Постанова

від 10.02.2012 по справі 17/5009/5093/11

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

07.02.2012 р.           справа №17/5009/5093/11

Донецький апеляційний господарський суд  у складі колегії суддів:

головуючого:

Калантай М.В.    

суддів:

Богатиря К.В.

Дучал Н.М.

за участю  представників сторін:

від позивача:

ОСОБА_1- директор, ОСОБА_2 –дов. від 20.01.12.

від відповідача 1:

не з'явився

від відповідача 2:

не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

Приватного підприємства "Жемчуг-2005" с. Плодородне

на рішення господарського суду

Запорізької області

від

30.11.2011 року

у справі

№17/5009/5093/11                                            

за позовом:

Приватного підприємства "Жемчуг-2005" с. Плодородне

до відповідача 1:

Михайлівської районної державної адміністрації                           смт. Михайлівка

до відповідача 2:

Михайлівської районної ради смт. Михайлівка

про

визнання переважного права на укладання договору та зобов'язання укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки

   ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Запорізької області від 30.11.2011 року у справі                №17/5009/5093/11 (суддя Корсун В.Л.) відмовлено в задоволенні позову Приватного підприємства "Жемчуг-2005" с. Плодородне до Михайлівської районної державної адміністрації смт. Михайлівка та Михайлівської районної ради смт. Михайлівка про визнання переважного права перед іншими особами на укладання договору оренди землі на новий строк стосовно земельної ділянки площею 46,2824га, кадастровий номер 2323385500:01:014:0002, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; зобов'язання укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 46,2824га, кадастровий номер 2323385500:01:014:0002, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду позивач, Приватне підприємство "Жемчуг-2005" с. Плодородне, звернувся з апеляційною скаргою про скасування рішення господарського суду, оскільки вважає, що воно прийняте з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, з невідповідністю висновків обставинам справи та з неправильним застосуванням норм матеріального права. Скаржник в апеляційній скарзі посилається на те, що правова позиція позивача полягає не на автоматичному поновленні договору оренди землі, а на передбаченому законом праві орендаря на поновлення договору оренди землі за певних умов, визначених законом.

Позивач наполягає на тому, що господарський суд безпідставно відмовив у задоволенні позову, просить апеляційну скаргу задовольнити, оспорюване рішення у даній справі - скасувати та прийняти нове, яким позов задовольнити.

Відповідач, Михайлівська районна державна адміністрація, проти апеляційної скарги заперечує, вважає рішення господарського суду законним та обґрунтованим, прийнятим відповідно до вимог чинного законодавства. Перший відповідач наполягає на необґрунтованості та безпідставності мотивів, з яких подана апеляційна скарга, просить залишити рішення господарського суду –без змін, апеляційну скаргу –без задоволення. Перший відповідач просить розглянути справу за відсутністю його представника.

Від другого відповідача, Михайлівської районної ради на адресу суду надійшов лист, в якому він просив здійснити розгляд справи без участі його представника, щодо вимог, викладених в апеляційній скарзі, другий відповідач своєї думки не висловив.

Зважаючи на нез'явлення в судове засідання представників відповідачів, достатність наданих сторонами доказів, та керуючись статтею 75 Господарського процесуального кодексу України –справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У відповідності до статті 101 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд не зв‘язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення  місцевого господарського суду у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, доводи заявника апеляційної скарги, вислухавши представників позивача, що прибули в судове засідання, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, судова колегія встановила.

Позивач, Приватне підприємство "Жемчуг-2005" звернувся із позовом до Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області  про:

- визнання за позивачем переважного права перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк стосовно земельної ділянки площею 46,2824га кадастровий №2323385500:01:014:0002, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- зобов'язання Михайлівської районної державної адміністрації укласти з позивачем додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 46,2824га кадастровий №2323385500:01:014:0002, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області.

07.09.2011 року судом залучено до участі у  справі в якості  третьої  особи, яка  не заявляє самостійних  вимог на предмет спору на стороні відповідача, Михайлівську районну раду Запорізької області.

Ухвалою від 24.10.2011 року господарський суд виключив із кола учасників судового процесу у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Михайлівську районну раду Запорізької області та  цією ж ухвалою залучив до участі у цій справі в якості другого відповідача, Михайлівську районну раду Запорізької області.

