Рішення

від 22.09.2006 по справі 9/233

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/233

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

22.09.06 р.                                                                               Справа № 9/233                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Марченко О.А.

при секретарі судового засідання Овчинніковій В.М.

розглянувши у  відкритому судовому засіданні  матеріали справи

за позовом: Дочірнього підприємства Донецького автотранспортного підприємства Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк

про: стягнення 2 700грн.00коп.

У судове засідання з'явились представники сторін:

від позивача: Таймуров І.І. – представник (за дов. №10 від 10.08.2006р.);

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:          

Позивач, Дочірнє підприємство Донецьке автотранспортне підприємство Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Приватного підприємства „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 2 700грн.00коп.

В обґрунтування своїх вимог посилається на договір оренди нежитлових приміщень №55-АБ/05 від 26.12.2005р., претензії №01/66 від 03.07.2006р. та №173 від 06.07.2006р., повідомлення №144 від 26.06.2006р.

Відповідач надав суду відзив на позов №294 від 29.08.2006р., у якому позовні вимоги не визнає, посилаючись на той факт, що позивачем не виконано свої договірні зобов'язання згідно п.п.5.4.,5.5. договору та не забезпечено охорону орендованого приміщення, що призвело до викрадення майна, яке належить Приватному підприємству „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк та завдання йому збитків в сумі 1 215грн.00коп.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача у попередньому судовому засіданні, господарський суд встановив:

26.12.2005р. між Дочірнім підприємством Донецьким автотранспортним підприємством Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк та Приватним підприємством „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк був укладений договір оренди нежитлових приміщень №55-АБ/05, згідно якого Орендодавець (позивач) взяв на себе зобов'язання передати, а Орендар (відповідач) прийняти у строкове платне користування наступні нежитлові приміщення, розташовані за адресою: 83027, м.Донецьк, вул.Циолковського, 9:

- гараж, площею 280м2 з метою використання Орендарем для стоянки та збереження транспортних засобів;

- бокс, площею 20м2 з метою здійснення Орендарем робіт згідно з напрямами його діяльності.

Пунктом 3.1. договору сторони передбачили, що орендна плата встановлюється за згодою сторін та складає 3 000грн.00коп., у тому числі ПДВ 600грн.00коп. за один місяць оренди всього приміщення, яке орендується.

Розрахунки між сторонами за даним договором здійснюються до 10 числа поточного місяця у безготівковій формі, шляхом перерахування Орендарем орендної плати за користування приміщеннями на розрахунковий рахунок Орендодавця, або в іншій формі, не забороненій чинним законодавством, за якою досягнуто домовленості сторін (п.3.3. договору).

На адресу Дочірнього підприємства Донецького автотранспортного підприємства Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк надійшло повідомлення відповідача №144 від 26.06.2006р. про дострокове розірвання договору оренди №55-АБ/05 від 26.12.2005р., у зв'язку з тим, що позивач не виконав свої зобов'язання за договором та не забезпечив всупереч умовам п.п.5.4.,5.5. договору збереження вкраденого майна, яке належить відповідачу та знаходилось у орендованому приміщенні.  

Пунктом 4.4. договору встановлено, що Орендодавця необхідно сповіщати не пізніше, ніж за 1 місяць про майбутнє звільнення орендованих приміщень або їх частин.

У відповідь на отримане повідомлення, позивач направив на адресу відповідача претензію №01/66 від 03.07.2006р., у якій зазначив, що останнім порушено умови договору, зокрема п.4.4., у зв'язку з чим Дочірнє підприємство Донецьке автотранспортне підприємство Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк вважає договір оренди нежитлових приміщень №55-АБ/05 від 26.12.2005р. розірваним з 28.07.2006р. (тобто після спливу одного місяця після отримання позивачем повідомлення про розірвання договору оренди).

Позивачем нараховано Приватному підприємству „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк орендну плату за 27 днів липня 2006р. в сумі 2 700грн.00коп. відповідно до п.3.1. договору.

06.07.2006р. відповідач направив на адресу позивача претензію №173 від 06.07.2006р. з вимогою про відшкодування Приватному підприємству „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк заподіяної кражею шкоди в розмірі 1 215грн.00коп. та розірвати договір оренди №55-АБ/05 від 26.12.2005р. без застосування санкцій.  

Згідно  вимог ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ч.1 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як вбачається зі ч.1 ст.651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У п.7.6. договору оренди встановлено, що при достроковому розірванні договору за згодою сторін, ініціатор такого розпорядження повинен письмово повідомити іншу сторону про намір розірвати договір не менш ніж за 30 днів до запланованої дати розірвання та отримати від сповіщеної сторони згоду на прийняття пропозиції про дострокове розірвання договору.

Таким чином, повідомлення Приватного підприємства „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк про розірвання договору оренди нежитлових приміщень 27.06.2006р. є неправомірним та суперечить вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим договір оренди №55-АБ/05 від 26.12.2005р. треба вважати розірваним 28.07.2006р.

Оскільки відповідач всупереч вимогам п.п.3.1.,3.4. договору своїх зобов'язання по сплаті орендної плати за 27 днів липня в сумі 2 700грн.00коп. не здійснив, суд робить висновок, що позовні вимоги Дочірнього підприємства Донецького автотранспортного підприємства Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно ст.49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 651 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 286 Господарського кодексу України, господарський  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Дочірнього підприємства Донецького автотранспортного підприємства Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс”, м.Донецьк до Приватного підприємства „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим”, м.Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 2 700грн.00коп. – задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Рекламно-інформаційне агентство „Гольфстрим” (за адресою: вул.Моцарта, 3а, м.Донецьк, 83076, п/р 26000301776753 у філії ГУ ПІБ у Донецькій області м.Донецька, МФО 334635, ЄДРПОУ 13542004) на користь Дочірнього підприємства Донецького автотранспортного підприємства Відкритого акціонерного товариства 11426 „Донецькавтотранс” (за адресою: вул.Циолковського, 9, м.Донецьк, 83027, п/р 26008226390881 у ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ЄДРПОУ 30500475) заборгованість в сумі 2 700грн.00коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102грн.00коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.00коп.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Текст рішення оголошено в судовому засіданні 22.09.2006р.

Суддя                                                                         Марченко О.А.