Рішення

від 17.01.2012 по справі 33/358

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 33/358 17.01.12

Суддя Мудрий С.М. розгл янувши справу

за позовом Національ ного банку України в особі Го ловного управління Націонал ьного

банку України п о м. Києву і Київській області

до публічного акціонерного товариства "Ак ціонерний банк "Синтез"

про визнання до говорів дійсними

Представники:

від позивача: ОСО БА_1 - представник за довірен істю № 91 від 25.01.2010 року;

від відповідача: ОС ОБА_2 - представник за дові реністю № 1829 від 09.12.2011 року.

встановив:

На розгляд господарсько го суду м. Києва передані позо вні вимоги Національного бан ку України в особі Головного управління Національного ба нку України по м. Києву і Київс ькій області до публічного а кціонерного товариства "Акці онерний банк "Синтез" про виз нання договорів дійсними.

Позовні вимоги позивач обґ рунтовує тим, що між Націонал ьним банком України в особі Г оловного управління та акціо нерним банком «Синтез»(право наступником якого є публічне акціонерне товариство «Акці онерний банк «Синтез», далі - Б анк) укладено кредитні догов ори № 147 від 29.12.2008 року та № 34/09 від 10.0 4.2009 року.

З метою забезпечення викон ання зобов'язань банку перед Національним банком України за кредитними договорами, ук ладено іпотечний договір від 27.09.2010 року, зареєстрований Голо вним управлінням за № 2058.

Предметом іпотеки за іпоте чним договором є нежилі прим іщення загальною площею 183,8 кв . м., розташовані за адресою: м. К иїв, вул. Тупікова Генерала, 31/2а ; нежилі приміщення загально ю площею 848,1 кв.м., розташовані з а адресою: м. Київ, вул. Тупіков а Генерала, 31/2а; житловий будин ок (домоволодіння) загальною площею 433,9 кв.м., розташований з а адресою: Київська область, м . Бровари, вул. Дорошенка, 19; май нові права на земельну ділян ку, загальною площею 0,068 га, що р озташована за адресою: Київс ька область, м. Бровари, вул. До рошенка, 19; нежила будівля заг альною площею 310,30 кв.м., розташо вана за адресою: м. Київ, вул. Бу діндустрії, 8; нежилі будівлі з агальною площею 556,10 кв.м., розта шовані за адресою: м. Київ, вул . Будіндустрії, 8; нежилі будів лі загальною площею 172,20 кв.м., ро зташовані за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 8, загальною вартістю 15 140 600,00 грн.

Також, укладено іпотечний д оговір від 27.09.2010 року, зареєстро ваний Головним управлінням з а № 2057. Предметом іпотеки за яки м є комплекс будівель загаль ною площею 3 139,10 кв. м., що розташо ваний за адресою: м. Київ, вул. Ч ервонопрапорна, 26, та нежилі п риміщення загальною площею 6 81,40 кв.м., що розташовані за адре сою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 8, загальною вар тістю 14 262 200,00 грн.

Іпотека за вказаним іпотеч ним договором є наступною, ос кільки належні АБ «Синтез»на праві власності нежилі прим іщення загальною площею З 139,10 к в.м., що знаходяться за адресою : м. Київ, вул. Червонопрапорна , 26, вже перебувають у забезпеч енні згідно з іпотечним дого вором, посвідченим приватним нотаріусом КМНО Козяриком В .М. 21.05.2010 року за реєстровим № 1368, я кий укладений з метою забезп ечення виконання зобов'язань банку перед Національним ба нком України за кредитним до говором від 10.04.2009 року № 34/09.

Нежилі приміщення загальн ою площею 681,40 кв.м., що знаходять ся за адресою: м. Київ, вул. Бу діндустрії, 8, також перебуваю ть у забезпеченні згідно з іп отечним договором, посвідчен им приватним нотаріусом КМНО Козяриком В.М. 30.04.2010 року за реєс тровим № 1099, який укладений з ме тою забезпечення виконання з обов'язань банку за кредитни м договором від 10.04.2009 року № 147.

Зазначені іпотечні догово ри укладені у простій письмо вій формі та не посвідчені но таріально унаслідок ухиленн я банку від їх нотаріального посвідчення, що виявилося у ф ормі відмови банку оплатити витрати по нотаріальному пос відченню договору у зв'язку з відсутністю коштів (лист бан ку від 14.09.2010 № 1774/009).

