Рішення

від 10.10.2011 по справі 2-7632/11

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.10.2011 Справа №2-7632/11

Тернопільський міськ районний суд в складі :

-головуючого судді Дзюб ича В.Л.

-при секретарі Франчук Л.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м.Тернополі цивільну спра ву за позовом ОСОБА_1 до ПП «Тернопільська фірма «Будів ельник»про визнання майново го права щодо об»єкта нерухо мості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 зверну лася до суду з позовом до відп овідача ПП «Тернопільська фі рма «Будівельник»про визнан ня майнового права на двохкі мнатну квартиру №146 загальною площею 65.94 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі у шост ому під»їзді будинку АДРЕС А_1 Тернопільської області.

Позовні вимоги позивач обґ рунтовує тим, що 30.03.2005 року між н ею та відповідачем було укла дено договір про пайове буді вництво квартири вартістю на момент підписання договору 176 261 грн. та повністю сплачено в ідповідачу вартість квартир и та виконано умови даного до говору, що свідчить про набут тя нею права на майнові права на вказану квартиру. Однак ві дповідач не виконав умови до говору, не здав в експлуатаці ю зазначений будинок та не пе редав у власність квартиру. У зв' язку з цим просить визна ти за нею майнове право на вищ евказане нерухоме майно та с тягнути з відповідача судові витрати.

У судове засідання позивач ка не з»явилася, проте подала заяву про підтримання позов них вимог з клопотанням про р озгляд справи у її відсутнос ті.

Представник відповідача у судове засідання не з»явивс я, проте подав заяву про визна ння позову з клопотанням про розгляд справи у відсутност і представника ПП «Тернопіль ська фірма «Будівельник».

Дослідивши та оцінивши док ази по справі, суд вважає, що п озовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наст упних підстав:

30 березня 2005 року між ПП «ТФ «Будівельник»та ОСОБА_1 у кладено договір відповідно д о умов якого ПП «ТФ «Будівель ник»приймає ОСОБА_1 у пай ове будівництво на двохкімна тну квартиру №146 загальною пло щею 65.94 кв.м., що знаходиться на ч етвертому поверсі у шостому під»їзді будинку по АДРЕСА _1 (будівельна адреса).

У зв' язку із змінами до дан ого договору, адресу двохкім натної квартири №146 загальною площею 65.94 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі у шост ому під»їзді будинку по АДР ЕСА_1 змінено на двохкімнат ну квартиру №146 загальною площ ею 65.94 кв.м., що знаходиться на че твертому поверсі у шостому п ід»їзді будинку АДРЕСА_1 Т ернопільської області.

Планове закінчення будівн ицтва та здача будинку в експ луатацію - 2008р. Попередня баз ова вартість квартири станов ить - 176 261 грн.

Позивачем було повністю сп лачено відповідачу вартість квартири в сумі 176 261 грн., що під тверджено квитанціями від 2005р ., 2006, 2007р., 2008р.

Таким чином, суд вважає, що з і сторони позивача договір в ід 30 березня 2005 року виконано п овністю.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, к ожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім ви падків, встановлених цим Код ексом.

Однак, відповідачем не пода но доказів про закінчення бу дівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в зап ланований строк - 2008 рік та ви конання таким чином умов дог овору.

Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе догові рні зобов' язання, оскільки по даний час не завершив буді вництво квартири, не здійсни в дії по прийняттю в експлуат ацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу , чим прострочив виконання вз ятих на себе зобов' язань.

Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов' язанн я повинні виконуватися належ ним чином, в установлений стр ок відповідно до вказівок до говору і не допускається одн остороння відмова від викона ння зобов' язання та односто роння зміна умов договору, за винятком випадків, передбач ених законом (договір є обов' язковим для виконання сторон ами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «П ро оцінку майна, майнових пра в та професійну оціночну дія льність в Україні», майновим и правами, які можуть оцінюва тись, визнаються будь-які пра ва, пов' язані з майном, відмі нні від права власності, у том у числі права, які є складовим и частинами права власності (права володіння, розпорядже ння, користування), а також інш і специфічні права (права на п ровадження діяльності, викор истання природних ресурсів т ощо) та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вв ажає, що позивач набув майнов их прав на спірну квартиру, а с аме право вимоги передачі у ї ї власність даної квартири п ісля завершення будівництва .

Враховуючи вищенаведені о бставини, суд приходить до ви сновку про порушення прав по зивача відповідачем, які під лягають захисту, а позов до за доволення шляхом визнання за позивачем майнового права н а двохкімнатну квартиру №146 за гальною площею 65.94 кв.м., що знах одиться на четвертому поверс і у шостому під»їзді будинку АДРЕСА_1 Тернопільської о бласті згідно договору від 30 б ерезня 2005 року та стягнення з в ідповідача в користь позивач а 120 грн. витрат на інформаціно -технічне забезпечення розгл яду справи в суді та 51 грн. судо вого збору .

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК У країни, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивіль ного кодексу України, ст. 3 Зак ону України «Про оцінку майн а, майнових прав та професійн у оціночну діяльність в Укра їні», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майно ве право на двохкімнатну ква ртиру №146 загальною площею 65.94 к в.м., що знаходиться на четверт ому поверсі у шостому під»їз ді будинку АДРЕСА_1 Терноп ільської області відповідно до сплачених коштів в сумі 176 2 61 грн. згідно договору від 30 бе резня 2005 року, укладеного з Пр иватним підприємством «Терн опільська фірма «Будівельни к».

Стягнути з Приватного підп риємства «Тернопільська фір ма «Будівельник»в користь ОСОБА_1 120 грн. витрат на інфор маціно-технічне забезпеченн я розгляду справи в суді та 51 г рн. судового збору .

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення с троку для подання апеляційно ї скарги, якщо апеляційну ска ргу не було подано. У разі пода ння апеляційної скарги рішен ня, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

Апеляційну скаргу на ріше ння суду може бути подано про тягом десяти днів з дня його п роголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськр айонний суд.

Головуючий- суддя Дзю бич В.Л.