Рішення

від 22.09.2011 по справі 40/300

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/300 22.09.11

За позовом Прокурор а Дніпровського району м. Киє ва в інтересах держави в особ і

1) Київської міської державної адміністрації

2) Комунального підпри ємства „Київжитлоспецекспл уатація”

до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Яран»

про стягнення 49 983,84 грн

Суддя : Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від прокуратури: Лядець ка Л.В. - за посвідченням;

від позивачів: 1) не з' явився;

2) ОСОБА_1. - предста вник за довіреністю № 155/1/03-2503 від 10.06.2011;

від відповідача: не з' явився.

В судовому засіданні 22.09.11 в порядку ч. 1 ст. 85 ГПК України, б уло оголошено вступну та рез олютивну частини рішення.

обставини справи :

На розгляд Господарсь кого суду м. Києва передано по зов прокурора Дніпровського району м. Києва в інтересах де ржави в особі Київської місь кої державної адміністрації та комунального підприємств а „Київжитлоспецексплуатац ія” до товариства з обмежено ю відповідальністю «Яран»пр о стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 49983,84 г рн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокуратура зазначає, що 14.03.2006 року між кому нальним підприємством „Київ житлоспецексплуатація” та т овариством з обмеженою відпо відальністю «Яран»було укла дено договір оренди № 04/2209, на пі дставі якого відповідач отри мав у строкове, платне корист ування комунальне майно - не жиле приміщення площею 506,0 кв.м . по бульв. Перова, 23 Б літ. А в м. К иєві.

Відповідно до п.3.5 договору о рендна плата сплачується поч инаючи з дати підписання сто ронами акта приймання-переда чі, і останнім днем сплати оре ндної плати є дата підписанн я сторонами акта приймання-п ередачі при поверненні об' є кту оренди або дати примусов ого виселення.

За доводами прокуратури в п еріод з 01.11.10 по 31.05.11 відповідачу н арахована сума боргу за кори стування майном у розмірі 49983,84 грн, яка на момент подачі позо ву до суду відповідачем не сп лачена.

Ухвалою господарського су ду м. Києва від 09.08.11 було порушен о провадження у справі № 40/300 за вказаною позовною заявою, ро згляд справи призначено у су довому засіданні на 22.09.11 р.

Представники прокуратури та позивача-2 в судове засідан ня 22.09.11 з' явились, вимоги ухва ли суду про порушення провад ження у справі виконали, позо вні вимоги підтримали в повн ому обсязі.

У судове засідання 22.09.2011 пред ставники позивача-1 та відпов ідача не з' явились, про прич ини неявки суд не повідомили , вимоги ухвали суду від 09.08.11 не виконали, обґрунтованих клоп отань щодо своєї неявки не на правляли, хоча про час і місце судових засідань були повід омлені належним чином.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами. Проаналізувавши зіб рані по справі докази, суд дій шов висновку про достатність матеріалів справи для її роз гляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяв у.

Судом заслухані пояснення представників прокуратури т а позивача-2, досліджені надан і суду докази та матеріали. В р езультаті дослідження надан их суду доказів та матеріалі в, суд встановив:

Між Комунальним підприємс твом «Київжитлоспецексплуа тація»(позивач-2) та товариств ом з обмеженою відповідальні стю „Яран” (відповідач) 14.03.06 бул о укладено договір про внесе ння змін та доповнень до дого вору від 01.03.05 № 415 оренди нежилог о приміщення будинку № 23-б літ . А на бульв. Перова (далі - дог овір), відповідно до якого дог овір № 415 було викладено в нові й редакції та присвоєно № 04/2209.

Відповідно до умов Договор у орендодавець (позивач-2) пере дає, а орендар (відповідач) при ймає в оренду нежиле приміще ння загальною площею 506,00 кв.м. в будинку № 23-б літ. А на бульв. Пе рова для розміщення ательє д ля пошиву та ремонту одягу.

Строк дії Договору встанов лено з 14.03.06 по 12.03.2007р. (пункт 9.1 догов ору). Додатковою угодою від 13.03. 07 сторони внесли зміни до п. 9.1 д оговору, встановивши строк д ії договору до 22.12.07.

Відповідно до п. 4.2. договору оренди № 04/2209 орендар зобов' яз ується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну опла ту.

Згідно з п. 3.1 договору оренди за користування об' єктом о ренди орендар сплачує орендо давцю орендну плату, розраху нок якої здійснюється на під ставі ст. 23 Закону України „Пр о оренду державного та комун ального майна”, п.3.1 та додатку № 2 до договору оренди від 01.05.05 № 415, місячний розмір якої стано м на 14.03.06 становить 3178,99 грн.

Відповідно до п.3.2 договору р озмір орендної плати за кожн ий наступний місяць визначає ться з урахуванням індексу і нфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.6 договору передба чено, що орендна плата сплачу ється орендарем незалежно ві д результатів господарської діяльності щомісячно не піз ніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

14.03.06 орендодавець на виконан ня зобов' язань за договором оренди № 04/2209 за актом прийому- передачі передав орендарю не житлове приміщення загально ю площею 506,00 кв.м. в будинку № 23-б л іт. А на бульв. Перова.

