Рішення

від 14.01.2011 по справі 2-14/2011

ГУЛЯЙПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-14/2011року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2011 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі головуючого : судді Яроша С.О.

при секретарі: Прістенській Н.М.

розглянувши у відкри тому судовому засіданні м. Гу ляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Пе ремога»Гуляйпільського рай ону Запорізької області про визнання договору оренди та ким, що припинив дію, про витре бування земельної ділянки з незаконного володіння та заб орону чинити перешкоди у кор истуванні нею та стягнення ш коди , -

В С Т А Н О В И В:

16.06.2010 року до суду зверн увся ОСОБА_1 з позовом до ТОВ «Перемога»Гуляйпільсь кого району Запорізької обла сті про визнання договору ор енди таким, що припинив дію, пр о витребування земельної діл янки з незаконного володіння та заборону чинити перешкод и у користуванні нею та стягн ення шкоди.

В позові позивач поси лався на те, що з 06.08.2004 року між йо го матір`ю ОСОБА_4 та відпо відачем було укладено догові р оренди землі строком на 25 ро ків, ІНФОРМАЦІЯ_1 року пом ерла його матір, яка за життя с клала заповіт на належну їй з емельну ділянку на користь й ого та ОСОБА_2 в рівних час тинах, вони з братом отримали державні акти на ? частку земе льної ділянки, він неоднораз ово звертався до відповідача з проханням переукласти дог овір оренди землі, вважає, що в ідповідач без правових підст ав володіє належною йому зем ельною ділянкою, чим порушує його права та законні інтере си, так як договір припиняєть ся відповідно до п.1 ст.598 ЦК Укр аїни в зв'язку зі смертю фізич ної особи, крім того, на протяз і 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, своєю відмово ю укласти з ним договір відпо відач порушує його право вла сності, передбачене ст.41 Конст итуції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власність», роз мір невиплаченої орендної пл ати повинен становити 5129,54 грн. , вважає, що на цю суму йому зав дана матеріальна шкода, прох ає договір оренди від 06.08.2004 рок у, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпільськ ого району Запорізької облас ті стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 г а, розташованої на території Добропільської сільської ра ди Гуляйпільського району За порізької області, зареєстро ваний 22.05.2006 року в державному ре єстрі земель за № НОМЕР_1, в изнати таким, що припинив дію 18.02.2008 року, витребувати з незак онного володіння у ТОВ «Пере мога»Гуляйпільського район у Запорізької області земель ну ділянку загальною площею 9,6688 га, розташовану на територі ї Добропільської сільської р ади Гуляйпільського району З апорізької області ( Державн ий акт на право власності на з емельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі запис ів реєстрації державних акті в на право власності на землю та на право постійного корис тування землею, договорів ор енди землі за № 01092690003 та Державн ий акт направо власності на з емельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі запис ів реєстрації державних акті в на право власності на землю та на право постійного корис тування землею, договорів ор енди землі за № 01092690004), заборонит и ТОВ «Перемога»Гуляйпільс ького району Запорізької обл асті та іншим особам у викори станні земельної ділянки заг альною площею 9,6688 га, розташова ну на території Добропільськ ої сільської ради Гуляйпільс ького району Запорізької обл асті ( Державний акт на право в ласності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації д ержавних актів на право влас ності на землю та на право пос тійного користування землею , договорів оренди землі за № 0 1092690003 та Державний акт на право власності на земельну ділян ку від 18.02.2009 року, зареєстровани й в Книзі записів реєстрації державних актів на право вла сності на землю та на право по стійного користування земле ю, договорів оренди землі за № 01092690004), стягнути з ТОВ «Перемог а»Гуляйпільського району За порізької області на користь позивача шкоду у розмірі нев иплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові в итрати покласти на відповіда ча.

