Рішення

від 08.12.2011 по справі 38/441

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 38/441 08.12.11

За позовом Малого при ватного підприємства «Проду ктсервіс «Купава»

до 1. Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Будівельна фірма «Класі к Констракшн»

2. Інспекції де ржавного архітектурно-будів ельного контролю у м.Києві

про визнання пр ава власності та зобов' язан ня вчинити дії

Суддя Станік С.Р.

Представники:

Від позивача ОСОБ А_1. - представник за довіре ністю

Від відповідача-1 не з' явився

Від відповідача-2 не з' явились.

В судовому засіданні 08.1 2.2011 судом у відповідності до ст атті 85 Господарського процес уального кодексу України ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міст а Києва з позовом до ТОВ «БФ «К ласік Констракшн»та Інспек ції державного архітектурно -будівельного контролю м. Киє ва про визнання за позивачем права власності на нежитлов е приміщення по Броварському проспекту, 33В в м.Києві загаль ною площею 193,9 кв.м., а також усун ення перешкод у користуванні зазначеним майном шляхом зо бов' язання інспекції держа вного архітектурно - будіве льного контролю м. Києва вида ти сертифікат відповідності на нежиле приміщення загаль ною площею 193,9 кв.м. по Броварсь кому проспекту, 33В в м.Києві.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 19.10.2011 порушен о провадження у справі №38/441, ро згляд справи призначений на 08.11.2011.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 08.11.2011 розгляд справи відкладено до 29.11.2011, а ух валою суду від 29.11.2011 - до 05.12.2011.

Згідно розпорядження Голо ви Господарського суду міста Києва від 30.11.2011 справу № 38/441 перед ано для розгляду судді Стані ку С.Р., який ухвалою суду від 02. 12.2011 прийняв справу № 38/441 до свого провадження та призначив до розгляду на 08.12.2011.

Представник позивача в суд овому засіданні 08.12.2011 підтрима в позовні вимоги, просив суд п озов задовольнити. В обґрунт ування позовних вимог посил ається на те, що позивачем за в ласні кошти було завершено р еконструкцію у належній йому на праві власності нежитлов е приміщення по Броварському проспекту, 33В в м.Києві, згідно проведеної поточної інвента ризації БТІ, зазначений об' єкт складається з приміщення площею 100,65 кв.м. та приміщення 12 ,6 кв.м. В свою чергу, між позивач ем та відповідачем-1 було укла дено договір від 21.01.2009 про спіль ну діяльність, згідно якого п озивач зобов' язався зі своє ї сторони здійснювати провед ення робіт по реконструкції, будівництву нежилих приміщ ень будівлі, а відповідач-1 зоб ов' язався після закінчення робіт позивачем ввести в екс плуатацію нежилі приміщення будівлі та зареєструвати пр аво власності реконструйова ної будівлі за позивачем.

Однак відповідач-1, після пр оведеної за рахунок позивача реконструкції, не надає пози вачу документи, необхідні дл я реєстрації права власності позивача на нежитлове примі щення по Броварському проспе кту, 33В в м.Києві загальною пло щею 193,9 кв.м., а відповідач-2 створ ює перешкоди у користуванні належним позивачу майном, а с аме: не видає сертифікат про в ідповідність збудованого об ' єкта проектній документац ії на об' єкт: нежитлове прим іщення по Броварському просп екту, 33В в м.Києві загальною пл ощею 193,9 кв.м..

Відповідач-1 через канцеляр ію суду подав письмовий відз ив на позов, в якому заявлені д о нього вимоги визнав, а також просив суд розглядати справ у без участі його представни ка.

Відповідач-2 в судове засіда нні 08.12.2011 представників - не на правив, але через канцелярію суду надав письмовий відзив на позов, в якому проти позову в частині заявлених до нього вимог заперечував, посилаюч ись на його необґрунтованіст ь. Зокрема, посилався на те, що ним правомірно було відмовл ено позивачу у видачі сертиф ікату, оскільки не було подан о всіх документів, передбаче них Постановою КМУ № 461. Також, у письмовому відзиві відпов ідач-2 просив суд слухати спра ву без участі представника в ідповідача -2.