Як вбачається із наданих до матеріалів справи документів рішенням виконавчого комітету Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області від 27.05.99 № 80 "Про надання згоди на передачу земель запасу на умовах оренди", виконавчий комітет вирішив: дати згоду на передачу земель запасу площею 49,5 га розташованих з північної сторони с. Показне Приватному виробничо-комерційному  підприємству "Жемчуг" на умовах довгострокової оренди строком на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням Михайлівської районної ради від 23.09.99 № 8 "Про надання земель запасу в оренду" рада, розглянувши клопотання Приватного виробничо-комерційного підприємства "Жемчуг" про надання йому в оренду земель запасу площею 49,5 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та враховуючи, що вказані землі протягом декількох років не використовувались під посів сільгоспкультур і в зв'язку із підтопленням ґрунтовими водами, районна рада вирішила: надати в довгострокове користування на умовах оренди строком на 10 років Приватному виробничо-комерційному підприємству "Жемчуг" земельну ділянку в розмірі 49,5 га ріллі із земель запасу, розміщених на території Плодородненської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п. 1); установити орендну плату в розмірі 50 грн. за один гектар землі щорічно (п. 2); доручити Плодородненському сільському голові заключення і підписання договору оренди у відповідності до Закону України "Про оренду землі" (п. 3); зобов'язати орендаря  в двомісячний термін з дня прийняття рішення забезпечити нотаріальне посвідчення договору оренди та його державну реєстрацію (п. 4); до використання земельної ділянки приступити після встановлення меж земельної ділянки в натурі і державної реєстрації договору в Плодородненській сільській раді (п. 6).

18.11.1999 року Михайлівська районна рада (орендодавець) та Приватне виробничо-комерційне підприємство "Жемчуг" (орендар) уклали договір оренди земельної ділянки, згідно з яким орендодавець передає в строкову платну оренду на 10 років 49,5 га ріллі, яка знаходиться в державній власності, а орендар приймає в оренду земельну ділянку, розташовану на території Плодородненської сільської ради (бригада № 2, поле № 1) згідно із планом зовнішніх меж земель, яка додається до договору.  

Згідно із розділом 2 вказаного договору, його укладено на строк 10 років до 18.11.2009 року, він набирає чинності з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору згідно порядку державної реєстрації договорів оренди землі. У разі виявлення бажання сторін на продовження дії договору, зацікавлена сторона повинна повідомити другу сторону письмово про бажання пролонгації договору на новий строк не пізніше ніж за 30 діб до закінчення цього договору.   

Відповідно до розділу 5 даного договору, у разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 2196.

Також вказаний договір зареєстрований у Михайлівському районному відділі земельних ресурсів Запорізької області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 10.12.1999 року вчинено запис № 2.

Рішенням Михайлівської районної ради від 20.07.2006 року № 3 "Про делегування повноважень районної ради Михайлівській районній державній адміністрації" вказана рада керуючись ст. 44 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішила: делегувати повноваження районної ради у галузі земельних відносин Михайлівській районній державній адміністрації.

Розпорядженням голови Михайлівської районної державної адміністрації від 25.12.2008 року №556 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок Запорізькому обласному виробничому управлінню меліорації і водного господарства" райдержадміністрацією:

- затверджено (п. 1) проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок Запорізькому обласному виробничому управлінню меліорації і водного господарства під будівництво Східного скидного колектора (ІІ етап) від ПК88+00 до ПК170+24 (а/д Пришиб) та ПК201+60 для захисту від підтоплення території населених пунктів і сільськогосподарських угідь із земель Плодородненської, Високівської сільських та Пришибської селищної рад Михайлівського району Запорізької області (висновок державної експертизи землевпорядної документації від 18.04.08 № 1464);

- припинено право користування земельною ділянкою, наданою ПП "Жемчуг-2005" у оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,2588 га в т.ч. ріллі 3,5208 га, багаторічних насаджень 0,7380 га (п. 2);

- вирішено передати Запорізькому обласному виробничому управлінню меліорації і водного господарства в постійне користування та оренду терміном 3 роки під будівництво Східного скидного колектора (ІІ етап) від ПК88+00 до ПК170+24 (а/д Пришиб) та ПК201+60 для захисту від підтоплення території населених пунктів і сільськогосподарських угідь із земель Плодородненської, Високівської сільських та Пришибської селищної рад Михайлівського району земельні ділянки загальною площею 25,8309 га, в т.ч. по сільським селищним радам та угіддям згідно додатку № 1 (п. 3).

