Рішення

від 02.06.2011 по справі 5005/4638/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.06.11р. Справа № 5005/4638/2011

За позовом Заступника прокурора м. Кривого Рогу Дні пропетровської області в інт ересах держави в особі Криво різької міської ради, м. Криви й Ріг Дніпропетровської обла сті

до товариства з обмежен ою відповідальністю «АТОРІ» , м. Кривий Ріг Дніпропетровсь кої області

третя особа Південна міжра йонна державна податкова інс пекція у м. Кривому Розі Дніпр опетровської області

про стягнення 46 015,46 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: не з'явився ;

від позивача: ОСОБА_1-пр едставник, довіреність від 11 .11.2010р. №7/26-627;

від відповідача: не з'явився ;

від третьої особи: не з'явив ся;

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора м . Кривого Рогу Дніпропетровс ької області 28.07.2010 р. звернувся до господарського суду Дніп ропетровської області в інте ресах держави в особі Кривор ізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської облас ті (далі - позивач) до товарис тва з обмеженою відповідальн істю товариства з обмеженою відповідальністю “АТОРІ”, м. Кривий Ріг Дніпропетровсько ї області (далі - відповідач ), третя особа на стороні позив ача - Південна міжрайонна де ржавна податкова інспекція у м. Кривому Розі Дніпропетров ської області, з позовом про с тягнення з відповідача на ко ристь територіальної громад и м. Кривого Рогу в особі Крив орізької міської ради заборг ованість з орендної плати за земельну ділянку розташован у за адресою: м. Кривий Ріг, на т ериторії парку ім. газети Пра вда, в розмірі 46 015,46 грн.

Ухвалою від 30.07.2010 р. господарс ький суд Дніпропетровської області порушив провадженн я у справі №27/156-10.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 12.10.2010 р. у справі №27/156-10 позо в було задоволено повністю, в ирішено стягнути з товариств а з обмеженою відповідальніс тю “АТОРІ” на користь Кривор ізької міської ради заборго ваність по орендній платі за землю у розмірі 46 015,46 грн., стягн ути в доход Державного бюдже ту 460,15 грн. - державного мита, 2 36,00 грн. - витрат на інформаційн о- технічне забезпечення су дового процесу.

Постановою Дніпропетровсь кого апеляційного господарс ького суду від 16.12.2010 р. рішення г осподарського суду Дніпропе тровської області від 12.10.2010 р. у справі №27/156-10 скасовано, в позов і відмовлено, постановлено с тягнути з Криворізької міськ ої ради на користь товариств а з обмеженою відповідальніс тю “АТОРІ” 230,10 грн. - витрат по сп латі державного мита.

На виконання постанови Дні пропетровського апеляційно го господарського суду від 16.1 2.2010 р. господарським судом Дні пропетровської області вид ано наказ від 21.12.2010 р.

Постановою Вищого господа рського суду України від 01.03.2011 р . рішення господарського суд у Дніпропетровської області від 12.10.2010 р. та постанову Дніпро петровського апеляційного г осподарського суду від 16.12.2010 р. скасовано, справу передано н а новий розгляд до господарс ького суду Дніпропетровсько ї області.

Ухвалою господарського су ду Дніпропетровського суду від 08.04.2011 р. суддя Первушин Ю. Ю. п рийняв справу №27/156-10 до свого п ровадження, справі надано но мер 5005/4638/2011.

02.06.2011 р. до суду від прокурора н адійшла заява про уточнення позовних вимог від 26.05.2011 р. за №310 8вих11, відповідно до якої прок урор просить суд стягнути з в ідповідача на користь терито ріальної громади м. Кривого Р огу в особі Криворізької міс ької ради заборгованість з о рендної плати за земельну ді лянку розташовану за адресою : м. Кривий Ріг, на території па рку ім. газети Правда, в розмір і 99 543,77 грн. та пеню у розмірі 10 879, 65 грн.