Розглянувши надані матері али справи, заслухавши позив ача, всебічно і повно з' ясув авши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об ' єктивно оцінивши докази, я кі мають юридичне значення д ля розгляду справи і вирішен ня спору по суті, Господарськ ий суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Третейського суду від 21.08.2008 було задоволено зустрічний позов МПП «Продук тсервіс «Купава»до суб' єкт а підприємницької діяльност і фізичної особи Величко Оле га В' ячеславовича, а саме: ви знано за МПП «Продуктсервіс «Купава»право власності на н ежитлові приміщення - магази н павільйон «В»площею 100,65 кв.м. та «Г»площею 12,6 кв.м., що розташ овані за адресою м. Київ, Брова рський проспект № 33 (на перехо ді до магазину «Дитячий світ »біля станції метро «Дарниця »Дніпровського району м. Киє ва).

Ухвалою Фастівського місь крайонного суду Київської об ласті від 26.08.2008 в справі № 21/08/08 бул о винесено ухвалу про видачу виконавчого документа на пр имусове виконання рішення тр етейського суду від 21.08.2008.

Згідно з витягами щодо держ авної реєстрації прав, склад ених КП «Київське міське бюр о технічної інвентаризації т а реєстрації права власності на об' єкт нерухомого майна », за МПП «Продуктсервіс «Куп ава»на підставі рішення трет ейського суду від 21.08.2008 та ухвал и Фастівського міськрайонно го суду Київської області ві д 26.08.2008 в справі № 21/08/08 було зареєс тровано право власності на н ежитлові приміщення площею 1 00,65 кв.м. (№ запису 1051-П в книзі 219п-228) та площею 12,6 кв.м. (№ запису 10392 в к низі 217п-261).

Також. позивачем для доруче ння до матеріалів справи над ано належним чином засвідчен і копії наступних документів :

- розпорядження представни ка Президента України № 131 від 02.03.1993 про дозвіл МПП «Продуктсе рвіс «Купава»на тимчасове ро зміщення металевого павільй ону на переході до магазину « Дитячий світ»біля ст. м. Дарни ця;

- договору на право тимчасов ого користування землею від 29.06.1998, укладений між Дніпровськ ою районною державною адміні страцією міста Києва та МПП « Продуктсервіс «Купава», згід но якого Дніпровська районна державна адміністрація м.Ки єва на підставі розпорядженн я від 09.06.1998 № 495 надала, а позивач п рийняв в тимчасове користува ння на праві оренди земельну ділянку загальною площею 229 к в.м. для експлуатації павільй онів;

- витяг з технічної документ ації № ю-08214/2007 про нормативну гр ошову оцінку земельної ділян ки (кадастровий № 8000000000:66:099:0061);

- заяви на адресу Київської міської ради про надання у ко ристування земельної ділянк и у м.Києві по Броварському пр оспекту (біля виходу зі ст. м. д арниця) для експлуатації та о бслуговування павільйону;

- витяг з бази даних Державн ого земельного кадастру , згі дно якого МПП «Продуктсервіс «Купава»зазначено користув ачем земельної ділянки з к.н. № 66:099:061 по проспекту Броварськом у (біля виходу станції метро Д арниця);

- платіжні доручення про спл ату на спеціальний рахунок У ДК у Дніпровському районі мі ста Києва орендних платежів за користування земельною ді лянкою у м.Києві по Броварськ ому проспекту (біля виходу зі ст. м. дарниця).

21.01.2009 між МПП «Продуктсервіс «Купава»(позивач) та ТОВ «БФ « Класік Констракшн» (відповід ач-1) було укладено договір про спільну діяльність.

Предметом даного договору є організація спільної діял ьності, пов' язаною з реконс трукцією, будівництвом об' є кта нерухомості - нежитлово го приміщення по Броварськом у проспекту, 33В в м.Києві, зокре ма: проведення ремонтних роб іт та робіт по реконструкції об'єкта нерухомості, проведе ння будівництва об'єкта неру хомості - нежитлової будівл і, введення в експлуатацію і р еєстрація права власності на нежитлове приміщення по Бро варському проспекту, 33В в м.Ки єві (п. 1.1, 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3)

Згідно п. 3.1 п.п. 3.1.1 договору про спільну діяльність від 21.01.2009, п озивач зобов' язався з момен ту підписання цього Договору за власні кошти здійснювати , проведення робіт по реко нструкції, будівництву нежи тлового приміщення по Брова рському проспекту, 33В в м.Києв і.

