Рішення

від 18.06.2007 по справі 2-446/2007

ХОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-446/2007 року

Справа № 2-446/2007 року

      РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18   червня  

2007 року                                                                          м.

Хотин

Хотинський

районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді - Ватаманюк Р.В.;

при секретарі - Скрипник СМ.;

сторони: позивач - ОСОБА_1;

відповідачі: -

Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «Облшовк»;

- територіальна

громада м. Хотин, в особі Хотинської міської ради; розглянувши у відкритому

судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за  позовом    

ОСОБА_1  до  Чернівецького  обласного    

об'єднання  шовківництва «Облшовк»

та територіальної   громади м. Хотин, в

особі Хотинської міської ради    про

визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на

комплекс будівель та споруд.

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати

дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який фактично

відбувся між ним та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «ОБЛШОВК» в

особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2, оскільки істотні умови договору

купівлі-продажу були виконані, та визнати за ним право власності на комплексу

будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Хотин, Чернівецької області

вул. Грушевського №4 (чотири) «а».

В

обґрунтування своїх вимог зазначив наступне. 20 квітня 2007 року він дізнався з

всеукраїнського рекламно-інформаційного щотижневика «Біржовий Вісник», що

Українська універсальна біржа 22 травня 2007 року об 11.00 годині в

торгово-операційній залі УУБ (м. Київ вул. Солом'янська 5 кімната 208 проводить

аукціон по продажу майна Чернівецького обласного об'єднання шовківництва

«ОБЛШОВК» (код ЄДРПОУ 00709997) зокрема: 1. Будівля коконосушарки, літ А-1

загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка

розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області.

Він вирішив придбати вищезгадане нерухоме майно, подавши заявку на участь в

аукціоні. 22 травня 2007 року відбувся аукціон по продажу будівля

коконосушарки, літ А-1 загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною

площею 7,0 кв.м. яка розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин

Чернівецької області, на якому він став переможцем. Підтвердженням цього

служить протокол (акт) №1 проведення аукціону від 22 травня 2007 року за

номером лоту 680/1. Однак, як з'ясувалось пізніше, оформити нотаріально

посвідчений договір купівлі-продажу не може, тому що голова ліквідаційної

комісії ОСОБА_2 Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК»

ухиляється від посвідчення договору у встановленому законом порядку, і тому

змушений звернутись до суду. Наказом міністерства аграрної політики України

№311 від 19 червня 2006 року було прийнято Чернівецьке обласне об'єднання

шовківництва «ОБЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України, а також

призначено склад комісії з прийняття Чернівецького обласного об'єднання

шовківництва «ОБЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України. Наказом

міністерства аграрної політики України №487 від 04 вересня 2006 року припинено

діяльність Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК», пунктом 2

було затверджено склад комісії з ліквідації Чернівецького обласного об'єднання

шовківництва «ОБЛШОВК», а пунктом З призначено головою ліквідаційної комісії

ОСОБА_2 20.02.2007 року на звернення Чернівецького обласного об'єднання

шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 отримано

відповідь згідно якої регіональне відділення державного майна України по

Чернівецькій області повідомляє що зазначене майно не знаходиться в управлінні

державного органу приватизації. Протоколом №1 від 22 лютого 2007 року

засіданням ліквідаційної комісії Чернівецького обласного об'єднання

шовківництва «ОБЛШОВК» було вирішено здійснити продаж нерухомого майна, а саме:

Будівля коконосушарки Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК»

розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області. А

також було одноголосно прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії

ОСОБА_2 підписувати документи пов'язані з реорганізацією та проведенням

аукціону, а також підписувати договори купівлі-продажу вищезгаданих будівель.

12 квітня 2007 року Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» в

особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 було укладено договір на організацію

та проведення аукціону з Українською універсальною біржею згідно пункту 2.1.1

Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» замовило організацію та

проведення > аукціону на Українській універсальній біржі 22 травня 2007 року

о 11 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ вул. Солом'янська №5

кімната 208) аукціон по продажу майна, що належить Чернівецькому обласному

об'єднанню шовківництва «ОБЛШОВК» - будівля коконосушарки, літ А-1 загальною

площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка розташована

за адресою: вул.. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області.

Дане майно

згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно складається:

1. Будівля коконосушарки літ. А-1; 2. Котельня Б-1.; 3.

Навіс літ. В; 4. Огорожа 1-2; 5. Пожежний резервуар І. Загальна вартість майна

становить 71 316 (сімдесят одна тисяча триста шістнадцять) гривень, станом на

30 травня 2007 року. Згідно протоколу №1 проведення аукціону від 22 травня 2007

року позивач сплатив на рахунок який зазначено у вищезгаданому протоколі 44 430

(сорок чотири тисячі чотириста тридцять) гривень,(про що свідчить квитанція )

за придбання вищевказаних будівель і тим самим, виконав умови протоколу №1

проведення аукціону і купівлі вищезазначеного майна.

В судовому

засіданні позивач посилаючись на це ж, вимоги підтримав.

Представник відповідача Чернівецького обласного

об'єднання шовківництва «Облшовк»

позов визнав. Представник

відповідача       територіальної    громади 

м.  Хотин,  в особі

Хотинської

міської ради в судове засідання не з'явився. Суду надано повідомлення про

визнання позову та з клопотанням розглядати справу.

Судом досліджені

письмові докази:

·       

Витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.

7-8);

·       

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с. 9);

·       

Висновок про вартість об'єкту незалежної оцінки (а.с.

10);

·       

Протокол (акт) №1 проведення аукціону (а.с. 11);

·       

Квитанція про сплату коштів позивачем за придбане майно

(а.с. 28);

·       

Статут  

Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк» (а.с. 31-37);

Виходячи з пояснень сторін, досліджених  

доказів суд вважає, що даний позов підлягає

задоволенню, з

наступних підстав.

Відповідно до

ст. 655 ЦК України

«Договір купівлі-продажу».

1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або

зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а

покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього

певну грошову суму.

Відповідно до

ст. 657 ЦК України

«Форма окремих видів договорів купівлі-продажу»

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,

житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у

письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК

України «Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне

посвідчення договору».

1.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про

нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

2.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,

що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне

нотаріальне посвідчення  договору  не вимагається.

Крім того, визнання позову відповідачами в даному випадку не суперечить

закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід

задоволити.

Керуючись ст.

220, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов

задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який

відбувся між ОСОБА_1 та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва

«Облшовк» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 оскільки істотні умови договору

купівлі-продажу  були виконані.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс

будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Хотин, Чернівецької області

вул. вул. Грушевського № 4 (чотири) «а», а саме:

1.    

Будівля коконосушарки літ. А- 1;

2.    

Котельня Б-1.;

3.    

Навіс  літ. В ;

4.    

Огорожа   1-2;

5.    

Пожежний резервуар І. Загальною вартістю - 71 316

(сімдесят одна тисяча триста шістнадцять) гривень.

Рішення

може бути оскаржене у апеляційному порядку 

до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів, з

дня оголошення рішення.

Апеляційна

скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подач( заяви про

апеляційне оскарження.