Рішення

від 23.08.2011 по справі 22/083-10/3

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" серпня 2011 р. С права № 22/083-10/3

Господарський суд Київсь кої області у складі судді Ло патіна А.В. розглянувши у від критому судовому засіданні с праву

за позовом При ватного підприємства фірми " Гренада", Київська область, м. Біла Церква

до Відкритого акц іонерного товариства Держав ного територіально-галузево го об' єднання "Південно-зах ідна залізниця", м. Київ

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору

Білоцерківська міська ра да, м. Біла Церква, Київська об ласть

про встано влення земельного сервітуту .

за участю представників : згідно протоколу судового з асідання.

Обставини справи:

В провадженні судді гос подарського суду Київської о бласті Третьякової О.О. переб увала справа №22/083-10 за позовом П ПФ "Гренада" (далі позивач) до ВАТ ДТГО "Південно-за хідна залізниця" (далі відпов ідач) про встановлення земел ьного сервітуту.

Позовні вимоги обґрунтова ні приписами статті 98 Земельн ого кодексу України з огляду на те, що позивач неодноразов о звертався до відповідача з проханням врегулювання пита ння щодо користування під'їз ду (який знаходиться на земля х відповідача) до магазину по зивача (який належить йому на праві власності), однак стано м на дату подання позову згад ане питання не врегульовано.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 10.08.10р . (суддя Третьякова О.О.) було пр изначено судову будівельно-т ехнічну експертизу у справі №22/083-10.

04.04.11р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д Київського науково-дослідн ого інституту судових експер тиз надійшов лист, відповідн о до якого інститут повернув на адресу суду матеріали спр ави №22/083-10, а ухвалу від 10.08.10р. зали шив без виконання у зв' язку з відсутність оплати експер тного дослідження.

У зв' язку з декретною відп усткою судді Третьякової О.О . (наказ №6-ВП від 07.02.11р.), в чиєму провадженні знаходила ся справа №22/083-10, на підставі ст. 2-1 ГПК України, с права передана до провадженн я судді Лопатіна А.В.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 12.04.11р . справу №22/083-10 прийнято до свого провадження суддею Лопатіни м А.В., справі присвоєно номер 22/083-10/3, розгляд справи призначен о на 17.05.11р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 17.05.11р . розгляд справи призначено н а 07.06.11р.

07.06.11р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д ВАТ ДТГО "Південно-західна з алізниця" надійшло клопотанн я про припинення провадження у даній справі, оскільки між с торонами відсутній предмет с пору.

07.06.11р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д ВАТ ДТГО "Південно-західна з алізниця" надійшло письмове пояснення у даній справі.

07.06.11р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д ППФ "Гренада" надійшло письм ове пояснення у даній справі .

Ухвалою господарського су ду Київської області від 07.06.11р . розгляд справи призначено н а 22.06.11р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 22.06.11р . розгляд справи призначено н а 12.07.11р., зобов' язати позивача надати докази на підтвердже ння того факту, що при оформле нні відповідачем права на зе мельну ділянку, останнім не б уло погоджено її розміри з вл асниками (користувачами) сус ідніх земельних ділянок, що н а його думку призвело до пору шення прав ППФ "Гренада", при ц ьому обґрунтувати, чим саме п ередбачена необхідність так ого погодження.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 12.07.11р . розгляд справи призначено н а 02.08.11р., залучено Білоцерківсь ку міську раду в якості 3-ї осо би, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору.

04.08.11р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д Білоцерківської міської ра ди надійшли письмові пояснен ня, відповідно до якого 3-тя ос оба вважає, що позивач має пра во на встановлення земельног о сервітуту щодо земельної д ілянки загальною площею 0,0474 га , яка знаходиться за адресою: м . Біла Церква, вул . Привокзальна, 32-А та є прилегл ою до орендованої позивачем земельної ділянки.

05.08.11р. на адресу господарсько го суду Київської області ві д ВАТ ДТГО "Південно-західна з алізниця" надійшло письмове пояснення у даній справі.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 02.08.11р . було поновлено провадження у даній справі, а її розгляд п ризначено на 23.08.11р.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення присутніх у судовому засідан ні представників сторін, гос подарський суд,

встановив:

ППФ "Гренада" є власником частини нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою К иївська область, м. Біла Церкв а, вул. Привокзальна, буд. 32-А, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерух оме майно від 02.10.08р. серії САВ №0 15279, яке видане Білоцерківськи м УЖКГ (копія в матеріалах спр ави) та витягом про реєстраці ю права власності на нерухом е майно від 02.10.08р. №20441346, який вида ний КП Київської обласної ра ди "Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризац ії" (копія в матеріалах справи ).

