Рішення

від 10.05.2011 по справі 54/67

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/67 10.05.11

Господарський суд м. Киє ва у складі судді Шкурдової Л .М. розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом Кому нального підприємства Печер ської районної у м. Києві ради по утриманню житлового госп одарства «Хрещатик», м. Київ

до приватного підп риємства Фірма «Вір' єм», м. К иїв

про стягнення 65913,39 г рн.

при секретарі судового засідання Чернявській І.Г.

представники:

від позивача - ОСОБА_1 (дов. № 872/11 від 30.12.2010 р.)

від відповідача - не з' яв ився;

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприєм ство Печерської районної у м . Києві ради по утриманню житл ового господарства звернуло сь до господарського суду м. К иєва з позовом до приватного підприємства Фірма «Вір' єм »(далі-відповідач) про стягне ння 65913,39 грн. за договором оренд и № 139/601 від 15.12.2009 р.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем зобов' язання за д оговором № 139/601 від 15.12.2009 р. щодо сп лати вартості спожитих комун альних послуг та оплати варт ості утримання прибудинкови х територій, в зв' язку з чим у відповідача виникла заборго ваність у розмірі 65913,39 грн.

В судових засіданнях 30.03.2011 р. т а 10.05.2011 р. був присутній предста вник позивача, який підтрима в позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання 30.03.2011 р. та 10.05.2011 р. не з' явився, хоча про час і місце судових засідань відп овідач був повідомлений нале жним чином, відповідач про пр ичини неявки представника су д не повідомив, відзив на позо в до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни в разі якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши докази та оці нивши їх в сукупності, заслух авши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

15.12.2009 р. між приватним п ідприємством Фірма «Вір' єм »та Комунальним підприємств ом «Дирекція з управління та обслуговування житлового фо нду Печерської районної у м. К иєві ради»було укладено дого вір оренди № 139/601. Відповідно до умов зазначеного договору к омунальне підприємство «Дир екція з управління та обслуг овування житлового фонду Печ ерської районної у м. Києві ра ди (Орендодавець) передає, а пр иватне підприємство «Фірма « Вір' єм»(Орендар) приймає в о рендне користування нежитло ве приміщення за адресою: м. Ки їв, буд. №8 на вул. Заньковецько ї, загальною площею 627,0 кв.м. із н их: 205,5 кв.м. на першому поверсі, 8 5,4 кв.м. в цоколі та 336,1 кв.м. в підв алі для розміщення медичного закладу (стоматологічні каб інети та кабінет сімейного л ікаря).

Договір від 15.12.2009 р. вступає в с илу з моменту його підписанн я сторонами - 15.12.2009 р. і діє до 15.12.2010 р . (п. 9.1. Договору).

15.12.2009 р. між Орендарем та Оренд одавцем підписаний акт прийо му-передачі нежилого приміще ння, з якого вбачається, що від повідач передав, а позивач пр ийняв нежиле приміщення, роз ташоване за адресою м. Київ, ву л. Заньковецької, 8, загальною площею 627, 0 кв.м. Копія акта наяв на в матеріалах справи.

Згідно з п. 3.4.10 договору від 15.12 .2009 р. № 139/601 Орендар зобов' язани й щомісяця сплачувати орендн у плату та інші платежі по цьо му договору і додатках до ньо го, у тому числі - комунальні платежі та здійснювати плат ежі в рахунок компенсації ви трат по утриманню будинку та прибудинкової території екс плуатуючим організаціям, що сплачуються за окремими дого ворами.

Відповідно до п. 4.11 договору оренди № 139/601 від 15.12.2009 р. вартість комунальних послуг сплачуєт ься Орендарем відповідним ко мунальним підприємствам-пос тачальникам, а у разі, коли за технічних умов це неможливо - Орендодовцю чи його відпов ідним структурним підрозділ ам за окремо укладеними дого ворами, а у тому числі - плате жі за спожиті енергоносії, як і вносяться Орендарем за поп ередній місяць на рахунок КП УЖГ «Хрещатик»до 25 числа пото чного місяця.

01.12.2003 р.між «ЖЕО-601»Печерського району КП УЖГ «Печерськжитл о»(Споживач) та АЕК «Київенер го»(Постачальник) було уклад ено договір № 1532251 на опалення і гаряче водопостачання.

