Рішення

від 20.01.2011 по справі 27/159

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.11 С права№ 27/159

за позовом Львівськог о державного інституту новіт ніх технологій і управління ім.В.Чорновола, м.Львів

до відповідача Фізично ї особи підприємця ОСОБА _2, м.Львів

про стягнення 7413,86 грн.

Суддя Н.Судова -Хомюк

Представники

від позивача: Мамал ига М.В. (довіреність № 625-01 від 28.09.2010р.)

від відповідача: не з' явився

Суть спору:

Розглядається справа за позовом Львівського держ авного інституту новітніх те хнологій і управління ім.В.Чо рновола, м.Львів до Фізично ї особи підприємця ОСОБА _2, м.Львів про стягнення 7413,86 грн.

Розглянувши матер іали справи, суд визнав предс тавлені матеріали достатнім и для прийняття заяви до розг ляду і ухвалою від 20.12.2010р. призн ачив розгляд справи на 18.01.2011 р. В судовому засіданні за згодо ю сторін було оголошено пере рву до 20.01.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні позовн і вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позов ній заяві, просить позов задо вольнити.

Відповідач в судове з асідання не з' явився, своїм процесуальним правом, що пер едбачене ст.22 ГПК України не с користався, про причини неяв ки суду не повідомив, незважа ючи на те, що про час і місце су дового засідання був повідом лений належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд вважає за можлив е розглянути справу при відс утності представника відпо відача та відзиву на позовну заяву, за наявними у справі ма теріалами, яких достатньо дл я встановлення обставин та в ирішення спору по суті.

Представнику позивач а роз' яснено його права та о бов' язки, передбачені ст.22 ГП К України.

Заслухавши пояснення представника позивача та пр оаналізувавши матеріали спр ави, суд встановив наступне.

31 липня 2009 року між Регі ональним відділенням Фонду д ержавного майна України по Л ьвівській області (надалі ор ендодавець) та відповідачем (надалі орендар) укладено дог овір оренди індивідуально ви значеного нерухомого майна, що належить до державної вла сності № 93. у відповідності до умов якого орендодавець пер едає, а орендар приймає в стро кове платне користування дер жавне окреме індивідуально в изначене майно - вбудовані не житлові приміщення, загально ю площею 91,6 кв.м., які розміщені на першому поверсі двоповер хової будівлі коледжу, за адр есою: м.Львів, вул. Демнянська, 15, що перебуває на балансі Льв івського державного інстит уту новітніх технологій та у правління ім.Вя”чеслава Чорн овола (надалі позивач-баланс оутримувач)

Відповідно до п.3.1 дого вору оренди орендна плата ви значена на підставі Методи ки розрахунку і порядку вик ористання плати за оренду де ржавного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністр ів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змін ами) становить без ПДВ за базо вий місяць оренди квітень 2009 р оку - 1429,13 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - липень 2009 р. визначається шля хом коригування орендної пла ти за базовий місяць оренди к вітень 2009 року на індекси інфл яції травня, червня та липня 20 09 р.

Відповідно до п.3.6 дого вору оренди орендна плата пе рераховується до державного бюджету та балансоутримувач у щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітни м відповідно до пропорцій ро зподілу, установлених Кабіне том Міністрів України і чинн их на кінець періоду, за який з дійснюється платіж, у наступ ному співвідношенні: 50% до дер жавного бюджету ; 50% на рахунок балансоутримувача.

Відповідно до п.5.3 дого вору оренди відповідач зобов ' язується своєчасно і в пов ному обсязі сплачувати оренд ну плату.

Як вбачається з мате ріалів справ, пояснень предс тавника позивача відповідач свої зобов' язання щодо спл ати орендної плати виконав ч астково і станом на 12.10.2010р. його заборгованість за період з с ічня 2010р. по жовтень 2010р. перед п озивачем становить 1565,12 грн.

Відповідно до п.5.10 дого вору оренди відповідач (орен дар) зобов' язується здійсню вати витрати, пов' язані з ут римання орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору у класти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат бал ансоутримувача на утримання орендованого майна, плати по датку за землю та надання ком унальних послуг відповідачу (орендарю).

На виконання п.5.10 догово ру оренди індивідуально визн аченого нерухомого майна, що належить до державної власн ості № 93 між позивачем та відп овідачем 15.08.2009 р укладено догов ір про відшкодування витрат балансоутримувача на утрима ння орендованого майна, плат и податку за землю та надання комунальних послуг орендарю , у відповідності до умов яког о відповідач (орендар) зобов' язується не пізніше 10 числа мі сяця, наступного за звітним м ісяцем, вносити плату податк у за землю, плату за комунальн ими послугами (електропостач ання, газопостачання, водопо стачання, вивіз сміття) по рах унках виставлених позивачем (балансоутримувачем) відпов ідно до показів лічильних пр истроїв, а також за санітарне обслуговування прибудинков ої території та допоміжних п риміщень будівлі, технічне о бслуговування будівлі відпо відно до загальної площі при міщення, на ремонт відповідн о до відновної вартості прим іщення.

