Постанова

від 12.04.2012 по справі 30/330

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2012 р. Справа № 30/330

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

головуючого судді Могила С.К.,

судді Вовка І.В.,

судді Кондратової І.Д.,

за участю представників ст орін

від позивача 1 не з'явився;

від позивача 2 ОСОБА_4,

від відповідача Музичук Ю.А.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні

касаційну скаргу Публічного акціонерного т овариства "Комерційний банк "Фінансова Ініціатива"

на рішення Господарського су ду міста Києва від 01.12.2011р. та пос танову Київського апеляційн ого господарського суду від 14.02.2012р.

у справі № 30/330 Господарського суду мі ста Києва

за позовом Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_6 та Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_7

до Публічного акціонерного т овариства "Комерційний банк "Фінансова Ініціатива"

про стягнення 159 236,51 грн.

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2011 р. Фізична ос оба - підприємець ОСОБА_6 (надалі - ФОП ОСОБА_6.) та Ф ізична особа - підприємець ОСОБА_7 (надалі - ФОП ОСО БА_7.) звернулись до Господар ського суду міста Києва з поз овом до Публічного акціонерн ого товариства "Комерційний банк (надалі - ПАТ "КБ "Фінанс ова Ініціатива") про стягненн я заборгованості з орендної плати в сумі 146603,88 грн. за догово ром оренди (найму) нежитлових приміщень від 27.02.2008 р. та пені в с умі 12632,63 грн.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 01.12.2011р. у спр аві № 30/330 (суддя Ващенко Т.М.) поз ов задоволено повністю.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 14.02.2012р. (судді: Калатай Н.Ф. (головуючий), Баранець О.М. , Пашкіна С.А.) рішення скас овано на підставі п. 2 ч. 3 ст. 104 Го сподарського процесуальног о кодексу (надалі - ГПК) Украї ни (неповідомлення відповіда ча про час та місце судового з асідання), прийнято нове ріше ння, яким позов задоволено ча стково.

Стягнуто з ПАТ "КБ "Фінансов а ініціатива" на користь ФОП ОСОБА_6 73301,94 грн. основного бор гу, 5446,03 грн. пені, 787,48 грн. витрат п о сплаті державного мита та 233 ,42 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Стягнуто з ПАТ "КБ "Фінансов а ініціатива" на користь ФОП ОСОБА_7 73301,94 грн. основного бор гу, 5446,03 грн. пені, 787,48 грн. витрат п о сплаті державного мита та 233 ,42 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

В стягненні 1740,56 грн. пені відм овлено.

Не погоджуючись з прийняти ми у справі судовими рішення ми, відповідач звернувся до В ищого господарського суду Ук раїни з касаційною скаргою, в якій просить скасувати ріше ння Господарського суду міст а Києва від 01.12.2011р. та постанову Київського апеляційного гос подарського суду від 14.02.2012 р. у с праві № 30/330, а справу передати н а новий розгляд.

Позивачі надали відзив на к асаційну скаргу, в якому з нею не погоджуються та просять к асаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову Киї вського апеляційного господ арського суду від 14.02.2012р. у спра ві № 30/330 - без змін.

Заслухавши доповідь судд і-доповідача та перевіривши згідно ч. 2 ст. 1115, ч. 1 ст. 1117 ГПК Укра їни наявні матеріали справи на предмет правильності юрид ичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в судових рішеннях, а також пра вильності застосування суда ми попередніх інстанцій норм матеріального та процесуаль ного права, колегія суддів ді йшла висновку, що касаційна с карга підлягає відхиленню, а оскаржувана постанова апеля ційної інстанції - залишенню без змін з наступних підстав .

Скасовуючи первісне рішен ня про задоволення позову су то з процесуальних підстав т а приймаючи нове рішення про задоволення позову частково апеляційний господарський с уд виходив з того, що:

Спір між сторонами виник в з в'язку з невиконанням відпов ідачем умов договору оренди (найму) нежитлових приміщень від 27.02.2008 р., який укладений між Ф ОП ОСОБА_6, ФОП ОСОБА_7 (о рендодавці) та ПАТ "КБ "Фінансо ва Ініціатива" (орендодавець ) щодо належного та своєчасно го виконання зобов'язання зі сплати орендної плати за пер іод користування орендним ма йном (нежитлові приміщення, я кі розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 104 ,1 м2) з 01.01.2011 р. до 09.05.2011 р.

Судом апеляційної інстан ції встановлено, що рішенням Господарського суду Одесько ї області від 08.02.2011 р., залишеним без змін постановою Одесько го апеляційного господарськ ого суду від 10.05.2011 р. та постанов ою Вищого господарського суд у України від 13.07.2011р. у справі № 30 /189-10-5242 розірвано договір оренди (найму) нежитлових приміщень від 27.02.2008р. та зобов'язано ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_7 п рийняти об'єкт оренди від П АТ "КБ "Фінансова ініціатива" ш ляхом складання двохсторонн ього акту приймання - передач і; стягнуто з ПАТ "КБ "Фінансов а ініціатива” на користь ФОП ОСОБА_6 та ФОП ОСОБА_7 з аборгованість по сплаті орен дної плати за договором орен ди за період з серпня 2010 р. по гр удень 2010 р. в сумі 32085,41 грн., пеню в сумі 1229,09 грн., витрати по сплаті державного мита у сумі 320,85 грн . та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу в сумі 100 грн. на кори сть кожного з позивачів.