20.09.2010 року до суду зверн улися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з уточненою позовною заявою , в якій посилалися на те, що з 06 .08.2004 року між його матір`ю ОСО БА_4 та відповідачем було ук ладено договір оренди землі строком на 25 років, ІНФОРМАЦ ІЯ_1 року померла його матір , яка за життя склала заповіт н а належну їй земельну ділянк у на користь позивачів в рівн их частинах, вони отримали де ржавні акти на ? частку земель ної ділянки, позивач ОСОБА_ 1 неодноразово звертався до відповідача з проханням пер еукласти договір оренди земл і,вважає, що відповідач без пр авових підстав володіє належ ною їм земельною ділянкою, чи м

2.

порушує їхні права та зако нні інтереси, так як договір п рипиняється відповідно до п. 1 ст.598 ЦК України в зв`язку зі см ерт`ю фізичної особи, крім тог о, на протязі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, сво єю відмовою укласти з ним дог овір відповідач порушує його право власності, передбачен е ст.41 Конституції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власн ість», розмір невиплаченої о рендної плати повинен станов ити 5129,54 грн., вважає, що на цю сум у йому завдана матеріальна ш кода, прохає договір оренди в ід 06.08.2004 року, укладений між ОС ОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуля йпільського району Запорізь кої області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сі льської ради Гуляйпільськог о району Запорізької області , зареєстрований 22.05.2006 року в де ржавному реєстрі земель за № НОМЕР_1, визнати таким, що п рипинив дію 18.02.2008 року, зобов`яз ати ТОВ «Перемога»Гуляйпіль ського району Запорізької об ласті повернути ОСОБА_1 ? з емельної ділянки загальною п лощею 9,6688 га, розташованої на т ериторії Добропільської сіл ьської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власн ості на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Кн изі записів реєстрації держа вних актів на право власност і на землю та на право постійн ого користування землею, дог оворів оренди землі за № 01092690003), з аборонити ТОВ «Перемога»Гу ляйпільського району Запорі зької області та іншим особа м чинити перешкоди ОСОБА_1 у використанні ? земельної ді лянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території До бропільської сільської ради Гуляйпільського району Запо різької області ( Державний а кт на право власності на земе льну ділянку від 18.02.2009 року, зар еєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів н а право власності на землю та на право постійного користу вання землею, договорів орен ди землі за № 01092690003, зобов'язати Т ОВ «Перемога»Гуляйпільсько го району Запорізької област і повернути ОСОБА_2 ? земел ьної ділянки загальною площе ю 9,6688 га, розташованої на терит орії Добропільської сільськ ої ради Гуляйпільського райо ну Запорізької області ( Держ авний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 р оку, зареєстрований в Книзі з аписів реєстрації державних актів на право власності на з емлю та на право постійного к ористування землею, договорі в оренди землі за № 01092690004), заборо нити ТОВ «Перемога»Гуляйпі льського району Запорізької області та іншим особам чини ти перешкоди ОСОБА_2 у вик ористанні ? земельної ділянк и загальною площею 9,6688 га, розт ашованої на території Доброп ільської сільської ради Гуля йпільського району Запорізь кої області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєст рований в Книзі записів реєс трації державних актів на пр аво власності на землю та на п раво постійного користуванн я землею, договорів оренди зе млі за № 01092690004, стягнути з ТОВ «П еремога»Гуляйпільського ра йону Запорізької області на користь ОСОБА_1 шкоду у ро змірі невиплаченої орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн ., судові витрати покласти на в ідповідача.

