Рішення

від 10.10.2011 по справі 48/387

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

48/387

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  48/387

10.10.11

За позовомВідкритого акціонерного товариства "Свемон-Київ"

доТовариства з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс"

простягнення 23 123,74 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:Причепа Т.В.

від відповідача:не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство "Свемон-Київ" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс" про стягнення 23 123,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору оренди нежитлових приміщень №36 від 01.07.2010 р. позивач передав у строкове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 86,60 кв. м., а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати та сплати комунальних послуг не виконав, в зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 21 853,55 грн. Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 844,50 грн., індексу інфляції у розмірі 262,24 грн. та 3% річних у розмірі 163,45 грн. за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.08.2011 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 14.09.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.09.2011 р. у зв'язку із неявкою представника відповідача та невиконанням сторонами вимог ухвали суду розгляд справи відкладено до 28.09.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.09.2011 р. у зв'язку із неявкою представника відповідача та невиконанням сторонами вимог ухвали суду, заявленим клопотанням позивача про відкладення розгляду справи, розгляд справи відкладено до 10.10.2011 р.

В судове засідання представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх повністю.

Відповідач, повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, що підтверджується відмітками на звороті ухвал суду, своїх повноважних представників у судове засідання не направив, витребувані ухвалами суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 03022 м. Київ, вул. Теслярська, буд. 2-А, на яку було відправлено ухвали суду, підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №21-10/4216 від 01.09.2011 р.

Крім того, судом додатково були відправлені ухвали суду на адресу відповідача: 01004,   м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 9, яка зазначалась у позовній заяві.  

Згідно із абз. 2 п. 3.6 роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином, а матеріали справи містять достатні докази для її розгляду по суті.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2010 р. між Відкритим акціонерним товариством "Свемон-Київ" (орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс" (орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №36 (надалі - "Договір").

Відповідно до п.п. 1, 1.1, 1.2, 1.4 Договору орендодавець передає орендарю у строкове платне користування частину нежитлового приміщення (надалі –"приміщення, що орендується") з наступним поверненням. Будівля в якій знаходиться приміщення, що орендується, знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Причальна, буд. 11. Загальна площа приміщення, що орендується 86,6 м. кв. (кімнати № 6, 10,11,33). Для комунальних платежів розрахункова площа оренди складає 86,6 м. кв.

Згідно із п. 3.3 Договору передача приміщення, що орендується здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу названих об'єктів в орендне користування.

Пунктом 4.1 Договору визначено, що строк орендного користування складає з      01.07.2010 р. по 31.12.2010 р.

Відповідно п. 5.1 Договору розмір орендної плати в місяць за 1 м. кв. орендованої площі встановлюється з розрахунку 35,00 грн., крім того ПДВ 20% - 7,00 грн., загальна вартість з ПДВ 20% складає 42,00 грн. Місячна орендна плата з 86,60 м. кв. орендованої площі складає 3 031,00 грн., крім того ПДВ 20% - 606,20 грн., загальна вартість з ПДВ 20% складає 3 637,20 грн. Розмір орендної плати не включає вартість комунальних послуг. За комунальні послуги орендар сплачує додатково: плату за телефон (номера) орендар сплачує АТС самостійно; за електроенергію орендар сплачує додатково щомісячно згідно показникам встановленого орендарем лічильника та рахунків орендодавця. Опалення, водовідведення та водопостачання –згідно розрахунку (Додаток №1). Орендна плата коригується згідно коефіцієнту інфляції минулого місяця. Дефляція в розрахунок не береться. В разі змін державних тарифів на комунальні послуги їх вартість за Договором підлягає уточненню.  

01.07.2010 р. Додатком №1 до Договору сторони погодили розрахунок плати за комунальні послуги та оренду приміщення.

