Рішення

від 18.01.2011 по справі 11/205

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 11/205 18.01.11

За заявою Об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку "Межигірська 5" про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами у справі № 11/205

За позовом Об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку "Межигірська 5"

до 1) Відділу приватизації ко мунального майна Подільсько го району міста Києва,

2) Товариства з обмеженою ві дповідальністю "КОМПАНІЯ ДНІ ПРОВА ХВИЛЯ"

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору, на стороні відповід ачів

1) Подільська районн а у місті Києві рада,

2) ОСОБА_1

про визнання договору недійс ним

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача Міщенко С.Л., Монтян Т.М. - п редставник

від відповідача-1 не з' явились

від відповідача-2 Малеєва Ю.К - представник

від третьої особи-1 не з' явились

від третьої особи-2 не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсь кого суду міста Києва переда ні вимоги Об' єднання співвл асників багатоквартирного б удинку "Межигірська 5" (далі - по зивач) про визнання Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень з № 1 по № 9 (групи прим іщень № 24) (в літ. В) загальною пл ощею 132 кв.м., що знаходяться за адресою: вул. Межигірська, 5 ві д 19.09.2008, укладеного між Відділом приватизації комунального м айна Подільського району міс та Києва, що входить до структ ури Подільської районної у м істі Києві державної адмініс трації та Товариством з обме женою відповідальністю "КОМП АНІЯ ДНІПРОВА ХВИЛЯ" недійсн им з моменту його вчинення (з у рахуванням уточненої позовн ої заяви від 28.04.2009).

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 20.05.2009 у спра ві № 11/205 у позові відмовлено по вністю.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 02.09.2009 рішення Господарсь кого суду міста Києва від 20.05.2009 у справі № 11/205 залишено без змі н.

До Господарського суду мі ста Києва надійшла заява Об' єднання співвласників багат оквартирного будинку "Межигі рська 5" про перегляд рішення Г осподарського суду міста Киє ва від 20.05.2009 у справі № 11/205 за ново виявленими обставинами.

Заява мотивована тим, що ріш енням Господарського суду мі ста Києва від 12.08.2010 у справі № 40/25 в изнано незаконним та скасова но наказ Головного управлінн я комунальної власності міст а Києва № 1049-В від 29.07.2008 та видане н а його підставі свідоцтво пр о право власності на нежитло ві приміщення з № 1 по № 9 (групи приміщень № 24) (в літ. В) загальн ою площею 132 кв.м. по вул. Межигі рська, 5, яке було покладено в о снову судового рішення у спр аві № 11/205.

Товариство з обмеженою від повідальністю "КОМПАНІЯ ДНІП РОВА ХВИЛЯ" проти заяви позив ача заперечує та зазначає, що під час розгляду справи пози вач обґрунтовував свої позов ні вимоги іншими обставинами , не пов' язаними з обставина ми, вказаними ним в якості нов овиявлених, а тому, в заяві про перегляд рішення суду за нов овиявленими обставинами, поз ивач фактично змінив підстав и позовної заяви.

Відповідач-1 та треті особ и письмових пояснень з приво ду поданої позивачем заяви н е надали, своїм процесуальни м правом не скористались.

Дослідивши наявні матері али справи, заслухавши поясн ення присутніх представникі в учасників судового процесу суд

В С Т А Н О В И В:

19.09.2008 між Товариством з о бмеженою відповідальністю "К ОМПАНІЯ ДНІПРОВА ХВИЛЯ" (далі - відповідач-2) та Відділом при ватизації комунального майн а Подільського району міста Києва (далі - відповідач-1) було укладено Договір купівлі-пр одажу нежитлових приміщень з № 1 по № 9 (групи приміщень № 24) (в л іт. В), загальною площею 132,00 кв.м. , які знаходяться за адресою: м . Київ, вул. Межигірська, буд. 5, я кий посвідчено приватним нот аріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБ А_2. та зареєстровано в реєст рі за № 4303 (далі - Договір).

Згідно з п. 1.2 Договору відчуж увані нежилі приміщення нале жать Територіальній громаді Подільського району м. Києва на праві комунальної власно сті на підставі Свідоцтва пр о право власності на нежилі п риміщення серії САС № 245569, вида ного 29.07.2008 Головним управління м комунальної власності м. Ки єва виконавчого органу Київс ької міської ради (Київської міської державної адміністр ації) на підставі наказу Голо вного управління комунально ї власності м. Києва від 29.07.2008 № 10 49-В.

