Рішення

від 06.05.2011 по справі 2-212/2011

МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-212/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.04.2011 р. Миколаївський район ний суд Одеської області

В складі головуючого - су дді Безусова В.І.

За участю с екретаря - Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому п опередньому судовому засіда нні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОС ОБА_2 і ОСОБА_3 про визнан ня дійсним договору купівлі- продажу та визнання права вл асності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, про визн ання дійсним договору купівл і-продажу та визнання права в ласності на житловий будинок .

Позивач в судове засід ання не з' явився, від нього н адійшла до суду заява, в якій в ін просить справу розглянути в його відсутність і що на сво їх позовних вимогах наполяга є.

Відповідачі в судове з асідання не з' явилися, від н их надійшли до суду заяви, в як их вони просять справу розгл янути в їх відсутність і що п озов визнають повністю.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлен і вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав перед бачених ст.ст. 220, 392, 655 ЦК України .

В судовому засіданні в становлено, що 21 листопада 2009 р оку між ОСОБА_1 з однієї ст орони та ОСОБА_2 і ОСОБА _3, з другої сторони був уклад ений договір купівлі-продажу належного відповідачам житл ового будинку НОМЕР_1 з го сподарськими будівлями, що п означені на плані літерами А - житловий будинок, а-веранда, Б - гараж, В - сарай, Г- сарай, №1- ворота, №2 - хвіртка, №3 - ого рожа, який знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1 та земельно ї ділянки, згідно державного акта на право власності на з емельну ділянку, серія ЯИ №37320 6, виданого Миколаївською сел ищною радою Миколаївського р айону Одеської області, када стровий номер земельної діля нки 5123555100:02:002:0030, розміром 0, 123 га, що з находиться за адресою: АДРЕ СА_1

Однак договір купівлі -продажу житлового будинку т а земельної ділянки нотаріал ьно позивач оформити не може , так як продавці з різних при чин не з' являються до нотар іальної контори..

З таких підстав суд вв ажає, що договір купівлі - пр одажу житлового будинку та з емельної ділянки слід вважа ти таким, що відбувся та є дій сним.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визна ти такий договір дійсним, якщ о сторони домовилися щодо ус іх істотних умов договору, що підтверджується письмовим и доказами і відбулося повне або часткове виконання дого вору, але одна із сторін ухили лася від його нотаріального посвідчення.

Виходячи з наведеного, суд в важає, що рішення у справі мож ливо постановити при проведе нні попереднього судового за сідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦП К України при визнанні позов у ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 1 74 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 Ц ПК України у разі визнання ві дповідачем позову суд за ная вності для того законних під став ухвалює рішення про зад оволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір к упівлі-продажу житлового буд инку НОМЕР_1, з господарсь кими будівлями, які позначен і на плані літерами: А - житлов ий будинок, а-веранда, Б - гар аж, В - сарай, Г- сарай, №1- воро та, №2 - хвіртка, №3 - огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Щ орса в смт. Миколаївка, Микола ївського району, Одеської об ласті та земельної ділянки, з гідно державного акта на пра во власності на земельну діл янку серія ЯИ №373206, виданого Ми колаївською селищною радою М иколаївського району Одеськ ої області, кадастровий номе р земельної ділянки 5123555100:02:002:0030, р озміром 0, 123 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, уклад ений 21 листопада 2009 року між О СОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБ А_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будин ок № 14 «а», з господарськими бу дівлями, які позначені на пла ні літерами: А - житловий буди нок, а-веранда, Б - гараж, В - с арай, Г- сарай, №1- ворота, №2 - хві ртка, №3 - огорожа, що знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1 т а земельну ділянку, згідно де ржавного акта на право власн ості на земельну ділянку се рія ЯИ №373206, виданого Миколаївс ькою селищною радою Миколаїв ського району Одеської облас ті, кадастровий номер земель ної ділянки 5123555100:02:002:0030, розміром 0, 123 га, що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішенн я, якщо його не скасовано , наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається до Апеляці йного суду Одеської області через Миколаївський районни й суд Одеської області протя гом десяти днів з дня його про голошення. Особи, які брали уч асть у справі, але не були прис утні у судовому засіданні пі д час проголошення судового рішення, можуть подати апеля ційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

Суддя: