміром 1,20 х 2,23 площею 2,7кв.м.,

тамбур № 1-15 розміром 1,36 х 2,21 пло щею 3,3 кв.м.,

та надвірні побудови

літню кухню Б розміром 4.03 х 9.04 м., площею 35.5кв.м.

погріб «б», погріб «а3, що р озташовані на земельній діля нці, площею 606 кв. м, та відповід но до висновку експерта (варі ант 2) зафарбовано синім кольо ром.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 2\5 частин нерухо мого майна, як окремий об'єкт п рава власності, за адресою: АДРЕСА_1, а саме в житловому будинку «А-1» «А 1-2, приміщення к вартири №1, що складається по п ершому поверху з: тамбур № І ро зміром 1,29 х 2,21 площею 2,8 кв.м.,

передпокій № 1-1 розміром 1,60х1,7 5 х 5,50 х 1,05 площею 9,8 кв.м.,

топочна № 1-2 розміром 1,20 х 1,56 пл ощею 1,9кв,м.,

коридор № 1-3 розміром 1,68 х 2,48 пл ощею 4,2 кв.м.,

кімната №1-4 розміром 2,89 х 3,98 пло щею 11,5 кв.м.,

кухня № 1-6 розміром 0,87 х 1,77 х 3,20 х 3 ,77 площею 10,3 кв.м.,

вбиральня № 1-7 розміром 1,32 х 2,60 площею 3,8 кв.м.,

кімната № 1-8 розміром 5,45 х 5,50 пл ощею 30,0 кв.м.,

кімната № 1-11 розміром 2,10 х 3,98 пл ощею 8,4 кв.м.,

кладова № 1-12 розміром 1,99 х 2,10 пл ощею 4,1 кв.м.,

по другому поверху:-

передпокій № 1-9 розміром 1,60 х 3 ,91 х 1,20 х 0,88 площею 17,2 кв.м.,

кімната № 1-10 розміром 4,16 х 5,45 пл ощею 22,7кв.м.,

коридор № 1-13 розміром 1,20 х 2,29 пл ощею 2,4 кв.м.,

вбиральня №1-14 розміром 1,20 х 2,23 площею 2,7кв.м.,

тамбур № 1-15 розміром 1,36 х 2,21 пло щею 3,3 кв.м.,

та надвірні побудови

літню кухню Б розміром 4.03 х 9.04 м., площею 35.5кв.м.

погріб «б», погріб «а3, що р озташовані на земельній діля нці, площею 606 кв. м, та відповід но до висновку експерта (варі ант 2) зафарбовано синім кольо ром.

Рішення підлягає реєстр ації в ПП ПБТІ «Інвентаризат ор»

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Полта вської області через Київськ ий районний суд м. Полтави шля хом подачі апеляційної скарг и протягом десяти днів з дня й ого проголошення. Особи, які б рали участь у справі, але не бу ли присутні в судовому засід анні під час проголошення су дового рішення, можуть подат и апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання ц ього рішення.

Головуючий Ю.В.Куліш