Згідно п. 4.1.1, 4.1.2 договору про с пільну діяльність від 21.01.2009, від повідач зобов' язався з моме нту підписання цього Договор у отримати відповідні дозвіл ьну документацію на проведен ня реконструкції, будівництв а нежитлового приміщення по Броварському проспекту, 33В в м .Києві, після завершення пози вачем робіт по реконструкції , будівництву нежилих приміщ ень, ввести в експлуатацію не жилі приміщення майнового к омплексу та зареєструвати право власності на майновий комплекс за позивачем.

Після закінчення позиваче м робіт згідно умов договору про спільну діяльність від 21. 01.2009, які були завершені у берез ні 2009, загальна площа нежитлов ого приміщення по Броварсько му проспекту, 33В в м.Києві скла ла 193,9 кв.м., і позивач звернувся до відповідача-1 з проханням н адати йому необхідні докумен ти для реєстрації права влас ності згідно умов договору, о днак відповідач-1 на зверненн я позивача з приводу надання необхідних документів для р еєстрації права власності по зивача на зазначений об' єкт - не реагує, від будь-яких пояс нень ухиляється.

Позивач з метою належного в олодіння нежитловим приміще нням по Броварському проспек ту, 33В в м.Києві площею 193,9 кв.м. зв ернувся до відповідача-2 з зая вою про видачу сертифікату в ідповідності нежилого примі щення по Броварському проспе кту, 33В в м.Києві площею 193,9 кв.м., а ле відповідач-1 листом від 09.09.2011 № 7/26-6133/11 відмовив позивачу у вид ачі сертифікату відповіднос ті, з посиланням на те, що пози вачем не подано документів, н еобхідних для прийняття ріше ння про видачу сертифікату.

Відповідно до технічного п аспорту на нежитлове приміще ння по Броварському проспект у, 33В в м.Києві, який виготовлен о станом на 23.05.2011 року Комунальн им підприємством Київське мі ське бюро технічної інвентар изації та реєстрації права в ласності на об'єкти нерухомо го майна, нежитлове приміщен ня за зазначеною адресою скл адає площу 193,9 кв.м., що підтверд жено журналом внутрішніх обм ірів та розрахунків площ при міщень громадського чи вироб ничого будинку.

Також, позивачем надано суд у звіт про проведення техніч ного обстеження на відповідн ість будівельних конструкці й та інженерних мереж нежитл ової будівлі літ. «А»по Брова рському проспекту, 33в у м.Києв і, складеного ТОВ «Столичне б юро незалежних будівельних е кспертиз та технічного нагля ду»(ліцензія серія АВ № 555462), згі дно результатів обстеження н ежитлової будівлі літ. «А»по Броварському проспекту, 33в у м.Києві встановлено, що за ре зультатами проведення техні чного обстеження об'єкта: неж итлового приміщення літ. «А» по Броварському проспекту, 33в у м.Києві:

- конструкції будівлі відпо відають державним стандарта м, будівельним нормам і прави лам;

- можлива подальша експл уатація будівлі відпові дно до її функціонального призначення та за корисними навантаженнями, що не перев ищують передбачені нормами д ля будівель даного типу;

- конструкцій та елементів, які знаходяться в аварійному стані не виявлено;

- усі інженерні (мережі та ко мунікації) будівлі на момент обстеження були змонтовані та працювали, їх стан за довільний для подальшої ек сплуатації.

Проведений аналіз виконан их будівельно-монтажних та п роектних рішень нежитлової б удівлі літ. «А»по Броварсько му проспекту, 33в у м.Києві дає п ідставу для ствердження, що з азначена нежитлова будівля в ідповідає державним стандар там, будівельним нормам і пра вилам, нормативним актам з по жежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на мо мент закінчення будівництва , згідно ДБН 360 - 92 ** «Планировка и застройка городских и сельс ких поселений». Загальний те хнічний стан нежитлового при міщення літ. «А»по Броварськ ому проспекту, 33в у м.Києві оці нюється, як добрий та придатн ий для введення в експлуатац ію.