Відповідач явку повноважн ого представника до судових засідань 05.05.2011 р., 17.05.2011 р. 02.06.2011 р. не за безпечив, відзив на позовну з аяву з врахуванням вказівок постанови Вищого господарсь кого суду України від 01.03.2011 р. до суду не надав, про розгляд спр ави повідомлявся належним чи ном за місцезнаходженням, що підтверджено витягом з Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб - пі дприємців №9759107 від 20.04.2011 р. (а.с. 83 -84).

02.06.2011 р. до господарського суд у від представника позивача (Криворізької міської ради) н адійшло письмове пояснення ( а.с. 119), відповідно до якого поз ивач підтримує позовні вимог и та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Третя особа (Південна міжра йонна державна податкова інс пекція у м. Кривому Розі) явку повноважного представника д о судових засідань не забезп ечив, письмових пояснень з пр иводу позовних вимог до суду не надав, про розгляд справи п овідомлявся належним чином.

В порядку ст. 85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни у судовому засіданні 02.0 6.2011 р. оголошено вступну та рез олютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши та оцінивши н адані докази, заслухавши поя снення представника позивач а, господарський суд, -

встановив:

29.08.2008 р. між Криворізькою м іською радою в особі секрета ря міської ради Маляренка С. В . (орендодавець) та товариств ом з обмеженою відповідальні стю “АТОРІ” (орендар), було укл адено договір оренди земельн ої ділянки (далі - договір) (а. с. 11-14 т. 1), за умовами якого оренд одавець на підставі рішення міської ради від 27.02.2008 р. №2355 нада в, а орендар прийняв у строков е платне користування земель ну ділянку для розміщення ка фе, яка знаходиться на терито рії парку ім. газети «Правда» у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу площею 0,0397 га; к адастровий номер земельної д ілянки: 1211000000:08:486:0001;

Згідно п. 6 договору, річна о рендна плата вноситься оренд арем виключно у грошовій фор мі незалежно від результатів діяльності орендаря у п' ят икратному розмірі земельног о податку, що встановлюється Законом України «Про плату з а землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку з емельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управл інням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказ начейства у Центрально-Місь кому районі м. Кривого Рогу.

Даний договір оренди сторо нами укладений строком на 5 ро ків і зареєстрований в устан овленому законом порядку, пр о що у Державному реєстрі зем ель було вчинено запис від 18.11.2 008 р. за №040810800917.

Згідно п.8 договору, орендна плата вноситься щомісячно п ротягом 30-ти календарних днів , наступних за останнім кален дарним днем звітного місяця.

Згідно п. 10 договору, розмір н ормативної грошової оцінки н е є сталим та змінюється у зв ' язку з проведенням її щорі чної індексації та на підста ві інших вимог діючого закон одавства; Зміна нормативної грошової оцінки земельної ді лянки та її індексація прово диться без внесення змін та д оповнень до цього договору.

Згідно п. 11 договору, обчисле ння розміру орендної плати з а земельну ділянку здійснюєт ься з урахуванням її цільово го призначення та коефіцієнт ів індексації визначених зак онодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів формою, що заповнюється під час укла дання або зміни умов договор у чи продовження його дії.

Відповідач станом на 01.05.2011 р. з а використання земельної діл янки за договором має заборг ованість за період з листопа да 2008 року по березень 2011 р. на за гальну суму 99 543,77 грн.

На підтвердження виникнен ня заборгованості з оплати з а договором, прокурор надав л ист Південної міжрайонної де ржавної податкової інспекці ї у м. Кривому Розі від 19.05.25011 р. №148 94/10/15-349 (а.с. 109 т. 2), до якого додано ін формацію щодо справляння оре ндної плати за землю ТОВ «АТО РІ»за період листопад 2008 р. - бе резень 2011 року за земельну діл янку на території парку ім. га зети Правда (а.с. 110 т. 2), та розрах унок договірних обов' язків по договору оренди земельно ї ділянки від 18.11.2008 р. №40810800917 з ТОВ « АТОРІ»за період з 18.11.2008 р. по 01.05.2011 р. складений начальником упр авління земельних ресурсів в иконкому Криворізької міськ ої ради (а.с. 111-112 т. 2).