Додатковим договором від травня 2007 року до договору оренди землі від  18.11.1999 року орендодавець, сторони змінили орендаря, Приватне виробничо-комерційне підприємство "Жемчуг" на орендаря, Приватне підприємство "Жемчуг-2005".

Відповідно до п. 2 вказаного додаткового договору до Приватного підприємства "Жемчуг-2005" переходять права та обов'язки орендаря за договором оренди землі від 18.11.1999 року. Згідно із п. 3 вказаного додаткового договору, він набуває чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. При цьому, доказів державної реєстрації вказаного додаткового договору у встановленому чинним законодавством порядку позивачем суду не надано.

Розпорядженням голови Михайлівської районної державної адміністрації від 09.06.2009 року № 220 "Про надання дозволу на замовлення розробки технічної документації із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право на земельну ділянку" райдержадміністрацією надано дозвіл ПП "Жемчуг-2005" на замовлення розробки технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, межі якої встановлені в натурі (на місцевості)  без зміни її цільового призначення загальною площею 45,98 га ріллі за рахунок земель державної власності на території Плодородненської сільської ради терміном на 50 років з орендною платою в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (п. 1). Розроблену технічну документацію надати до райдержадміністрації на затвердження (п. 2).

18.10.2010 року позивач звернувся до першого відповідача із заявою про затвердження технічної документації землеустрою щодо внесення змін до поновлення договору оренди від 18.11.1999 року.

Листом від 09.11.10 № 4-430/зп, розглянувши заяву ПП "Жемчуг-2005" від 18.10.2010 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо внесення змін до поновлення договору оренди від 18.11.1999 року для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, районною державною адміністрацією відмовлено у задоволенні заяви про поновлення договору оренди землі від 18.11.1999 року у зв'язку із відсутністю предмета договору (земельної ділянки площею 49,5 га). Крім того, у вказаному листі за підписом голови райдержадміністрації було зазначено, що Михайлівська районна державна адміністрація не має права приймати розпорядження щодо поновлення договору оренди землі зв'язку з тим, що: заявником не надано доказів користування земельною ділянкою протягом місяця після закінчення строку дії договору; договір не може бути поновлений на той самий строк і на тих самих умовах, оскільки розпорядженням голови Михайлівської районної державної адміністрації від            25.12.2008 року №556 із орендованої земельної ділянки площею 49,5 га вилучена її частина площею 3,5208га під будівництво Східного скидного колектора, у зв'язку з чим відсутня земельна ділянка площею 49,5 га, яка є предметом договору. Відповідно до ст. 638 ЦК України та ст. 15 Закону України "Про оренду землі" це є істотною умовою договору, відсутність якої є підставою для визнання договору недійсним та відмови в державній реєстрації договору.

Заявою від 24.11.2010 року №2 на адресу Михайлівської районної державної адміністрації ПП "Жемчуг-2005" просило райдержадміністрацію затвердити технічну документацію із землеустрою щодо права користування ПП "Жемчуг-2005" земельною ділянкою площею 45,98 га на території Плодородненської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 50 років.

Листом від 27.12.2010 року № 05-06/0527, розглянувши заяву ПП "Жемчуг-2005" від 24.11.2010 року № 2 районна державна адміністрація повідомила заявника по відсутність правових підстав для задоволення заяви ПП "Жемчуг-2005" про поновлення договору оренди землі від 18.11.1999 року на частину орендованої земельної ділянки площею 45,98га або укладення нового договору оренди землі на вказану земельну ділянку.

Не погоджуючись із позицією Михайлівської районної державної адміністрації щодо непоновлення договору оренди землі або укладення нового договору ПП "Жемчуг-2005" звернувся до господарського суду з цим позовом.  

Оцінюючи правильність застосування місцевим господарським судом норм чинного законодавства, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду у справі  не відповідає вимогам матеріального права та фактичним обставинам справи, тому підлягає скасуванню з наступних підстав.

Згідно зі статтею 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Частина 7 ст. 93 Земельного кодексу України встановлює, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно з п. 1.1 Статуту Приватного підприємства "Жемчуг-2005" (державну реєстрацію змін до установчих документів проведено 02.03.10, номер запису 10891050010000058), вказане підприємство є правонаступником Приватного виробничо-комерційного підприємства "Жемчуг".

