Рішення

від 21.06.2011 по справі 2-65/11

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Біляївський районний с уд Одеської області

Кіпенко м. біляївка Біляїв ський район Одеська область Україна 67600

21.06.2011 Справа № 2-65/11

Категорія 19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Біляївський районний суд

Одеської област і

у складі: головуючого судді Крачкової С.В.,

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представників ст орін ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розглянувши у відкритому су довому засіданні в м. Біляївк а цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ВАТ «Піреус банк МКБ», приватних нотаріу сів ОСОБА_5 та ОСОБА_6, т ретя особа ОСОБА_7 про усу нення перешкод у розпоряджен ні власністю

В С Т А Н О В И В :

18.07.2008 року ОСОБА_3 зве рнулась до суду з позовом, в як ому після уточнень (т.2 а.с.84) про сить уснути їй перешкоди у ро зпорядженні земельними діля нками АДРЕСА_1 та АДРЕСА _2 площею по 1, 78 га кожна, що роз ташовані на території Кіровс ького массиву Усатівської сі льської ради Біляївського ра йону Одеської області, виклю чити з Державного реєстру іп отек запис про обтяження вка заних земельних ділянок іпот екою та виключити з Єдиного р еєстру заборон відчуження об ' єктів нерухомого майна за писи про заборону на ці земел ьні ділянки.

При цьому посилається на те , що вона є власницею земельни х ділянок, які є предметом іпо теки, але вказаних договорів вона не укладала, своє майнов е право з правом його застави іншим особам не передавала, а тому перебування земельних ділянок під іпотекою перешко джає їй розпоряджатись своєю власністю.

В судовому засіданні предс тавник позивачки позов підтр имала. При цьому пояснила, що і потекодавцем може бути тільк и власник земельних ділянок. Ухвала стосовно реєстрації права власності на ці земель ні ділянки на ім' я ОСОБА_7 скасована, їх законним власн иком є ОСОБА_3, яка в іпотек у це майно не передавала, а том у знаходження земельних діля нок під іпотекою перешкоджає реалізації нею права власно сті.

В судовому засіданні предс тавник ВАТ «Піреус Банк МКБ» позов не визнав. При цьом у пояснив, що на момент укладе ння іпотечних договорів влас ником земельних ділянок бул а ОСОБА_7, банк є тільки їх і потекодержателем і не наділе ний правом вносити будь-які з міни до Державного реєстру і потек та заборон відчуження нерухомого майна.

Відповідачі: приватний нот аріус ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з' яви лись, але направили до суду за яви про розгляд справи за їх в ідсутності.

Третя особа ОСОБА_7 неод норазово в судове засідання не з' явилась, хоча належним чином повідомлялась про ден ь розгляду справи, про причин у неявки суд не повідомила.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав .

В судовому засіданні встан овлено, що ухвалою Київськог о районного суду м.Одеси від 9. 08.2007 року була затверджена миро ва угода між ОСОБА_3 та О СОБА_7 відповідно до якої ос тання одержала у власність д ві земельні ділянки АДРЕСА _1 та АДРЕСА_2 площею по 1, 78 га кожна, що розташовані на те риторії Кіровського масиву У сатівської сільської ради Бі ляївського району.

Але, ухвалою Київського рай онного суду м.Одеси від 15.01.2008 ро ку ця ухвала була скасована з а нововиявленими обставинам и і реєстрація за ОСОБА_7 п рава власності була скасован а (том 1 а.с.112), а тому вона не набу ла права власності на ці об' єкти.

Більш того, рішенням Біляїв ського районного суду Одеськ ої області від 9.07.2010 року ОСОБ А_7 відмовлено в позові до ОСОБА_3 про визнання дійсни м договору купівлі-продажу з емельних ділянок (а.с. 5-6,23-24 том.2)

Відповідно до даних автома тизованої системи державног о земельного кадастру, наявн а інформація про реєстрацію та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки АДРЕСА_1 та АДР ЕСА_2 площею 1,78 га кожна, що зн аходяться на території Кіров ського массиву Усатівської с ільської ради Біляївського р айону, на підставі договорів дарування від 4.07.2005 року, для ве дення особистого селянськог о господарства на ім' я ОСО БА_3 (том 1 а.с. 65,113,114).

Згідно ч.2 ст.90 ЗК України пор ушені права власників земель них ділянок підлягають відно вленню у порядку, встановлен ому законом.

При таких обставинах ОСО БА_3, як власник земельних ді лянок, має право вимагати усу нення будь-яких порушень її п рав на землю.

З матеріалів справи вбачає ться, що земельні ділянки, які належать ОСОБА_3, обтяжен і іпотекою згідно іпотечних договорів від 28.09.2007 року, 29.11.2007 рок у та 30.11.2007 року, укладених ОСО БА_7 у забезпечення виконан ня кредитних зобов' язань пе ред ВАТ «Піреус Банк МКБ » (том 2 а.с.43-51, 85-92).

Відповідно до ст. 5 Закону Ук раїни «Про іпотеку» передбач ено, що предметом іпотеки мож е бути нерухоме майно, яке нал ежить іпотекодавцю на праві власності, а ч.2 ст. 583 ЦК України встановлено, що заставодавц ем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право передати річ або майно ве право з правом їх застави.