Згідно ст. 41 Конституції Укр аїни кожен має право володіт и, користуватися і розпорядж атися своєю власністю, резул ьтатами своєї інтелектуальн ої, творчої діяльності.

Цивільний кодекс України р озкриває поняття права власн ості як сукупність трьох пра вомочностей власника: права володіння, права користуванн я та права розпорядження. У ві дповідності до статті 321 Цивіл ьного кодексу України право власності є непорушним. Ніхт о не може бути протиправно по збавлений цього права чи обм ежений у його здійсненні.

Статтею 331 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності на новостворен е нерухоме майно (житлові буд инки, будівлі, споруди тощо) ви никає з моменту завершення б удівництва (створення майна) . Якщо договором або законом п ередбачено прийняття нерухо мого майна до експлуатації, п раво власності виникає з мом енту його прийняття до експл уатації. Якщо право власност і на нерухоме майно відповід но до закону підлягає держав ній реєстрації, право власно сті виникає з моменту держав ної реєстрації. До завершенн я будівництва (створення май на) особа вважається власник ом матеріалів, обладнання то що, які були використані в про цесі цього будівництва (ство рення майна).

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Ц ивільного кодексу України ви значено, що визнання права вл асності на майно є одним із сп особів захисту права власнос ті.

Частиною 1 статті 16 Цивільно го кодексу України передбаче но, що кожна особа має право зв ернутися до суду за захистом свого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу.

Згідно ст. 392 ЦК України власн ик майна може пред'явити позо в про визнання його права вла сності, якщо це право оскарже не або не визнається іншою ос обою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності.

Відповідно до ст. 181 Цивільно го кодексу України до нерухо мих речей (нерухоме майно, нер ухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розта шовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможлив им без їх знецінення та зміни їх призначення.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 5 квітня 2006 р. № 428 “Про утворення Державної а рхітектурно-будівельної інс пекції” утворено Державну ар хітектурно-будівельну інспе кцію.

Державний архітектурно-бу дівельний контроль та нагляд здійснює центральний орган виконавчої влади з питань бу дівництва, містобудування та архітектури. Державний конт роль та нагляд у системі цент рального органу виконавчої в лади з питань будівництва, мі стобудування та архітектури здійснює Державна архітекту рно-будівельна інспекція Укр аїни та її територіальні орг ани (далі - інспекції державно го архітектурно-будівельног о контролю).

Відповідно до Постанови Ка бінету Міністрів України від 23.05.2011 № 549, територіальні органи, які утворюються згідно з пун ктом 1 цієї постанови, є пра вонаступниками прав та обов' язків територіальних орг анів Державної архітектурно -будівельної інспекції - уряд ового органу, що діяв у систем і Міністерства регіональног о розвитку та будівництва.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 23.05.2011 № 549 утворе но територіальний орган - Інс пекцію державного архітекту рно-будівельного контролю у м. Києві (далі - Інспекція) та на казом Державної архітектурн о-будівельної інспекції Укра їни від 02.06.2011 № 22 затверджено Пол оження про Інспекцію.

Згідно з ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльніст ь»будівництво (нове будівниц тво, реконструкція, реставра ція, капітальний ремонт) об'єк та архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, держ авних стандартів, норм і прав ил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку , визначеному статтею 24 Закону України "Про планування і заб удову територій".

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про регулювання мі стобудівної діяльності», яки й набрав чинності на момент н адання відмови у видачі серт ифіката, прийняття в експлуа тацію закінчених будівництв ом об'єктів, що належать до IV і V категорій складності, здійс нюється на підставі акта гот овності об'єкта до експлуата ції шляхом видачі інспекціям и державного архітектурно-бу дівельного контролю сертифі ката у порядку, визначеному К абінетом Міністрів України.

Сертифікат відповідності - документ, що засвідчує відпо відність закінченого будівн ицтвом об'єкта проектній док ументації, державним будівел ьним нормам, стандартам і пра вилам.

Порядок прийняття в експлу атацію закінчених будівницт вом об'єктів, затверджений по становою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 (далі - Пор ядок № 461 від 13.04.2011), визначає проц едуру та обсяг надання докум ентів до Інспекції для прийн яття об'єкту будівництва до е ксплуатації.

