Рішення

від 21.04.2011 по справі 2-1232/11

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАРІУПОЛЯ

2-1232/11

Рішення

Іменем України

06.04.2011 місто Маріуполь

Орджонікідзевський районн ий суд міста Маріуполя Донец ької області у складі:

головуючого судді - Гноєв ой С.С.,

при секретарі Пєйковій О .С.,

розглянувши у судовому зас іданні в залі суду у місті Мар іуполі справу за позовом Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Юго-Восток-Констру кція» до ОСОБА_1 про поділ спільного майна та визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Юго-Восток-Кон струкція» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про по діл спільного майна та про ви знання права власності на ма йно.

В обґрунтування позову поз ивач зазначив, що йому на підс таві біржового контракту № 1083 7 від 13.06.2001р. належить право влас ності на 6/10 часток нежитлових приміщень, розташованих за а дресою АДРЕСА_1, а на підст аві державного акту від 27.09.2004р. належить право власності на земельну ділянку загальною п лощею 0,2309 га. На зазначеній зем ельній ділянці розташовано н ежитлові будівлі, загальною площею 1020,5 кв.м., які складають с амостійний комплекс майна ві докремлений від усіх інших п риміщень капітальною огорож ею, яка закріплює межі земель ною ділянки, що належить йому на праві власності.

Відповідачу на підставі бі ржового контракту № 11986 від 06.03.2002 р. належить право власності н а 4/10 часток нежитлових приміщ ень, розташованих за адресою : АДРЕСА_1, а на підставі дог оворів оренди земельної діля нки від 07.05.2003р. та від 03.11.2008р. йому н алежить право користування з емельною ділянкою для обслуг овування зазначених нежитло вих приміщень. На зазначеній земельній ділянці розташова ні будівлі, загальною площею 423,2 кв.м..

Не дивлячись на те, що факти чно і позивач і відповідач во лодіють та користуються влас ним конкретним майном, що нав іть має різні поштові адреси , у технічній документації на це майно зазначено, що воно пе ребуває у їх спільній частко вій власності, що створює для позивача перешкоди у вільно му розпорядженні цим майном, оскільки потребує отримання згоди від співвласника на йо го розпорядження, а переданн я його у іпотеку є взагалі не м ожливим без його фактичного поділу.

Оскільки домовленості щод о проведення поділу зазначен ого майна сторони досягнути не змогли, позивач просить в с удовому порядку провести йог о поділ, визнавши за кожним пр аво власності на те майно, що ф актично перебуває у його вла сності за даними технічної і нвентаризації в цілому.

У судове засідання позивач не з' явився але надав заяву , згідно якої на позовних вимо гах наполягав та просив розг лянути справу у його відсутн ості.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, надав суду з аяву відповідно до якої позо вні вимоги позивача визнав т а проти їх задоволення не зап еречував, просив розглянути справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали спра ви суд вважає, що позовні вимо ги ТОВ «Юго-Восток-Конструкц ія» підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з н аступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК Ук раїни при визнанні позову ух валюється судове рішення в п орядку, встановленому ст. 174 ць ого ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання в ідповідачем позову суд за на явності для того законних пі дстав ухвалює рішення про за доволення позову.

Судом встановлено, що ТОВ « Юго-Восток-Конструкція» на п ідставі біржового контракту № 10837 від 13.06.2001р. належить право вл асності на 6/10 часток нежитлов их приміщень, розташованих з а адресою АДРЕСА_1. Рішенн ям Орджонікідзевської район ної адміністрації будівлям, що належать позивачу присвоє но поштову адресу АДРЕСА_2 .

