Постанова

від 09.11.2011 по справі 35/24

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2011 р. Справа № 35/24

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

головуючого судді Гончарука П.А.,

судді Кондратової І.Д.,

судді Стратієнко Л.В.,

за участю представників ст орін

від позивачів не з'явились;

від відповідача не з'явились;

розглянувши у відкритому с удовому засіданні

касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний бан к "Надра"

на рішення Господарського с уду міста Києва від 14.02.2011р. та по станову Київського апеляцій ного господарського суду від 23.05.2011р.

у справі № 35/24 Господарського суду м іста Києва

за позовом 1. Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_4;

2. Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_5

до Публічного акціонерного товариства "Комерційний бан к "Надра"

про стягнення 429603,44 грн.

Розпорядженням секретар я четвертої судової палати ОСОБА_6 № 03.10-05/393 від 08.11.2011 р. внесен о зміни до складу суду, для роз гляду касаційної скарги у сп раві № 35/24 призначено кол егію суддів у складі : головую чий суддя - Гончарук П.А., судд і: Кондратова І.Д., Стратієнко Л.В.

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2010 р. до Господа рського суду міста Києва зве рнулись Фізична особа - підп риємець ОСОБА_4 (надалі - ФОП ОСОБА_4.) та Фізична осо ба - підприємець ОСОБА_5 ( надалі - ФОП ОСОБА_5.) з позо вом до Відкритого акціонерно го товариства "Комерційний б анк "Надра" (надалі - ВАТ "КБ "На дра") про стягнення 429603,44 грн. заб оргованості з орендної плати за січень - вересень 2010 р.

Рішенням Господарського с уду Господарського суду міст а Києва від 14.02.2011 р. (суддя Літвін ова М.Є.), залишеним без змін по становою Київського апеляці йного господарського суду ві д 23.05.2011 р. (колегія суддів у склад і : головуючий суддя - Майдан евич А.Г., судді - Гаврилюк О.М ., Мальченко А.О.) позов задовол ено повністю.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 05.05.2011р. здійснено заміну найм енування відповідача - ВАТ " Комерційний банк "Надра" на Пу блічне акціонерне товариств о "Комерційний банк "Надра" (на далі - ПАТ "КБ "Надра").

Не погоджуючись з прийняти ми рішенням та постановою, ПА Т "КБ "Надра" звернулося до Вищ ого господарського суду Укра їни з касаційною скаргою, в як ій посилаючись на порушення судами норм матеріального пр ава, просить скасувати рішен ня Господарського суду міста Києва від 14.02.2011р. та постанову К иївського апеляційного госп одарського суду від 23.05.2011 р.; при йняти нове рішення, яким в поз ові відмовити повністю.

Заслухавши суддю-доповід ача, перевіривши згідно ч. 2 ст . 1115, ч. 1 ст. 1117 Господарського про цесуального кодексу (надалі - ГПК) України наявні матері али справи на предмет правил ьності юридичної оцінки обст авин справи та повноти їх вст ановлення в судових рішеннях , а також правильності застос ування судами попередніх інс танції норм матеріального та процесуального права, судов а колегія вважає, що касаційн а скарга Публічного акціонер ного товариства Банк "Фінанс и та Кредит" не підлягає задов оленню з огляду на наступне.

Вирішуючи спір по суті заяв лених вимог, місцевий та апел яційний господарські суди вс тановили, що 11.06.2007 р. між ФОП ОС ОБА_5, ФОП ОСОБА_4 (над алі - наймодавці, орендодавц і) і ВАТ "Надра" (надалі - найма , орендар) було укладено догов ір найму (оренди) приміщення, в ідповідно до якого сторони п огодили, що наймодавці перед ають, а наймач приймає від най модавців в тимчасове платне користування (найм), на умовах оренди наступне нежитлове п риміщення номер 4 (чотири), що з находиться за адресою: АДРЕ СА_1, загальною площею 186,9 кв.м ., строком на 5 років.

Предметом позову є вимога п озивача щодо виконання відпо відачем зобов'язання, яке вин икло в силу договору оренди, с платити орендну плату за кор истування приміщенням за пер іод січень - вересень 2010 р.

Відповідно до приписів ста тті 759 Цивільного кодексу (над алі - ЦК) України договором о ренди визнається договір, за умовами якого одна сторона, о рендодавець, передає іншій с тороні, орендарю, за плату на п евний строк у користування м айно для здійснення господар ської діяльності. Дана норма кореспондується із статтею 283 Господарського кодексу (над алі - ГК) України, якою визнач ено, що за договором оренди од на сторона, орендодавець, пер едає другій стороні орендаре ві за плату на певний строк у к ористування майно для здійсн ення господарської діяльнос ті.

У відповідності із ст. 795 ЦК У країни передання наймачеві б удівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) о формляється відповідним док ументом (актом), який підписує ться сторонами договору.

Судами попередніх інстанц ій встановлено, що факт прийн яття в оренду обумовленого в казаним договором приміщен ня підтверджується підписан им сторонами актом приймання -передачі від від 11.06.2007 р.