Позивач зазначає, що база зе мельного податку за використ ання земельних ділянок склад ає 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передбачено пунктами 6, 8 дого вору; відповідно до п. 12 догово ру, розмір та сума орендної пл ати переглядається без внесе ння змін до договору у разі зм іни розмірів земельного под атку; ставка земельного пода тку за використання земель р екреаційного призначення ск ладає 5%, а орендна плата має бу ти 5% * 3 = 15%, але відповідно до ч. 5 с т. 21 Закону України «Про оренд у землі», річна орендна плата за земельні ділянки, які пер ебувають у державній або ком унальній власності , не може п еревищувати 12% їх нормативно ї грошової оцінки, тому, орен дареві нараховувалася оренд на плата за 12 %-вою ставкою від н ормативної грошової оцінки земельної ділянки; Таким чин ом, зазначає позивач, відпові дач повинен був сплачувати о рендну плату у розмірі 12% від н ормативної грошової оцінки земельної ділянки, але відпо відач сплачував орендну плат у в п' ятикратному розмірі з емельного податку, замість н еобхідних 12%, що призвело до ви никнення заборгованості по с платі за договором за період з листопада 2008 року по березе нь 2011 р. у розмірі 99 543,77 грн.

Розглянувши матеріали спр ави, суд вважає можливим задо вольнити вимоги у повному об сязі з огляду на наступне.

У відповідності до вимог ст . 2 Закону України „Про плату з а землю" та вимог ст. 96 Земельно го кодексу України, використ ання землі в Україні є платни м. Землекористувачі повинні своєчасно сплачувати земель ний податок або орендну плат у.

Згідно ст. ст. 24, 25 Закону Украї ни "Про оренду землі", орендода вець має право вимагати від о рендаря своєчасної сплати ор ендної плати. Орендар зобов'я заний виконувати встановлен і щодо об'єкта оренди зобов'яз ання та виконувати обов'язки відповідно до умов договору оренди і Земельного кодексу України.

Статтею 193 Господарського К одексу України передбачено, що до виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України.

У відповідності до п. 2 ст. 409, п . 2 ст. 410 Цивільного кодексу Укр аїни, власник земельної діля нки має право на одержання пл ати за користування нею, а зем лекористувач зобов'язаний вн осити плату за користування земельною ділянкою, а також і нші платежі, встановлені зак оном.

Відповідно до ст. 21 Закону У країни «Про оренду землі», ор ендна плата за землю - це плат іж, який орендар вносить оре ндодавцеві за користування з емельною ділянкою; Розмір, фо рма і строки внесення оренд ної плати за землю встановл юються за згодою сторін у до говорі оренди (крім строків в несення орендної плати за земельні ділянки державно ї та комунальної власності , які встановлюються відп овідно до Податкового кодек су України); обчислення розмі ру орендної плати за землю з дійснюється з урахуванням і ндексів інфляції, якщо інше н е передбачено договором орен ди.

Відповідно до ст. 288 Податко вого кодексу України, підста вою для нарахування орендно ї плати за земельну ділянку є договір оренди такої земель ної ділянки; Розмір орендно ї плати встановлюється у д оговорі оренди, але річна сум а платежу: не може бути меншо ю: для земель сільськогоспо дарського призначення - ро зміру земельного податку, що встановлюється цим розділом ; для інших категорій земель - трикратного розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом; та не може п еревищувати: для земельних ділянок, наданих для розм іщення, будівництва, обслуго вування та експлуатації об'є ктів енергетики, які виробля ють електричну енергію з від новлюваних джерел енергії, в ключаючи технологічну інфр аструктуру таких об'єктів (ви робничі приміщення, бази, ро зподільчі пункти (пристрої) , електричні підстанції, еле ктричні мережі), - 3 відсотки но рмативної грошової оцінки; д ля інших земельних ділянок , наданих в оренду, - 12 відсот ків нормативної грошової оці нки;

Відповідно до ст. 276.2 Податко вого кодексу України, подато к за земельні ділянки (в межа х населених пунктів) на терит оріях та об'єктах природоохо ронного, оздоровчого та рекр еаційного призначення, викор истання яких не пов'язано з функціональним призначення м цих територій та об'єктів, сп равляється у п'ятикратному розмірі податку, обчислен ого відповідно до статей 274 і 275 цього Кодексу.

