Рішення

від 26.01.2009 по справі 2-362/2009

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-362/2009р № 10/2009р.

РІШЕННЯ

Іменем України

26 січня 2009 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючог о судді Бартка В.М., при секрет арі Лисовець В.В., розглянувши у відкритому судовому засід анні цивільну справу за : позо вом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Святослав", Приватного підп риємства "Русь-95", із залучення м третіх осіб, які не заявляют ь самостійних вимог - Комунал ьного підприємства "Київське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації права власн ості на об'єкти нерухомого ", К омунального підприємства "Бр оварське бюро технічної інве нтаризації" про визнання дій сним договору та визнання пр ава власності, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Фастівського мі ськрайонного суду Київської області від 27.04.2008 позов Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Святослав" задоволено в повному обсязі. Суд вирішив с тягнути з ОСОБА_2 на Товар иства з обмеженою відповідал ьністю "Святослав" штраф за не виконання умов договору на ю ридичних послуг від 01.03.2007 р. у ро змірі 2000 грн., визнав дійсним до говір купівлі-продажу нерухо мого майна, укладений 18.01.2007 р. мі ж Приватним підприємством "Р усь-95" та Товариством з обмеже ною відповідальністю "Святос лав".

Суд визнав за Товариством з обмеженою відповідальністю "Святослав" право власності н а:

- нежилі приміщення зага льною площею 831, 64 кв.м., що станов ить 39/100 частин від нежилих прим іщень в будинку, що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_2

- нежилі приміщення (в літер і А), загальною площею 707, 7 кв.м, щ о знаходяться за адресою: А ДРЕСА_3

- нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А ), загальною площею 99, 2 кв.м, що зн аходяться за адресою: АДРЕС А_4

- нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень№ 2-а) (в літер і А) загальною площею 39, 4 кв.м, що знаходяться за адресою: АД РЕСА_5

- нежилі приміщення №№ 4, 5 (ро зташовані в підвалі та на пер шому поверсі в літері А), загал ьною 509, 2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення із прим икаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.; загальною площе ю - кв.м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 7

- нежилі приміщення загаль ною площею - 1462, 6 кв.м., що склад ають 40/100 частин від нежилого , ш о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_8

- нежилі приміщення з № 1 п о № 12 (групи приміщень № 6) першо го поверху (в літері А), загаль ною 105, 9 кв.м., що складає 4/100 части ни від нежилої будівлі, що зна ходиться за адресою: м.Київ, в ул. АДРЕСА_8

- нежиле приміщення (в літ ері А), загальною площею - 345, 7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10

- нежиле приміщення № 6 (в літ ері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого по верху (в літері А): приміщення № 3 (№№ 12-17, 17", 18-30) площею-312, 6 кв.м., прим іщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) пло щею - 99, 2кв.м, всього загальною п лощею - 411, 8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

- нежиле приміщення № 5 (на пе ршому поверсі в літері А), в то му числі: приміщення 1, площею - 88, 4 приміщення 2, площею - 7 кв.м., п риміщення 3, площею - 1, 5 кв.м., при міщення 4, площею - 1, 2 кв.м., прміщ ення 5, площею - 1,4 кв.м., приміщенн я 6, площею - 1, 3 кв. м., приміщення 7, площею - 7,7 кв.м.. прміщення 8, пло щею 15, 5 кв.м., всього загальною п лощею - 124 кв.м., що знаходиться з а адресою: АДРЕСА_8

- вбудовано-прибудоване пр иміщення магазину "ІНФОРМА ЦІЯ_1" з підвалом, загальною п лощею - 825, 8 шо знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_6

Суд зобов'язав КП "Київсь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об'єкти нерухомого майна " та Державне підприємс тво "Броварське міжміське бю ро технічної інвентаризації " зареєструвати за ТОВ "Святос лав" право власності на відпо відні об'єкти нерухомого май на.

Ухвалою Фастівського місь крайонного суду Київської об ласті від 19 січня 2009 року заяву ПП "Русь-95» про перегляд рішен ня від 27.04.2007 у зв'язку з нововияв леними обставинами задоволе но, рішення Фастівського міс ькрайонного суду Київської о бласті від 27.04.2007 скасоване в час тині задоволення вимог ТОВ "С вятослав" щодо визнання прав а власності на об'єкти нерухо мого майна та встановлення о бов'язку КП Київське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б'єкти нерухомого майна", ДП «Б роварське міжміське бюро тех нічної інвентаризації» пров ести реєстрацію права власно сті.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Святослав" та ПП "Русь-95" про за ним права влас ності на об'єкти нерухомого м айна, що повинні перейти у вла сність йому, як покупцю за Дог овором купівлі-продажу нерух омого майна, а також визнати з а договір куплі-продажу неру хомого майна укладеним та ді йсним, з переведенням на ньог о прав покупця за цим договор ом.

Свої вимоги щодо предмету с пору ОСОБА_1 обґрунтовує т им, що 16.02.2007між ним та ТОВ "Свято слав" було укладено Договір п ро відступлення права вимоги № 43-в-16/02, за умовами якого ОСОБ А_1 набув право вимоги нотар іального посвідчення догово ру купівлі-продажу нерухомог о майна та інші права, що належ ать покупцю за цим договором . Представники Комунального підприємства "Київське інвен таризації та реєстрації прав а власності на об'єкти нерухо мого майна" та Комунального „ Броварське бюро технічної ін вентаризації" у судове засід ання не з'явились, про дату та час були повідомлені вчасно та належним чином.

В судовому засіданні предс тавник TOB "Святослав" позовні в имоги не визнав, просить "Свят ослав" право власності на об'є кти нерухомого майна відпові дно до умов договору купівлі -продажу.

Представник ПП "Русь-95" проти задоволення вимог TOB "Святосл ав" заперечує, наголошуючи на тому, що 11.11.2008 ПП "Русь-95" стало ві домо про те, що між TOB "Святослав " та фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1 було укладено Договір про відступлення пра ва вимоги № 43-в-16/02, тому ТОВ "Свят ослав" не має жодних прав щодо предмету Договору купівлі-п родажу нерухомого майна від 18.01.2007, а права покупця за цим дог овором перейшли до ОСОБА_1 .

Заслухавши пояснення стор ін, дослідивши матеріали спр ави, суд вважає, що позовні вим оги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних п ідстав.

Суд встановив, що 18.01.2007 р. TOB "Свя тослав" уклав з ПП "Русь-95" догов ір нерухомого майна, згідно з яким придбав 13 об'єктів нерух омого майна:

- нежилі приміщення зага льною площею 831, 64 кв.м., що станов ить 39/100 частин приміщень в буди нку, що знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_2

- нежилі приміщення (в літер і А), загальною площею 707, 7 кв.м, щ о знаходяться за вул. АДРЕС А_3

- нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А ), загальною площею 99,2 кв.м, що з находяться за адресою: АДР ЕСА_4

- нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літер і А) загальною площею 39,4 кв.м, що знаходяться за адресою: АД РЕСА_5

- нежилі приміщення №№ 4, 5 (ро зташовані в підвалі та на пер шому поверсі в літері площею 509, 2 кв.м., що знаходяться за адре сою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення із прим икаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.; загальною площе . - 612, 5 кв.м., що складають 26/100 части н від нежилого будинку, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _7

- нежилі приміщення загаль ною площею - 1462, 6 кв.м., що склад ають 40/100 частин будинку, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _8

- нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері площею 105, 9 кв .м., що складає 4/100 частини від не жилої будівлі, що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_8

- нежиле приміщення (в літер і А), загальною площею - 345, 7 кв.м., щ о знаходиться за АДРЕСА_10

- нежиле приміщення № 6 (в літ ері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого по верху (в літері А): приміше12-17, 17', 1 8-30) площею-312, 6 кв.м., приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею 99,2 кв.м ., всього загальною площею - 411, 8 к в.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_5

- нежиле приміщення № 5 (на пе ршому поверсі в літері А), в то му числі: приміщення 1, площею 88,4 кв.м., приміщення 2, площею - 7 кв .м., приміщення 3, площею - 1,5 кв.м., п риміщення 4, площею - 1,2 кв.м, пр иміщення 5, площею - 1,4 кв.м., примі щення 6, площею - 1, 3 кв. м., приміще ння 7, площею - 7,7 кв.м, приміщен ня 8, площею 15, 5 кв.м., всього зага льною площею - 124 кв.м., що знаход иться за вул. АДРЕСА_8

- вбудовано-прибудоване пр иміщення магазину "ІНФОРМА ЦІЯ_1" з підвалом, загальною п лощею - 825,8 кв.м.. що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_6

Рішенням Фастівського м іськрайонного суду Київсько ї області від 27.04.2007 вищезгадани й договір - визнаний дійсним.