Зобов'язання за кредитними договорами Національним бан ком України виконано, кредит ні кошти банку надано. Постан овою Правління Національног о банку України від 03.11.2010 року № 479 порушено процедуру ліквіда ції банку, заборгованість за кредитними договорами досі не погашено. Банком, у свою чер гу, частково виконано свої зо бов'язання згідно з іпотечни ми договорами від 27.09.2010 року № 2057 , № 2058 у частині страхування зас тавленого майна.

Таким чином, відповідно до в ищевикладеного, у зв' язку з тим, що сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується дог оворами, укладеними у прості й письмовій формі, листом від 14.09.2010 року № 1774/009 банком відмовле но у нотаріальному посвідчен ні договору, а також відбулос я часткове виконання договор у у частині страхування банк ом предмету іпотеки, позивач звернувся до суду з вимогою п ро визнання дійсними укладен их у письмовій формі іпотечн их договорів від 27.09.2010 року № 2057 та № 2058.

Ухвалою господарського су ду м. Києва від 21.11.2011 року поруше но провадження у справі № 33/358, р озгляд справи призначено на 12.12.2011 року.

У відповідності до ст. 77 Госп одарського процесуального к одексу України, для дослідже ння доказів по справі в судов ому засіданні 12.12.2011 року оголош ено перерву до 17.01.2012 року.

В судове засідання 17.01.2012 року з' явились представники поз ивача та відповідача, подали документи на виконання вимо г суду, а також надали пояснен ня по суті справи. Представни к позивача в повному обсязі п ідтримав заявлені позовні ви моги та просив суд визнати ді йсними іпотечні договори від 27.09.2010 року № 2057 та № 2058, а також стяг нути з відповідача в дохід де ржавного бюджету У країни 941,00 г рн. судового збору.

Представник відповідача н адав пояснення по суті спору , відповідно до яких не запере чує проти заявлених позовни х вимог.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача та відпов ідача, дослідивши наявні в ма теріалах справи докази, всеб ічно і повно з' ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунту ється позов, об' єктивно оці нивши докази, які мають значе ння для розгляду справи і вир ішення спору по суті, суд вваж ає, що позовні вимоги позивач а не підлягають задоволенню.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК Україн и, зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч.2 статті 509 ЦК України, зобов'язання виника ють з підстав, встановлених с таттею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни, підставами виникнення ци вільних прав та обов'язків, зо крема, є договори та інші прав очини.

Частина 1 статті 626 ЦК України передбачає, що договором є до мовленість двох або більше с торін, спрямована на встанов лення, зміну або припинення ц ивільних прав та обов'язків.

29.12.2009 року між Національним б анком України (кредитор за до говором) та акціонерним банк ом «Синтез»(позичальник за д оговором) укладено кредитний договір № 147 та додаткові дого вори до нього, а саме: № 1 від 09.12.200 9 року, № 2 від 30.04.2010 року та № 3 від 27. 09.2010 року.

Відповідно до умов кредитн ого договору із змінами та до повненнями, кредитор надає п озичальнику кредит на суму 29 700 000,00 грн. на строк з 29.12.2008 року по 20 .08.2010 року.

10.04.2009 року між Національним б анком України (кредитор за до говором) та акціонерним банк ом «Синтез»(позичальник за д оговором) укладено кредитний договір № 34/09 та додаткові дого вори до нього, а саме: № 1 від 09.12.200 9 року, № 2 від 21.05.2010 року та № 3 від 27. 09.2010 року.

Відповідно до умов кредитн ого договору із змінами та до повненнями, кредитор надає п озичальнику кредит на суму 14 000 000,00 грн. на строк з 10.04.2009 року по 11 .02.2011 року.

У відповідності до положен ь п. 1.2. статуту публічного акці онерного товариства «Акціон ерний банк «Синтез» (нова ред акція), затвердженого загаль ними зборами акціонерів банк у 31.08.2009 року (протокол № 2), публіч не акціонерне товариство «Ак ціонерний банк «Синтез»є пра вонаступником акціонерного банку «Синтез», створеного у формі відкритого акціонерно го товариства, зареєстровано го Національним банком Украї ни 24.12.1993 року за № 221, створеного з гідно з рішенням установчих зборів (протокол № 1 від 25.10.1993 рок у) на умовах установчого дого вору, укладеного 18.10.1993 року.

З метою забезпечення викон ання зобов'язань позичальник а перед кредитором за кредит ними договорами, укладено іп отечні договори від 27.09.2010 року, зареєстровані Головним упра влінням за № 2057 та № 2058.

