Рішення

від 21.04.2009 по справі 2-1211/2009

СМІЛЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 1211 / 2009 року

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючої судді Зайончковської І.А.

при секретарі Павлику В.Ю.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно,

встановив:

2 лютого 2009 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 8 грудня 2008 року.

Позивачка просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідач, отримавши кошти, фактично не вчиняє ніяких дій для його нотаріального посвідчення, посилаючись на скрутне матеріальне становище.

Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що не має претензій до позивачки, але не може оформити договір нотаріально через скрутне матеріальне становище.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідач - майно та документи на нього, так як перша користується квартирою, а колишній власник - не має претензій до неї та майна.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 2 лютого 2009 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивачки та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся 2 лютого 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, що відбувся 2 лютого 2009 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: