Рішення

від 24.06.2011 по справі 54/231

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/231 24.06.11

Господарський суд м. Киє ва у складі судді Шкурдової Л .М. розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом публ ічного акціонерного товарис тва «Комерційний банк «Хреща тик», м. Київ

до 1. закритого акці онерного товариства «Страхо ва компанія «Інкомстрах», м. К иїв

2. міського відділу державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонно го управління юстиції, м. Хмел ьницький

про звільнення ма йна з-під арешту

при секретарі судового засідання Білову М.В..

представники:

від позивача - ОСОБА_1. (дов. від 31.08.2010 р.);

від відповідача - не з' яв ився;

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне то вариство «Комерційний банк « Хрещатик»(далі-позивач) звер нулося до господарського суд у м. Києва з позовом до 1. закрит ого акціонерного товариства «Страхова компанія «Інкомст рах»(далі-відповідач 1), 2. Міськ ого відділу державної викона вчої служби Хмельницького мі ськрайонного управління юст иції (далі-відповідач 2) про зв ільнення з-під арешту застав леного нерухомого майна, а са ме: трьохкімнатної квартири, загальною площею 96,7 кв., житлов ою площею 60,5 кв.м., що знаходить ся за адресою - м. Хмельницьк ий, вул. Подільська, 85, кв. 20.

Вимоги позивача обґрунтов ані тим, що накладення відпов ідачем 2 арешту на заставлене майно перешкоджає позивачу задовольнити свої вимоги до відповідача 1 про стягнення з аборгованості за Кредитним д оговором № 67-10-08 від 30 травня 2008 ро ку, в забезпечення виконання зобов' язання за яким між по зивачем та відповідачем 1 укл адено Іпотечний договір № 67-10-08 /02 від 30.05.2008 року та Іпотечний дог овір № 67-10-08/1 від 30.05.2008 року.

Представник позивача в суд ових засіданнях 31.05.2011 р. та 24.06.2011 ро ку підтримав позов.

Відповідач 1 відзив на позов не надав, проте в судовому зас іданні 31.05.2011 року представник в ідповідача 1 заперечував про ти позову. В судове засідання 24.06.2011 року представник відпові дача 1 не з' явився, відповіда ч 1 про причини неявки предста вника суд не повідомив, відзи в на позов до суду не надіслав .

Представник відповідача 2 в судові засідання 31.05.2011 р. та 24.06.2011 р. не з' явився, про час і місц е судового засідання відпові дач 2 повідомлений належним ч ином, відповідач 2 про причини неявки представника в судов і засідання суд не повідомив , відзив на позов до суду не на діслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни в разі якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та відп овідача 1, дослідивши докази т а оцінивши їх в сукупності, су д

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2008 року між відкри тим акціонерним товариством Комерційний банк «Хрещатик» , правонаступником якого згі дно зі статутом є позивач, та З АТ «СК «Інкомстрах»(Позичаль ник) укладений договір креди тної лінії № 67-10-08 (з змінами та д оповненнями), відповідно до я кого Банк надав кредит у форм і кредитної лінії з лімітом к редитування в розмірі 1450000,00 гри вень, терміном повернення до 30 червня 2010 року включно.

З метою забезпечення викон ання зобов'язань за договоро м кредитної лінії № 67-10-08 від 30 тр авня 2008 року між банком та ЗАТ « СК «Інкомстрах»30.05.2011 року укла дено Іпотечний договір № 67-10-08/01, посвідчений приватним нотар іусом Київського міського но таріального округу ОСОБА_2 ., за реєстром № 1255, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно - трь охкімнатна квартира, загальн ою площею 96,7 кв.м., житловою пло щею 60,5 кв.м., що знаходиться за а дресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Подільсь ка, 85, кв. 20.

30 травня 2008 року на підставі п овідомлення Позивача № 24-15/1356 у Д ержавному реєстрі іпотек за записом № 1 зареєстроване обт яження іпотекою нерухомого м айна - трьохкімнатної кварти ри, загальною площею 96,7 кв.м., жи тловою площею 60,5 кв.м., що знахо диться за адресою: Хмельниць ка область, м. Хмельницький, ву л. Подільська, 85, кв. 20.