13.12.2010 року до суду зверн увся відповідач з запереченн ями на уточнену позовну заяв у, в яких посилався на те, що ви знають факт існування да дію договору оренди земельної д ілянки, укладеного між ними т а ОСОБА_4, щодо вступу у спа дщину після померлої запереч ують, так як відповідачу не б ули надані відповідні докуме нти, відповідно наданої пози вачу ОСОБА_1 довіреності о станній має право вести циві льні справи свого брата, а не р озпоряджатися його земельно ю ділянкою, щодо звернення по зивача з приводу укладення д оговору, то останній повинен був звернутися особисто і ск ласти угоди встановленого зр азка, вважає, що відповідач не володіє, а користується земе льною ділянкою відповідно до умов укладеного договору ор енди, не заперечують, що право власності припиняється у ра зі смерті власника, однак не припиняється дія договору ор енди, вважає,що позивач непра вильно розуміє зміст статей цивільного кодексу, так відп овідно до п.1,2 ст.598 ЦК України зо бов'язання припиняється част ково або повністю на підстав ах, встановлених договором а бо законом, п.40 договору оренд и не передбачено припинення зобов'язання в зв'язку зі смер тю орендодавця, позивачі неп равильно розуміють принцип в иплати орендної плати, так як останні повинні були зверну тися до відповідача і оформи ти належним чином документи про перехід права власності на земельну ділянку, позивач посилається на Закон Україн и «Про власність», який втрат ив чинність 27.04.2007 року, відповід ач не визнає, що заподіяло шко ду, прохає позовну заяву зали шити без задоволення.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, суд у пояснивши, що з 06.08.2004 року між його матір'ю ОСОБА_4 та від повідачем було укладено дого вір оренди землі строком на 25 років, ІНФОРМАЦІЯ_1 року п омерла його матір, яка за житт я склала заповіт на належну ї й земельну ділянку на корист ь позивачів в рівних частина х, вони отримали державні акт и на ? частку земельної ділянк и, позивач ОСОБА_1 неоднор азово звертався до відповіда ча з проханням переукласти д оговір оренди землі,вважає, щ о відповідач без правових пі дстав володіє належною їм зе мельною ділянкою, чим порушу є їхні права та законні інтер еси, так як договір припиняєт ься відповідно до п.1 ст.598 ЦК Ук раїни в зв`язку зі смертю фізи чної особи, крім того, на протя зі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, своєю відмово ю укласти з ним договір відпо відач порушує його право вла сності, передбачене ст.41 Конст итуції України, ч.1,2 ст.4 Закону України »Про власність», роз мір невиплаченої орендної пл ати

3.