Господарський суд міста Ки єва при вирішенні питання що до наявності у відповідача-1 п равовстановлюючих документ ів на спірне приміщення, вихо див з того, що станом на момент розгляду справи № 11/205 Свідоцтв о про право власності на нежи лі приміщення серії САС № 245569 є чинним.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 12.08.2010 у спра ві № 40/25 за позовом Об' єднання співвласників багатокварти рного будинку "Межигірська 5" д о Головного управління комун альної власності м. Києва та П одільської районної у місті Києві ради, третя особа Товар иство з обмеженою відповідал ьністю "КОМПАНІЯ ДНІПРОВА ХВ ИЛЯ" про визнання недійсним с відоцтва про право власності позов задоволено, визнано не законним та скасовано свідоц тво про право власності на не жилі приміщення з № 1 по № 9 (груп и приміщень № 24) (в літ. В) загаль ною площею 132,0 кв.м по вул. Межиг ірській, 25 від 29.07.2008, серія САС № 245 569, визнано незаконним та скас овано наказ Головного управл іння комунальної власності м . Києва № 1049-В від 29.07.2008.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 12.10.2010 рішення Господарсь кого суду міста Києва від 12.08.2010 у справі № 40/25 залишено без змін .

Відповідно до ст. 112 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд може переглянути прийняте н им судове рішення, яке набрал о законної сили, за нововиявл еними обставинами. Підставам и для перегляду судових ріше нь господарського суду за но вовиявленими обставинами, зо крема, є істотні для справи об ставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка зверта ється із заявою, на час розгля ду справи.

Згідно зі ст. 114 Господарськ ого процесуального кодексу У країни рішення і ухвали, що на брали законної сили і прийня ті судом першої інстанції, пе реглядаються господарським судом, який прийняв ці судові рішення.

Згідно з п. 1 Роз' яснення пр езидії Вищого господарськог о суду України “Про деякі пит ання практики перегляду ріше нь, ухвал, постанов за нововия вленими обставинами” № 04-5/563 ві д 21.05.2002 до нововиявлених обстав ин відносяться матеріально-п равові факти, на яких ґрунтую ться вимоги і заперечення ст орін, а також інші факти, які м ають значення для правильног о вирішення спору. Необхідни ми ознаками нововиявлених об ставин є, по-перше, їх наявніст ь на час розгляду справи, по-др уге, те, що ці обставини не мог ли бути відомі заявникові на час розгляду справи.

Відповідно до п. 1.2 Роз' ясн ення президії Вищого господа рського суду України “Про де які питання практики перегля ду рішень, ухвал, постанов за н ововиявленими обставинами” від 21.05.2002 № 04-5/563 нововиявлені обс тавини за своєю юридичною су ттю є фактичними даними, що в у становленому порядку спрост овують факти, які було поклад ено в основу судового рішенн я.

Оскільки рішення у справі № 40/25 прийняте судом 12.08.2010, то на мом ент винесення рішення Господ арського суду міста Києва ві д 20.05.2009 у справі № 11/205 обставини що до недійсності свідоцтва про право власності на нежилі пр иміщення з № 1 по № 9 (групи примі щень № 24) (в літ. В) загальною пло щею 132,0 кв.м по вул. Межигірські й, 25 від 29.07.2008, серії САС № 245569 та нак азу Головного управління ком унальної власності м. Києва № 1049-В від 29.07.2008 не були відомі заяв нику, а встановлені рішенням суду у справі № 40/25 обставини м ають істотне значення для ви рішення спору, зокрема щодо і снування підстав для визнанн я недійсним договору купівлі -продажу.

Враховуючи зазначене, суд п риходить до висновку, щодо на явності підстав для перегляд у судового рішення по справі № 11/205 за нововиявленими обстав инами.

Відповідно до ст. 215 Цивільн ого кодексу України, підстав ою недійсності правочину є н едодержання в момент вчиненн я правочину стороною (сторон ами) вимог, які встановлені ча стинами першою - третьою, п'ято ю та шостою статті 203 цього Код ексу.

Статтею 203 Цивільного коде ксу України передбачено, що з міст правочину не може супер ечити цьому кодексу, іншим ак там цивільного законодавств а, а також моральним засадам с успільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обся г цивільної дієздатності. Во левиявлення учасника правоч ину має бути вільним і відпов ідати його внутрішній волі.

Правочин має вчинятися у фо рмі, встановленій законом. Пр авочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Відповідно до статті 204 Цив ільного кодексу України прав очин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встано влена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Статтею 317 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асникові належать права воло діння, користування та розпо ряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 327 Цивільно го кодексу України у комунал ьній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке нале жить територіальній громаді . Управління майном, що є у ком унальній власності, здійснюю ть безпосередньо територіал ьна громада та утворені нею о ргани місцевого самоврядува ння.

Згідно зі ст. 658 Цивільного ко дексу України право продажу товару, крім випадків примус ового продажу та інших випад ків, встановлених законом, на лежить власникові товару.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 12.08.2010 у спра ві № 40/25 встановлено, що наказ № 1049-В від 29.07.2008 було видано без буд ь-яких законних підстав, так с амо, як і видане на підставі На казу № 1049-В від 29.07.2008 Свідоцтво пр о право власності на нежитло ві приміщення з № 1 по № 9 (групи приміщень № 24) загальною площе ю 132,0 кв.м по вул. Межигірській, 5, серії САС № 245569 на ім'я територ іальної громади Подільськог о району міста Києва. Головне управління комунальної влас ності міста Києва, своїми дія ми порушило право спільної в ласності мешканців будинку т а охоронювані законом інтере си ОСББ “Межигірська 5”.