Пунктом 23 Порядку № 461 від 13.04.2011 визначено, що для отримання с ертифіката замовник (його уп овноважена особа) подає особ исто або надсилає рекомендов аним листом з описом вкладен ня до відповідної Інспекції заяву про прийняття в експлу атацію об'єкта та додаткові д окументи до неї.

Згідно пункту 27 Порядку № 461 в ід 13.04.2011, підставою для відмови у видачі сертифіката є: непод ання документів, необхідних для прийняття рішення про ви дачу сертифіката; виявлення недостовірних відомостей у п оданих документах; невідпові дність об'єкта проектній док ументації та вимогам державн их будівельних норм, стандар тів і правил.

У разі прийняття рішення пр о відмову у видачі сертифіка та Інспекція надсилає замовн ику протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви рішення з обґрунтуванням пр ичин відмови.

Після усунення недоліків, щ о стали підставою для прийня ття рішення про відмову у вид ачі сертифіката, замовник мо же повторно звернутися до Ін спекції для видачі сертифіка та.

Рішення про відмову у видач і сертифіката може бути оска ржено до суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного ко дексу України, власник, який м ає підстави передбачати можл ивість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею ді й, які можуть порушити його пр аво, або з вимогою про вчиненн я певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 3 Закону України “ Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомог о майна підлягають обов'язко вій державній реєстрації в п орядку, встановленому цим За коном. Статтею 4 цього ж Закону визначено, що право власност і на нерухоме майно підлягає обов' язковій державній реє страції.

Відповідно до п. 7, 8 Тимчасово го положення про державну ре єстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на ни х в місті Києві, від 20 червня 2002 р оку № 74/74 підлягає державній р еєстрації право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, бу дівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно ві д форм власності та які прийн яті в експлуатацію в установ леному порядку при наявності актів прийняття об'єктів в ек сплуатацію та матеріалів тех нічної інвентаризації, підго товлених Київським міським б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна.

Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухом ого майна, які розташовані в м істі Києві є обов'язковою для суб'єктів цих прав - фізичних та юридичних осіб, у тому числ і іноземців та осіб без грома дянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організац ій, іноземних держав, держави Україна в особі відповідних органів влади, а також терито ріальної громади міста Києва , територіальних громад райо нів у місті Києві в особі орга нів місцевого самоврядуванн я з одного боку та Бюро з іншог о боку.

Відповідно до статті 43 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд оцінює докази за своїм в нутрішнім переконанням, що ґ рунтується на всебічному, по вному і об' єктивному розгля ді в судовому процесі всіх об ставин в їх сукупності.

Згідно статті 33 Господарськ ого процесуального кодексу У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Приписами статті 34 Господар ського процесуального кодек су України передбачено, що го сподарський суд приймає тіль ки ті докази, які мають значен ня для справи, обставини спра ви, які відповідно до законод авства повинні бути підтверд жені певними засобами доказу вання, не можуть підтверджув атись іншими засобами доказу вання.

Отже, судом встановлено, що між позивачем та відповідач ем-1 було укладено договір від 21.01.2009 про спільну діяльність, з гідно якого позивач зі своєї сторони здійснив проведення робіт на належному йому на пр аві власності нерухомому май ні, а саме: здійснив реконстру кцію нежитлового приміщення по Броварському проспекту, 33в у м.Києві, внаслідок чого площ а приміщення склала 193,9 кв.м., а в ідповідач-1 зобов' язався пі сля закінчення робіт позивач ем ввести в експлуатацію неж итлове приміщення по Броварс ькому проспекту, 33в у м.Києві т а зареєструвати право власно сті на зазначений об' єкт не рухомості.

Судом встановлено, що після закінчення позивачем робіт згідно умов договору про спі льну діяльність від 21.01.2009, які б ули завершені у березні 2009, заг альна площа нежитлового прим іщення по Броварському прос пекту, 33в у м.Києві склала 193,9 кв. м., і позивач звернувся до відп овідача-1 з проханням надати й ому необхідні документи для реєстрації права власності з гідно умов договору, але відп овідач-1 відповіді не надав, ал е у відзиві визнав заявлені д о нього позовні вимоги.

