Рішення

від 13.02.2012 по справі 32/227

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.02.12 р. Сп рава № 32/227

Господарський суд Донець кої області у складі судді С ковородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю

прокурора: Шаталова О.О. за п освідченням

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 . до віреність від 30.01.2012р.

від відповідача: не з' явив ся

у справі за позовом: Прокур ора м. Горлівки в інтересах де ржави в особі Горлівської мі ської ради, м. Горлівка

до відповідача: Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_2 , м.Горлівка

про стягнення заборговано сті

Прокурор м. Горлівки в інтер есах держави в особі Горлівс ької міської ради звернувся до господарського суду з поз овом до фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2 про стягнен ня заборгованості по орендні й платі за час користування м айном відповідно до договору №20570010 від 17.11.2010р. у розмірі 4176,99 грн.

В обґрунтування позовних в имог прокурор посилався на т е, що в порушення умов договор у оренди нежитлових приміщен ь № 20570010 від 17.11.2010р. орендарем не пе рераховується орендна плата . Сума боргу станом на 21.10.2011р. ск ладає 4176,99 грн., що призводить до недоотриманням місцевим бюд жетом грошових коштів та зав дає шкоду інтересам держави.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не над ав. В судових засіданнях не з' явився.

За таких обставин, суд розг лядає справу за відсутністю представника відповідача за наявними доказами, відповід но до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

17.11.2010р. між Виконавчим коміте том Горлівської міської рад и (орендодавець) та фізичною о собою - підприємц?ем ОСОБА _2 (орендар) був укладений дог овір оренди нежитлових примі щень №20570010.

За умовами договору орендо давець відповідно до рішення виконкому міської ради №1324 від 17.11.2010р. передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування нежитлове приміщ ення загальною площею 290,10 кв.м. , яке знаходиться на балансі у правління муніципального ро звитку Горлівської міської р ади та розташоване за адресо ю: АДРЕСА_2, під сільського сподарську діяльність (п. 1.1 до говору).

Відповідно до п. 1.2 договору вартість орендованого примі щення визначена на підставі звіту про незалежну оцінку й ого вартості і становить 55 745,00 г рн. станом на 30.09.2010р.

Орендна плата визначаєтьс я на підставі Методики розра хунку і порядку використання плати за оренду майна комуна льної власності територіаль ної громади м.Горлівки або за результатами конкурсу на пр аво оренди нежитлових приміщ ень і складає у місяць 560,24 грн. О рендна плата за кожний насту пний місяць визначається шля хом коригування розміру міся чної орендної плати за попер едній місяць на індекс інфля ції за поточний місяць. Оренд ар самостійно щомісяця перер аховує орендну плату на раху нок орендодавця без додатков ого повідомлення. Орендна пл ата зараховується на спеціал ьний рахунок управління муні ципальних послуг міської рад и №35427002005934, МФО: 834016, код ОКПО: 35324078 Банк отримувача: ГУДКУ у Донецькі й області (п.3.1 договору).

Встановлену в п.3.1 орендну пл ату орендар зобов' язаний вн осити шляхом перерахування н а розрахунковий рахунок до 20 ч исла місяця, наступного за зв ітним (п.3.2. договору).

Пунктом 3.4. договору визначе но, що за прострочення орендн ої плати орендар сплачує пен ю в розмірі подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України від суми недоплат и за кожен день прострочення платежів.

Термін оренди встановлюєт ься з 17.11.2010р. по 14.11.2013р (п.7.1. договору ).

17.11.2010р. об' єкт оренди був пер еданий відповідачу, про що ск ладений відповідний акт прий ому - передачі б/н.

30.06.2011р. Горлівською міською р адою на адресу відповідача б ула направлена претензія щод о невиконання договірних від носин, в якій йому пропонувал ось терміново сплатити забор гованість з орендної плати, з а договором № 20570010 від 17.11.2010р.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Статтею 11 Цивільного кодек су України передбачено, що ци вільні права та обов'язки вин икають із дій осіб, що передба чені актами цивільного закон одавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актам и, але за аналогією породжуют ь цивільні права та обов'язки . Підставами виникнення циві льних прав та обов'язків, зокр ема, є: договори та інші право чини.

Як встановлено ч. 1 ст. 2 Закон у України „Про оренду держав ного та комунального майна” орендою є засноване на догов орі строкове платне користув ання майном, необхідним орен дареві для здійснення підпри ємницької та іншої діяльност і.