На підставі державного акт у серії ДН №088480 від 27.09.2004р. ТОВ «Юг о-Восток-Конструкція» належи ть право власності на земель ну ділянку загальною площею 0,2309 га, на якій за даними техніч ної інвентаризації розташов ані наступні будівлі: нежитл ова будівля літера А-2, яка скл адається з підвалу літ. А/п, у я кому розташовано: щитова пло щею 11,7 м. кв., підвал площею 9,5 м.кв ., підвал площею 9,7 м.кв., підвал п лощею 12,1 м.кв., підвал площею 5,8 м . кв., підвал площею 5,8 м. кв., кори дор площею 6,9 м.кв., підвал площе ю 17,8 м.кв., підвал площею 42,2 м.кв., п ідвал площею 24,8 м.кв., підвал пл ощею 13,1 м.кв., підвал площею 29 м.к в., підвал площею 29,3 м.кв., комор а площею 4,3 м.кв., комора площею 4,3 м.кв., комора площею 4,3 м.кв., під вал площею 10,1 м.кв., комора площ ею 3,1 м.кв., сходи площею 10,9 м.кв., а загалом площа підвалу стано вить 254,7 м.кв.; першого поверху, н а якому розташоване: веранда площею 43 м.кв., вестибюль площе ю 37,2 м.кв., коридор площею 6,2 м.кв., кабінет площею 42,2 м.кв., кабінет площею 6,6 м.кв., кабінет площею 19,2 м.кв., кабінет площею 9,1 м.кв., ка бінет площею 24,3 м.кв., кабінет п лощею 5,7 м.кв., кабінет площею 16,9 м.кв., кабінет площею 15,6 м.кв., каб інет площею 7,7 м.кв., коридор пло щею 4,4 м.кв., кабінет площею 8,5 м.к в., кабінет площею 29,5 м.кв., кабін ет площею 6,4 м.кв., умивальник пл ощею 4,1 м.кв., умивальник площею 4,8 м.кв., туалет площею 4,7 м.кв., кор идор площею 5,9 м.кв., диспетчерс ька площею 6,3 м.кв., тамбур площе ю 2,1 м.кв., сходи площею11,8 м.кв., а з агалом площа першого поверху становить 322,2 м.кв.; другого пов ерху, на якому розташовано: ко ридор площею 9,4 м.кв., кабінет пл ощею 11,1 м.кв., кабінет площею 20,0 м .кв., кабінет площею 16 м.кв., туал ет площею 2,8 м. кВ., кабінет площ ею 18,0 м.кв., кабінет площею 28,1 м.кв ., кабінет площею 19,5 м.кв., кабіне т площею 21,0 м.кв., коридор площе ю 4,6 м.кв., кабінет площею 28,0 м.кв., комора площею 4,1м.кв., кабінет 9, 9 м.кв., кабінет площею 3,9 м.кв., ка бінет площею 17,5 м.кв., кабінет п лощею 18,6 м.кв., сходи площею 14,0 м.к в., а загалом площа другого пов ерху становить 276,5 м.кв., а всьог о нежитлове приміщення літер а А-2 загальною площею 853,4 кв.м.; г осподарське приміщення літе ра Д-1, яке складається з госпо дарського приміщення площею 59,8 м.кв., коридор площею 6,4 м.кв., г осподарського приміщення пл ощею 21,6 м.кв., господарське прим іщення площею 64,3 м.кв., котельно ї площею 15,0 м.кв., а всього госпо дарське приміщення літера Д- 1 загальною площею 167,1 м.кв., а так ож бесідка літера Ж-1, бесідку літера З-1, огорожа №2, площадка а1, площадка а3, веранда а4, а всь ого приміщення загальною пло щею 1020,5 кв.м..

З технічного паспорту прим іщень, що належать ТОВ «Юго-Во сток-Конструкція» вбачаєть ся, що вони складають самості йний комплекс майна відокрем лений від усіх інших приміще нь капітальною огорожею, яка закріплює межі земельною ді лянки, що належить йому на пра ві власності.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 на підставі біржо вого контракту № 11986 від 06.03.2002р. на лежить право власності на 4/10 ч асток нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АД РЕСА_1. На підставі договорі в оренди земельної ділянки в ід 07.05.2003р. та від 03.11.2008р. йому належ ить право користування земел ьною ділянкою для обслуговув ання зазначених нежитлових п риміщень.

На зазначеній земельній ді лянці згідно даних технічної інвентаризації розташовані наступні будівлі: нежитлове приміщення літера Б-1 яке скла дається з кабінету площею 23,2 м .кв., кабінету площею 44,1 м.кв., там буру площею 1,9 м.кв., а всього не житлове приміщення літера Б- 1 загальною площею 69,2 м.кв.; нежи тлове приміщення літера В-1 як е складається з коридору пло щею 22,6 м.кв., коридору площею 2,1 м .кв., коридору площею 19,3 м.кв., каб інету площею 3,2 м.кв., коридору п лощею 10,1 м.кв., кабінету площею 11,4 м.кв., кабінету площею 11,0 м.кв., кабінету площею 28,0 м.кв., умивал ьнику площею 6,1 м.кв., туалету пл ощею 3,4 м.кв., комори площею 3,4 м.к в., умивальнику площею 5,9 м.кв., т уалету площею 3,4 м.кв., кладової площею 3,0 м.кв., кабінету площею 12,8 м.кв., кабінету площею 10,8 м.кв., кабінету площею 10,0 м.кв., кабін ету площею 16,4 м.кв., кабінету пл ощею 19,1 м.кв., кабінету площею 5,2 м.кв., тамбуру площею 3,2 м.кв., там буру площею 3,2 м.кв., а всього не житлове приміщення літера В- 1 загальною площею 213,6 м.кв.; нежи тлове приміщення літера Г-1 як е складається з приміщення п лощею 9,1 м.кв., приміщення площе ю 14,0 м.кв., приміщення площею 38,5 м .кв., коридору площею 6,6 м.кв., при міщення площею 9,8 м.кв., приміще ння площею 33,6 м.кв., а всього неж итлове приміщення літера Г-1 з агальною площею 95,2 м.кв.; будівл я гаражу літ Е-1 загальною площ ею 45,2 м.кв., а також прибудова б1, площадка б2, прибудова в1, площ адка в2, площадка г1, огорожа №1, а всього приміщення загально ю площею 423,2 кв.м.. Право власнос ті на гараж Е-1, загальною площ ею 45,2 кв.м. визнано за відповіда чем на підставі рішення Ордж онікідзевського районного с уду м. Маріуполя від 27.01.2011р.