Крім того, з метою належно го володіння нежитловим прим іщенням по Броварському прос пекту, 33в у м.Києві склала 193,9 кв. м., позивач звернувся до відпо відача-2 з заявою видати серти фікат про відповідність ство реного нежилого приміщення, загальною площею 193,9 кв.м., що ро зташоване за адресою: м. Київ, Броварський проспект, 33в, прот е отримав відмову № 7/26-6133/11 від 09.09. 2011у видачі сертифікату відпов ідності, в якій відповідачем -2 зазначалось про те, що позив ачем не подано усього обсягу документів, необхідних для в идачі сертифікату.

В свою чергу, судом встано влено, що згідно звіту про пр оведення технічного обстеже ння на відповідність будівел ьних конструкцій та інженерн их мереж нежитлового приміще ння будівлі літ. «А»по Бровар ському проспекту, 33в у м.Києві , складеного ТОВ «Столичне бю ро незалежних будівельних ек спертиз та технічного нагляд у»(ліцензія серія АВ № 555462), згід но результатів обстеження за значеного приміщення встано влено, що згідно результатів обстеження конструкції буді влі відповідають державним с тандартам, будівельним норма м і правилам; можлива подаль ша експлуатація будівлі відповідно до її функціон ального призначення та за к орисними навантаженнями, що не перевищують передбачені нормами для будівель даного типу; конструкцій та елемент ів, які знаходяться в аварійн ому стані не виявлено; усі ін женерні (мережі та комунікац ії) будівлі на момент обстеже ння були змонтовані та пр ацювали, їх стан задовіль ний для подальшої експлуат ації. Проведений аналіз вико наних будівельно-монтажних т а проектних рішень нежитлово ї будівлі літ. «А»по Броварсь кому проспекту, 33в у м.Києві да є підставу для ствердження, щ о зазначена нежитлова будівл я відповідає державним станд артам, будівельним нормам і п равилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарно му законодавству, що діяли на момент закінчення будівницт ва, згідно ДБН 360 - 92 ** «Планировк а и застройка городских и сел ьских поселений». Загальний технічний стан нежитлового п риміщення літ. «А»по Броварс ькому проспекту, 33в у м.Києві о цінюється, як добрий та прида тний для введення в експлуат ацію.

Отже, суд дійшов висновку, щ о оскільки позивачем на підс таві рішення Третейського су ду від 21.08.2008 було набуто право в ласності на нежитлове приміщ ення літ. «А»по Броварському проспекту, 33в у м.Києві, яке бул о реконструйоване відповіда чем-1 по договору про спільну д іяльність від 21.01.2009 та загальна площа якого після реконстру кції склала 193,9 кв.м. Але оскіль ки відповідач-1 не передав всу переч укладеному договору по зивачу необхідні документи д ля реєстрації права власност і позивача на спірне нерухом е майно, цим він заперечує пра во власності позивача на заз начене нерухоме майно, а тому вимога позивача про визнанн я за ним права власності на не житлове приміщення літ. «А»п о Броварському проспекту, 33в у м.Києві площею 193,9 кв.м. - є закон ною, обґрунтованою, доведено ю належними та допустимими д оказами, та підлягає задовол енню.

Також, розглянувши вимоги позивача за первісним позов ом до відповідача - 2 про усун ення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом зоб ов' язання інспекції держав ного архітектурно - будівел ьного контролю м. Києва видат и позивачу сертифікат відпо відності на нежитлове приміщ ення літ. «А»по Броварському проспекту, 33в у м.Києві площею 193,9 кв.м. - суд дійшов висновку , що вона також підлягає задов оленню з огляду на наступне.

Відповідач-2 в заперечення з аявлених до нього позовних в имог посилався, що позивачем при спільному будівництві б удівлі було порушено ч. 1 ст. 376 Ц ивільного кодексу України, з гідно якого житловий будинок , будівля, споруда, інше нерухо ме майно вважаються самочинн им будівництвом, якщо вони зб удовані або будуються на зем ельній ділянці, що не була від ведена для цієї мети, або без н алежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будів ельних норм і правил.