Зважаючи на наведені полож ення законодавства, суд дійш ов висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди державного майна , які регулюють строкове плат не володіння і користування майном, а тому до цього догово ру в повній мірі застосовуют ься положення Закону України “Про оренду державного та ко мунального майна” та іншого законодавства, яке регулює о рендні правовідносини в Укра їні.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України вс тановлено, що якщо у зобов' я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Відповідно до ст. 762 Цивільно го кодексу України за корист ування майном з наймача спра вляється плата, розмір якої в становлюється договором най му.

Статтею 759 Цивільного кодек су України, передбачено, що за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов'яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

Згідно зі ст. 10 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна» орендна п лата є істотною умовою догов ору оренди.

Відповідно до ст.19 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна» орен дна плата вноситься незалежн о від результатів господарсь кої діяльності орендаря.

Отже, орендна плата за кори стування нежитловим приміще нням має сплачуватися своєча сно та в повному обсязі, згідн о з умов укладеного договору оренди нежитлового приміщен ня.

Позивач в позовній заяві по силається на те, що відповіда чем не виконуються умови дог овору, зокрема, відповідач в о бумовлені договором строки н е перерахував орендну плату та має заборгованість у розм ірі 4044,03грн. станом на 21.10.2011р.

Окрім цього, ст. 230 Господарс ького кодексу України, встан овлено, що штрафними санкція ми визнаються господарські с анкції у вигляді грошової су ми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відно син зобов'язаний сплатити у р азі порушення ним правил зді йснення господарської діяль ності, невиконання або ненал ежного виконання господарсь кого зобов'язання.

Відповідно до статті 549 Циві льного кодексу України, пене ю є неустойка, що обчислюєтьс я у відсотках від суми несвоє часно виконаного грошового з обов' язання за кожен день п рострочення виконання.

Статтею 232 Господарського к одексу України встановлено, що нарахування штрафних санк цій за прострочення виконанн я зобов' язання, якщо інше не встановлено законом або дог овором, припиняється через ш ість місяців від дня, коли зоб ов' язання мало бути виконан о.

Вищенаведені норми закону надійшли своє відображення в п.3.4, 7.7 договору.

За розрахунком позивача ро змір пені відповідно до визн ачених періодів виникнення з аборгованості з орендної пла ти за договором оренди № 20570010 ві д 17.11.2010р., за останні шість місяц ів, складає 132,96 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не вико нуються умови договору, зокр ема, відповідач в обумовлені договором строки не перерах ував орендну плату.

З боку відповідача не надан о доказів, які б підтверджува ли факт дотримання умов дого вору оренди.

Враховуючи вищевикладене , суд дійшов висновку, що позов ні вимоги Прокурора м. Г орлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради до Фізичної - особи під приємця ОСОБА_2 про стягне ння заборгованості по орендн ій платі за нежитлове приміщ ення у розмірі 4176,99грн є такими , що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 549, 629, 759, 762 Ц ивільного кодексу України, с т.230, 232 Господарського кодексу України ст.ст. 2, 10, 19 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.22, 33 , 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора м . Горлівки в інтересах держав и в особі Горлівської місько ї ради до Фізичної особи - пі дприємця ОСОБА_2 про стягн ення заборгованості по оренд ній платі за час користуванн я майном відповідно до догов ору № 20570010 від 17.11.2010р. в сумі 4176,99грн. - задовольнити в повному обся зі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (84693, АДРЕСА_1, ідентифікацій ний номер НОМЕР_1,) на корис ть Горлівської міської ради (р/р 31510912900018, отримувач УДК у Донец ькій області, МФО 834016, ОКПО 24164887) за боргованість з орендної плат и в розмірі 4044,03 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (84693, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Гор лівської міської ради (р/р 3151091290 0018, отримувач УДК у Донецькій о бласті, МФО 834016, ОКПО 24164887) пеню за договором оренди від 17.11.2010 р. №2057 0010 в розмірі 132,96 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (84693, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Дер жавного бюджету України (ЄДР ПОУ 34687001, отримувач УДК у Київсь кому районі м. Донецька, р/р 31212206 700006 у ГУ ДКУ Донецької області, МФО 834016, код бюджетної класифі кації 22030001) судовий збір в розмі рі 1609,50 грн.

Повний текст рішення підпи сано 20.02.2012р.

Рішення набирає законної с или 02.03.2012р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.