Із змісту п. 5.2 Договору оплата за оренду приміщення здійснюється орендарем протягом 5-ти робочих днів з дати отримання рахунку від орендодавця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Згідно із ч. 2 п. 7.1 Договору орендар зобов'язаний своєчасно (протягом 5-ти робочих днів з дати отримання рахунку) здійснювати орендні платежі.

Із змісту п. 9.3 Договору вбачається, що орендар несе наступну відповідальність –у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі 3% від суми боргу за кожен день прострочення.

Відповідно п. 11.1 Договору цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.

01.07.2010 р. на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду 4 кімнати № 6,10,11,33 нежитлового приміщення загальною площею 86,60 кв. м., що підтверджується актом приймання-передачі орендованих приміщень від 01.07.2010 р.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання по сплаті орендних та комунальних платежів за Договором, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 21 853,55 грн.

Договір оренди є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт приймання-передачі орендованих приміщень) підтверджується факт передачі нежитлового приміщення в оренду, користування ним відповідачем у період з 01.07.2010 р. по листопад 2010 р., правомірне нарахування позивачем орендної плати та плати за комунальні послуги у розмірі 31 853,55 грн. на підставі Договору.

Вказаний акт містить відтиск печатки та підпис відповідача, а будь-яких заперечень щодо користування об'єктом оренди у спірний період відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 5.2 Договору строк виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних платежів та комунальних платежів за Договором на момент розгляду справи настав.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач 23.09.2010 р. частково сплатив орендні та комунальні платежі за користування орендованим майном  у розмірі 10 000,00 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача 21 853,55 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Товариством з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс" обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства "Свемон-Київ" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс" заборгованості у розмірі 21 853,55 грн. є правомірними та обґрунтованими.

Також, позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 844,50 грн., інфляційних збитків у розмірі 262,24 грн. та 3% річних у розмірі 163,45 грн. за період з  28.04.2011 р. по 27.07.2011 р. за прострочення виконання грошового зобов'язання за Договором.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і з 6 числа місяця, наступного за місяцем надання послуг, він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

Із змісту п. 9.3 Договору вбачається, що орендар несе наступну відповідальність –у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі 3% від суми боргу за кожен день прострочення.

Враховуючи, що судом встановлено факт прострочення виконання зобов'язання, то вимоги позивача про стягнення пені визнаються судом обґрунтованими та задовольняються у розмірі  844,50 грн. відповідно до наданого позивачем розрахунку.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд перевірив та погоджується з наданими позивачем розрахунком 3% річних.

Суд здійснює перерахунок заявлених до стягнення інфляційних збитків з урахуванням викладених в листі Верховного Суду України від 03.04.1997 р. № 62-97р рекомендацій щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, враховуючи наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат за період з 28.04.2011 р. по  27.07.2011 р.

За перерахунком суду розмір інфляційних збитків, що підлягає стягненню з відповідача, становить -21,85 грн., що має невід'ємне значення, а тому суд відмовляє в задоволені позовних вимог в частині стягнення інфляційних втрат.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс" на користь Відкритого акціонерного товариства "Свемон-Київ" заборгованості у розмірі                21 853,55 грн., 3% річних у розмірі 163,45 грн. та пені у розмірі 844,50 грн.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства "Свемон-Київ" задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртех-Сервіс" (03022, м. Київ, вул. Теслярська, буд. 2-А; ідентифікаційний код 34181723) на користь Відкритого акціонерного товариства "Свемон-Київ" (02156, м. Київ, вул. Братиславська, буд. 6-А; ідентифікаційний код 01190416) заборгованість у розмірі  21 853 (двадцять одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн.  55 коп., пеню у розмірі 844 (вісімсот сорок чотири) грн. 50 коп., 3% річних у розмірі 163 (сто шістдесят три) грн. 45 коп., державне мито у розмірі 228 (двісті двадцять вісім) грн. 61 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 233 (двісті тридцять три) грн. 32 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                               Р.В.Бойко

Дата підписання повного тексту рішення –11.10.2011 р.