З наданих суду матеріалів в бачається, що у зв'язку з ухиле нням ПП "Русь-95" від нотаріальн ого посвідчення договору, по зивач уклав з фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 Дого вір про відступлення права в имоги № 43-в-16/02 від 16.02.2007.

Суд встановив, що за умовами укладеного договору, ОСОБА _1 одержав право вимоги щодо нотаріального посвідчення та реєстрації згаданого Дог овору купівлі-продажу від св ого імені та набув усіх прав, що належать покупцю за Догов ором купівлі-продажу, в тому ч ислі, визнання укладеного До гору дійсним, наступного наб уття у власність визначеного у Договорі нерухомого майна , а також державної реєстраці ї права власності на нерухом е майно відповідно до законо давства.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України, зобов'яза нням є правовідношення, в яко му одна сторона (боржник) зобо в'язана вчинити на користь др угої сторони (кредитора) певн у дію (передати майно, виконат и роботу, надати послугу, спла тити гроші тощо) або утримати ся від певної дії, а кредитор м ає право вімагати від боржни ка виконання його обов'язку.

Згідно з п.1 ст.512 Цивільного к одексу України, кредитор у зо бов'язанні може бути замінен ий іншою особою внаслідок пе редання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступ лення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК Україн и уступка вимоги є однією з пі дстав заміни сторони у зобов 'язанні. До нового кредитора п ереходять права первісного к редитора у зобов'язанні в обс язі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Пунктом 1.2. Договору про відс туплення права вимоги № 43-в-16/02 в ід 16.02.2007 визначено, що кредитор одержує право вимоги щодо но таріального посвідчення та р еєстрації договору купівлі-п родажу від свого імені, набув ає всіх прав, що належать поку пцю за договором купівлі-про дажу, в тому числі, визнання ук ладеного Договору дійсним, н аступного набуття у власніст ь визначеного у договорі нер ухомого майна, а також держав ної реєстрації права власнос ті на нерухоме майно відпові дно до законодавства.

З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, що з моме нту укладення Договору про в ідступлення вимоги №43-в-16/02 від 16.02.2007 право вимоги виконання об ов'язку щодо нотаріального п освідчення у купівлі-продажу нерухомого майна, а також інш і права покупця за згаданим д оговором належить особі-підп риємцю ОСОБА_1 внаслідок в ідступлення таких прав за До говором про відступлення вим оги.

Враховуючи вищезазначене, відповідно до ст.ст. 15, 16, 220, 509, 512, 657 Ц К України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК Украї ни,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Святослав", Приватного підприємства "Русь-95", із залуч енням третіх осіб, які не заяв ляють самостійних вимог - Ком унального підприємства "Київ ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об'єкти нерухомо го майна", Комунального підпр иємства "Броварське бюро тех нічної інвентаризації" про в изнання договору та визнання права власності задовольнит и.

Визнати Договір купівлі-пр одажу нерухомого майна від 18.0 1.2007 дійсним, з

переведенням прав покупц я за цим договором на фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

Визнати за фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1(1923 р.н ., проживає за адресою: АДРЕС А_1 ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) право власності на:

- нежилі приміщення зага льною площею 831, 64 кв.м., що станов ить 39/100 частин від нежилих прим іщень в будинку, що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_2

- нежилі приміщення (в літер і А), загальною площею 707, 7 кв.м, щ о знаходяться за адресою: А ДРЕСА_3

- нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А ), загальною площею 99, 2 кв.м, що зн аходяться за адресою: АДРЕС А_4

- нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літер і А) загальною площею 39, 4 кв.м, зн аходяться за адресою: АДРЕС А_5

- нежилі приміщення №№ 4, 5 (ро зташовані в підвалі та на пер шому поверсі в літері А), загал ьною вещею 509, 2 кв.м., що знаходят ься за адресою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення із прим икаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.; загальною площе ю - 612.5 кв.м., що складають 26/100 части н від нежилого будинку, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _7

- нежилі приміщення загаль ною площею - 1462, 6 кв.м., що склад ають 40/100 частин від нежилого бу динку, що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_8

- нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною площею105, 9 кв.м., що складає 4/100 ча стини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: АД РЕСА_8

- нежиле приміщення (в літер і А), загальною площею - 345, 7 кв.м., щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_10