Згідно з п.п. 1.1, 2.2.1, 2.3.1 договору № 1532251 від 01.12.2003 р. «На постачання те плової енергії», «Постачальн ик»зобов' язується виробит и та поставити теплову енерг ію «Споживачу»для потреб опа лення та гарячого водопостач ання, а «Споживач»зобов' язу ється отримати її та оплатит и відповідно до умов, викладе них в вищезазначеному догово рі, безперебійно постачати т еплову енергію у вигляді гар ячої води на межу балансової належності із «Споживачем»д ля потреб опалення - в періо д опалювального сезону; для г арячого водопостачання - пр отягом року згідно із заявле ними «Споживачем»величинам и приєднаного теплового нава нтаження; «Споживач»зобов' язується своєчасно сплачува ти вартість спожитої теплово ї енергії в терміни та за тари фами.

Пунктами 4.1., 4.3. договору № 1532251 в ід 01.12.2003 р. встановлено, що вищез азначений договір набуває чи нності з дня його підписання та діє до 31.12.2004 р. та вважається п ролонгованим на кожний насту пний рік, якщо за місяць до зак інчення строку його дії не бу де письмово заявлено однією із сторін про його припиненн я.

У відповідності до рішення Печерської районної у м. Києв і ради від 12.06.2007 р. № 47 «Про реорга нізацію комунального підпри ємства по утриманню житловог о господарства Печерського р айону м. Києва «Печерськжитл о» шляхом виділу»житлові буд инки наведені в додатку № 1 до рішення були вилучені з опер ативного управління КП УЖГ « Печерськжитло»та закріплен о на праві оперативного упра вління (балансове утримання) за КП УЖГ «Хрещатик».

Згідно з п. 4.1 рішенням Печерс ької районної у м. Києві ради в ід 12.06.2007 р. № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства п о утриманню житлового господ арства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»КП УЖГ «Хрещатик»є правонаступник ом прав і обов' язків КП УЖГ « Печерськжитло»в частині пра в і обов' язків ЖЕО-601, ЖЕО-606, ЖЕО -608 відповідно до додатку № 1 вищ езазначеноно рішення. КП УЖГ «Хрещатик»є балансоутримув ачем будинку № 8 на вул. Занько вецьеої, та відповідно до Жит лового кодексу України та св ого статусу надає різноманіт ні комунальні послуги мешкан цям житлових та нежитлових п риміщень будинку.

Додатком № 6 до договору № 15322 51 від 01.12.2003 р. «На постачання тепл ової енергії у гарячій воді» , укладеного між КП УЖГ «Пече рськжитло»та АЕК «Київенерг о», визначено, що опалення і га ряче водопостачання здійсню ється від теплових мереж «По стачальник»в будинку № 8 по ву л. Заньковецькій.

Як вбачається із матеріалі в справи, станом на 01.03.2011 року ві дповідачеві надано комуналь них послуг на суму 103913,39 грн., що п ідтверджується розрахунком , наявним у матеріалах справи .

В порушення умов п. 4.11 Догово ру оренди № 139/601 від 15.12.2009 р. відпов ідачем було сплачено 38000,00 грн. в итрат на утримання будинку т а прибудинкової території та наданих комунальних послуг.

Заборгованість у сумі 65913,39 гр н. відповідачем позивачу не с плачено.

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом. Зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Оскільки заборгованість в ідповідача перед позивачем у сумі 65913,39 грн. за Договором № 139/601 від 15.12.2009 р., на час прийняття ріш ення не погашена, розмір вказ аної заборгованості відпові дає фактичним обставинам спр ави, наявність та розмір забо ргованості відповідачем не с простовано, вимога позивача про стягнення з відповідача 65913,39 грн. підлягає задоволенню .

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покла даються судом на відповідача .

Керуючись статтею 124 Консти туції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватно го підприємства Фірма «Вір' єм»(01001, м. Київ, в ул. Заньковецької, буд 8, кв. 32 ко д 24587317) на користь Комунального підприємства Печерської рай онної у м. Києві ради по утрима нню житлового господарства « Хрещатик»(01024, м. Київ, вул. Лютер анська, 28/19, код 35534430) 65913,39 гр н. (шістдесят п' ять тисяч дев' ятсот тринадцять грн. 39 к оп.) боргу, 659,13 грн. (шістсот п' ятдесят дев' ять грн. 13 ко п.) витрат по сплаті державног о мита, 236,00 грн. (двісті три дцять шість грн. 00 коп.) витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Видати наказ піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Суддя Л.М. Шкурдова