Відповідно до ст. 572 Цивільно го кодексу України в силу зас тави кредитор (заставодержат ель) має право у разі невикона ння боржником (заставодавцем ) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволе ння за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено зак оном (право застави).

Застава виникає на підстав і договору, закону або рішенн я суду (ст. 574 ЦК України).

Згідно зі ст. 589 Цивільного ко дексу України у разі невикон ання зобов'язання, забезпече ного заставою, заставодержат ель набуває право звернення стягнення на предмет застави . За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсяз і свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволен ня, включаючи сплату процент ів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушення м зобов'язання, необхідних ви трат на утримання заставлено го майна, а також витрат, понес ених у зв'язку із пред'явлення м вимоги, якщо інше не встанов лено договором.

Відповідно до ст. 576 Цивільно го кодексу України предметом застави може бути будь-яке ма йно (зокрема річ, цінні папери , майнові права), що може бути в ідчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягн ення.

В силу ч. 1 ст. 575 Цивільного код ексу України іпотекою є заст ава нерухомого майна, що зали шається у володінні заставод авця або третьої особи (ч. 1 ст. 5 75 ЦК України).

Дефініцією ст. 1 Закону Укра їни «Про іпотеку»встановлен о, що нерухоме майно (нерухомі сть) - земельні ділянки, а тако ж об'єкти, розташовані на земе льній ділянці і невід'ємно по в'язані з нею, переміщення яки х є неможливим без їх знеціне ння та зміни їх призначення.

Також, згідно зі ст. 1 Закону У країни «Про іпотеку»іпотека це вид забезпечення виконан ня зобов'язання нерухомим ма йном, що залишається у володі нні і користуванні іпотекода вця, згідно з яким іпотекодер жатель має право в разі невик онання боржником забезпечен ого іпотекою зобов'язання од ержати задоволення своїх вим ог за рахунок предмета іпоте ки переважно перед іншими кр едиторами цього боржника у п орядку, встановленому цим За коном;

Частинами 1, 5, 6, 7 статті 3 Закон у України «Про іпотеку»встан овлено, що іпотека виникає на підставі договору, закону аб о рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону а бо рішення суду, застосовуют ься правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договор у, якщо інше не встановлено за коном. Іпотека має похідний х арактер від основного зобов' язання і є дійсною до припине ння основного зобов'язання а бо до закінчення строку дії і потечного договору. У разі по рушення боржником основного зобов'язання відповідно до і потеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпеч ені нею вимоги за рахунок пре дмета іпотеки переважно пере д іншими особами, права чи вим оги яких на передане в іпотек у нерухоме майно не зареєстр овані у встановленому законо м порядку або зареєстровані після державної реєстрації і потеки. Якщо пріоритет окрем ого права чи вимоги на переда не в іпотеку нерухоме майно в иникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріо ритет над вимогою іпотекодер жателя лише у разі його/її вин икнення та реєстрації до мом енту державної реєстрації іп отеки. Пріоритет права іпоте кодержателя на задоволення з абезпечених іпотекою вимог з а рахунок предмета іпотеки в ідносно зареєстрованих у вст ановленому законом порядку п рав чи вимог інших осіб на пер едане в іпотеку нерухоме май но виникає з моменту державн ої реєстрації іпотеки. Зареє стровані права та вимоги на н ерухоме майно підлягають зад оволенню згідно з їх пріорит етом - у черговості їх державн ої реєстрації.

З наведених норм вбачаєтьс я, що заставодержатель має пе реважне перед іншими кредито рами право в разі невиконанн я боржником забезпеченого за ставою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за р ахунок предмета іпотеки.

Таким чином, оскільки предм ет іпотеки переданий відпові дачем 1 в заставу Позивачу, яка була зареєстрована в Держав ному реєстрі іпотек та Держа вному реєстрі заборон відчуж ення об' єктів нерухомого ма йна, Позивач має переважне пе ред іншими кредиторами право , в разі невиконання відповід ачем забезпеченого заставою зобов' язання, одержати зад оволення своїх вимог за раху нок нерухомого майна, що є пре дметом Іпотечного договору № 67-10-08/01.

Рішенням господарського с уду м. Києва від 24.02.2011 року у спра ві № 4/45 з ЗАТ «СК «Інкомстрах»н а користь банка стягнуто заб оргованість за договором кре дитної лінії № 67-10-08 від 30 травня 2008 року.