Але зазначене твердження спростовується зокрема пода ним позивачем звітом про про ведення технічного обстежен ня на відповідність будівель них конструкцій та інженерни х мереж нежитлового приміщен ня літ. «А»по Броварському пр оспекту, 33в у м.Києві площею 193,9 к в.м., складеного ТОВ «Столичне бюро незалежних будівельних експертиз та технічного наг ляду»(ліцензія серія АВ № 555462), з гідно результатів обстеженн я нежитлове приміщення відпо відає державним стандартам, будівельним нормам і правила м, нормативним актам з пожежн ої безпеки, санітарному зако нодавству, що діяли на момент закінчення будівництва, згі дно ДБН 360 - 92 ** «Планировка й зас тройка городских й сельских поселений», а загальний техн ічний стан оцінюється, як доб рий та придатний для введенн я в експлуатацію, а також техн ічним паспортом на зазначене приміщення.

До того ж, позивачем надано докази того, що він є користув ачем земельної ділянки, на як ій розташовано належне йому нежитлове приміщення літ. «А »по Броварському проспекту, 33в у м.Києві площею 193,9 кв.м., про щ о надано докази сплати земел ьного податку, а також дозвіл на розміщення споруди.

Таким чином, відповідач-2 ві дмовивши позивачу у видачі с ертифікату відповідності, вч иняє перешкоди у користуванн і позивачем нежитловим примі щенням по Броварському просп екту, 33в у м.Києві площею 193,9 кв.м ., а відтак вимоги позивача в ч астині усунення перешкод у к ористуванні нерухомим майно м шляхом зобов' язання інспе кції державного архітектурн о - будівельного контролю м. Києва видати позивачу серти фікат відповідності на зазн ачене нежиле приміщення, заг альною площею 193,9 кв.м., за адрес ою: Броварський проспект, 33в в м. Києві - є такими, що підляг ають задоволенню.

Державне мито і судові в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу, відповідно до ст. 49 Госп одарського процесуального к одексу України, покладаються на відповідачів пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85 Господарс ького процесуального кодекс у України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Малим приватни м підприємством «Продуктсер віс «Купава» (02094 м. Київ, вул. Чел ябінська, 9, кв. 121; код ЄДРПОУ 19245968) право власності на нежитлов е приміщення по Броварському проспекту, 33в у м.Києві площею 193,9 кв.м.

3. Усунути перешкоди у корис туванні належним Малому прив атному підприємству «Продук тсервіс «Купава»(02094 м. Київ, ву л. Челябінська, 9, кв. 121; код ЄДРПО У 19245968) нерухомим майном, а саме нежитловим приміщенням по Б роварському проспекту, 33в у м. Києві площею 193,9 кв.м. шляхом зо бов' язання Інспекції держа вного архітектурно - будіве льного контролю м. Києва (01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 35647677) видати Малому прив атному підприємству «Продук тсервіс «Купава»(02094 м. Київ, ву л. Челябінська, 9, кв. 121; код ЄДРПО У 19245968) сертифікат відповіднос ті на нежитлове приміщення по Броварському проспекту, 33в у м.Києві площею 193,9 кв.м.

4. Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю « Будівельна фірма «Класік Кон стракшн» (02206 м. Київ, вул. О.Гонча ра, 55, оф. 55; код ЄДРПОУ 36002243) з будь-я кого рахунку виявленого держ авним виконавцем під час вик онання судового рішення, на к ористь Малого приватного пі дприємства «Продуктсервіс « Купава»(02094 м. Київ, вул. Челябін ська, 9, кв. 121; код ЄДРПОУ 19245968) 85 (в ісімдесят п' ять) грн. 00 коп. - витрат по сплаті державно го мита та 236 (двісті тридцят ь шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

6. Стягнути з Інспекції держ авного архітектурно - будів ельного контролю м. Києва (01133, м . Київ, бул. Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 35647677) на користь Малого п риватного підприємства «Про дуктсервіс «Купава»(02094 м. Київ , вул. Челябінська, 9, кв. 121; код ЄД РПОУ 19245968) 85 (вісімдесят п' ят ь) грн. 00 коп. - витрат по спл аті державного мита та 236 (дв істі тридцять шість) грн. 00 коп . витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

7. Видати накази відповідно до ст. 116 Господарського проце суального кодексу України.

8. Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Станік С.Р.

дата складання повного те ксту рішення - 12.12.11