Предметом іпотеки за іпоте чними договорами є нежилі пр иміщення загальною площею 183,8 кв. м., розташовані за адресою : м. Київ, вул. Тупікова Генерал а, 31/2а; нежилі приміщення загал ьною площею 848,1 кв.м., розташова ні за адресою: м. Київ, вул. Тупі кова Генерала, 31/2а; житловий бу динок (домоволодіння) загаль ною площею 433,9 кв.м., розташован ий за адресою: Київська облас ть, м. Бровари, вул. Дорошенка, 19 ; майнові права на земельну ді лянку, загальною площею 0,068 га, що розташована за адресою: Ки ївська область, м. Бровари, вул . Дорошенка, 19; нежила будівля з агальною площею 310,30 кв.м., розта шована за адресою: м. Київ, вул . Будіндустрії, 8; нежилі будів лі загальною площею 556,10 кв.м., ро зташовані за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 8; нежилі бу дівлі загальною площею 172,20 кв.м ., розташовані за адресою: м. Ки їв, вул. Будіндустрії, 8, загаль ною вартістю 15 140 600,00 грн., а також комплекс будівель загальною площею 3 139,10 кв. м., що розташован ий за адресою: м. Київ, вул. Черв онопрапорна, 26, та нежилі прим іщення загальною площею 681,40 кв .м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 8, за гальною вартістю 14 262 200,00 грн.

Іпотека за іпотечним догов ором від 27.09.2009 року № 2058 є наступн ою, оскільки належні акціоне рному банку «Синтез»на праві власності нежилі приміщення загальною площею 3 139,10 кв.м., що з находяться за адресою: м. Київ , вул. Червонопрапорна, 26, вже пе ребувають у забезпеченні згі дно з іпотечним договором, по свідченим приватним нотаріу сом КМНО Козяриком В.М. 21.05.2010 рок у за реєстровим № 1368, який уклад ений з метою забезпечення ви конання зобов'язань банку пе ред Національним банком Укра їни за кредитним договором в ід 10.04.2009 року № 34/09.

Нежилі приміщення загальн ою площею 681,40 кв.м., що знаходять ся за адресою: м. Київ, в ул. Будіндустрії, 8, також пере бувають у забезпеченні згідн о з іпотечним договором, посв ідченим приватним нотаріусо м КМНО Козяриком В.М. 30.04.2010 року з а реєстровим № 1099, який укладен ий з метою забезпечення вико нання зобов'язань банку за кр едитним договором від 10.04.2009 рок у № 147.

Положеннями п. 17.7. іпотечного договору № 2057 від 27.09.2010 року вста новлений обов' язок публіч ного акціонерного товариств а «Акціонерний банк «Синтез» нести витрати по нотаріально му оформленню даного договор у та державній реєстрації об тяження предметів іпотеки в порядку, встановленому чинни м законодавством України. Іп отекодавець зобов' язаний п ротягом 5 днів з моменту отри мання письмового повідомлен ня іпотекодердателя про здій снення реєстрації іпотеки в повному обсязі відшкодувати іпотеко держателю витрати п о реєстрації іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.09.2010 року Головне упра вління Національного банку У країни по м. Києву і Київській області звернулось до тимча сового адміністратора акці онерного банку з вимогою при бути до Головного управління для укладення нотаріальних договорів іпотеки наступних об' єктів: нежилі приміщенн я загальною площею 183,8 кв.м., роз ташовані за адресою: м. Київ, вул. Тупікова Ген ерала, 31/2а; нежилі приміщення з агальною площею 848,1 кв.м., розта шовані за адресою: м. Київ, вул . Тупікова Генерала, 31/2а; нежила будівля загальною площею 310,30 к в.м., розташована за адресою: м . Київ, вул. Будіндустрії, 8; нежи лі будівлі загальною площею 556,10 кв.м., розташовані за адресо ю: м. Київ, вул. Будіндустрії, 8; н ежилі будівлі загальною площ ею 172,20 кв.м., розташовані за адре сою: м. Київ, вул. Будіндустрії , 8 та житловий будинок (домово лодіння) загальною площею 433,9 к в.м., розташоване за адресою: К иївська область, м. Бровари, ву л. Дорошенка, 19.