- нежиле приміщення № 6 (в літ ері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаход иться за адресою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого по верху (в літері А): приміщення № 3 (№№ 12-17, 17', 18-30) площею-312, 6 кв.м., прим іщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) пло щею - 99, 2 кв.м., всього загальною п лощею - 411, 8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

- нежиле приміщення № 5 (на пе ршому поверсі в літері А), в то му числі: приміщення 1, площею - 88, 4 кв.м., приміщення 2, площею - 7 к в.м., приміщення 3, площею - 1, 5 кв.м ., приміщення 4, площею - 1, 2 кв.м., пр иміщення 5, площею - 1, 4 кв.м., прим іщення 6, площею - 1, 3 кв. м., приміщ ення 7, площею - 7, 7 кв.м.. приміщен ня 8, площею 15, 5 кв.м., всього зага льною площею - 124 кв.м., що знаход иться за адресою: АДРЕСА_8

- вбудовано-прибудоване пр иміщення магазину "ІНФОРМА ЦІЯ_1" з підвалом, загальною п лощею - 825, 8 кв.м.. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

Зобов'язати Комунальне підприємство "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності н а об'єкти нерухомого майна" (01001 , м. Київ, вул. Трьохсвятительс ька, 4-а, код за ЄДРПОУ 03359836) на під ставі цього рішення зареєстр увати за фізичною особою-під приємцем ОСОБА_1(1923 р.н., прож иває за адресою: АДРЕСА_1 і дентифікаційний код НОМЕР _1) право власності на нерухо ме майно:

- нежилі приміщення зага льною площею 831, 64 кв.м., що станов ить 39/100 приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: АД РЕСА_2

- нежилі приміщення (в літер і А), загальною площею 707, 7 кв.м, щ о знаходяться за вул. АДРЕС А_3

- нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А ), загальною площею 99,2 кв.м, що з находяться за адресою: АДРЕ СА_4

- нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літер і А) загальною площею 39,4 кв.м, щ о знаходяться за адресою: А ДРЕСА_5

- нежилі приміщення №№ 4, 5 (ро зташовані в підвалі та на пер шому поверсі в а літері А) зага льною площею 509, 2 кв.м., що знахо дяться за адресою: АДРЕСА_5

- нежилі приміщення із прим икаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.: загальною площе ю 612, 5 кв.м., що складають 26/100 части н від нежилого будинку, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _7

- нежилі приміщення загаль ною площею - 1462, 6 кв.м., що склад ають 40/100 будинку, що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_8

- нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною площею 105, 9 кв.м., що складає 4/100 ча стини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: АД РЕСА_8

- нежиле приміщення (в літер і А), загальною площею - 345, 7 кв.м., щ о знаходиться за АДРЕСА_10

- нежиле приміщення № 6 (в літ ері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаход иться за адресою : АДРЕСА_5

- нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого по верху (в літері А): приміщення № 3)№№ 12-17, 17', 18-30) площею-312, 6 кв.м., примі щення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24), всьо го площею 99,2 кв.м., всього загал ьною площею - 411, 8 кв.м., що знаход яться за адресою: АДРЕСА_5

- нежиле приміщення № 5 (на пе ршому поверсі в літері А), в то му числі: приміщення 1,площею - 88,4 кв.м., приміщення 2, площею - 7 кв .м., приміщення 3, площею - 1, 5 кв.м., приміщення 4. площею - 1,2кв.м, п риміщення 5, площею - 1, 4 кв.м., при міщення 6, площею - 1, 3 кв. м., примі щення 7, площею - 7,7 кв.м, приміщ ення 8, площею 15, 5 кв.м., всього за гальною площею - 124 кв.м., що знах одиться за вул. АДРЕСА_8

Зобов'язати Комунальне п ідприємство "Броварське бюро технічної інвентаризацій"( 074 00, Київська обл., м.Бровари, вул. Київська, 135) на підставі цього рішення зареєструвати за фі зичною особою ОСОБА_1(1923 р.н ., проживає за адресою: АДРЕС А_1 ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) право власності на не рухоме майно: вбудовано-приб удоване приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" з підвалом, з агальною площею - 825, 8 кв.м, що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _6

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Київської о бл. через Фастівський міськр айонний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголоше ння рішення заяви про апеляц ійне оскарження і поданням п ісля цього протягом 20 днів апе ляційної скарги.

Суддя :