В свою чергу апеляційним господарським судом було досліджене питання щодо внесення до Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців записів про проведення відповідних реєстраційних дій, згідно з якими Приватне підприємство "Жемчуг-2005" є правонаступником Приватного виробничо-комерційного підприємства "Жемчуг", зміни до установчих документів внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 17.05.2005 року, що підтверджується відповідною довідкою.

На час укладення договору оренди земельної ділянки між Михайлівською районною радою та Приватним виробничо-комерційним підприємством "Жемчуг" був чинним Земельний кодекс Української РСР від 18.12.90 № 561-ХІІ.

Із 01.01.2002 року набув чинності Земельний кодекс України. Відповідно до п. 12 розділу Х (Перехідні положення) ЗК України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в т.ч. казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.            

Преамбулою до Закону України "Про оренду землі", в редакції чинній на час укладення договору оренди землі від 18.11.1999 року, передбачено, що цей Закон визначає загальні засади набуття, реалізації і припинення права на оренду земельної ділянки.   

Згідно з ст. 5 вказаного Закону, орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи України, у власності яких перебувають земельні ділянки. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній  власності, є органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, міські ради. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів АР Крим та Кабінет Міністрів України у межах їх повноважень. Рішення  про надання в оренду земельних ділянок зазначені органи державної влади приймають при  попередньому погодженні цих питань на сесіях відповідних рад.

Відповідно до ст. 6 наведеного Закону орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Статтею 12 Закону України "Про оренду землі", в редакції станом на час укладення договору від 18.11.1999 року визначено, що договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до  яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

          Згідно із ст. 13 цього ж Закону, договір оренди земельної ділянки укладається у письмовій формі. Невід'ємною частиною договору оренди є план (схема) земельної ділянки. Договір оренди земельної ділянки посвідчується нотаріально за її місцезнаходженням.

У відповідності з вимогами ст. 14 Закону України "Про оренду землі" умови договору оренди земельної ділянки не можуть суперечити законам України. Істотними умовами  договору оренди земельної ділянки є:

- 1) об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки);

- 2) термін договору оренди;

- 3) орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду);

- 4) цільове призначення, умови використання і збереження якості землі;

- 5) умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;

- 6) існуючі обмеження і обтяження щодо використання земельної ділянки;

- 7) сторона (орендодавець чи орендар), яка несе ризик випадкового пошкодження або  знищення об'єкта оренди чи його частини;

- 8) відповідальність сторін.

Відсутність у договорі оренди однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, порушення вимог статей 4,  5, 6, 7 (право на оренду землі), 9 (суборенда земельних ділянок), 13, 15 цього Закону є підставою для відмови у державній реєстрації договору оренди згідно зі статтею 18 цього Закону, а також  для визнання договору недійсним відповідно до законів України.

Згідно зі статтею 26 Закону, договір оренди земельної ділянки припиняється у разі: 1) закінчення терміну, на який було укладено договір; 2) розірвання договору  оренди згідно зі ст. 28 цього Закону; 3) одержання орендарем земельної ділянки у власність у порядку, передбаченому ЗК України; 4) примусового викупу (вилучення) земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законами України; 5) смерті громадянина-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у ст. 8 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; 6) ліквідації юридичної особи - орендаря.

Відповідно до ст. 27 Закону після закінчення строку, на який було укладено  договір, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі продовження договору оренди на новий строк  його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Договором оренди землі від 18.11.1999 року сторони, зокрема, визначили, що цей договір укладено на 10 років до 18.11.2009 року. У разі виявлення бажання сторін на продовження дії договору зацікавлена сторона повинна повідомити другу сторону письмово про бажання пролонгації договору на новий строк не пізніше ніж за 30 діб до закінчення цього договору.

У відповідності до статті 33 Закону України "Про оренду землі", в редакції, чинній на момент закінчення строку дії договору, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Тобто, законодавчо передбачене право орендаря на поновлення договору оренди землі. Однак, способи та порядок реалізації цього права на той момент встановлені не були.

Для поновлення права оренди земельної ділянки відповідно до земельного законодавства, чинного на момент виникнення спірних правовідносин,  необхідна наявність, зокрема, наступних юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною ділянкою; сторони сумлінно виконують свої зобов'язання за договором; відсутнє письмове повідомлення органу місцевого самоврядування (або держадміністрації) про відмову відновити договір.