Згідно з ч. 5 ст. 188 Господарськ ого кодексу (надалі - ГК) Укр аїни, якщо судовим рішенням д оговір змінено або розірвано , договір вважається змінени м або розірваним з дня набран ня чинності даним рішенням, я кщо іншого строку набрання ч инності не встановлено за рі шенням суду.

Правові наслідки розірван ня договору встановлені стат тею 653 Цивільного кодексу (над алі - ЦК) України та статтею

Зокрема частиною 3 ст. 653 ЦК Ук раїни встановлено, що якщо до говір розривається у судовом у порядку, зобов'язання припи няється з моменту набрання р ішенням суду про розірвання договору законної сили.

Розглядаючи справу, суд апе ляційної інстанції правильн о застосував вищенаведені но рми чинного законодавства та дійшов обґрунтованого висно вку про те, що зобов'язання сто рін за договором оренди прип инились з моменту набрання з аконної сили вказаним рішенн ям Господарського суду Одесь кої області від 08.02.2011р. у справі № 30/189-10-5242, тобто 10.05.2011р., проте розір вання договору не звільняє в ід обов'язку орендодавця спл атити орендні платежі за пер іод до моменту розірвання до говору.

Київський апеляційний гос подарський суд, задовольнивш и позов ФОП ОСОБА_7 та ОС ОБА_6 в частині стягнення за боргованості з орендної плат и, виходив з того, що заборгова ність ПАТ "КБ "Фінансова ініці атива" з орендної плати за пер іод з 01.01.2011 р. по 09.05.2011 р. становить 146603,88 грн., виходячи з розміру ор ендної плати 34170,83 грн. за місяць , що встановлений в первинній редакції п. 4.1 договору оренди .

Згідно ч. 1 ст. 286 ГК України оре ндна плата - це фіксований пла тіж, який орендар сплачує оре ндодавцю незалежно від наслі дків своєї господарської дія льності. Розмір орендної пла ти може бути змінений за пого дженням сторін, а також в інши х випадках, передбачених зак онодавством.

Як встановлено господарсь ким судом апеляційної інстан ції та свідчать матеріали сп рави, відповідно до пункту 4.1 д оговору сторони погодили, що орендна плата здійснюється в національній валюті Україн и та складає на день підписан ня договору 328,25 грн., що є еквіва лентом 65 доларів США за офіцій ним курсом Національного бан ку України на день підписанн я цього договору, а саме 1 дол. С ША - 5,05 грн., за 1 кв.м від загальн ої площі, без ПДВ. Місячна орен дна плата складає 34170,83 грн., що є еквівалентом 6766 дол. 50 центів С ША. Орендар щомісячно сплачу є орендну плату в наступних ч астинах: на рахунок ОСОБА_7 17085,41 грн. без ПДВ, на рахунок О СОБА_6 17085,41 грн. без ПДВ. Після п ідписання акту приймання-пер едачі орендар сплачує орендо давцю орендну плату за перши й місяць строку оренди та за о станній місяць строку в якос ті гарантійного платежу.

Пунктом 4.1 договору зі зміна ми, внесеними договором про в несення змін до договору від 18.06.2008 р., сторони погодили, що оре ндна плата здійснюється в на ціональній валюті України та складає на день підписання д оговору 328,25 грн. за один квадра тний метр від загальної площ і, без ПДВ. Місячна орендна пла та складає 34170,83 грн. Відповідач щомісячно сплачує орендну п лату в наступних частинах: - на рахунок позивача 1 - 50% від міс ячної орендної плати; - на раху нок позивача 2 - 50% від місячно ї орендної плати.

Договором про внесення змі н до договору оренди (найму) не житлових приміщень від 27.02.2008 р., що був підписаний сторонами 22.04.2009 р., було встановлено оренд ну плату за період з 22.04.2009 р. по 22.07 .2009 р. у розмірі 10000,00 грн.

Договором про внесення змі н до договору оренди (найму) не житлових приміщень від 27.02.2008 р., що був підписаний сторонами 21.07.2009 р., було встановлено оренд ну плату у період з 23.07.2009 р. по 23.01.201 0 р. у розмірі 10341,00 грн., що є еквів алентом 1350 доларів США за офіц ійним курсом Національного б анку України на день підписа ння договору.

Договором про внесення змі н до договору оренди (найму) не житлових приміщень від 27.02.2008 р., що був підписаний сторонами 29.03.2010 р., було встановлено, що роз мір щомісячної плати за орен ду приміщення згідно цього д оговору з 29.03.2010 р. по 31.10.2010 р. включн о становить 10000,00 грн. без ПДВ.