повинен становити 5129,54 грн., в важає, що на цю суму йому завда на матеріальна шкода, прохає договір оренди від 06.08.2004 року, у кладений між ОСОБА_4 та ТО В «Перемога»Гуляйпільськог о району Запорізької області стосовно оренди земельної д ілянки загальною площею 9,6688 га , розташованої на території Д обропільської сільської рад и Гуляйпільського району Зап орізької області, зареєстров аний 22.05.2006 року в державному реє стрі земель за № НОМЕР_1, ви знати таким, що припинив дію 18 .02.2008 року, зобов'язати ТОВ «Пере мога»Гуляйпільського район у Запорізької області поверн ути ОСОБА_1 ? земельної діл янки загальною площею 9,6688 га, р озташованої на території Доб ропільської сільської ради Г уляйпільського району Запор ізької області ( Державний ак т на право власності на земел ьну ділянку від 18.02.2009 року, заре єстрований в Книзі записів р еєстрації державних актів на право власності на землю та н а право постійного користува ння землею, договорів оренди землі за № 01092690003), заборонити ТО В «Перемога»Гуляйпільськог о району Запорізької області та іншим особам чинити переш коди ОСОБА_1 у використанн і ? земельної ділянки загальн ою площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сільської ради Гуляйпільськ ого району Запорізької облас ті ( Державний акт на право вла сності на земельну ділянку в ід 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації дер жавних актів на право власно сті на землю та на право пості йного користування землею, д оговорів оренди землі за № 0109269 0003, зобов'язати ТОВ «Перемога» Гуляйпільського району Запо різької області повернути ОСОБА_2 ? земельної ділянки з агальною площею 9,6688 га, розташо ваної на території Добропіль ської сільської ради Гуляйпі льського району Запорізької області ( Державний акт на пра во власності на земельну діл янку від 18.02.2009 року, зареєстрова ний в Книзі записів реєстрац ії державних актів на право в ласності на землю та на право постійного користування зем лею, договорів оренди землі з а № 01092690004), заборонити ТОВ «Пере мога»Гуляйпільського район у Запорізької області та інш им особам чинити перешкоди ОСОБА_2 у використанні ? земе льної ділянки загальною площ ею 9,6688 га, розташованої на тери торії Добропільської сільсь кої ради Гуляйпільського рай ону Запорізької області ( Дер жавний акт на право власност і на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державни х актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, догово рів оренди землі за № 01092690004, стяг нути з ТОВ «Перемога»Гуляйп ільського району Запорізько ї області на користь ОСОБА_ 1 шкоду у розмірі невиплаче ної орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1: ОСОБА_6 вважає , що позов підлягає задоволен ню, суду пояснивши, що з 06.08.2004 ро ку між матір'ю ОСОБА_4 пози вачів та відповідачем було у кладено договір оренди землі строком на 25 років, ІНФОРМАЦ ІЯ_1 року померла матір пози вачів, яка за життя склала зап овіт на належну їй земельну д ілянку на користь позивачів в рівних частинах, вони отрим али державні акти на ? частку з емельної ділянки, позивач О СОБА_1 неодноразово звертав ся до відповідача з прохання м переукласти договір оренди землі, вважає, що відповідач б ез правових підстав володіє належною їм земельною ділянк ою, чим порушує їхні права та з аконні інтереси, так як догов ір припиняється відповідно д о п.1 ст.598 ЦК України в зв'язку зі смертю фізичної особи, крім т ого, на протязі 2008 -2010 років йому не виплачена орендна плата, с воєю відмовою укласти з пози вачами договір відповідач по рушує їх право власності, пер едбачене ст.41 Конституції Укр аїни, ч.1,2 ст.4 Закону України »П ро власність», розмір невипл аченої орендної плати повине н становити 5129,54 грн., вважає, що на цю суму позивачам завдана матеріальна шкода, прохає до говір оренди від 06.08.2004 року, укл адений між ОСОБА_4 та ТОВ « Перемога»Гуляйпільського р айону Запорізької області ст осовно оренди земельної діля нки загальною площею 9,6688 га, ро зташованої на території Добр опільської сільської ради Гу ляйпільського району Запорі зької області, зареєстровани й 22.05.2006 року в державному реєстр і земель за № НОМЕР_1, визна ти таким, що припинив дію 18.02.2008 р оку, зобов`язати ТОВ «Перемог а»Гуляйпільського району За порізької області повернути ОСОБА_1 ? земельної ділянк и загальною площею 9,6688 га, розт ашованої на території Доброп ільської сільської ради Гуля йпільського району Запорізь кої області ( Державний акт на право власності на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєст рований в Книзі записів реєс трації державних актів на пр аво власності на землю та на п раво постійного користуванн я землею, договорів оренди зе млі за № 01092690003), заборонити ТОВ « Перемога»Гуляйпільського р айону Запорізької області та іншим особам чинити перешко ди ОСОБА_1 у використанні ? земельної ділянки загально ю площею 9,6688 га, розташованої н а території Добропільської с ільської ради Гуляйпільсько го району Запорізької област і ( Державний акт на право влас ності на земельну ділянку ві д 18.02.2009 року, зареєстрований в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за № 01092690003 , зобов'язати ТОВ «Перемога»Г уляйпільського району Запор ізької області повернути О СОБА_2 ? земельної ділянки за гальною площею 9,6688 га, розташов аної на території Добропільс ької сільської ради Гуляйпіл ьського району Запорізької о бласті ( Державний акт на прав о власності на земельну діля нку від

4.

18.02.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації дер жавних актів на право власно сті на землю та на право пості йного користування землею, д оговорів оренди землі за № 0109269 0004), заборонити ТОВ «Перемога» Гуляйпільського району Запо різької області та іншим осо бам чинити перешкоди ОСОБА _2 у використанні ? земельної ділянки загальною площею 9,6688 г а, розташованої на території Добропільської сільської ра ди Гуляйпільського району За порізької області ( Державни й акт на право власності на зе мельну ділянку від 18.02.2009 року, з ареєстрований в Книзі записі в реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного корист ування землею, договорів оре нди землі за № 01092690004, стягнути з ТОВ «Перемога»Гуляйпільськ ого району Запорізької облас ті на користь ОСОБА_1 шкод у у розмірі невиплаченої оре ндної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати поклас ти на відповідача.