Враховуючи викладене суд в важає, що вищевказані іпотеч ні договори, укладені ОСОБА _7 є нікчемними, а тому відпов ідно положень ч.1 ст. 216 ЦК Украї ни ці правочини не створюють юридичних наслідків, крім ти х, що пов' язані з їх недійсні стю.

Наявність обтяження майна , належного ОСОБА_3, дійсно порушує її право власності, о скільки зазначене обтяження було накладено при відсутно сті наміру та волі законного власника майна, а тому це прав о підлягає судовому захисту.

Згідно ч.3 ст. 17 Закону Україн и «Про іпотеку» відомості пр о припинення іпотеки підляга ють державній реєстрації у в становленому законом порядк у.

Таким чином суд приходить д о висновку, що вимоги ОСОБА _3 є законними і обгрунтован ими, а тому підлягають задово ленню.

Керуючись ст. ст. 10,60, 209, 212-2 15 ЦПК України, ч.2 ст.215,ст.216, ч.2 ст.583, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБ А_3 задовольнити.

Усунути перешкоди О СОБА_3 у розпорядженні земе льними ділянками АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, площею 1,78 га ко жна, що розташовані на терито рії Кіровського масиву Усаті вської сільської ради Біляїв ського району Одеської облас ті.

Зобов' язати приватн ого нотаріуса Одеського міс ького нотаріального округу ОСОБА_5 виключити з Держа вного реєстру іпотек запис № 5746983 від 28.09.2007 року про обтяження і потекою земельної ділянки АДРЕСА_1 площею 1,78 га, що розт ашована на території Кіровсь кого масиву Усатівської сіль ської ради Біляївського райо ну Одеської області, кадастр овий № 5121085200:01:001:0414, за іпотечним до говором № 4628 від 28.09.2007 року та вик лючити з державного реєстру іпотек запис про зміну відом остей про обтяження від 10.10.2008 ро ку.

Зобов' язати приватн ого нотаріуса Одеського міс ького нотаріального округу ОСОБА_5 виключити з Єдино го реєстру заборон відчужен ня об' єктів нерухомого майн а запис №5746733 від 28.09.2007 року про за борону на нерухоме майно - зем ельну ділянку АДРЕСА_1 пло щею 1,78 га, що розташована на тер иторії Кіровського масиву Ус атівської сільської ради Біл яївського району Одеської об ласті, кадастровий № 5121085200:01:001:0414, з а іпотечним договором № 4628 від 28.09.2007 року.

Зобов' язати приватн ого нотаріуса Одеського міс ького нотаріального округу ОСОБА_6 виключити з Держа вного реєстру іпотек запис № 6155179 від 04.12.2007 року про обтяження і потекою земельної ділянки АДРЕСА_1 площею 1,7797 га, що розт ашована на території Кіровсь кого масиву Усатівської сіль ської ради Біляївського райо ну Одеської області, кадастр овий № 5121085200:01:001:0414, за іпотечним до говором ВКВ 319059-ВКВ 319062 від 29.11.2007 ро ку та виключити з державного реєстру іпотек запис про змі ну відомостей про обтяження від 01.10.2008 року.

Зобов' язати приватн ого нотаріуса Одеського міс ького нотаріального округу ОСОБА_6 виключити з Держа вного реєстру іпотек запис № 6154912 від 04.12..2007 року про обтяження іпотекою земельної ділянки АДРЕСА_2, площею 1,78 га , що роз ташована на території Кіровс ького масиву Усатівської сіл ьської ради Біляївського рай ону Одеської області, кадаст ровий № 5121085200:01:001:0415, за іпотечним д оговором ВКВ 319065-ВКВ 319068 від 30.11.2007 р оку та виключити з державног о реєстру іпотек запис про зм іну відомостей про обтяження від 01.10.2008 року.

Зобов' язати приватн ого нотаріуса Одеського міс ького нотаріального округу ОСОБА_6 вилучити з Єдиног о реєстру заборон відчуженн я об' єктів нерухомого майна запис №6132046 від 29.11.2007 року про заб орону на нерухоме майно - земе льну ділянку АДРЕСА_1 площ ею 1,78 га, що розташована на тери торії Кіровського масиву Уса тівської сільської ради Біля ївського району Одеської обл асті, кадастровий № 5121085200:01:001:0414, за іпотечним договором ВКВ 319059-ВК В 319062 від 29.11.2007 року.

Зобов' язати приватн ого нотаріуса Одеського міс ького нотаріального округу ОСОБА_6 вилучити з Єдиног о реєстру заборон відчуженн я об' єктів нерухомого майна запис №6140881 від 30.11.2007 року про заб орону на нерухоме майно - земе льну ділянку АДРЕСА_2 площ ею 1,78 га, що розташована на тери торії Кіровського масиву Уса тівської сільської ради Біля ївського району Одеської обл асті, кадастровий № 5121085200:01:001:0415, за іпотечним договором ВКВ 319065-ВК В 319068 від 30.11.2007 року.

На рішення суду може б ути подана апеляційна скарга протягом 10 діб до Одеського а пеляційного суду через Біля ївський райсуд

Головуючий С. В. Крачкова