Відповідно до ст. 762 ЦК Украї ни за користування майном з н аймача справляється плата, р озмір якої встановлюється до говором найму.

Отже, основне зобов'язання о рендаря полягає у своєчасном у внесенні орендної плати за користування орендованим ма йном.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК Укра їни до відносин оренди засто совуються відповідні положе ння ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

За ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати стор онами визначаються в договор і.

Порядок внесення орендної плати за користування майно м регулюється ст. 762 ЦК України , частина 5 якої встановлює, що плата за користування майно м вноситься щомісячно, якщо і нше не встановлено договором .

Згідно п. 1 ст. 530 ЦК України, як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін); зобов'яз ання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має нас тати, підлягає виконанню з на станням цієї події.

Як з'ясовано судами поперед ніх інстанцій, у відповіднос ті до умов договору сторони п огодили, що орендна плата спл ачується наймачем наймодавц ям рівними частинами 50% на 50%, що місячно до 05 числа місяця, нас тупного за звітними (п.п. 4.3, 4.4 до говору оренди).

Згідно п. 4.2. договору розмір орендної плати за один квадр атний метр загальної площі о рендованого майна становить 151,5 (сто п' ятдесят одна гривня 50 коп.) за 1 кв.м., що еквівалентно 30 USD по курсу Національного бан ку України (з розрахунку 5.05 грн . за 1 дол. США).

На дату підписання Договор у розмір орендної плати у пер іод з травня 2007 р. по травень 2010 р . оренди включно становить 28 315, 35 (двадцять вісім тисяч триста п'ятнадцять) гривень 30 копійо к, що еквівалентно 5607 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5.05 грн. за 1 дол. СШ А).

Розмір орендної плати за од ин квадратний метр загальної площі орендованого майна на дату підписання Договору у п еріод з червня 2010 р. по червень 2012 р. оренди включно становить 176,75 (сто сімдесят шість гривен ь 75 коп.) що еквівалентно 35 USD по к урсу Національного банку Укр аїни (з розрахунку 5.05 грн. за 1 до л. США).

Розмір орендної плати на да ту підписання Договору у пер іод з червня 2010 р. по червень 2012 р . оренди включно становить 33 032, 05 (тридцять три тисячі тридцят ь дві грн. 50 коп.), що еквівалент но 6541 USD по курсу Національного банку України (з розрахунку 5. 05 грн. за 1 дол. США).

Сума орендних платежів кор егується щомісячно з урахува нням зміни курсу НБУ на день з дійснення платежу.

Судами попередніх інстанц ій встановлено, що ПАТ "КБ "Над ра" свої зобов'язання за догов ором оренди своєчасно не вик онав, орендну плату за період січень-вересень 2010 р. не здійсн ив.

Суди попередніх інстанцій , встановивши, що заборговані сть з орендної плати станови ть 429603,44 грн. (заборгованість на кожного позивача складає 214801,71 грн.), керуючись ст. ст. 525, 526, 629 ЦК У країни та ст. 193 ГК України, дійш ли висновку щодо наявності п равових підстав для задоволе ння позову щодо стягнення за боргованості з орендної плат и за період січень-вересень 201 0 р.

Колегія суддів вважає, що ви сновки господарських судів є такими, що ґрунтуються на пра вильному застосуванні норм м атеріального права та всебіч ному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сук упності, керуючись законом, я к це передбачено ст. 43 ГПК Укра їни.

Доводи касаційної скарги п ро те, що господарськими суда ми невірно визначений належн ий розмір орендної плати за с пірний період, оскільки за ро зрахунком позивача загальна сума заборгованості станови ть 273704,95 грн., колегією суддів ві дхиляються, оскільки при виз наченні розміру заборговано сті, відповідач безпідставно не врахував, що сторони у зобо в'язанні щодо сплати орендно ї плати визначили грошовий е квівалент в іноземній валюті та передбачили, що сума оре ндних платежів корегується щ омісячно з урахуванням зміни курсу НБУ на день здійснення платежу.

Відповідно до ч. ст. 533 ЦК Укр аїни, якщо у зобов'язанні визн ачено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що під лягає сплаті у гривнях, визна чається за офіційним курсом відповідної валюти на день п латежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи інш им нормативно-правовим актом .

Отже, з огляду на те, що довод и касаційної скарги не спрос товують висновків судів попе редніх інстанцій, а оскаржув ані судові рішення відповіда ють нормам матеріального і п роцесуального права, колегія суддів вважає, що підстав для їх скасування не вбачається .

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Госп одарського процесуального к одексу України, Вищий господ арський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Публ ічного акціонерного товарис тва "Комерційний банк "Надра" з алишити без задоволення, а рі шення Господарського суду мі ста Києва від 14.02.2011 р. та постано ву Київського апеляційного г осподарського суду від 23.05.2011 р. у справі № 35/24- без змін.

Головуючий суддя Гончарук П.А.

Суддя Кондратова І.Д.

Суддя Стратієнко Л.В.