Позивач ОСОБА_2 в с удове засідання не з'явився, н адав суду заяву про розгляд с прави у свою відсутність.

Представник відповід ача Олійник Л.К. позов не в изнала, суду пояснивши, що поз ивач не надав відповідачу на лежні документи на прийняття спадщини і не уклав договору оренди на земельну ділянку п ісля покійної матері, орендн а плата не була виплачена з ці єї ж причини.

Представник відповід ача Сафронова О.М. позов н е визнала, суду пояснивши, що п озивач не надав відповідачу належні документи на прийнят тя спадщини і не уклав догово ру оренди на земельну ділянк у після покійної матері, орен дна плата не була виплачена з цієї ж причини.

Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутр ішнім переконанням, що грунт ується на повному, всебічном у, об'єктивному та безпосеред ньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встан овленими наступні обставини .

06.08.2004 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуляйпіль ського району Запорізької об ласті було укладено договір оренди земельної ділянки заг альною площею 9,6688 га, розташова ної на території Добропільсь кої сільської ради Гуляйпіль ського району Запорізької об ласті строком на 25 років, заре єстрований у Гуляйпільськом у районному відділі Запоріз ької регіональної філії ДП « Центр Державного земельного кадастру при Державному Ком ітеті України по земельним р есурсам»22.05.2006 року за № НОМЕР _1 (а.с.9-10).

16.02.2008 року ОСОБА_4 пом ерла, що підтверджується коп ією свідоцтва про її смерть с ерії 1-ЖС№ 096781, виданого Добропі льською сільською радою Гуля йпільського району Запорізь кої області 16.02.2008 року (а.с.11).

17.10.2008 року нотаріусом Гу ляйпільської державної нота ріальної контори Запорізько ї області Горовою Я.О. вид ано свідоцтво про право на сп адщину за заповітом, відпові дно до якого позивач ОСОБА_ 2 є спадкоємцем ? частки земе льної ділянки площею 9,6688 га, ро зташованої на території Добр опільської сільської ради Гу ляйпільського району Запорі зької області, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державн ого акту на право приватної в ласності на землю серії НОМ ЕР_2, виданого Гуляйпільськ ою районною державною адміні страцією Запорізької област і 25.07.2003 року, наданої для веденн я товарного сільськогоспода рського виробництва (а.с.12).

17.10.2008 року нотаріусом Гу ляйпільської державної нота ріальної контори Запорізько ї області Горовою Я.О. вид ано свідоцтво про право на сп адщину за заповітом, відпові дно до якого позивач ОСОБА_ 1 є спадкоємцем ? частки земе льної ділянки площею 9,6688 га, ро зташованої на території Добр опільської сільської ради Гу ляйпільського району Запорі зької області, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державн ого акту на право приватної в ласності на землю серії НОМ ЕР_2, виданого Гуляйпільськ ою районною державною адміні страцією Запорізької област і 25.07.2003 року, наданої для веденн я товарного сільськогоспода рського виробництва (а.с.13).

18.02.2009 року позивачу ОС ОБА_1 Гуляйпільською районн ою державною адміністрацією Запорізької області видано Державний акт на право прива тної власності на землю на ? ча стку земельної ділянки площ ею 9,6688 га, розташованої на тери торії Добропільської сільсь кої ради Гуляйпільського рай ону Запорізької області, зар еєстрований у Гуляйпільсько му районному відділі Запорі зької регіональної філії ДП «Центр Державного земельног о кадастру при Державному Ко мітеті України по земельним ресурсам» за № 010926900003 (а.с.16).

18.02.2009 року позивачу ОС ОБА_2 Гуляйпільською районн ою державною адміністрацією Запорізької області видано Державний акт на право прива тної власності на землю на ? ча стку земельної ділянки площ ею 9,6688 га, розташованої на тери торії Добропільської сільсь кої ради Гуляйпільського рай ону Запорізької області, зар еєстрований у Гуляйпільсько му районному відділі Запорі зької регіональної філії ДП «Центр Державного земельног о кадастру при Державному Ко мітеті України по земельним ресурсам» за № 010926900004 (а.с.17).