Відповідно до п.7.5 договору у разі закінчення строку дого вору або при його розірванні орендар зобов' язаний за ак том приймання-передачі повер нути об' єкт оренди орендода вцю у стані, в якому перебував об' єкт оренди на момент пер едачі його в оренду з урахува нням всіх здійснених орендар ем поліпшень, які неможливо в ідокремити від об' єкта орен ди без заподіяння йому шкоди , з урахуванням зносу на періо д дії договору оренди.

Орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати п ідписання акту приймання-пер едачі. Останнім днем сплати о рендної плати є дата підписа ння сторонами акту приймання -передачі при поверненні об' єкта оренди орендодавцеві (п .3.5 договору).

Як свідчать матеріали спра ви, відповідач належним чино м не виконував зобов' язання за договором № 04/2209 щодо сплати орендної плати за користува ння орендованим приміщенням після закінчення терміну ді ї договору оренди. За твердже нням позивача-2, що підтверджу ється матеріалами справи, за боргованість відповідача за користування майном після з акінчення терміну дії догово ру станом на момент вирішенн я спору становить 49983,84 грн.

Факт наявності заборгован ості за період з 01.11.10 по 31.05.11 у роз мірі 49983,84 грн підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою нарахувань за факти чне користування нежилим при міщенням ТОВ „Яран”, що надан а позивачем-2.

Листом від 14.06.11 № 155/1/11-2542 позивач -2 звертався до відповідача з в имогою про погашення заборго ваності за фактичне користув ання приміщенням у буд.. 23 Б літ . А на бульв. Перова, однак вимо ги позивача були залишені ві дповідачем без задоволення.

Факт наявності заборгован ості зі сплати орендних плат ежів відповідачем не спросто вано, доказів сплати вказани х орендних платежів відповід ачем суду не надано.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виника ють з підстав, встановлених с таттею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, зок рема, є договори та інші право чини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК Україн и договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарськ ого кодексу України до відно син оренди застосовуються ві дповідні положення Цивільно го кодексу України з урахува нням особливостей, передбаче них цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов ' язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму.

Статтею 283 ГК України встано влено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) п ередає другій стороні (оренд ареві) за плату на певний стро к у користування майно для зд ійснення господарської діял ьності.

Відповідно до ст. 286 ГК Україн и орендна плата - це фіксова ний платіж, який орендар спла чує орендодавцю незалежно ві д наслідків своєї господарсь кої діяльності.

Згідно з частиною третьою с татті 18 Закону України “Про ор енду державного та комунальн ого майна” орендар зобов' яз аний вносити орендну плату с воєчасно і у повному обсязі.

Частина перша статті 19 Зако ну України “Про оренду держа вного та комунального майна” встановлює для орендаря обо в' язок за користування об' єктом оренди вносити орендну плату незалежно від наслідк ів господарської діяльності .

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч.7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Стаття 629 ЦК України передба чає, що договір є обов' язков им для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

На підставі доказів, що забе зпечені позивачем-2, суд прийш ов до висновку, що позивач-2 на лежним чином виконав зобов' язання за договором оренди № 04/2209, а відповідач порушив зобо в' язання щодо своєчасності та повноти здійснення оренд них платежів за весь час кори стування нежилими приміщенн ями.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що вимоги прокур атури про стягнення заборгов аності з плати за фактичне ко ристування приміщенням в сум і 49983,84 грн. підлягають задоволе нню.

Відповідно до статті 44 ГПК У країни судові витрати склада ються з державного мита, сум, щ о підлягають сплаті за прове дення судової експертизи, пр изначеної господарським суд ом, витрат, пов'язаних з оглядо м та дослідженням речових до казів у місці їх знаходження , оплати послуг перекладача, а двоката, витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу та інших витр ат, пов'язаних з розглядом спр ави.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідн о до ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України, підлягають стягненню з відпо відача в доход бюджету.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, Господарський суд м . Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволь нити повністю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Яр ан" (02139 м. Київ, вул. Курнато вського, 4-Б, кв. 55, ідентифікаці йний код 19022441) з будь-якого рахун ку, виявленого державним вик онавцем в процесі виконання рішення, на користь Комуналь ного підприємства «Київжит лоспецексплуатація» (01034 м. Киї в, вул. Володимирська, 51-а; ідент ифікаційний код 03366500) 49 983 (сорок д ев' ять тисяч дев' ятсот віс імдесят три) грн 84 коп. заборго ваності.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Яр ан" (02139 м. Київ, вул. Курнато вського, 4-Б, кв. 55, ідентифікаці йний код 19022441) з будь-якого рахун ку, виявленого державним вик онавцем в процесі виконання рішення, до Державного бюдже ту України державне мито в су мі 499 (чотириста дев' яноста д ев'ять) грн 84 коп. та 236 (двісті тр идцять шість) грн 00 коп. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

4. Після набрання рішення м законної сили видати наказ и.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом.

Суддя Пукш ин Л.Г.

дата підписання рішення 22.0 9.2011 р.