Таким чином, позивач правом ірно порахував, що річна орен дна плата за земельну ділянк у надану в оренду відповідач у, не може перевищувати 12% від ї ї нормативної грошової оцін ки.

Згідно до розрахунку догов ірних обов' язків наданого п озивачем:

- нормативна грошова оцінк а земельної ділянки станом н а 01.01.2008 р. становить 435913,94 грн. (проі ндексована на коефіцієнт ін дексації - 1,028), розмір річної о рендної плати 12% від нормативн о-грошової оцінки земельної ділянки становить 53 774,34 грн.;

- нормативна грошова оцінк а земельної ділянки станом н а 01.01.2009 р. становить 435913,94 грн. (проі ндексована на коефіцієнт ін дексації - 1,028 та 1,152), розмір річ ної орендної плати 12% від норм ативно-грошової оцінки земел ьної ділянки становить 61948,04 гр н.;

- нормативна грошова оцінк а земельної ділянки станом н а 01.01.2010 р. становить 531801,06 грн., розм ір річної орендної плати 12% ві д нормативно-грошової оцінки земельної ділянки становить 65602,92 грн.;

- нормативна грошова оцінк а земельної ділянки станом н а 01.01.2011 р. становить 748992,00 грн., розм ір річної орендної плати 12% ві д нормативно-грошової оцінки земельної ділянки становить 89879,04 грн.;

Згідно до п. 12 договору, розм ір та сума орендної плати пер еглядається без внесення змі н до цього договору у разі: зм іни умов господарювання, пер едбачених договором (включно зі зміною мети використання або цільового призначення земельної ділянки); зміни (збі льшення або зменшення за ріш енням міської ради) розмірі в річної орендної плати за зе млю, базової вартості 1 кв. м. зе мель, розмірів земельного по датку, підвищення цін і тариф ів, зміни коефіцієнтів індек сації, визначених законодавс твом; погіршення стану оренд ованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверд жується документами, в інших випадках, передбачених зако нодавством та цим договором .

За інформаційною довідкою Південної МДПІ (а.с. 110 т. 2) суд вс тановив, що відповідачем бул и задекларовані та сплачені суми орендної плати за земл ю у період з листопада 2008 року п о березень 2011 р. у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі на загальну суму 71102,69 грн ., але сума орендної плати за з емлю у період з листопада 2008 ро ку по березень 2011 р. у розмірі 12 % від нормативної грошової оц інки землі складає суму 170 646,46 гр н., таким чином, різниця між фа ктично сплаченими сумами ор ендної плати за землю та нара хованими відповідно до вимог ст. 21 Закону України «Про орен ду землі»за вказаний період складає суму 99 543,77 грн.

Враховуючи вищевикладене, відповідач, в порушення вимо г ст. 2 Закону України “Про пла ту за землю”, ст. 96 Земельного к одексу України, ст. ст. 24, 25 Закон у України "Про оренду землі", т а умов договору оренди земел ьної ділянки від 29.08.2008 р. свої зо бов'язання по вищезазначеном у договору в добровільному п орядку не виконує систематич но, та на протязі більше двох років частково не доплачує о рендну плату, в зв'язку з чим н а теперішній час має заборго ваність за користування земе льною ділянкою за період 2008-2011 р оки на загальну суму 99 543,77 грн.

Пунктом 10 договору передбач ено, що розмір нормативної гр ошової оцінки землі не є стал им, і змінюється в зв' язку з проведенням її щорічної інд ексації та на підставі інши х вимог діючого законодавств а. Орендар самостійно зобов' язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему п ро коефіцієнт індексації гр ошової оцінки земель, опублі кований в засобах масової ін формації, здійснювати індек сацію грошової оцінки земел ьної ділянки. Зміна норматив ної грошової оцінки землі та її індексація проводиться без внесення змін та доповне нь до цього договору.

