Рішення

від 11.05.2007 по справі 2-160/2007

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-160 2007 рік

Справа №2-160 2007 рік

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11

травня 2007 року                                                                                      смт.

Куйбишево

Куйбишевський

районний суд Запорізької області

в

складі:головуючого судді                                         Мальованого

В.О.

при

секретарі                                                               Синяковій

О.І.

розглянувши у

відкритому судовому засіданні в смт. 

Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою

відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди

земельної ділянки ,

ВСТАНОВИВ:

06.04.2007

року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява

ОСОБА_1  до товариства з обмеженою

відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди

земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати.

Позивач

в позовній заяві вказувала,  що вона

21.04.2003 року на підставі державного акту № 057594 на право приватної

власності на землю розміром 2, 2868 га, 

уклала договір оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за №

79а,  а також додаткову угоду №1 до цього

договору. Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися в натуральній

та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати

зобов'язувався видати 1000 кілограм зерна, 

50 кілограм насіння соняшнику, 

500 кілограм соломи ,  та надати

послуги з оранки городу розміром 0, 25 га за кожним договором.

Відповідно

до умов договору орендна плата за 2006 рік, 

повинна була виплачуватися до 31 грудня 2006 року,  однак до сьогоднішнього часу орендна плата не

виплачена.

Позивач

також вказувала,  що зверталася до ТОВ

"НВА Холдинг" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати та

розірвати договір оренди ,  однак

відповіді на свої заяви не отримала,  в

зв'язку з цим вона змушена була звернутися до суду з даним позовом і просить

розірвати договір оренди земельної ділянки, 

укладений між нею та відповідачем, 

стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

В

судовому засіданні позивач ОСОБА_1 

підтримала позовну заяву на тих підставах,  які викладені в позовній заяві і

пояснила,  що оскільки відповідач не

виконав умов договору і в встановлений строк не виплатив орендну плату,  то це є суттєве порушення умов договору і є

підставою для дострокового розірвання договору оренди. Також вона просить

стягнути на її користь судові витрати в сумі 16 гривень з яких 8 гривень 50

копійок судового збору та 7 гривень 50 копійок витрат на інформаційно-технічне

забезпечення розгляду справи.

Представник

відповідача ТОВ "НВА Холдинг", 

в судове засідання не з'явився, 

хоч був повідомлений належним чином, 

про що свідчить розписка про отримання судової повістки,  про причини неявки не повідомив .Зі згоди

представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.

Зі згоди

позивача ОСОБА_1  вона допитана в

справі,  як свідок. Як свідок вона

пояснила,  що здала свої земельні паї за

договором оренди відповідачу ТОВ "НВА Холдинг" і за умовами договору

повинна була отримувати орендну плату в натуральному та відробітковому

вигляді,  а саме 1000 кілограмів зерна,  500 кілограмів соломи ,  50 кілограмів соняшнику,  та послуги по оранці 0, 25 га. городу. Згідно

договору орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року ,  однак до цього часу вона не отримала належної

їй

2

орендної

плати.

Суд

вивчивши матеріали справи, заслухавши позивача, 

вважає необхідним позов задовольнити.

Відповідно

до  ст. 32 Закону України "Про

оренду землі" "на вимогу однієї із сторін договір може бути

розірваний достроково за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків

,  передбачених статтями 24 і 25 цього

Закону та умовами договору..."

Відповідно

до пп.2.2.3 Договору оренди земельної ділянки № 79а  від 21.04.2003 року укладеного між ОСОБА_1 та

ТОВ "НВА Холдинг",  орендар

сплачує орендну плату протягом дії Договору не пізніше 31 грудня кожного року.

Ухвалою

Куйбишевського районного суду Запорізької області № 2-160/07 від 26.04.2007

року про задоволення заяви про забезпечення доказів,  відповідач ТОВ "НВА Холдинг" був

зобов'язаний надати суду довідки ,  та

документи ,  що підтверджують факт

існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір цієї

заборгованості,  однак позивач вимогу

суду не виконав ,  витребувані судом

документи не надав,  у встановлений строк

про причини неможливості подання доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт

суд приймає рішення на підставі інших доказів досліджених в судовому засіданні.

Факт не

виплати орендної плати підтверджується , 

також довідкою наданою Гусарківською сільською радою Куйбишевського

району Запорізької області про те,  що

ТОВ "НВА Холдинг" прибутковий податок з громадян за 2006 рік з

орендної плати за земельні ділянки до бюджету сільської ради не перераховував.

Невиплата

в строк орендної плати є суттєвим порушенням умов Договору,  тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1

,  про дострокове розірвання договору

оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.

Керуючись  ст. 

ст.  10, 11, 209, 212, 214, 215,

224-226 ЦПК України,   ст.  ст. 32, 36 Закону України "Про оренду

землі",  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні

вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати

договір оренди земельної ділянки № 79а від 21.04.2003 року укладений між

ОСОБА_1 та ТОВ "НВА Холдинг".

Стягнути

з ТОВ "НВА Холдинг" код ЄДРПОУ 31731340,  юридична адреса вул. Перемоги 24 М.

Запоріжжя,  на користь ОСОБА_1 державне

мито в розмірі 08 гривень 50 копійок, 

витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 07 гривень 50

копійок,  а всього 16 (шістнадцять)

гривень .

Рішення

може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-

денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне

рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою

протягом десяти днів з дня отримання його копії.