Як вбачається з матеріалів справи, постановою міського відділу державної виконавчо ї служби Хмельницького міськ районного управління юстиці ї 13 жовтня 2009 року про арешт май на боржника та оголошення за борони на його відчуження за № 1565/8-09 накладено арешт на трьох кімнатну квартиру, загальною площею 96,7 кв.м., житловою площе ю 60,5 кв.м., що знаходиться за адр есою: Хмельницька область, м. Х мельницький, вул. Подільська (вул. Маркса), буд. 85, кв. 20, що нале жить ЗАТ «СК «Інкомстрах».

Накладення арешту підтвер джується записом № 3 у Витягу № 31237803 від 28.04.2011 року з Єдиного реєс тру заборон відчуження об'єк тів нерухомого майна. Згідно з даним записом арешт трьохк імнатної квартири, загальною площею 96,7 кв.м., житловою площе ю 60,5 кв.м., що знаходиться за адр есою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Поді льська, 85, кв. 20, що належить ЗАТ « СК «Інкомстрах» зареєстрова но 13 жовтня 2009 року за № 9143359

Відповідно до ч.ч. 1, 4 статті 54 Закону України «Про виконавч е провадження»звернення стя гнення на заставлене майно в порядку примусового виконан ня допускається за виконавчи ми документами для задоволен ня вимог стягувача-заставоде ржателя. Про звернення стягн ення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачі в, які не є заставодержателям и, державний виконавець пові домляє заставодержателю не п ізніше наступного дня після накладення арешту на майно а бо якщо йому стало відомо, що а рештоване майно боржника пер ебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на з вернення до суду з позовом пр о зняття арешту із заставлен ого майна.

Згідно з частиною 1 статті 60 З акону України «Про виконавче провадження»особа, яка вваж ає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржни кові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зн яття з нього арешту.

Оскільки, арешт на предмет і потеки за Іпотечним договоро м № 67-10-08/01 накладено під час дії о бтяження іпотекою, на тепері шній час у Державному реєстр і іпотек та Єдиному реєстрі з аборони відчуження об' єкті в нерухомого майна містяться записи про обтяження нерухо мого майна - трьохкімнатна кв артира, загальною площею 96,7 кв .м., житловою площею 60,5 кв.м., що з находиться за адресою: Хмель ницька область, м. Хмельницьк ий, вул. Подільська, 85, кв. 20, іпот екою та заборону на його відч уження, здійсненні на підста ві Іпотечного договору № 67-10-08/01, позов публічного акціонерно го товариства «Комерційний б анк «Хрещатик»підлягає задо воленню.

Витрати по сплаті державно го мита відповідно до статті 49 ГПК України та витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу відпо відно до статті 44 ГПК України покладаються судом на відпов ідача 2.

Керуючись статтею 124 Конст итуції України, статтями 33, 34, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту, накл аденого 13 жовтня 2009 року постан овою № 1565/8-09 державного виконав ця Міського відділу державно ї виконавчої служби Хмельниц ького міськрайонного управл іння юстиції, нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру, що з находиться за адресою: Хмель ницька обл., м. Хмельницький, вул. Подільська, 85, кв .20, загальною площею 96,7 кв.м., жит ловою площею 60,5 кв.м., яке належ ить закритому акціонерному т овариству «Страхова компані я «Інкомстрах»(03150. м. Київ, вул. В елика Васильківська, 64, код 31282951 ) та була передана публічному акціонерному товариству «Ко мерційний банк «Хрещатик»(01001 , м. Київ, вул. Хрещатик, 8а, код 193642 59) на підставі Іпотечного дого вору № 67-10-08/01 від 30 травня 2008 року, п освідченого приватним нотар іусом Київського міського но таріального округу ОСОБА_2 . та зареєстрованим в реєстр і за № 1255.

Стягнути з Міського відділ у державної виконавчої служб и Хмельницького міськрайонн ого управління юстиції (29000, м. Х мельницький, вул. Тернопільс ька, 13/2, код 35014293) на користь публі чного акціонерного товарист ва «Комерційний банк «Хрещат ик»(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 8а, к од 19364259) 85,00 грн. (вісімдесят п' ять грн. 00коп.) витрат по спл аті державного мита та 236,00 г рн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписа но 27.06.2011 р.