Актом Державної технічної комісії про прийняття в експ луатацію закінченого будівн ицтвом об' єкту №25/01 від 2001 року затверджено рішення виконав чого комітету Білоцерківськ ої міської ради від 24.10.2001р., було дозволено ПП фірмі "Гренада" в ідкрити магазин з кафетерієм у власному приміщенні з влаш туванням літнього майданчик а за адресою м. Біла Церква, ву л. Привокзальна, 32-А.

26.02.07р. між Білоцерківською мі ською радою та Приватним під приємством фірмою "Гренада" н а підставі рішення міської р ади від 26.12.06р., було укладено дог овір оренди земельної ділянк и площею 0,0757 га., яка знаходитьс я за адресою м. Біла Це рква, вул. Привокзальна, 32-А під реконструкцію власного офіс у з добудовою складського пр иміщення. Договір укладений строком на п'ять років.

Позивач направив на адресу відповідача лист від 14.06.06р. №60 (к опія в матеріалах справи), від повідно до якого просив оста ннього створити комісію для узгодження меж земельної діл янки, яка знаходиться за адре сою Київська область, м. Біла Церква, вул. Привокзал ьна, буд. 32-А та примикає до поло тна відводу земельної ділянк и залізниці.

Актом комісійного обстеже ння земельної ділянки від 14.08.08 р., на виконання телеграми ЦЗС - 14/130 від 13.10.008р. згідно зверненн я депутата Білоцерківської м іської ради Косоротова В.В. ко місійно проведено обстеженн я щодо незаконного зайняття земельної ділянки ст. Біла Це рква Південно-Західної заліз ниці ППФ "Грен ада", комісія запропонувала р озглянути два варіанти виріш ення питання зазначених у ли сті депутата Білоцерківсько ї міської ради Косоротова В.В . №124 від 29.09.08р., а саме: 1) з метою ефективного використа ння благоустроєної земельно ї ділянки запропонувати ПП ф ірмі "Гренада" укласти з ДТГО " Південно-Західна залізниця" договір сервітуту у тому чис лі з компенсацією сплати зем ельного податку (при цьому до говором передбачити вільний доступ працівників залізниц і до своїх мереж та вільному п роходу пасажирів або негайно демонтувати ворота та хвірт ку з подальшим звільненням з емельної ділянки залізниці); 2) негайно демонтувати ворота та хвіртку з подальшим зверн енням земельної ділянки залі зниці. Також зазначено, що ком ісія вважає, що з метою отрима ння додаткових надходжень бу ло б доцільно використати 1-1 в аріант. Вказаний акт підписа ний начальником Головного уп равління майнових та земельн их ресурсів Укрзалізниці Они ськів М.М., начальником Козяти нської дирекції залізничних перевезень ПЗЗ Головко В.І., н ачальником земельної служби ПЗЗ Захленюк Л.М., начальником служби управління майновими ресурсами та структурних пе ретворень ПЗЗ Святовець В.М., н ачальником станції Біла Церк ва Якобою В.О., інженером земле впорядником Козятинської ди рекції залізничних перевезе нь ПЗЗ ОСОБА_1, директором ППФ "Гренада" Леоновим А.С.

При цьому, актом комісійног о обстеження земельної ділян ки від 14.08.08р. встановлено, що спі льна межа ПЗЗ та ПП фірми "Грен ада" юридично підтверджена д ержавним актом з однієї стор они та договором оренди земе льної ділянки ППФ "Гренада" і Б ілоцерківською міською радо ю з другої сторони, співпадає по кординатах та зареєстров ано в базі даних Центру ДЗК по м. Біла Церква. Незаконне звед ення капітальної будівлі - оф ісу ПП фірми "Гренада" не підтв ерджується, оскільки існує А кт прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'є кту державною технічною комі сією на землях Білоцерківськ ої міської ради, який зареєст рований 25.01.02.р.; і затверджений 2 4.10.01р. Факт використання ПП фір мою "Гренада" земель залізниц і підтверджено наявною огоро жею, що 05.09.01р. узгоджено поперед нім начальником ст. Біла Церк ва ОСОБА_2, який на даний ча с не працює (на пенсії), план вс тановленим порядком ДТГО "Пі вденно-Західна залізниця" не погоджений. На огороджену зе мельну ділянку в момент пере вірки був вільний доступ гро мадян до користування громад ською вбиральньою, але на ого родженій земельній ділянці в становлені з одного боку вор ота, з другого металева хвірт ка. Земельна ділянка благоус троєна, вільна від забудови т а мобільних торгівельних кіо сків та на момент обстеження комерційна діяльність не пр оводилась.

Листом від 10.10.08р. Державна адм іністрація залізничного тра нспорту України (Південно-за хідна залізниця) запропонува ла позивачу в місячний термі н компенсувати залізниці 1093,60 г рн. сплаченої плати за землю т а перенести паркан.

Платіжним дорученням від 05. 11.08р. №130 (копія в матеріалах спра ви) позивач здійснює відшкод ування плати земельного пода тку в розмірі 1093,60 грн.

Позивач листом від 20.10.08р. за № 79, який адресований заступник у генерального директора Дер жавної адміністрації залізн ичного транспорту України Ос тапюку Б.Я. просить заключити договір встановлення сервіт уту на земельну ділянку площ ею 276 м2, яка прилягає до офісу П ПФ "Гренада". Вказаний лист зал ишений без належного реагува ння.

Листом від 15.01.09р. №1 позивач на правив на адресу ДТГО "Півден но-західна залізниц" договір про встановлення сервітуту та просив відповідача його п ідписати. Вказаний лист напр авлений на адресу відповідач а 15.01.09р., а вручений останньому 1 9.01.09р., що підтверджується копі єю повідомлення про вручення поштового рекомендованого в ідправлення, проте залишений відповідачем без належного реагування.

Листом від 17.12.09р. №362 Державна а дміністрація залізничного т ранспорту України (Південно- західна залізниця) запропону вала позивачу в місячний тер мін компенсувати залізниці с уми сплаченої плати за землю та демонтувати паркан.

Позивач листом від 12.01.10р. за № 1, який адресований заступник у генерального директора Дер жавної адміністрації залізн ичного транспорту України на чальнику Козятинської дирек ції залізничних перевезень Г оловко В.І. просив надати (закл ючити) договір сервітуту на с пірну земельну ділянку.

Листом від 09.02.10р. №12 позивач зв ернувся до відповідача із пр опозицією укласти договір пр о встановлення земельного се рвітуту від 09.02.10р. Вказаний лис т залишений відповідачем без належного реагування.

Позивач зазначає, що прибуд ова офісу позивача збудована у такий спосіб, що одна її час тина разом з продовольчим ма газином знаходиться на земля х Білоцерківської міськради , а під'їзд до магазину - на земл ях відповідача, що вказано на кадастровому плані - додатку до договору оренди землі, яки й укладений між позивачем та 3-ю особою №18 від 26.02.07р. (копія в ма теріалах справи).

Відповідно до статуту пози вача статутною діяльністю пе редбачено здійснення торгов о-посередницької, закупівель ної, комерційної діяльності, оптова та роздрібна торгівл я товарами тощо.

Позивач зазначає, що ним від крито магазин з кафетерієм, а для безпосереднього забезпе чення здійснення своєї підпр иємницької діяльності (робот и магазину та кафетерію безп осередньо) він змушений кори стуватись земельною ділянко ю відповідача, що розташован а безпосередньо біля вказани х об'єктів для під'їзду автотр анспортом, зупинки, розванта ження, завантаження технолог ічного транспорту та проходу для цілей доступу до об'єкту т оргівлі, адже інакшого спосо бу доступу не існує.

У відзиві на позовну заяву б /н б/д, поданому в судовому зас іданні 25 травня 2010 року, відпов ідач проти позову заперечує та зазначає, що рішенням вико нкому Білоцерківської міськ ої ради народних депутатів в ід 28 лютого 2002 року №76 відповіда чу надано у постійне користу вання 153,17 гектарів землі для за лізничного транспорту, про щ о свідчить Державний акт на п раво постійного користуванн я земельною ділянкою серії І І-КВ №001455 від 26 червня 2002 року, а по зивач набув право власності на нерухомі об' єкти, згідно свідоцтва на право власност і, лише 02 жовтня 2008 року, тобто че рез 6 років після того, як відп овідач оформив право постійн ого користування на суміжну земельну ділянку. Актом пере вірки факту самовільного зах оплення земельних ділянок за лізниці на ст. Біла Церква та п еревірки будівель і споруд н а предмет передачі в оренду в ід 20 серпня 2008 року відповідаче м встановлено факт зайняття позивачем спірної земельної ділянки шляхом розташування огорожі без погодження Відп овідача. Комісійним обстежен ням земельної ділянки, оформ леним Актом від 14 жовтня 2008 рок у, повторно підтверджено фак т самовільно зайняття земель ної ділянки Відповідача Пози вачем та встановлення огорож і. На вимогу відповідача демо нтувати огорожу, розташовану на його земельній ділянці, по зивач направив проект догово ру земельного сервітуту. Так ож, відповідач зазначає, що пр оектом договору земельного с ервітуту площа земельної діл янки згідно кадастрового пла ну, складеного на замовлення позивача, становить 0,474 га, хоч а відповідно до попередніх а ктів комісійного обстеження площа спірної земельної діл янки складала 0,276 га. Встановле ння земельного сервітуту, на думку відповідача, призведе до втрати ним пільг в частині сплати земельного податку. В ідповідач вважає, що згідно к артографічних матеріалів, на даних позивачем, є можливіст ь задовольнити потребу проїз ду до нерухомого майна, що пер ебуває у власності позивача, у інший спосіб, тобто влаштув ати під' їзд автотранспорту з іншого боку.

Як вбачається зі змісту поз овної заяви, предметом спору у даній справі є встановленн я земельного сервітуту рішен ням суду.

За приписами статті 401 Цивіл ьного кодексу України право користування чужим майном (с ервітут) може бути встановле не щодо земельної ділянки, ін ших природних ресурсів (земе льний сервітут) або іншого не рухомого майна для задоволен ня потреб інших осіб, які не мо жуть бути задоволені іншим с пособом. Сервітут може належ ати власникові (володільцеві ) сусідньої земельної ділянк и, а також іншій, конкретно виз наченій особі (особистий сер вітут).

Таким чином, сервітут - це п раво обмеженого користуванн я чужим майном. Потреба встан овлення сервітуту виникає у тих випадках, коли власник ма йна не може задовольнити сво ї потреби будь- яким способо м.

Отже, підставою встановлен ня сервітуту є відсутність у будь-якої особи, у тому числі і у власника майна, можливост і задовольнити свої потреби іншим способом, як встановле ння права користування чужим майном - сервітуту.

Відповідно до п. 3.5.4 Рекоменд ацій Президії ВГС України "Пр о практику застосування госп одарськими судами земельног о законодавства" від 02.02.10р. "… го сподарським судам необхідно враховувати, що обов'язковою умовою звернення до суду з по зовом про встановлення серві туту є вжиття особою, яка вима гає встановлення сервітуту, заходів щодо встановлення с ервітуту за домовленістю з в ласником (володільцем) відпо відної земельної ділянки". По зивачем доведено той факт, що він застосував всіх можливи х заходів щодо встановлення з відповідачем земельного се рвітуту.

Для обґрунтування площі і м еж чужої земельної ділянки, в становлення сервітуту на яку вимагає позивач, останнім бу ло замовлено для виготовленн я у ТОВ "Краяни" (ліценз ія Державного агентства земе льних ресурсів України від 22.1 0.07р. №368789 серії АВ, термін дії до 1 7.10.12р. на проведення землевпоря дних та земле оціночних робі т) та виготовлено останнім пр оект технічного (кадастровог о) плану спірної земельної ді лянки, що включає зведений ка дастровий план земельної діл янки, схема розміщення земел ьних ділянок (копії залучено до матеріалів справи) та визн ачено розмір необхідної земе льної ділянки щодо якої вста новлюється земельний сервіт ут, а саме: 0,474 га. Ґрунтуючись на даних землевпорядних докуме нтів, позивач направив відпо відачу лист від 09.02.10р. №12 з пропо зицією укласти договір про в становлення земельного серв ітуту, проте останній відпов ідачем залишений без належно го реагування.

Згідно статті 402 Цивільного кодексу України, сервітут мо же бути встановлений договор ом, законом, заповітом або ріш енням суду. Земельний сервіт ут може бути встановлений до говором між особою, яка вимаг ає його встановлення, та влас ником (володільцем) земельно ї ділянки.

Договір про встановлення з емельного сервітуту підляга є державній реєстрації в пор ядку, встановленому для держ авної реєстрації прав на нер ухоме майно. У разі недосягне ння домовленості про встанов лення сервітуту та про його у мови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Статтею 403 Цивільного кодек су України встановлено, що се рвітут визначає обсяг прав щ одо користування особою чужи м майном.

Сервітут може бути встанов лений на певний строк або без визначення строку.

Особа, яка користується сер вітутом, зобов'язана вносити плату за користування майно м, якщо інше не встановлено до говором, законом, заповітом а бо рішенням суду.

Сервітут не підлягає відчу женню.

Сервітут не позбавляє влас ника майна, щодо якого він вст ановлений, права володіння, к ористування та розпоряджанн я цим майном.

Сервітут зберігає чинніст ь у разі переходу до інших осі б права власності на майно, що до якого він встановлений.

Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної діл янки або іншого нерухомого м айна, особою, яка користуєтьс я сервітутом, підлягають від шкодуванню на загальних підс тавах.

Приписами статті 404 Цивільн ого кодексу України встановл ено право користування чужою земельною ділянкою або інши м нерухомим майном, а саме: пра во користування чужою земель ною ділянкою або іншим нерух омим майном полягає у можлив ості проходу, проїзду через ч ужу земельну ділянку, прокла дання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і тр убопроводів, забезпечення во допостачання, меліорації тощ о.

Особа має право вимагати ві д власника (володільця) сусід ньої земельної ділянки, а в ра зі необхідності - від власник а (володільця) іншої земельно ї ділянки надання земельного сервітуту.

Право користування чужим м айном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Відповідно до статті 98 Земе льного кодексу України, прав о земельного сервітуту - це пр аво власника або землекорист увача земельної ділянки на о бмежене платне або безоплатн е користування чужою земельн ою ділянкою (ділянками). Земел ьні сервітути можуть бути по стійними і строковими. Встан овлення земельного сервітут у не веде до позбавлення влас ника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, кор истування та розпорядження н ею. Земельний сервітут здійс нюється способом, найменш об тяжливим для власника земель ної ділянки, щодо якої він вст ановлений.

В свою чергу ст. 100 Земельного кодексу України встановлює, що сервітут може бути встано влений договором, законом, за повітом або рішенням суду. Се рвітут може належати власник ові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також ін шій конкретно визначеній осо бі (особистий сервітут). Земел ьний сервітут може бути вста новлений договором між особо ю, яка вимагає його встановле ння, та власником (володільце м) земельної ділянки.

Договір про встановлення з емельного сервітуту підляга є державній реєстрації в пор ядку, встановленому для держ авної реєстрації прав на нер ухоме майно.

Стаття 99 Земельного кодексу України дає крім іншого земл екористувачу право вимагати проїзду на транспортному за собі по наявному шляху.

Враховуючи розташування з емельної ділянки відповідач а та належного позивачу майн а, а також орендованої ним зем ельної ділянки, суд дійшов ви сновку, що нормальне господа рське використання позиваче м земельної ділянки та належ ного йому нерухомого майна н еможливо без обтяження серві тутом земельної ділянки відп овідача. Задоволення потреб позивача неможливо здійснит и яким- небудь іншим способо м.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини на які вон а посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Об ставини справи, які відповід но до законодавства повинні бути підтверджені певними за собами доказування, не можут ь підтверджуватись іншими за собами доказування.

Доводи відповідача, виклад ені у відзиві на позовну заяв у та письмових пояснення сто совно того, що згідно картогр афічними матеріалами (які на дані позивачем) є можливість задовольнити потребу проїзд у до нерухомого майна, що пере буває у власності позивача у інший спосіб є необґрунтова ними, оскільки не підтвердже ні документально. Доказів ре агування відповідача на спро би позивача врегулювати пита ння щодо встановлення сервіт уту суду не надано.

Клопотання відповідача пр о припинення провадження у д аній справі у зв' язку з відс утністю предмету спору госпо дарським судом залишається б ез задоволення, як необґрунт оване належними доказами та безпідставне.

Витрати по сплаті державно го мита відповідно до статті 49 Господарського процесуаль ного кодексу України та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до статті 44 Госп одарського процесуального к одексу України судом поклада ються на відповідача за перв існим позовом (позивача за зу стрічним позовом).

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конститу ції України, статтями 44, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд,

вирішив:

1. Позов задоволь нити.

2. Встановити Приватно му підприємству фірмі "Грена да" (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Привокзальна, 32-А, код ЄДРПОУ 20604208) земельний серв ітут щодо земельної діля нки загальною площею 0,0474 га, як а знаходиться за адресою м. Бі ла Церква, вул. Привокзальна 32 -А та є прилеглою до орендован ої Приватним підприємством ф ірмою "Гренада" земельної діл янки, наступного змісту:

І. Приватне підприємство фі рма "Гренада" (володар сервіту ту) з моменту набрання чиннос ті рішенням суду набуває пра в щодо користування земельно ю ділянкою Відкритого акціон ерного товариства Державне т ериторіально-галузеве об'єдн ання "Південно-західна заліз ниця" (01034, м. Київ, вул. Лисенка, 6, к од ЄДРПОУ 04713033) - надавач сервіту ту, в розмірі площі 0,0474 га (згідн о зведеного кадастрового пла ну земельних ділянок), що розт ашована за адресою м. Біла Цер ква, вул. Привокзальна, 32-а. наст упного змісту:

- право обмеженого пла тного безстрокового користу вання земельною ділянкою - дл я володаря сервітуту, його сл ужбовців, співробітників, пр ацівників, підрядників, субп ідрядників та інших, пов'язан их з діяльністю осіб;

- право під'їзду автотр анспортом, зупинки, розванта ження, завантаження технолог ічного транспорту та проходу для цілей доступу до земельн ої ділянки;

- право доступу на земе льну ділянку, щодо якої встан овлений сервітут;

- право використовува ти земельну ділянку, щодо яко ї встановлений сервітут, від повідно до цілей і умов серві туту;

- право вимагати від на давача сервітуту усунення пе решкод у використанні земель ної ділянки, щодо якої встано влений сервітут.

ІІ. Володар сервітуту зобов 'язаний:

- користуватись обсяг ом сервітутних прав у спосіб , найменш обтяжливий для нада вача сервітуту;

- неухильно дотримува тися правил добросусідства, установлених чинним законод авством;

- безперешкодно допус кати надавача сервітуту земе льної ділянки на земельну ді лянку, щодо якої встановлени й сервітут;

- використовувати зем ельну ділянку відповідно до цілей земельного сервітуту;

- своєчасно сплачуват и плату за встановлення серв ітуту.

ІІІ. Надавач сервітут у має право:

- вільного доступу на з емельну ділянку, щодо якої вс тановлений сервітут;

- вимагати від володар я сервітуту використання зем ельної ділянки відповідно до цілей сервітуту, забезпечен ня екологічної безпеки, дотр имання вимог земельного, при родоохоронного законодавст ва;

- вимагати від володар я сервітуту своєчасного внес ення плати за встановлення с ервітуту;

- вимагати від володар я сервітуту відшкодування зб итків, заподіяних установлен ням сервітуту або погіршення стану земельної ділянки.

IV. Володар сервітуту сп лачує надавачу сервітуту або уповноваженій ним особі пла ту за користування (сервітут ом компенсаційний платіж) в п орядку та розмірах, що встано влюються компетентним орган ом виконавчої влади в межах р озмірів, встановлених законо давством України для земельн ого податку за окремими раху нками. При скасуванні повнов ажень органів влади на регул ювання такої плати розміри т а порядок внесення плати вре гульовується володільцем (вл асником) земельної ділянки н а договірних засадах.

V. Сервітут не підлягає відч уженню.

VІ. Сервітут не позбавл яє власника земельної ділянк и права володіння, користува ння та розпорядження майном.

VІІ. Сервітут зберігає чинні сть у разі переходу до інших о сіб (права власності, господа рського відання, оперативног о управління) на земельну діл янку, її поділу, перейменуван ня, об'єднання в один інвентар ний об'єкт з іншим майном, змін и поштової адреси.

VІІІ. Сервітут підлягає обов ' язковій державній реєстра ції після набрання рішенням у даній справі законної сили .

3. Стягнути з Відкр итого акціонерного товарист ва Державного територіально -галузевого об' єднання "Пів денно-західна залізниця" (01034, м . Київ, вул. Лисенка, 6; код ЄДРПО У 04713033 ) на користь Приватного пі дприємства фірми "Гренада" (Ки ївська обл., м. Біла Церква, вул . Привокзальна З2-А, код ЄДРПОУ 20604208) - 85 (вісімдесят п'ять гривен ь) 00 коп. державного мита та 236 (дв істі тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Наказ видати після на брання рішенням законної сил и.

Суддя А.В. Лопатін

Дата підписання: 19.09.11р.