Рішення

від 05.10.2010 по справі 3/113-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/113-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                              тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2010 р.                                                                          Справа № 3/113-10

          Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши  у відкритому судовому засіданні справу

за позовом          Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 4 філії "Дирекція первинної мережі", м. Київ

до          Безрадичівського споживчого товариства, с. Старі Безрадичі, Обухівський район, Київська область

про          стягнення 16321,03 грн.

за участю представників: згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 4 філії "Дирекція первинної мережі" до Безрадичівського споживчого товариства про стягнення 16321,03 грн., з яких 15770,23 грн. борг, 402,55 грн. пеня, 89,34 грн. інфляційні втрати, 58,91 грн. 3% річних.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна товариства від 23.03.09р. №142-8, щодо оплати за користування приміщенням.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.05.10р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 16.06.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.06.10р., у зв'язку з неявкою представників сторін, розгляд даної справи було відкладено на 06.07.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.07.10р., у зв'язку з неявкою представника відповідача, розгляд даної справи було відкладено на 21.07.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.07.10р. було продовжено строк вирішення даної справи та відкладено її розгляд на 21.09.10р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.09.10р. у зв'язку з неявкою представників сторін, розгляд даної справи було відкладено на 05.10.10р.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду (зокрема вказаний факт підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення №0103223240414), проте в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників, суд,

встановив:

23.03.09р. між ВАТ "Укртелеком" (орендодавець) та Безрадичівським споживчим товариством (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна товариства №142-8 (далі Договір), відповідно до умов якого, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове, платне користування приміщення (далі-майно), розташоване в м. Обухів на першому поверсі одно поверхового будинку №53А по вул. Будьоного, загальною площею 68 м2 –господарського приміщення для роздрібної торгівлі (п.п 1.1 Договору).

Відповідно до п. 2.1 Договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п.п. 1.1 цього Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами Договору.

Майно, передане орендареві, повертається орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії Договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі дострокового припинення) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним у п.п. 2.1 Договору, разом з отриманим від орендодавця устаткування, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта (п.п. 2.3 Договору).

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком №2 становить 17,33 грн. за 1м2 орендної площі, крім того ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди за 68 м2 всієї орендованої площі становить 1178,67 грн., крім того ПДВ. Всього розмір орендної плати разом з ПДВ становить 1414,40 грн.

Приписами п.п. 6.1.3 Договору на орендаря покладено обов'язок своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договром.

23.03.09р. між орендодавцем та орендарем було складено акт приймання-передачі майна, відповідно до умов якого орендар прийняв відповідно до умов Договору №142-8 приміщення площею 68 м2 у будинку №53А по вул. Будьоного у м. Обухів. Вказаний акт підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.

01.11.09р. між орендодавцем та орендарем було укладено додаткову угоду №1 до Договору, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди про дострокове розірвання Договору від 23.03.09р. №142.

01.11.09р. між орендодавцем та орендарем було складено акт передачі-приймання майна, відповідно до умов якого орендар повертає орендодавцю згідно  умов Договору №142-8 приміщення площею 68 м2 у будинку №53А по вул. Будьоного у м. Обухів. Вказаний акт підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.

19.03.10р. позивач направив на адресу відповідача претензію №347/05 про відшкодування заборгованості за оренду приміщення, відповідно до якої наполягав про термінове погашення заборгованості в сумі 16321,03 грн. з урахуванням штрафних санкцій. Вказана претензія залишена відповідачем без викоання та належного реагування.

Судом встановлено, що відповідач ухилився від виконання в повному обсязі обов'язків щодо сплати орендної плати за період з березня 2009р. по жовтень 2009р. в результаті чого за ним утворилась заборгованість у сумі 15770,23 грн.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною першою статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Приписами частини першої ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, частиною першою ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А частиною першою статті 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунком позивача, що знаходиться в матеріалах справи, інфляційні втрати складають –89,34 грн., а 3% річних складають 58,91 грн. (розмір судом визнається обґрунтованим).

Окрім цього, позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі          402,55 грн.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Приписами п.п. 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інші витрати за Договором, орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до наданого розрахунку пені, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає пеня в розмірі 402,55 грн.

За таких обставин суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 16321,03 грн., з яких 15770,23 грн. борг, 402,55 грн. пеня, 89,34 грн. інфляційні втрати, 58,91 грн. 3% річних.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Безрадичівського споживчого товариства (08714, Київська обл., Обухівський район, с. Старі Безрадичі, вул. Київська, будинок 2, код ЄДРПОУ 30273616) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 4 філії "Дирекція первинної мережі" (01030, м. Київ, б-р Шевченка, 18, код ЄДРПОУ 16479714) - 15770 (п'ятнадцять тисяч сімсот сімдесят гривень) 23 коп. боргу, 402 (чотириста дві гривні) 55 коп. пені, 89 (вісімдесят дев'ять гривень) 34 коп. інфляційних втрат, 58 (п'ятдесят вісім гривень) 91 коп. 3% річних, 163 (сто шістдесят три гривні) 21 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                          А.В. Лопатін

Дата підписання: 11.10.10р.