14.09.2010 р. відповідач надав до су ду клопотання від 10.09.2010 р. (а.с. 29 т .1) до якого додано копія додат кової угоди без номеру та дат и про внесення змін до догово ру оренди земельної ділянки від 18.11.2008 р., і яка не підписана з боку відповідача (орендаря). ( а.с. 34 т. 1), а також пропозиції про внесення змін до договору ор енди земельної ділянки, що на дходили до відповідача від м іської ради №7/18-14 від 19.01.2009 р., №6/18-333 в ід 31.03.2009 р. (а.с. 36, 37-38 т. 1).

Таким чином, відповідач був повідомлений про зміни в зак онодавстві, на підставі яких йому було запропоновано при вести договір оренди земельн ої ділянки у відповідність д о норм чинного законодавства України та внести зміни до до говору в частині розміру нар ахування річної орендної пла ти за землю.

Пунктом 13 договору передбач ено, що у разі невнесення орен дної плати у строки, визначен і цим договором, справляєтьс я пеня, яка нараховується на с уму боргу по орендній платі із розрахунку 120 % річних облі кової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день й ого погашення, залежно від то го, яка з величин таких ставо к є більшою, за кожний календа рний день прострочення у йог о сплаті, включаючи день тако го погашення.

Нарахування пені передбач ено п. 13 Договору, а тому позива ч нарахував пеню за період з к вітня 2010 р по березень 2011 р. у роз мірі 10 879,65 грн. (згідно до розрах унку договірних обов' язків за договором - а.с. 111-112 т. 2).

Таким чином, загальна сума з аборгованості відповідача з а договором, з урахуванням пе ні нарахованої згідно до п. 13 д оговору, складає 110 423,42 грн.

Відповідач станом на дату р озгляду справи заборгованіс ть у сумі 110 423,42 грн. не сплатив, у судові засідання представни к відповідача не з' явився, в ідзив на позов або контррозр ахунок суми заборгованості д о суду не надав.

З урахуванням встановлени х обставин, суд вважає заявле ні позовні вимоги обґрунтова ними, та такими що підлягають задоволенню в повному обсяз і.

Керуючись ст. 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни судові витрати у спра ві слід покласти на відпові дача.

Керуючись ст. ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85, 116-1 17 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю “АТ ОРІ” (50000, м. Кривий Ріг Дніпропе тровської області, вул. Жовтн ева, 12; код ЄДРПОУ 04872240) на користь Криворізької міської ради (501 01, м. Кривий Ріг Дніпропетровс ької області, пл. Радянська, 1; к од ЄДРПОУ 33874388) заборгованість по орендній платі у розмірі 99 543,77 грн. (дев' яносто дев' ять тисяч п' ятсот сорок три грн . 77 коп.), пеню - 10 879,65 грн. (десять т исяч вісімсот сімдесят дев' ять грн. 65 коп.).

Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю “А ТОРІ” (50000, м. Кривий Ріг Дніпроп етровської області, вул. Жовт нева, 12; код ЄДРПОУ 04872240) в доход Д ержавного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому р айоні м. Дніпропетровська Го ловного державного казначей ства у Дніпропетровській обл асті (49027, м. Дніпропетровськ, пл . Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УД КУ в Дніпропетровській облас ті, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито у розмірі 1 104,24 грн. (одна ти сяча сто чотири грн. 24 коп.)

Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю “А ТОРІ” (50000, м. Кривий Ріг Дніпроп етровської області, вул. Жовт нева, 12; код ЄДРПОУ 04872240) в доход Д ержавного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому р айоні м. Дніпропетровська Го ловного державного казначей ства у Дніпропетровській обл асті (49027, м. Дніпропетровськ, пл . Шевченка, 7; рахунок №31217264700005 відд ілення банку ГУДКУ Дніпропет ровській області, МФО 805012, код 220 50003, ЄДРПОУ 24246786) витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу у розмір і 236,00 грн. (двісті тридцять шіст ь грн. 00 коп.)

Видати накази.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повний текст рішення скла дено

17.06.2011 р.