Враховуючи мету договору о ренди та волю сторін при укла денні договорів про внесенн я змін до договору оренди (най му) нежитлових приміщень від 27.02.2008 р., що полягає у зменшенні р озміру орендної плати, відно сно розміру, який встановлен ий в договорі від 27.02.2008 р., лише в конкретно визначений додатк овими угодами період, колегі я суддів погоджується з висн овком суду попередньої інста нції про те, що після 31.10.2010 р. орен дна плата має визначатись ви ходячи з розміру, який встано влений в п. 4.1 договору в первин ній редакції, та становить 34170,8 3 грн.

Відповідно до вимог ст. ст. 525 , 526, 629 ЦК України та ст. 193 ГК Украї ни договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов 'язання мають виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства.

З урахуванням вищенаведен их норм чинного законодавств а, встановлених судом апеляц ійної інстанції обставин, ко легія суддів вважає, що висно вки господарського суду апел яційної інстанції щодо наявн ості правових підстав для за доволення позову в частині с тягнення в сумі 146603,88 грн. основн ого боргу по орендній платі є такими, що ґрунтуються на пра вильному застосуванні норм м атеріального права та всебіч ному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сук упності, керуючись законом, я к це передбачено ст. 43 ГПК Укра їни.

Враховуючи неналежне вико нання відповідачем своїх зоб ов'язань по сплаті орендної п лати та встановлений судом а пеляційної інстанції факт пр острочення відповідачем вик онання грошового зобов'язанн я, а також положення ст. ст. 546, 549 Ц К України та Закону України "П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов'язань", судова колегія пог оджується також з висновками попередньої судової інстанц ії про стягнення з відповіда ча пені в розмірі 10892,07 грн., розм ір якої визначений за правил ьним та обґрунтованим розрах унком суду апеляційної інста нції з урахуванням положень частини 6 статті 232 ГК України, я кою передбачено, що нарахува ння штрафних санкцій за прос трочення виконання зобов'яза ння, якщо інше не встановлено законом або договором, припи няється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мал о бути виконано.

Доводи, наведені у касаційн ій скарзі ПАТ "КБ "Фінансова Ін іціатива", про те, що судом пор ушені норми ч. 1 ст. 762 ЦК України , якою закріплено, що якщо роз мір плати не встановлений до говором, він визначається з у рахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які ма ють істотне значення, колегі я суддів відхиляються, оскіл ьки в даному випадку дана нор ма матеріального права не пі длягає застосуванню, оскільк и розмір орендної плати пого джений сторонами та встановл ений договором найму.

При цьому, суд касаційної ін станції враховує, що запереч ення орендодавця щодо розмір у орендної плати після 31.10.2011 р. в же були предметом дослідженн я в межах справи № 30/189-10-5242. При вир ішенні спору у справі № 30/189-10-5242 с уди першої та апеляційної ін станції, з висновком яких пог одився й суд касаційної інст анції, визнали, що після 31.10.2011 р. д іє пункт 4.1 договору оренди у п ервинній редакції, а тому сум а заборгованості судами за л истопад - грудень 2010 р. визнач алась з розміру орендної пла ти 34170,83 грн. за місяць.

Згідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господа рські спори), за винятком вста новлених рішенням третейськ ого суду, під час розгляду одн ієї справи, не доводяться зно ву при вирішенні інших спорі в, в яких беруть участь ті самі сторони.

Доводи касаційної скарги щ одо порушення судом першої і нстанції норм процесуальног о права, що полягають у розгля ді справи за відсутності пре дставника відповідача, не по відомленого належним чином п ро час та місце судового засі дання, колегія суддів не прий маються до уваги, оскільки ап еляційна інстанція належним чином перевірила доводи від повідача з цього приводу, що й стало підставою для скасува ння рішення місцевого господ арського суду у відповідност і до п. 2 ч. 3 ст. 104 ГПК України.

За наведених обставин, коле гія суддів Вищого господарсь кого суду України вважає, що п останову від 14.02.2012 р. Київським апеляційним господарським с удом винесено з дотриманням вимог матеріального та проце суального права, що дає підст ави для залишення її без змін .

З врахуванням того, що тверд ження скаржника про порушенн я і неправильне застосування апеляційним господарським с удом норм матеріального та п роцесуального права при прий нятті постанови не знайшли с вого підтвердження, а колегі я суддів Вищого господарсько го суду України вважає, що пос танова Київського апеляційн ого господарського суду від 14.02.2012р. у справі № 30/330 є законною т а обґрунтованою, касаційну с каргу ПАТ "КБ "Фінансова Ініці атива" слід відхилити, а оскар жувану постанову апеляційно ї інстанції - залишити без з мін.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Госп одарського процесуального к одексу України, Вищий господ арський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Публ ічного акціонерного товарис тва "Комерційний банк "Фінанс ова Ініціатива" залишити без задоволення, а постанову Киї вського апеляційного господ арського суду від 14.02.2012р. у спра ві № 30/330 - без змін.

Головуючий суддя Могил С.К.

Суддя Вовк І.В.

Суддя Кондратова І.Д.