Постанова

від 07.06.2011 по справі 35/219

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2011 р. Справа № 35/219

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

Ткаченко Н.Г. - головуючог о,

Катеринчук Л.Й., Коробенка Г .П.

розглянувши матеріали

касаційної скарги суб' єкта підприємниц ької діяльності-фізичної осо би ОСОБА_1

на постанову Київського апеляційного г осподарського суду від 05.04.2011р.

у справі господарського суду м. Киє ва

за позовом заступника прокурора Десн янського району м. Києва в інт ересах держави в особі:

1) Деснянської районної у м. К иєві ради;

2) Комунального підприємств а "Житлорембудсервіс" Деснян ського району м. Києва

до суб' єкта підприємницько ї діяльності-фізичної особи ОСОБА_1

про стягнення 57 442,75 грн.

за участю представник ів:

прокуратури: Попенко О .С. (прокурор Генеральної прок уратури України, посв. від 17.12.07 № 203),

позивача: від КП "Жи тлорембудсервіс" Коноваленк о Є.О. (представник за дов. від 19 .07.2010р. №08-1326/п),

відповідача: ОСОБА_2 (представник за дов. від 31.05.2011р. № 2561)

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокур ора Деснянського району м. Ки єва звернувся до господарськ ого суду міста Києва з позово м в інтересах держави в особі Деснянської районної в міст і Києві ради, Комунального пі дприємства "Житлорембудсерв іс" Деснянського району міст а Києва (далі - КП "Житлорембу дсервіс") про стягнення з суб' єкта підприємницької діяльн ості-фізичної особи ОСОБА_1 (далі - СПД ОСОБА_1.) борг у за договором оренди нежитл ового приміщення та по оплат і комунальних послуг за пері од з 01.01.2007р. по 01.02.2010р. у сумі 57 442,75 грн .

Рішенням господарського суду міста Києва від 06.10.2010р. у сп раві № 35/219, в задоволенні позов у відмовлено повністю.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 05.04.2011р. рішенням господар ського суду міста Києва від 06. 10.2010р. у справі № 35/219 скасовано по вністю та прийнято нове ріше ння, яким позов задоволено по вністю.

Постанова суду апеляційно ї інстанції мотивована невик онанням відповідачем умов до говору оренди від 01.01.2007р. №1219, укл аденого між ним та КП "Житлоре мбудсервіс", щодо сплати орен дних платежів.

Не погоджуючись пост ановою, СПД ОСОБА_1. зверну вся з касаційною скаргою до В ищого господарського суду Ук раїни, в якій просить її скасу вати, а рішення суду першої ін станції залишити в силі, моти вуючи скаргу порушенням та н еправильним застосуванням с удом апеляційної інстанції н орм матеріального та процесу ального права.

Заявлене клопотання п редставника СПД ОСОБА_1. п ро відкладення розгляду спра ви, яке мотивоване неможливі стю ОСОБА_1. бути присутнь ою в судовому засіданні суду касаційної інстанції в силу хвороби, задоволеною не підл ягає, оскільки представництв о інтересів відповідача у сп раві здійснює за довіреністю ОСОБА_3., обов' язковість присутності якого в судов ому засіданні, як і особи, що в идала довіреність, в силу при писів ГПК України не є обов' язковою.

Колегія суддів, прийма ючи до уваги межі перегляду с прави в касаційній інстанції , проаналізувавши на підстав і фактичних обставин справи застосування норм матеріаль ного та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту, знаходить нео бхідним в задоволені касацій ної скарги відмовити, врахов уючи наступне.

Як свідчать матеріали спр ави, на підставі Розпоряджен ня Деснянської районної у м. К иєві державної адміністраці ї від 29.12.2006р. № 1863 між КП "Житлоремб удсервіс" та приватним підпр иємцем ОСОБА_1. було уклад ено договір № 1219 від 01.01.2007р. "Про пе редачу майна комунальної вла сності територіальної грома ди Деснянського району м. Киє ва в оренду" (надалі - Договір ), згідно якого КП "Житлорембуд сервіс" передало, а ПП ОСОБА _1. прийняв в оренду нежитлов е приміщення (будівлю, споруд у), за адресою: м. Київ, пр. Маяко вського, 46, загальною площею 106, 60 кв.м., в тому числі 1 поверх 72,3 кв .м., місяця загального користу вання 3,8 кв.м., крім того, рампа - 30,50 кв.м. для розміщення магазин у по продажу продтоварів з ре алізацією горілчаних виробі в та кафетерію.

