Рішення

від 11.08.2011 по справі 40/247

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/247 11.08.11

За позовом Київсько ї міської дезінфекційної ста нції

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Компанія "Техноресурс"

про стягнення заборгованості 152 001,46 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБ А_1 - за довіреністю б/н від 28.07.1 1 р.

від відповідача: не з' явився.

У судовому засіданні 11.08.11 суд , керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України , оголосив вступну та резолют ивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду м.Києва передані поз овні вимоги Київської місько ї дезінфекційної станції до Товариства з обмеженою відпо відальністю "Компанія "Техно ресурс" про стягнення заборг ованості 152 001,46 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що Від повідач систематично не вик онує своїх обов'язків у части ні внесення плати за оренду н ежитлового приміщення та від шкодування вартості комунал ьних послуг відповідно до до говору №080825 від 04.12.09 р., договору № 080826 від 10.04.09 р. та договору №100622 від 22.06.10 р. Внаслідок чого у Відпові дача виникла заборгованість у розмірі 152 001,46 грн.

Ухвалою суду від 11.07.11 порушен о провадження у справі №40/247 та призначено до розгляду на 28.07.11 .

Ухвалою суду від 28.07.11 відклад ено розгляд справи на 11.08.11 у зв ' язку з неявкою Відповідача та необхідністю витребуванн я додаткових доказів у Позив ача.

У судове засідання, признач ене на 11.08.11, представник Позива ча з' явився, вимоги ухвали с уду виконав, заявлені позовн і вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повном у обсязі.

Відповідач у судове засіда ння не забезпечив явку уповн оваженого представника, про поважні причини неявки суд н е повідомив, вимоги ухвали су ду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і м ісце судових засідань був по відомлений належним чином, о скільки ухвала суду направля лась на адреси відповідача, щ о вказані в позовній заяві та в довідці з Єдиного державно го реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце її розгляд у судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз' яснення Президії Вищо го арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами «Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України»).

У пункті 11 інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.07 № 01-8/123 «Про де які питання практики застосу вання норма Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2006 році»зазначено, щ о до повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місцезнах одження юридичних осіб - уча сників судового процесу на ч ас вчинення тих чи інших проц есуальних дій. Тому відповід ні процесуальні документи на дсилаються господарським су дом згідно з поштовими рекві зитами учасників судового пр оцесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство Ук раїни, в тому числі Господарс ький процесуальний кодекс Ук раїни, не зобов' язує й сторо ну у справі, зокрема позивача , з' ясовувати фактичне місц езнаходження іншої сторони у справі (якщо воно не співпада є з її місцезнаходженням, виз начним згідно зі ст. 93 Цивільн ого кодексу України) та зазна чати таке фактичне місцезнах одження в позовній заяві чи і нших процесуальних документ ах.

У разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визнач еному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела пр о це до відома господарськог о суду, інших учасників проце су, то всі процесуальні наслі дки такої невідповідності по кладаються на цю юридичну ос обу.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами. Проаналізувавши зіб рані по справі докази, суд дій шов висновку про достатність матеріалів справи для її роз гляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяв у.

Судом заслухані пояснення представника позивача, досл іджені надані суду докази та матеріали. В результаті досл ідження наданих суду доказів та матеріалів, суд встанов ив.

04.12.09 р. між Київською міською дезінфекційною станцію (Орен додавець) та Товариством з об меженою відповідальністю "Ко мпанія "Техноресурс" (Орендар ) було укладено договір №080825 пр о передачу майна комунальної власності територіальної гр омади м. Києва, яке передаєтьс я в оренду (Договір №080825).

Відповідно до п.1.1 Договору № 080825 Орендодавець на підставі р ішення Київради від 28.08.08 р. №93/93 п ередає, а Орендар приймає в ор енду нерухоме майно (приміще ння), загальною площею 82,46 кв. м н а 1 поверсі - об' єкт оренди, за адресою: вул. Дегтярівська , буд. 25, корп. 24 для розташування перукарні.

Згідно з п.4.1 Договору №080825 Поз ивач зобов' язався протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати по акту п риймання-передачі об' єкт ор енди, а Відповідач, в свою черг у, прийняти та своєчасно і в п овному обсязі вносити орендн і платежі (п.4.2 Договору №080825).

Передача позивачем нерухо мого майна в оренду відповід ачу підтверджується Актом п риймання-передачі нежилого приміщення від 04.12.09 р.

Розділом 9 Договору №080825, а сам е пунктом 9.1. встановлено, що це й договір вступає в силу з мом енту підписання його Сторона ми і діє з 04.12.09 р. до 03.12.12 р.

31.01.11 між Сторонами підписано акт приймання-передачі (пове рнення) нежилого приміщення, яке було в орендному користу ванні згідно договору №080825 від 04.12.09 р.

10.04.09 р. між Київською міською дезінфекційною станцію (Орен додавець) та Товариством з об меженою відповідальністю "Ко мпанія "Техноресурс" (Орендар ) було укладено договір №080826 пр о передачу майна комунальної власності територіальної гр омади м. Києва, яке передаєтьс я в оренду (Договір №080826).

Відповідно до п.1.1 Договору № 080826 Орендодавець на підставі р ішення Київради від 28.08.08 р. №93-1/93 п ередає, а Орендар приймає в ор енду нерухоме майно (приміще ння), загальною площею 101,17 кв. м на 1 поверсі - об' єкт оренди , за адресою: вул. Дегтярівська , буд. 25, корп. 23 для здійснення то ргівлі непродовольчими това рами - 40 кв. м та розміщення скла ду - 61,17 кв. м.

Згідно з п.4.1 Договору №080826 Поз ивач зобов' язався протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати по акту п риймання-передачі об' єкт ор енди, а Відповідач, в свою черг у, прийняти та своєчасно і в п овному обсязі вносити орендн і платежі (п.4.2 Договору №080826).

Передача позивачем нерухо мого майна в оренду відповід ачу підтверджується Актом п риймання-передачі нежилого приміщення від 10 .04.09 р.

Розділом 9 Договору №080826, а сам е пунктом 9.1. встановлено, що це й договір вступає в силу з мом енту підписання його Сторона ми і діє з 10.04.09 р. до 09.04.12 р.

31.01.11 між Сторонами підписано акт приймання-передачі (пове рнення) нежилого приміщення, яке було в орендному користу ванні згідно договору №080826 від 01.02.11 р.

Пунктом 3.1 Договору №080825 встан овлено, що за користування об ' єктом оренди Орендар сплач ує Орендодавцю орендну плат у, розрахунок якої здійснюєт ься на підставі Методики роз рахунку орендної плати за к ористування майном територ іальної громади м. Києва, затв ердженої рішенням Київради від 28.09.06 р. №34/91, та на дату підпис ання Договору становить 20 гр н 51 коп. за 1 кв. м орендованої пл ощі, що в цілому складає 1 691, 07 г рн.

Пунктом 3.1 Договору №080826 встан овлено, що за користування об ' єктом оренди Орендар сплач ує Орендодавцю орендну плат у, розрахунок якої здійснюєт ься на підставі Методики роз рахунку орендної плати за к ористування майном територ іальної громади м. Києва, затв ердженої рішенням Київради від 28.09.06 р. №34/91, та на дату підпис ання Договору становить 41 гр н 77 коп. за 1 кв. м орендованої пл ощі, що в цілому складає 4 225, 39 г рн.

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визна чається з урахуванням індекс у інфляції за поточний місяц ь (п.3.2 Договору №080825 та Договору №080826).

Додатково до орендної плат и нараховується податок на д одану вартість у розмірах та порядку, визначених законод авством України, який сплачу ється Орендарем разом з орен дною платою (п.3.4 Договору №080825 т а Договору №080826).

Орендна плата сплачується Орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-пе редачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підпис ання Сторонами акта прийманн я-передачі при поверненні об ' єкта оренди Орендодавцеві (п.3.5 Договору №080825 та Договору № 080826).

Пунктом 3.6 Договору №080825 та До говору №080826 орендна плата спла чується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісяч но не пізніше 10 числа поточног о місяця на рахунок Орендода вця.

Відповідно до п.3.8 Договору №080825 та Договору №080826 вартість к омунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової тер иторії, вартість послуг по ре монту і технічному обслугову ванню інженерного обладнанн я та внутрішньобудинкових м ереж, ремонту будівлі, у т.ч.: по крівлі, фасаду, вивіз сміття т ощо, не входить до складу орен дної плати та сплачується Ор ендарем окремо на підставі д оговорів, укладених Орендаре м з організаціями, що надають такі послуги.

22.06.10 р. між Київською міською дезінфекційною станцію (Пост ачальник) та Товариством з об меженою відповідальністю "Ко мпанія "Техноресурс" (Спожива ч) було укладено договір №100622 н а відшкодування вартості ком унальних послуг (Договір №100622), в додаток до договорів оренд и від 04.12.09 р. №080825 та від 10.04.09 р. №080826.

Відповідно до п.1.1 Договору №100622 Споживач відшкодовує Пос тачальнику вартість отриман их комунальних послуг: спожи тих електроенергії та тепла - згідно тарифам ВАТ «АК «Ки ївенерго», спожитої води - зг ідно тарифам ВАТ «АК «Київво доканал», вивозу сміття - зг ідно тарифам ВАТ «Київспецтр анс». На надані послуги щоміс ячно оформлюються акти викон аних робіт та рахунки-фактур и, в яких зазначаються кількі сть наданих комунальних посл уг, вартість за одиницю послу ги, сума до сплати. Документи н а сплату Постачальник надає у період з 1 по 3 число місяця на ступного за звітним.