24.03.2009 року позивач ОСО БА_1 надіслав поштою відпов ідачу заяву з проханням пере укласти договори оренди земе льної ділянки з ним і позивач ем ОСОБА_2, долучивши копі ї державних актів та копії па спортів (а.с.19).

26.03.2009 року позивач ОСО БА_1 надіслав поштою відпов ідачу заяву з проханням

5.

переукласти договори орен ди земельної ділянки з ним і п озивачем ОСОБА_2 (а.с.21).

Відповідач відмовивс я отримувати дані листи.

Орендна плата за дого вором оренди землі за 2008 рік, 2009 рік з урахуванням Указу През идента України»Про додатков і заходи щодо соціального за хисту селян-власників земель них ділянок та земельних час ток (паїв)»№725/2008 від 19.08.2008 року щор ічно становить 2180 грн., а всього 4360 грн., остання не виплачена п озивачам.

Суд, задовольняючи по зов частково, виходить з наст упного.

Між сторонами виникл и правовідносини по договору оренди земельної ділянки, як і регулюються Цивільним коде ксом України, Земельним коде ксом України, Законом Україн и «Про оренду землі», умовами договору про оренду земельн ої ділянки, укладеного 06.08.2004 рок у між ОСОБА_4 та ТОВ «Перем ога»Гуляйпільського району Запорізької області.

Відповідно до п.8 догов ору його укладено строком на 25 років.

Відповідно до п.9 догов ору оренди землі орендна пла та вноситься орендарем у гро шовій формі в розмірі 1,5 % від но рмативної оцінки земельної д ілянки або в натуральній (а.с.9 ).

Відповідно до п.5 догов ору нормативна грошова оцінк а земельної ділянки становит ь 28290 гривень в цінах 1995 року.

Судом встановлено, що до суду звернулися спадкоєм ці померлого орендодавця з п озовом про визнання договор у оренди таким, що припинив ді ю, про витребування земельно ї ділянки з незаконного воло діння та заборону чинити пер ешкоди у користуванні нею та стягнення шкоди.

Відповідно до ч.1 ст.598 Ц К України зобов'язання припи няється частково або у повно му обсязі на підставах, встан овлених договором або законо м.

Відповідно до ч.2 ст.598 Ц К України припинення зобов'я зання на вимогу однієї із сто рін допускається лише у випа дках, встановлених договором або законом.

Відповідно до п. 37, 38 дог овору оренди землі, які перед бачають підстави припинення договору, не передбачають пі дставою припинення договору оренди смерть орендодавця.

Відповідно до п.40 дого вору оренди землі перехід пр ава власності на орендовану земельну ділянку до другої о соби, не є підставою для розір вання договору.

Відповідно до абзацу 4 ст.24 Закону України »Про оре нду землі»орендодавець має п раво вимагати своєчасного вн есення орендної плати.

Відповідно до п.11 дого вору оренди землі від 06.08.2004 року орендна плата в грошовій фор мі вноситься до 1 квітня насту пного року.

Судом встановлено не виконання відповідачем обов 'язку, передбаченого ст.24 Зако ну України »Про оренду землі »та п.11 договору оренди землі з вини позивачів, які не надал и відповідачу документів, що підтверджують перехід права власності на земельну ділян ку.