Згідно пунктів 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 3.7 Дого вору, а також додатків № 1 та № 2 до Договору було визначено о рендну плату та плату за кому нальні послуги, порядок розр ахунків між сторонами.

Відповідно до розпоряджен ня Деснянської районної у мі сті Києві державної адмініст рації від 11.05.2007р. № 650 продовжено дію Договору до 31.12.2010р.

Відповідно до розпоряджен ня Деснянської районної у м. К иєві державної адміністраці ї від 14.06.2007р. № 856 до Договору було погоджено зміни в частині ор ендованої площі та розрахунк у орендної плати, відповідно до яких орендована площа ста новить 84,2 кв.м., в тому числі 1 пов ерх - 72,3 кв.м., місця загального к ористування - 3,8 кв.м., рампа - 8,10 кв.м згідно додатку до цього розпорядження.

Відповідно до розпоряджен ня Деснянської районної у мі сті Києві ради №686 від 12.06.2008р. між сторонами було проведено ко ригування нарахувань орендн ої плати.

На підставі розпорядження Деснянської районної у м. Киє ві Державної адміністрації в ід 25.09.2009р. № 897 внесено зміни до До говору в частині призначення та встановлення розміру оре ндної плати з 01.04.2009р.

Відповідно до ст. 762 Цив ільного кодексу України за к ористування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" оренд ар зобов' язаний вносити оре ндну плату своєчасно та в пов ному обсязі.

Відповідно до вимог ст .ст. 525, 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК Ук раїни, договір є обов' язков им для виконання сторонами, а зобов' язання мають виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства.

Пунктом 4.1.2 Договору вст ановлений обов' язок оренда ря вносити орендні платежі с воєчасно та в повному обсязі .

Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата сплачується о рендарем починаючи з дати пі дписання акту приймання-пере дачі об' єкта оренди.

До матеріалів справи додан ий акт прийому-передачі нежи тлового приміщення за адресо ю пр. Маяковського, 46 загально ю площею 106,6 кв.м. для розміщенн я магазину по продажу продто варів та кафетерію від 01.01.2005р. (д одаток № 4 до договору оренди № 1219 від 01.01.2005р.).

Як встановлено господарсь ким судом апеляційної інстан ції, відповідачем порушено у мови Договору № 1219 від 01.01.2007р. щод о сплати орендної плати та пл ати за комунальні послуги вч асно та в повному обсязі, в зв' язку з чим у відповідача стан ом на 01.02.2010р. утворилася заборго ваність перед позивачем-2 в су мі 57 442,75 грн. за період з 01.01.2007р. по 01 .02.2010р., яка була нарахована вихо дячи з вищезазначених розпор яджень Деснянської районної у м. Києві державної адмініст рації та умов договору № 1219 від 01.01.2007р. та додаткових угод до нь ого, в яких зазначено площу та розмір оплати по орендній пл аті та комунальних платежах.

При укладенні Договору та д одаткових угод до нього стор они узгодили розмір орендова них площ згідно Розпоряджень Деснянської районної у м. Киє ві ради № 1863 від 29.12.2006р. та № 856 від 14.0 6.2007р., Договір та зміни до нього підписані сторонами та скрі плені їх печатками.

Також, як зазначено господа рським судом апеляційної інс танції, листом №1/22 від 22.05.2009р. від повідач визнав заборгованіс ть за Договором № 1219 від 01.01.2007р. ст аном на 01.05.2009р. в сумі 23683,83 грн. та п росив реструктурувати її у з в' язку з фінансовою кризою.

Отже, апеляційним господар ським судом під час перегляд у справи були встановлені об ставини, що підтверджуються певними доказами, яким попер едній суд дав належну оцінку , правом переоцінки яких в сил у приписів ст. 1117 ГПК України ка саційна інстанція не наділен а, з огляду на що висновок госп одарського суду апеляційної інстанції про задоволення п озову, колегія суддів визнає правомірним та обґрунтовани м, а враховуючи відсутність п орушень норм матеріального і процесуального права, вважа є постанову такою, що відпові дає чинному законодавству Ук раїни і обставини справи, під став для скасування якої не в бачає.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Г осподарського процесуально го кодексу України, Вищий гос подарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касац ійної скарги відмовити.

Постанову Київськог о апеляційного господарсько го суду від 05.04.2011р. у справі №35/219 залишити без змін.

Головуючий суддя : Н.Г. Ткаченко

Судді: Л.Й. Катеринчук

Г.П. Коробенко