Рішення

від 12.10.2011 по справі 24/167

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.10.11 р. Сп рава № 24/167

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ве личко Н.В.

При секретарі Смірновій Ю .Б.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали

за позовом: Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1, м.Єнакі єве

до відповідача: Приватного підприємства «Силаков ЛІ», м .Донецьк

про стягнення 39 186,00 грн.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 - о собисто

від відповідача: не з' явил ись

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до госп одарського суду Донецької об ласті з позовом до Приватног о підприємства «Силаков ЛІ» про стягнення заборгованост і по орендній платі в розмірі 39 186,00 грн. та судові витрати.

Нормативно свої вимоги поз ивач обґрунтовує ст.ст. 759, 760 - 7 63, 765 Цивільного кодексу Україн и.

На підтвердження позовних вимог позивач надав суду коп ію договорів купівлі-продажу від 27.03.2004р. та від 13.09.2004р., витяг з ре єстру прав власності на неру хоме майно від 05.04.2004р. та від 21.03.2005 р., копію договору оренди нежи тлового приміщення від 03.11.2008р. т а акту прийому-передачі від 03. 11.2008р., копію договору оренди не житлового приміщення від 03.01.201 0р. та акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 03.01.2010р., рахунки на оплату, лиси-п ретензії від 20.08.2010р. разом з док азами направлення відповіда чу.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, письмового відзиву по суті спору не нада в. Враховуючи, що ухвали госпо дарського суду від 19.08.2011р. про п орушення провадження у справ і та від 14.09.2011р. про відкладення розгляду справи направлені відповідачу за адресою, зазн аченою у позовній заяві з дод ержанням вимог Інструкції з діловодства в господарських судах, господарський суд вва жає, що відповідач про дату, ча с та місце розгляду справи по відомлений належним чином.

Отже справа розглядається у відповідності до статті 75 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, господар ський суд встановив наступне .

03.11.2008р. між позивачем (орендод авцем) та відповідачем (оренд арем) укладено договір оренд и нежитлового приміщення №1 (а .с.23), за умовами якого орендода вець передає, а орендар прийм ає у орендне користування дл я розміщення офісу нежитлове приміщення у АДРЕСА_2 заг альною площею 16 кв.м. строком н а 6 місяців. Якщо жодна зі стор ін в строк 30 днів до закінченн я цього договору не заявить п ро намір його розірвати, дого вір автоматично пролонгуєть ся на аналогічний строк. Пунк том 5.1 договору сторони узгоди ли розмір орендної плати: 640 гр н. на місяць. Додатково оренда р повинен сплачувати комунал ьні послуги: електроенергія за лічильником, опалення, вод опостачання та водовідведен ня, вивіз твердих відходів, по слуги зв' язку - згідно з та рифами, що діють у місті на пот очний час (п.5.6 договору). Оренд на плата здійснюється щоміся ця шляхом авансового платежу не пізніше 10 числа поточного місяця, комунальні платежі н е пізніше 20 числа поточного мі сяця (п.5.3 договору). Згідно з п.1 1.1 договір набирає силу з моме нту підписання і діє з 03.11.2008 р. по 31.05.2009р. цей договір вважається пролонгованим на наступний к алендарний рік, якщо за місяц ь до закінчення строку його д ії жодна зі сторін не заявить про його розірвання (п.11.2 догов ору).

03.11.2008р. позивач передав, а відп овідач прийняв приміщення зг ідно договору №1 від 03.11.2008р., про щ о свідчить відповідний акт п риймання-передачі (а.с.25)

Матеріали справи свідчать , що позивач виставляв відпов ідачу рахунки на сплату орен дних платежів: №9 від 18.02.2009р. на су му 1038,00 грн., № 16 від 12.03.2009р. на суму 1038, 00 грн., №27 від 27.04.2009р. на суму 824,00 грн ., № 32 від 28.05.2009р. на суму 840,00 грн., № 37 в ід 23.06.2009р. на суму 840,00 грн., № 44 від 20.07. 2009р. на суму 840,00 грн., № 51 від 10.08.2009р. на суму 840,00 грн., №57 від 21.09.2009р. на суму 840,00грн., №65 від 23.10.2009р. на суму 924,00 грн ., №72 від 23.11.2009р. на суму 924,00 грн., №82 ві д 11.12.2009р. на суму 1738,50грн. (а.с.28-38), які отримувались відповідачем, п ро що свідчать відповідні ві дмітки на цих рахунках.

В матеріалах справи відсут ні докази сплати з боку відпо відача цих рахунків.

