Рішення

від 20.09.2011 по справі 13/125

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

Справа №  13/125

20.09.11

За позовом  Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду "Дарницького району м. Києва

до   Товариства з обмеженою відповідальністю "Інфро"

третя особа  Фізична особа-підприємець ОСОБА_1     

про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та виселення

Суддя   Курдельчук І.Д.

Представники

від позивача      ОСОБА_2 – дов. № 11 від 10.01.2011 р.

від відповідача не з’явився

від третьої особи ОСОБА_3. –дов. № 3465 від 28.09.2010 р.

в судовому засіданні 20.09.11 року, відповідно до ст.85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ і СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство „Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва (Позивач) звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інфро” (Відповідач) про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та виселення. Позов мотивований тим, що відповідач чинить перешкоди у користуванні нежитловими приміщеннями  комунальної власності в місцях загального користування нежитлової АДРЕСА_1 в м. Києві, що знаходяться на балансі та в оперативному управлінні позивача. У зв’язку з цим позивач просить суд усунути ці перешкоди, які чинить відповідач, шляхом демонтажу за кошти відповідача металевих грат, а також виселити відповідача з нежитлових приміщень, загальною площею 14,9кв.м. в надбудові  та загальною площею 4,9 кв.м. сходової клітини.

13.04.2011 року ухвалою Господарського суду міста Києва справу №13/125 призначено до розгляду на 27.04.2011, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

Розгляд справи неодноразово відкладався. Ухвалою  Господарського суду міста Києва від 07.06.2011 року провадження по справі №13/125 зупинялося до вирішення іншої пов’язаної з нею справи №3/396.

05.07.2011 року до  Господарського суду міста Києва надійшло клопотання від Комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва про поновлення провадження у справі, оскільки судом вирішена справа № 3/396. Таким чином, обставини, що зумовили зупинення провадження у справі усунені.

Ухвалою  Господарського суду міста Києва від 16.09.2011 провадження у справі поновлено, розгляд справи призначено на 20.09.2011 р.

Сторони 19.09.11 повідомлені про час і місце розгляду справи телефонограмами.

В судове засідання відповідач не з’явився, поважних причин неявки суду не повідомив.

Позивач підтримав позовні вимоги.

Третя особа поклалась на розсуд суду.

Перед початком розгляду справи по суті представника відповідача ознайомлено з його правами та обов’язками, відповідно до ст.ст. 20, 21, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України, в судових засіданнях складені протоколи, які долучено до матеріалів справи.

Дослідивши і з’ясувавши всі обставини та матеріали справи, які мають значення для вирішення спору по суті, заслухавши пояснення позивача, господарський суд -    

ВСТАНОВИВ:

  Відповідно до розпоряджень Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації №105 від 11.02.08 р. та №274 від 17.03.08 р. „Про діяльність Комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва (Позивач), комунальне підприємство є балансоутримувачем та орендодавцем нежитлового фонду Дарницького району міста Києва (будівель, споруд, вбудованих та прибудованих приміщень), який відповідно до п.5.1. Статуту, закріпленим за підприємством на праві оперативного управління.

До складу нежитлових приміщень, які згідно з розпорядженням Голови Виконавчого органу Дарницької районної у місті Києві ради (Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації) №105 були передані з балансу комунальних підприємств „Управління житлового господарства” та „Господар” на баланс новоствореного комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва за актом прийому-передачі нежитлових приміщень,  станом на 01.03.2008року входять і нежитлові приміщення загальною площею 14,9кв.м. в надбудові  та загальною площею 4,9 кв.м. сходова клітина (місця загального користування нежитлової АДРЕСА_1 в м. Києві.

 28.07.09 комісією у складі представників від відповідача та від позивача обстежено приміщення технічного поверху по АДРЕСА_1, в результаті чого було складено відповідний акт та  виявлено, що зазначене приміщення займає ТОВ „Інфро”(Відповідач) під склад.

          Повторно такий комісійний огляд цього ж приміщення було проведено комісією за участю представників від позивача та фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. (третя особа), в результаті якого було  встановлено, що прохід до нежитлових приміщень перекритий зачиненими металевими гратами, які встановлені працівниками Товариства з обмеженою відповідальністю „Інфро” без  належного на те дозволу  Позивача, як орендодавця,  та без отримання на те відповідних дозвільних документів. Зокрема, в ході обстеження було виявлено, що прохід до приміщення (сходова клітина між другим та технічним поверхами) перегороджений металевими гратами з навісним замком, а також встановлено, що фізична особа-підприємець ОСОБА_1. (третя особа) через незаконно встановлені відповідачем металеві грати не має можливості потрапити в приміщення, яке орендує. Крім того, через зазначену перешкоду позивач, як балансоутримувач та орендодавець, не має можливості здійснювати належне обстеження приміщення, про що зазначено в акті від 09.03.2011 року.

Рішенням Господарського суду міста Києва №3/396 від 24.03.11 залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду №3/396 від 14.06.11 у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Інфро” до                  Дарницької районної у місті Києві ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача  Комунальне підприємство “Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду”Дарницького району м. Києва про зобов‘язання укласти договір оренди приміщень щодо спірних приміщень у позові відмовлено.

Таким чином, відповідач ТОВ „Інфро” незаконно займає нежитлові приміщення в надбудові загальною площею 14.9 кв. м. по АДРЕСА_1 та перешкоджає Позивачеві  в їх використанні.

Згідно з  ч. 3 ст. 137 Господарського кодексу України, право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Віповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі статтею 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Згідно зі ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.    

Дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги  підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Товариству з обмеженою відповідальністю „Інфро” усунути перешкоди Комунальному підприємству „Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва  у користуванні нерухомим майном  шляхом демонтажу  металевих грат, що встановлені на сходах між другим поверхом та надбудовою нежитлової АДРЕСА_1 в місті Києві.

Витрати на демонтаж покласти на  Товариство з обмеженою відповідальністю „Інфро” (02068, м. Київ, вул. Тростянецька 4/2, код ЄДРПОУ - 21558924).

3.Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „Інфро” (02068, м. Київ, вул. Тростянецька 4/2, код ЄДРПОУ - 21558924) з нежитлових приміщень загальною площею 14,9 кв.м. в надбудові та 4,9 кв.м. - сходова клітина (місця загального користування) нежитлової будівлі №4/2 по вул. Тростянецька та передати його балансоутримувачу –Комунальному підприємству„Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва (02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ - 35660296).

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Інфро” (02068, м. Київ, вул. Тростянецька 4/2, код ЄДРПОУ - 21558924) з будь-якого його рахунку, виявленого державним виконавцем під час примусового виконання рішення на користь Комунального підприємства „Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду” Дарницького району м. Києва (02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ - 35660296) 170 (сто сімдесят)грн. 00 коп. –державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Після набрання рішення законної сили  видати наказ.

Рішення господарського  суду  набирає  законної  сили   після закінчення  строку  подання  апеляційної  скарги,  якщо апеляційну скаргу не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо  його  не  скасовано,  набирає  законної  сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                        Курдельчук І.Д.

дата складення 26.09.11