Крім того, підставою для ска сування Свідоцтва про право власності на нежитлові примі щення з № 1 по № 9 (групи приміщен ь № 24) загальною площею 132,0 кв.м п о вул. Межигірській, 5, серії СА С № 245569 у рішенні суду від 12.08.2010 у с праві № 40/25 було визначено те, щ о рішенням Господарського су ду м. Києва від 22.05.2009 по справі № 3 8/131 за позовом ОСББ “Межигірсь ка 5” до Київської міської рад и, третя особа - Подільська рай онна в м. Києві рада - визнано н едійсним пункт 2 рішення Київ ської міської ради № 208/1642 від 27.12. 2001 року “Про формування комун альної власності територіал ьних громад районів міста Ки єва” в частині включення до п ереліку об'єктів комунальної власності територіальної гр омади Подільського району м. Києва жилого будинку №5 (літ. В ) по вул. Межигірській у місті Києві (пункт 230 додатку № 8 до да ного рішення).

Таким чином, продані відпов ідачем-1 за Договором купівлі -продажу від 19.09.2008 нежитлові при міщення з № 1 по № 9 (групи приміщ ень № 24) загальною площею 132,0 кв.м по вул. Межигірській, 5 не є та не були, станом на момент укла дення спірного договору, ком унальною власністю територі альної громади Подільського району міста Києва, відповід но, у відповідача-1 не було пов новажень продавати ці приміщ ення та виступати продавцем такого майна.

А тому, суд погоджується з т вердженням позивача про неді йсність спірного договору.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни встановлено, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я, як на підставу своїх вимог т а заперечень.

Судом не приймається поси лання Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ ДНІПРОВА ХВИЛЯ" на те, що в зая ві про перегляд рішення суду за нововиявленими обставина ми, позивач фактично змінив п ідстави позовної заяви, оскі льки під час розгляду справи позовні вимоги серед іншого були мотивовані тим, що оскар жуваний договір порушує прав а членів ОСББ "Межигірська 5", я ким належить на праві спільн ої власності відчужуване неж итлове приміщення.

Враховуючи викладене, суд в важає, що заява Об' єднання с піввласників багатоквартир ного будинку "Межигірська 5" пр о перегляд рішення суду за но вовиявленими обставинами пі длягає задоволенню, рішення Господарського суду міста Ки єва від 20.05.2009 у справі № 11/205 - скас уванню, а позов підлягає задо воленню.

У зв' язку із задоволення м позову судові витрати згід но ст. 49 Господарського процес уального кодексу України пок ладаються на відповідачів.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85, 112-114 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Заяву Об' єднання с піввласників багатоквартир ного будинку "Межигірська 5" пр о перегляд за нововиявленими обставинами рішення суду Го сподарського суду міста Києв а від 20.05.2009 у справі № 11/205 задоволь нити.

2. Скасувати рішення Господа рського суду міста Києва від 20.05.2009 у справі № 11/205 за нововиявле ними обставинами.

3. Прийняти нове рішення.

4. Позов задовольнити повніс тю.

5. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень з № 1 по № 9 (групи прим іщень № 24) (в літ. В) загальною пл ощею 132 кв.м, що знаходяться за а дресою: вул. Межигірська, 5, укл адений 19.09.2008 між Відділом прива тизації комунального майна П одільського району міста Киє ва (04070, м. Київ, вул. Щекавицька, 42/ 48, ідентифікаційний код 26200699) та Товариством з обмеженою від повідальністю "КОМПАНІЯ ДНІП РОВА ХВИЛЯ" (01001, м. Київ, вул. Софі ївська, 10а, ідентифікаційний к од 34299690).

6. Стягнути з Відділу приват изації комунального майна По дільського району міста Києв а (04070, м. Київ, вул. Щекавицька, 42/48, ідентифікаційний код 26200699, з бу дь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під ча с виконання судового рішення ) на користь Об' єднання спів власників багатоквартирног о будинку "Межигірська 5" (04071, м. К иїв, вул. Межигірська, 5, іденти фікаційний код 35780742) державне м ито у розмірі 42 (сорок дві) грн. 50 коп. та 59 (п' ятдесят дев' ять ) грн. 00 коп. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

7. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "КО МПАНІЯ ДНІПРОВА ХВИЛЯ" (01001, м. Ки їв, вул. Софіївська, 10а, ідентиф ікаційний код 34299690, з будь-якого рахунку, виявленого державн им виконавцем під час викона ння судового рішення) на кори сть Об' єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у "Межигірська 5" (04071, м. Київ, вул. Межигірська, 5, ідентифікацій ний код 35780742) державне мито у роз мірі 42 (сорок дві) грн. 50 коп. та 59 ( п' ятдесят дев' ять) грн. 00 ко п. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання, оформленого відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України , та може бути оскаржене в поря дку та у строки, визначені Гос подарським процесуальним ко дексом України.

Суддя Ю.М. Смир нова

Дата підписа ння рішення: 25.01.2011