Пунктом 2.2 Договору №100622 Стор они домовилися, що Споживач з обов' язаний сплатити варті сть отриманих послуг не пізн іше 5 банківських днів з дня от римання документів на сплату .

Облік спожитої Споживачем електроенергії здійснюєть ся за показанням лічильника , інших послуг - згідно додатк у до цього договору (п.2.3 Догово ру №100622).

Згідно з п.2.4 Договору №100622 зня ття показань з лічильника ел ектроенергії здійснюється в останній робочий день поточ ного місяця представниками Постачальника у присутності представника Споживача. Якщ о лічильник не працює, або в р азі прострочення Споживачем терміну повірки лічильника , кількість електроенергії в изначається, виходячи із сер едньодобового споживання з а попередні 30 днів.

Орієнтовна сума договору н а червень - грудень 2010 р. стано вить 15 700 грн, у т.ч. ПДВ. Якщо змін и тарифів або збільшення обс ягу фактично спожитих комун альних послуг приведуть до п еревищення суми, зазначеної у п.2.6 договору, сума договору п ідлягає коригуванню шляхом укладання додаткової угоди (п.2.6 та п.2.7 Договору №100622).

Позивач стверджує, що внас лідок неналежного виконанн я відповідачем грошового зоб ов' язання за договором №080825 від 04.12.09 р., договором №080826 від 10.04.09 р . та договором №100622 від 22.06.10 р. у Ві дповідача виникла станом на 01.02.11 р. заборгованість 152 001,46 грн, в казана заборгованість підтв ерджується розрахунками та а ктом звірки взаємних розраху нків, який підписаний сторон ами від 09.02.11 та долучений до мат еріалів справи.

Позивач звернувся до Відпо відача з листом № 106 від 11.03.11 з ви могою сплатити заборгованіс ть по орендних платежах, по ко мунальних послугах та земель ний податок, проте ця вимога, я к зазначає Позивач, залишила сь без належного реагування зі сторони Відповідача.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір у справі вин ик з причин порушення відпов ідачем умов договору №080825 від 04.12.09 р., договору №080826 від 10.04.09 р. та д оговору №100622 від 22.06.10 р., зокрема, щодо обов' язку оплати орен дарем орендної плати та відш кодування вартості комуналь них послуг.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що позовні вимог и позивача підлягають задово ленню з наступних підстав.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виника ють з підстав, встановлених с таттею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, зок рема, є договори та інші право чини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК Україн и договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч. 7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Стаття 629 ЦК України передба чає, що договір є обов' язков им для виконання сторонами.

Статтею 759 Цивільного кодек су України встановлено, що за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов' я зується передати наймачеві м айно у користування за плату на певний строк.

Аналогічні норми містятьс я в положеннях ст. 283 Господарс ького кодексу України.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивіль ного кодексу України плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦКУ).

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Доказом підтвердження заб оргованості відповідача зі с плати орендних та комунальни х платежів за умовами догово ру №080825 від 04.12.09 р., договору №080826 ві д 10.04.09 р. та договору №100622 від 22.06.10 р . у сумі 152 001,46 грн є залучений до матеріалів справи Акт звірки взаємних розрахунків між ст оронами за січень 2011 р., скріпле ний підписами і печатками об ох сторін.

Такий Акт, згідно з пунктом 9.4 Інструкції про безготівков і розрахунки в Україні в наці ональній валюті, що затвердж ена Постановою Правління Нац іонального банку України 21 сі чня 2004 року за N 22, розглядається судом як підстава для здійсн ення розрахунків між Позивач ем та Відповідачем.

З урахуванням викладеного , вимоги Позивача про стягнен ня з Відповідача заборговано сті у розмірі 152 001,46 грн визнаєт ься судом обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позив ача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обст авин, повідомлених Позивачем , не спростував, розміру позов них вимог не оспорив, то за так их обставин, позов визнаєтьс я обґрунтованим.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов' язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, підлягають стягненню з Від повідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК Україн и, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Го сподарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Київської міськ ої дезінфекційної станції за довольнити.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Ко мпанія "Техноресурс" (04050, м. Київ , Голосіївський район, вул. Лис огірська, буд.6, ідентифікацій ний код - 32103884) з будь-якого рахун ку, виявленого державним вик онавцем в процесі виконання рішення, на користь Київсько ї міської дезінфекційної ста нції (04119, м. Київ, Шевченківськи й район, вул. Дегтярівська, буд . 25, ідентифікаційний код 26267806) су му основної заборгованість у розмірі 152 001 (сто п' ятдесят дв і тисячі одну) грн 46 коп. та держ авне мито у розмірі 1 520 (одну ти сячу п' ятсот двадцять) грн 01 коп., витрат за інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн 00 коп.

3. Наказ видати відповідно д о ст.116 ГПК України.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Пукши н Л.Г.

Дата підписання рішення 12.0 8.2011 р.