З наведеного вбачається, що позивачем та відповідачем п ридбане конкретне майно, яки м сторони тривалий час корис туються, володіють і розпоря джаються, кожне майно має сво ї поштові адреси, розділене м іж собою капітальним паркано м, у кожного співвласника є св ій правовстановлюючий докум ент та окремий документ щодо права землекористування.

Разом з тим, з технічної док ументації на ці об' єкти, з пр авовстановлюючих документі в та з документів, що засвідчу ють державну реєстрацію прав а власності у Маріупольськом у БТІ, вбачається що ці об' єк ти утворюють загальне спільн е майно та належить сторонам на праві спільної часткової власності, змістом якою є нал ежність позивачу права власн ості на 6/10 будівель, а відповід ачу право власності на 4/10 буді вель.

Суд погоджується з тим, що з азначення в технічній докуме нтації та в правовстановлююч их документах посилання про належність кожному права вла сності на 6/10 та 4/10 часток відпов ідно, у разі відчуження належ ного їм майна мають отримува ти згоду іншого співвласника на отримання, що не відповіда ло б дійсному змісту права вл асності, що належить сторона м.

Відповідно до ст. 367 ЦК Україн и, майно, що є у спільній частк овій власності, може бути под ілене в натурі між співвласн иками за домовленістю між ни ми. У разі поділу спільного ма йна між співвласниками право спільної часткової власност і на нього припиняється.

Оскільки домовленості щод о поділу цього майна між пози вачем та відповідачем до пор ушення провадження у справі у добровільному порядку не д осягнуто, та враховуючи нада ння відповідачем заяви, відп овідно до якої він проти задо волення позовних вимог не за перечував та підтвердив дово ди, що викладені в позовній за яві, суд вважає за необхідне п озовні вимоги задовольнити п оділивши зазначене майно та визнавши за кожним співвласн иком право власності в цілом у тієї частини, що відповідає фактичному об' єму власност і, тобто за ТОВ «Юго-Восток-Кон струкція» визнавши право вла сності на нежитлові приміщен ня, розташовані за адресою АДРЕСА_1, а саме двоповерхов у будівлю літера А-2, загальною площею 853,4 кв.м., господарське п риміщення літера Д-1, загально ю площею 167,1 м.кв., бесідку літер а Ж-1, бесідку літера З-1, огорожу №2, площадку а1, площадку а3, вер анду а4, а всього загальною пло щею 1020,5 кв.м. в цілому, а за ОСОБ А_1 визнавши право власност і на нежитлові приміщення, ро зташовані за адресою: АДРЕС А_1, а саме приміщення літера Б-1, загальною площею 69,2 м.кв., пр иміщення літера В-1 у загальн ою площею 213,6 м.кв., приміщення л ітера Г-1 загальною площею 95,2 м. кв., гараж Літера Е-1 загальною площею 45,2 м.кв., а також прибудо ва б1, площадка б2, прибудова в1, площадка в2, площадка г1, огоро жа №1, а всього загальною площе ю 423,2 кв.м. в цілому.

На підставі ст. ст. 356, 367 Цивіль ного Кодексу України, керуюч ись ст.ст. 10, 11,60, 88, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК У країни,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідністю « Юго-Восток-Конструкція» до ОСОБА_1 про поділ спільного майна та визнання права влас ності на майно - задовольнити .

Поділити нежитлові приміщ ення, розташовані за адресою АДРЕСА_2, що належать ТОВ « Юго-Восток-Конструкція» та з а адресою АДРЕСА_1, що нале жать ОСОБА_1, припинивши п раво спільної часткової влас ності на зазначений об' єкт.

Визнати за ТОВ «Юго-Восток-К онструкція» (код ЄДРПОУ 31419637) пр аво власності на нежитлові п риміщення, розташовані за ад ресою АДРЕСА_1, а саме двоп оверхову будівлю літера А-2, за гальною площею 853,4 кв.м., господ арське приміщення літера Д-1, з агальною площею 167,1 м.кв., бесід ку літера Ж-1, бесідку літера З -1, огорожу №2, площадку а1, площа дку а3, веранду а4, а всього зага льною площею 1020,5 кв.м. в цілому.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на н ежитлові приміщення, розташо вані за адресою: АДРЕСА_1, а саме приміщення літера Б-1, за гальною площею 69,2 м.кв., приміще ння літера В-1 у загальною пло щею 213,6 м.кв., приміщення літера Г-1 загальною площею 95,2 м.кв., гар аж Літера Е-1 загальною площе ю 45,2 м.кв., а також прибудова б1, п лощадка б2, прибудова в1, площа дка в2, площадка г1, огорожа №1, а всього загальною площею 423,2 кв .м. в цілому.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду Донец ької області через Орджонікі дзевський районний суд м. Мар іуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя