Ухвала

від 11.10.2011 по справі 12/92-б-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

У Х В А Л А

"11" жовтня 2011 р. Справа № 12/92-Б-10

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді П інтеліної Т.Г. розглянувш и заяву ліквідатора боржника ТОВ "Ренесанс" арбітражного к еруючого Кукурудзи О.М. від 18.09. 2011р. про визнання недійсним до говору та заяву про забезпеч ення позову по справі поруше ну

за заявою: Каховської об'єдн аної державної податкової і нспекції м. Каховка Херсонсь кої області

до:Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Ренессанс" вул. Леніна, 1 -А, с.Чорноморівка , Каховського району, Херсонс ької області код ЄДРПУ 30841737

про визнання банкрутом

представники сторін : не вик ликались

в с т а н о в и в:

До суду надійшла заяв а ліквідатора від 18.09.2011р. про ви знання недійсним договору ку півлі - продажу від 12.06.2008р. нерух омого майна - об'єкту незаверш еного будівництва житлового будинку 60- квартирного ( торгі вельно - побутового комплекс у), розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Даний договір укладений мі ж тими ж сторонами - ТОВ "Ренес анс" в особі директора Кочерг и А.В. та ОСОБА_1

Ліквідатором ТОВ "Ренесанс " заявлено клопотання про пон овлення строку для подачі за яви про визнання договору не дійсним, мотивуючи наступним . Відповідно до акту прийому - передачі від 08.12.2010 року арбітра жному керуючому були передан і тільки установчі документи , штамп та печатки ТОВ «Ренеса нс», а бухгалтерські докумен ти як заявив керівник ТОВ «Ре несанс" були викрадені на що є його звернення до правоохор онних органів. Зі слів заснов ників ТОВ «Ренесанс" на балан сі підприємства перебували т ільки два будинки, що знаходи лись за адресами : АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_1. За даними Ках овського БТІ 12.06.2008 року будинок садибного типу готовністю 73% що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 і НОМЕР_1 кварти рний будинок готовністю в 6 % щ о знаходиться за адресою : м. К аховка, вул. АДРЕСА_1 були п родані за договорами купівлі продажу громадянину ОСОБА _1 відповідно один за 26700 грн., а другий за 23500грн. Оскільки дане нерухоме майно було продане нижче ринкової вартості та б алансової вартості без прове дення експертної оцінки це з авдало збитків як боржнику т ак і кредиторам. Керівництво ТОВ «Ренесанс »з 08.12.2010 року бул о усунуто від керівництва пі дприємством, а ліквідатор ті льки 04.08.2011 року дізнався про нер ухомість боржника.

Відповідно до ст. 25 Закону Ук раїни "Про відновлення плато спроможності боржника або ви знання його банкрутом" лікві датор з дня свого призначенн я: приймає до свого відання ма йно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереж ення; виконує функції з управ ління та розпорядження майно м банкрута; здійснює інвента ризацію та оцінку майна банк рута згідно з законодавством ; аналізує фінансове станови ще банкрута і виконує повнов аження керівника банкрута; в живає заходів, спрямованих н а пошук, виявлення та поверне ння майна банкрута, що знаход иться у третіх осіб; реалізує майно банкрута для задоволе ння вимог, включених до реєст ру вимог кредиторів, у порядк у, передбаченому цим Законом ; з підстав, передбачених част иною десятою статті 17 цього За кону, подає до господарськог о суду заяви про визнання нед ійсними угод боржника.

Відповідно до частини деся тої статті 17 Закону України "П ро відновлення платоспромож ності боржника або визнання його банкрутом" угоди боржни ка, укладені до порушення про вадження у справі про банкру тство можуть бути визнані не дійсними з підстав завдання договором збитків боржнику.

Для розгляду заяви ліквіда тора боржника арбітражного керуючого Кукурудзи О.М. суд п ризначає судове засідання.

Також ліквідатором подано заяву про забезпечення позо ву, яка мотивована тим, що заз начена нерухомість належить ТОВ «Ренесанс" на підставі За очного рішення Каховського м іськрайонного суду Херсонсь кої області від 20.05.2008 року, заре єстрованого в Херсонському б юро технічної інвентаризаці ї за № 34 реєстраційний № 23580119.

Відповідно до договору ку півлі продажу від 12.06.2008 року укл аденого між ТОВ «Ренесанс" і п риватною особою ОСОБА_1 по свідченого приватним нотарі усом Херсонського нотаріаль ного округу ОСОБА_2., нерух омість передано приватній ос обі ОСОБА_1 за ( двадцять тр и тисяч п'ятсот) гривень, які п родавець отримав повністю до підписання цього договору.

Відповідно до бухгалтерс ьких документів ТОВ «Ренесс анс»на розрахунковий рахуно к підприємства кошти за прид бану нерухомість від ОСОБА _1 не надходили.

Таким чином договір купівл і - продажу нерухомого майна н е виконаний. Окрім несплати к оштів за нерухомість Відпові дач - ОСОБА_1 не виконана ум ова викладених в п.1 договору з а яким покупець зобов'язував ся виконати усі умови для інд ивідуальних забудовників., а вчасності переоформити земе льну ділянку під будинком на себе.

28.09.2009 року ОСОБА_1 продає зазначену нерухомість Прива тному підприємству «Євроінв естгруп»за ціною 49405 грн.

Станом на сьогоднішній де нь Приватне підприємство «Єв роінвестгруп». має усі можли вості продати, передати в оре нду нерухомість за адресою : АДРЕСА_1. Що зробить неможли вим витребування зазначеног о нерухомого майна з його нез аконного володіння, невжиття таких заходів може утруднит и чи зробити неможливим вико нання рішення господарськог о суду, яке може буди прийнято по даній справі.

Проте ПП "Євроінвестгруп", я кий наразі є власником спірн ої будівлі, не є відповідачем по справі або учасником пров адження у даній справі, також ліквідатором не надано дока зів того, що до вирішення спор у ПП "Євроінвестгруп", яке воло діє будинком, що знаходиться за адресою : м. Каховка, вул. А ДРЕСА_1, з 28.09.2009р. має наміри від чуження даної нерухомості.

З огляду на викладене суд ві дхиляє заяву ліквідатора про забезпечення позову.

На підставі викладеного, к еруючись ст. 14, 22-25 Закону Україн и "Про відновлення платоспро можності боржника або визнан ня його банкрутом" ст. 86 ГПК Ук раїни, суд -

у х в а л и в:

1. Відмовити ліквідато ру у задоволені заяви щодо за безпечення позову.

2. Призначити судове засідан ня для розгляду заяви ліквід атора від 18.09.2011р. про визнання н едійсним договору купівлі - п родажу від 12.06.2008р. на 01.11.2011р. о 10 г од. 30 хв. за адресою: м. Херсо н, вул. Горького, 18, каб. № 211.

3. Зобов'язати Кечу М.М. надати письмові пояснення щодо зая ви ліквідатора від 18.09.2011р. про в изнання недійсним договору в ід 12.06.2008р. купівлі - продажу неру хомого майна за адресою: АД РЕСА_1 та докази сплати кошт ів за цим договором.

4. Ухвалу направити : Каховсь кій ОДПІ, ліквідатору Кукуру дзі О.М., ОСОБА_1

Суддя Т.Г. П інтеліна