До матеріалів справи позивачем надані відповідні докази, якими, зокрема підтверджується наступне: наявність вчасного звернення орендаря до орендодавця щодо поновлення договору оренди; відсутність вчасного заперечення орендодавця щодо поновлення такого договору; користування орендарем земельною ділянкою після спливу строку договору оренди понад двох років; виконання орендарем умов договору; відсутність належним чином оформленого рішення орендодавця щодо відмови в поновленні договору оренди землі та  відсутність його вимог щодо повернення земельної ділянки.  В свою чергу відповідачами не надано доказів в підтвердження наміру не надавати спірну земельну ділянку в оренду, а використовувати її для власних потреб.  

Аналіз положень статті 33 Закону України "Про оренду землі" та договору оренди свідчить про те, що  за умови попередження орендарем орендодавця про наміри продовження орендних земельних правовідносин, відсутності будь-яких заперечень у передбачений частиною 3 статті 33 Закону України "Про оренду землі" строк з боку орендодавця, орендар має переважне право на оренду земельною ділянкою.

У відповідності до приписів чинного законодавства перелік способів захисту прав та законних інтересів не є вичерпним, тому позивач сам має право обирати певний спосіб захисту свого порушеного права.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України зокрема, шляхом визнання прав.

Враховуючи  викладені обставини справи, судова колегія вважає наявними та достатніми підстави для визнання за позивачем права на оренду земельної ділянки на умовах договору оренди земельної ділянки, укладеного 18.11.1999 року, тому суд апеляційної інстанції приймає нове рішення про задоволення позову.

Доводи, викладені заявником в апеляційній скарзі, є підставою для її задоволення та скасування рішення у справі.  

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що рішення не відповідає приписам матеріального права, а також фактичним обставинам справи, тому мотиви, з яких подана апеляційна скарга, є підставою для скасування рішення.

Керуючись  статтями 43, 49, 93, 99, 101, 102, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський  суд, -         

                                                П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства "Жемчуг-2005" с. Плодородне на рішення господарського суду Запорізької області від 30.11.2011 року у справі №17/5009/5093/11 –задовольнити частково.

Рішення господарського суду Запорізької області від 30.11.2011 року у справі №17/5009/5093/11 –скасувати частково.

Позов задовольнити частково.

Визнати за Приватним підприємством "Жемчуг-2005" (72040, Запорізька область, Михайлівський район, с. Плодородне, вул. Зелена, 1, код 20492100) переважне право перед іншими особами на укладання договору оренди землі на новий строк стосовно земельної ділянки площею 46,2824га, кадастровий номер 2323385500:01:014:0002, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зобов'язати Михайлівську районну державну адміністрацію (72002, Запорізька область, смт. Михайлівка, вул. Леніна,36, код 02126320) поновити укладений з Приватним підприємством "Жемчуг-2005" (72040, Запорізька область, Михайлівський район,                      с. Плодородне, вул. Зелена, 1, код 20492100) договір оренди земельної ділянки площею 46,2824га, кадастровий номер 2323385500:01:014:0002, розташованої на території Плодородненської сільської ради Михайлівського району Запорізької області

У задоволенні позову до Михайлівської районної ради –відмовити.

Стягнути Михайлівської районної державної адміністрації (72002, Запорізька область, смт. Михайлівка, вул. Леніна,36, код 02126320) на користь Приватного підприємства "Жемчуг-2005" (72040, Запорізька область, Михайлівський район,                       с. Плодородне, вул. Зелена, 1, код 20492100) витрати по сплаті державного мита в сумі             85 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.,  витрати по сплаті судового збору в сумі 470,50 грн.

Повернути Приватному підприємству "Жемчуг-2005" (72040, Запорізька область, Михайлівський район, с. Плодородне, вул. Зелена, 1, код 20492100) із державного бюджету суму зайво сплаченого судового збору в розмірі 235,25 грн.

Господарському суду видати накази.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у встановленому законодавством порядку.

Головуючий                                                                                                М.В.Калантай

Суддя                                                                                                           К.В.Богатир

Суддя                                                                                                           Н.М.Дучал

                                                          Надруковано 7 прим.:

                                                          1 прим. – у справу;

                                                                                                                                                                       3 прим. - сторонам;

                                                          1 прим. –ГСЗО;

                                                          2 прим. –ДАГС.