В опалювальний сезон здійснювати плату за теплоп остачання згідно рахунків по зивача (балансоутримувача) в ідповідно до займаної площі.

У зв' язку з неналежн им виконанням відповідачем с воїх зобов' язань по договор у про відшкодування витрат б алансоутримувача на утриман ня орендованого майна, плати податку за землю та надання к омунальних послуг орендарю в ід 15.08.2009 р. щодо оплати платежі в його заборгованість за пе ріод з 01.01.2010р. по 12.10.2010 р. перед поз ивачем становить 5848,73 грн., в том у числі: 236,98 грн. - плата податк у за землю; 3978,15 грн. - плата за к ористування комунальними по слугами (27,18 грн. - за водопоста чання, 1273,90 грн. - за електропос тачання, 2416,85 грн. - за теполорп остачання).; 1633,60 грн. - плата за користування майном інститу ту.

08 вересня 2010 р. позивач н а адресу відповідача направи в претензію №567-01 з вимогою спла ти заборгованість, яка остан нім залишена без відповіді т а задоволення.

Згідно ст. 509 ЦК України , зобов' язанням є правовідн ошення, в якому одна сторона (б оржник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кр едитора) певну дію (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної ді ї, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання йо го обов' язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підст ав виникнення зобов' язань, є зокрема договори та інші пр авочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Ц К України, договором є домовл еність двох або більше сторі н, спрямована на встановленн я, зміну або припинення цивіл ьних прав та обов' язків.

За договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов' язується передати н аймачеві майно у користуванн я за плату на певний строк (ч. 1 с т. 759 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК Україн и, за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Частиною 5 цієї с татті встановлено, що плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Відповідно до ст. 530 ЦК Ук раїни, якщо у зобов' язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов' язання припи няється виконанням, проведен им належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ви мог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться. А налогічні вимоги встановлен і ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, пору шенням зобов' язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов' язання (ненал ежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України вс тановлено, що боржник вважає ться таким, що прострочив, якщ о він не приступив до виконан ня зобов' язання або не вико нав його у строк, встановлени й договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, бо ржник не звільняється від ві дповідальності за неможливі сть виконання ним грошового зобов' язання.

За таких обставин, суд дійшо в висновку про прострочення виконання зобов' язання бо ржником, що в свою чергу є підс тавою для стягнення суми бор гу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання догов ору не допускається.

Таким чином, загал ьна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами сп рави та підлягає до задоволе ння становить 7413,85 грн. в тому чи слі: 3435,70 грн. заборгованості за орендну плату, плату податку за землю та оренду майна, 3978,15 гр н. заборгованості за спожиті енергоносії.

Частиною 1 ст. 193 ГК Укр аїни передбачено, що суб' єк ти господарювання та інші уч асники господарських віднос ин повинні виконувати господ арські зобов' язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов' язання - відповідно до в имог, що у певних умовах звича йно ставляться.

Враховуючи наведене, суд, прийшов до висновку, що п озов обгрунтований і підляга є до задоволення.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 75, 82, 84, 85,115-11 7 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. По зов задоволити повністю.

2. Стягну ти з Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2 ((79053 АДРЕСА_1 , р/р НОМЕР_2 у ЗГРУ „Прива тбанк” м.Львова, ідентифікац ійний код НОМЕР_1) на корис ть Львівського державного ін ституту новітніх технологій і управління ім.В.Чорновола (79057 м.Львіва, вул.Чупринки, 130, р/р 31257274210224 в ГУДКУ у Львівській обла сті, МФО 825014, ЄДРПОУ 23968081) 3435,70 грн. за боргованості за орендну плат у, плату податку за землю та о ренду майна.

3. Стягнути з Фі зичної особи-підприємця ОСОБА_2 ((79053 АДРЕСА_1, р/р Н ОМЕР_2 у ЗГРУ „Приватбанк” м .Львова, ідентифікаційний ко д НОМЕР_1) на користь Львів ського державного інституту новітніх технологій і управ ління ім.В.Чорновола (79057 м.Льві ва, вул.Чупринки, 130, р/р 35229001000307 в ГУ ДКУ у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 23968081) 3978,15 грн. заборгов аності за спожиті енергоносі ї, 102,00 грн. державного мита, 236,00 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

4. Накази вида ти згідно ст. 116 ГПК України.

5. Повний текст рі шення виготовлено та підписа но 26.01.2011 р.

Суддя Судова-Хомюк Н.М.