Відповідно до листа № 1774/009 від 14.09.2010 року відповідач повідоми в про неможливість оплати ви трат, пов' язаних з нотаріал ьним посвідченням договорів іпотеки, у зв' язку з відсутн істю коштів.

У відповідності до положен ь ст. 574 ЦК України, застава вини кає на підставі договору, зак ону або рішення суду. До заста ви, яка виникає на підставі за кону, застосовуються положен ня цього Кодексу щодо застав и, яка виникає на підставі дог овору, якщо інше не встановле но законом.

Якщо предметом застави є не рухоме майно, а також в інших в ипадках, встановлених законо м, договір застави підлягає н отаріальному посвідченню. За става нерухомого майна підля гає державній реєстрації у в ипадках та в порядку, встанов лених законом. Застава рухом ого майна може бути зареєстр ована на підставі заяви заст аводержателя або заставодав ця з внесенням запису до Держ авного реєстру обтяжень рухо мого майна. Моментом реєстра ції застави є дата та час внес ення відповідного запису до Державного реєстру обтяжень рухомого майна (ст. 577 ЦК Україн и).

Іпотека згідно із статтею 57 5 Цивільного кодексу України , є одним із видів застави. Іпо течні правовідносини регулю ються спеціальним законом « Про іпотеку».

Згідно умов ст. 1 Закону Укра їни “Про іпотеку”, іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майно м, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця , згідно з яким іпотекодержат ель має право в разі невикона ння боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одерж ати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими креди торами цього боржника у поря дку, встановленому цим Закон ом.

Обтяження нерухомого майн а іпотекою підлягає державні й реєстрації в порядку, встан овленому законодавством. У р азі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відно сно зареєстрованих прав чи в имог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно (ст. 4 З акону України «Про іпотеку») .

Відповідно до умов ст. 18 Зак ону України «Про іпотеку», іп отечний договір укладається між одним або декількома іпо текодавцями та іпотекодержа телем у письмовій формі і під лягає нотаріальному посвідч енню.

З підстав недодержання вим ог закону про нотаріальне по свідчення правочину нікчемн ими є тільки правочини, які ві дповідно до чинного законода вства підлягають обов'язково му нотаріальному посвідченн ю. Вирішуючи спір про визнанн я правочину, який підлягає но таріальному посвідченню, дій сним, судам необхідно врахов увати, що норма частини др угої статті 220 ЦК України не за стосовується щодо правочині в, які підлягають і нотаріаль ному посвідченню, і державні й реєстрації, оскільки момент вчинення таких право чинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов'язується з державн ою реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють пр ав та обов'язків для сторін. (В казана позиція викладена в п . 13 постанови Пленуму Верховно го Суду України від 06.11.09 р. № 9 "Про судову практику розгляду ци вільних справ про визнання п равочинів недійсними", листі Верховного Суду України від 24.11.08 р. "Практика розгляду судам и цивільних справ про визнан ня правочинів недійсними").

З огляду на наведене, беручи до уваги, що в силу вимог ст. 577 Ц К України та закону України « Про іпотеку» іпотечні догово ри № 2057 та 2058 від 27.09.2010 року підляга ють нотаріальному посвідчен ню та державній реєстрації, п роте державна реєстрація вка заних правочинів не проводил ася, суд дійшов висновку, що вк азані договори є неукладеним и, тобто такими, що не відбулис я, а отже, не можуть бути визнаними дійсними.

Отже, вимоги позивача про ви знання дійсними іпотечних до говорів № 2057 та 2058 від 27.09.2010 року ук ладених між Національним бан ком України (кредитор за дого вором) та акціонерним банком «Синтез»не ґрунтуються на в имогах чинного законодавств а України і суд відмовляє в їх задоволенні в повному обсяз і.

Відповідно до ч.1 статті 32 ГПК України, доказами у справі є б удь-які фактичні дані, на підс таві яких господарський суд у визначеному законом порядк у встановлює наявність чи ві дсутність обставин, на яких ґ рунтуються вимоги і заперече ння сторін, а також інші обста вини, які мають значення для п равильного вирішення господ арського спору.

Згідно з ч.1 статті 33 ГПК Укра їни, кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 ГПК України перед бачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст. 32, ч.1 ст.ст. 33, 34, ст .ст. 82 - 85 Господарського процес уального кодексу України, су д

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повніс тю.

Відповідно до частини 5 ста тті 85 ГПК України рішення госп одарського суду набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя С.М.Мудрий

Дата підписання рішен ня: 19.01.2012 року