03.01.2010р. між позивачем (орендод авцем) та відповідачем (оренд арем) укладено договір оренд и нежитлового приміщення № б /н (а.с.23), за умовами якого оренд одавець передає, а орендар пр иймає у орендне користування для розміщення магазину неж итлове приміщення у АДРЕСА _2 загальною площею 57,2 кв.м. ст роком до 31.12.2010р. Якщо жодна зі ст орін не заявить про намір йог о розірвати, договір автомат ично пролонгується на аналог ічний строк. Пунктами 1, 3 догов ору сторони узгодили розмір орендної плати: 2002 грн. на місяц ь, яку орендар повинен сплачу вати орендодавцю до 10 числа по точного місяця за пред' явле ним рахунком орендодавця. До датково орендар повинен до 20 ч исла поточного місяця сплачу вати комунальні послуги (п.5 до говору). Згідно з п.17 договір н абирає силу з моменту підпис ання і діє до 31.12.2010р.

Цього ж дня орендодавець пе редав, а орендар прийняв об' єкт оренди згідно договору б /н від 03.01.2010р. (а.с.27)

Матеріали справи свідчать , що позивач виставляв відпов ідачу рахунки на сплату орен дних платежів: №2 від 18.01.2010р. на су му 2235,00 грн., №10 від 26.02.2010р. на суму 2084,0 0 грн., № 13 від 23.03.2010р. на суму 1874,00 грн ., №21 від 24.04.2010р. на суму 2323,00 грн., № 26 в ід 21.05.2010 р. на суму 2328,00 грн., № 28 від 22.0 6.2010р. на суму 2302,00 грн., № 32 від 24.07.2010р. н а суму 2312,00 грн., № 33 від 25.08.2010 р. на су му 2307,00 грн., № 34 від 28.09.2010р. на суму 2305, 00 грн., № 37 від 29.10.2010р. на суму 2607,30 грн ., № 45 від 25.11.2010р. на суму 2912,60грн., № 50 в ід 24.12.2010р. на суму 2910,60 грн. (а.с.39-50)

25.08.2010 р. позивач направляв від повідачу лист від 20.08.2010р. „Про в иконання умов договору оренд и нежитлового приміщення” (а .с.51), в якому просив погасити бо рг по орендній платі за догов ором б/н від 03.01.2010р. на суму 15 456грн ., яка виникла внаслідок неопл ати рахунків №2,10,13,21,26,28,32 та за дог овором оренди від 03.11.2008р. №1 на су му 10 685,50 грн. Про направлення ць ого листа відповідачу свідчи ть відповідне поштове повідо млення, яке отримано ПП „Сила ков ЛІ” 30.08.2010р. (а.с.7)

Відповідь з боку відповіда ча на цей лист в матеріалах сп рави відсутня, як і відсутні д окази погашення боргу.

Предметом спору у цій справ і є стягнення з відповідача п о орендній платі в розмірі 39 186 ,00 грн.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених Господарсь ким кодексом України. Відпов ідно до статті 180 Господарсько го кодексу України, зміст гос подарського договору станов лять умови договору, визначе ні угодою його сторін, спрямо ваною на встановлення, зміну або припинення господарськи х зобов' язань, як погоджені сторонами, так і ті, що прийма ються ними як обов' язкові у мови договору відповідно до законодавства.

За своєю правовою природою договори №1 від 03.11.2008р. та №б/н ві д 03.01.2010р. є договорами майнового найму (оренди) і підпадає під правове регулювання норм ста тей 759-786 ЦК України. Статтею 762 Ци вільного кодексу України пер едбачено, що за користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму.

За приписами статей 525, 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватись на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться; одностор оння відмова від зобов' язан ня або одностороння зміна ум ов не допускається, якщо інше не встановлено договором аб о законом. Дана норма кореспо ндує з пунктом 1 статті 193 Госпо дарського кодексу України. С таттею 629 Цивільного кодексу У країни унормовано, що догові р є обов' язковим до виконан ня.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, що як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін). Зобов'яз ання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має нас тати, підлягає виконанню з на станням цієї події.

Враховуючи, що станом на ден ь прийняття рішення у цій спр аві матеріали справи не міст ять доказів оплати з боку від повідача суми боргу у розмір і 39 186,00 грн. за договорами оренд и № 1 від 03.11.2008р. та №б/н від 03.01.2010р., т о позовні вимоги Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 є о бґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідач про тилежного належними доказам и не довів.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ста тті 49 Господарського процесу ального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м.Є накієве, до Приватного підпр иємства «Силаков ЛІ», м.Донец ьк, про стягнення 39 186,00 грн. - за довольнити.

Стягнути з Приватного підп риємства «Силаков ЛІ» (83050, м.До нецьк, пр.Б.Хмельницького, 85, ко д ЄДРПОУ 34876522) на користь Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НО МЕР_1) 39 186,00 грн. боргу з орендно ї плати, 391,00 грн. державного мит а та 236,00 грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Після набрання рішенням за конної сили видати наказ.

Рішення набирає законної с или через десять днів з момен ту проголошення (підписання) і може бути оскаржене до Доне цького апеляційного господа рського суду в порядку перед баченому розділом ХІІ Господ арського процесуального код ексу України.

Суддя Величко Н.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

У судовому засіданні 12.10.2011р. проголошено вступну та резол ютивну частини рішення.

Повний текст рішення підпи сано 14.10.2011р.