Суд, відмовляючи в зад оволенні позовних вимог щодо визнання договору оренди ві д 06.08.2004 року, укладеного між ОС ОБА_4 та ТОВ «Перемога»Гуля йпільського району Запорізь кої області стосовно оренди земельної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на території Добропільської сі льської ради Гуляйпільськог о району Запорізької області , зареєстрований 22.05.2006 року в де ржавному реєстрі земель за № НОМЕР_1, таким, що припинив дію 18.02.2008 року, зобов`язання ТОВ «Перемога»Гуляйпільського району Запорізької області повернути ОСОБА_1 ? земель ної ділянки загальною площею 9,6688 га, розташованої на терито рії Добропільської сільсько ї ради Гуляйпільського район у Запорізької області ( Держа вний акт на право власності н а земельну ділянку від 18.02.2009 рок у, зареєстрований в Книзі зап исів реєстрації державних ак тів на право власності на зем лю та на право постійного кор истування землею, договорів оренди землі за № 01092690003), заборон и ТОВ «Перемога»Гуляйпільс ького району Запорізької обл асті та іншим особам чинити п ерешкоди ОСОБА_1 у викорис танні ? земельної ділянки заг альною площею 9,6688 га, розташова ної на території Добропільсь кої сільської ради Гуляйпіль ського району Запорізької об ласті ( Державний акт на право власності на земельну ділян ку від 18.02.2009 року, зареєстровани й в Книзі записів реєстрації державних актів на право вла сності на землю та на право по стійного користування земле ю, договорів оренди землі за № 01092690003, зобов'язання ТОВ «Перемо га»Гуляйпільського району З апорізької області повернут и ОСОБА_2 ? земельної ділян ки загальною площею 9,6688 га, роз ташованої на території Добро пільської сільської ради Гул яйпільського району Запоріз ької області ( Державний акт н а право власності на земельн у ділянку від 18.02.2009 року, зареєс трований в Книзі записів реє страції державних актів на п раво власності на землю та на право постійного користуван ня землею, договорів оренди з емлі за № 01092690004), заборони ТОВ «П еремога»Гуляйпільського ра йону Запорізької області та іншим особам чинити перешкод и ОСОБА_2 у використанні ? з емельної ділянки загальною п лощею 9,6688 га, розташованої на т ериторії Добропільської сіл ьської ради Гуляйпільського району Запорізької області ( Державний акт на право власн ості на земельну ділянку від 18.02.2009 року, зареєстрований в Кн изі записів реєстрації держа вних актів на право власност і на землю та на право постійн ого користування землею, дог оворів

6.

оренди землі за № 01092690004, стягн ути з ТОВ «Перемога»Гуляйпі льського району Запорізької області на користь ОСОБА_1 шкоду у розмірі невиплачено ї орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 5129,54 грн., судові витрати по класти на відповідача, виход ить з того, що останні не ґрунт уються на законі.

Так ст.ст. 31,32 Закону Укр аїни «Про оренду землі», які п ередбачають підстави припин ення договору оренди землі, н е передбачають такої підстав и припинення договору оренди землі як смерть орендодавця .

Навпаки ч.4 ст.32 цього За кону передбачає, що перехід п рава власності га орендовану земельну ділянку до іншої ос оби не є підставою для зміни у мов або розірвання договору, якщо інше не передбачено дог овором оренди землі.

Відповідно до п.40 дого вору оренди землі перехід пр ава власності на орендовану земельну ділянку до другої о соби, не є підставою для розір вання договору.

Посилання позивачів на ст.608 ЦК України безпідстав не, ч.1 якої вказує, що зобов'яз ання припиняється смертю бор жника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у з в`язку з цим не може бути вико нане іншою особою, так як оста ння не застосовується при да них правовідносин.

Посилання позивачів на припинення договору оренд и землі в зв'язку з невиплатою орендної плати за 2008-2010 роки без підставне, так як невиплата о рендної плати відповідачем з а 2008-20089 роки пов'язана з ненадан ням позивачами документів, щ о підтверджують перехід прав а власності на земельну діля нку, та заяви щодо виплати оре ндної плати та її форми.

Щодо невиплати оренд ної плати за 2010 рік суд виходит ь з того, що невиплата орендно ї плати в натуральній формі п ов'язана з ненаданням позива чами документів, що підтверд жують перехід права власност і на земельну ділянку, та заяв и щодо виплати орендної плат и та її форми оплати, а також з того, що строки орендної плат и в грошовій формі, встановле ні п.11 договору оренди землі: д о 01.04.2011 року не закінчились, а то му відсутні підстави вважати , що відповідач порушив дане з обов'язання.

Посилання позивачів на порушення ст.41 Конституції України щодо непорушності п рава власності не ґрунтуєтьс я на встановлених обставинах , так як відповідач користуєт ься земельною ділянкою у від повідності до договору оренд и землі від 06.08.2004 року і чинного законодавства.

Посилання позивачів на порушення вимог ч.1,2 ст.4 Зако ну України «Про власність»бе зпідставне, так як Закон Укра їни «Про власність»втратив с вою чинність 27.04.2007 року.

Вирішуючи позовні ви моги в частині стягнення шко ди в розмірі орендної плати, с уд виходить з наступного.

Правовідносини, які с клалися між сторонами, регул юються умовами договору орен ди землі від 06.08.2004 року.

Відповідно до п.11 дого вору строки виплати відповід ачем орендної плати за догов ором за 2008 і 2009 роки закінчилися , орендна плата за ці роки в су мі 4360 грн. позивачам не виплаче на.

Позивачі як власники по ? земельної ділянки мають п раво відповідно до п.9 договор у оренди землі на отримання о рендної плати в розмірі ? част ки, в тому числі в грошовій фор мі по 1090 грн. кожний щорічно.

Суд, керуючись ст.11 ЦПК України, розглядаючи справу в межах заявлених позовних в имог, доходить висновку, що пі длягає стягненню ? частина ор ендної плати на користь пози вача ОСОБА_1 за 2008-299 роки в су мі 2180 грн.

При вирішенні питанн я про стягнення судових витр ат суд виходить з вимог ст.88 ЦП К України, відповідно до якої якщо позов задоволено частк ово, судові витрати присуджу ються позивачеві пропорцій но до розміру задоволених по зовних вимог.

Так як позов задоволе но на користь позивача ОСОБ А_1, то суд відповідно до ст.88 Ц ПК України стягує з відповід ача на його користь витрати н а сплату судового збору в сум і 51 грн. та витрати на сплату ін формаційно-технічного забез печення розгляду справи Гуля йпільським районним судом За порізької області в сумі 120 гр н.

Так як в задоволенні п озовних вимог позивача ОСО БА_2 відмовлено, то суд відпо відно до ст.88 ЦПК України відм овляє у стягненні судових ви трат на його користь.

А тому позов підлягає задоволенню в тій частині, як а ґрунтується на законі та пі дтверджена встановленими об ставинами та наданими доказа ми.

Керуючись ст.ст.8-11, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.1166 ЦК України, ст.ст. 7,31,32 Закону України «Про о ренду землі», ст.141 ЗК України , п.1,9,10,11,13,36-40 договору оренди земл і від 06.08.2004 року суд -

7.

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОС ОБА_2 до ТОВ «Перемога»Гуля йпільського району Запорізь кої області про визнання дог овору оренди таким, що припин ив дію, про витребування земе льної ділянки з незаконного володіння та заборону чинити перешкоди у користуванні не ю та стягнення шкоди задовол ьнити частково.

Стягнути з ТОВ «Перем ога»Гуляйпільського району Запорізької області р/р№260040000061 72 в ПАТ «Індекс-банк»м. Київ МФ О 300614 ЄДРПОУ 25489829 на користь ОСО БА_1 орендну плату за корист ування земельною ділянкою по договору оренди землі від 06.09.2 004 року за 2008 рік в сумі 1090 грн., за 2 009 рік в сумі 1090 грн., а також витр ати на сплату судового збору в сумі 51 грн. та витрат на сплат у інформаційно-технічного за безпечення розгляду справи Г уляйпільським районним судо м Запорізької області в сумі 120 грн., а всього 2351 грн.

В задоволенні решти п озовних вимог відмовити.

З рішенням в повному обсязі сторони мають право о знайомитися 18 січня 2011 року.

Рішення може бути оскарже не до апеляційного суду Запо різької області через Гуляйп ільський районний суд Запорі зької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошенн я, а особою, яка була відсутня в судовому засіданні,протяго м10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: