Рішення

від 20.06.2012 по справі 14/158/11/5

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20.06.12

Україна

Господарський суд Чернігівської області

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.67-28-47

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

15 червня 2012р. справа №14/158/11/5

За позовом : Прокурора Корюківського району в інтересах держави

в особі Корюківської районної ради, вул. Шевченка,60, м. Корюківка, 15300

Відповідач : Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»,

вул. Галини Костюк,16, м. Корюківка, 15300

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Відділ з управління комунальним майном Корюківської районної ради,

м. Корюківка, вул.Шевченка,60

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Корюківське районне комунальне підприємство «Рампа»бюро технічної інвентаризації,

м. Корюківка, вул. Вокзальна, 9.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Корюківський районний міжгосподарський комбінат комунального господарства «Райсількомунгосп», вул. Галини Костюк,16, м. Корюківка, 15300

Предмет спору: про усунення перешкод у користуванні майном та стягнення 5167,09грн.

Суддя Книш Н.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від позивача: ОСОБА_2 головний спеціаліст довіреність №01-02/207 від 06.06.12р

Від відповідача : ОСОБА_3, директор, ОСОБА_4 представник, довіреність від 14.06.12р.

Від третьої особи - Відділу з управління комунальним майном: ОСОБА_5, головний спеціаліст відділу, довіреність №08-94 від 07.06.2012р.

Від третьої особи -КП «Рампа»: Кривда Т.Ф. директор

Від третьої особи -«Райсількомунгосп» : не з'явився

Від прокуратури: Федорченко Л.А. начальник відділу прокуратури Чернігівської області

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором Корюківського району в інтересах держави в особі Корюківської районної ради подано позов про:

- усунення перешкод у користуванні майном (адмінбудинок А-1 з котельнею щитова обкладена цеглою 100% готовності загальною площею 176,1кв.м, будівля пилорами дощата на цегляних стовпах 100% готовності загальною площею 115,4 кв.м., столярний цех В-1 з шлакоблоку 100% готовності загальною площею 260,3 кв.м., гараж Г-1 цегляний 100% готовності загальною площею 113,2кв.м., прохідна Д-1 цегляна 100% готовності загальною площею 8,1кв.м, паркан, ворота, замощення асфальтне -загальна площа будівель становить 673,1кв.м, розташовані за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, Чернігівської області), що належить Корюківській районній раді на праві власності, шляхом зобов'язання ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд», Корюківський районний міжгосподарський комбінат комунального господарства «Райсількомунгосп»звільнити зайняті ними вищевказані будівлі;

- стягнення солідарно з ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд», Корюківського районного міжгосподарського комбінату комунального господарства «Райсількомунгосп»втрати районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень районної комунальної власності в сумі 5167,09грн.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України згідно ухвали від 09.11.2009р. були залучені до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Відділ з управління комунального майна Корюківської районної ради (м. Корюківка, вул.Шевченка,60) та Корюківське районне комунальне підприємство «Рампа»бюро технічної інвентаризації (м. Корюківка, вул. Вокзальна,9).

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд» (далі -ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд») у поданих суду відзивах на позовну заяву проти заявленого позову заперечував, вважаючи його незаконним, неаргументованим та таким, що не підлягає задоволенню, з підстав викладених у відзиві від 02.12.09р.

Відповідач - Корюківський районний міжгосподарський комбінат комунального господарства «Райсількомунгосп»заперечував проти позову, вважаючи його незаконним, неаргументованим та таким, що не підлягає задоволенню, з підстав викладених у доповненнях до відзиву від 02.12.09р.

Третьою особою - Відділом з управління комунальним майном Корюківської районної ради (далі -відділ з управління комунальним майном) подано письмові пояснення №08-207 від 18.11.09р. щодо позовних вимог, оформлення права власності на нерухоме майно, та в якому зазначено, що майно «Райсількомунгосп»на законних підставах належить до районної комунальної власності.

У поданому поясненні за №01-11-354 від 18.11.09р. третя особа -Корюківське районне комунальне підприємство «Рампа»бюро технічної інвентаризації (далі -КП «Рампа») повідомило про надходження у березні 2009 року від Корюківської районної ради заяви на виготовлення технічної документації та оформлення свідоцтва про право власності на майновий комплекс за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16 з такими документами: протокол загальних зборів сільськогосподарських підприємств від 18.03.08р., рішення сесії Корюківської райради від 06.06.08р., рішення Корюківської міськради від 27.02.09р. №44, та повідомило про оформлення згідно поданих документів свідоцтва про право власності від 20.03.09р. САС №482584 на цілісний майновий комплекс по вул.Г.Костюк,16.

Позивачем подані письмові пояснення від 28.11.09р. та від 07.12.09р. за №02-01/364 стосовно заперечень відповідачів проти позову, в яких він не погоджується із запереченнями відповідачів з підстав, наведених у поясненнях.

Відділом з управління комунальним майном подані письмові пояснення №08-220 від 01.12.09р. та №08-224 від 08.12.09р. стосовно заперечень відповідачів проти позову, в яких підтримано позицію викладену позивачем у поясненні на заперечення відповідачів проти позову від 28.11.09р. та наведено додаткові пояснення.

КП «Рампа»подані письмові пояснення №1172/11-9 від 30.11.09р. та №1204/12-9 від 08.12.09р. на заперечення відповідачів проти позову, також повідомлено про подання скарги до Київського апеляційного адміністративного суду на постанову Чернігівського окружного адміністративного суду від 23.04.09р.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України прокурором в судовому засіданні 09.12.09р. подано погоджену з позивачем заяву №1958вих09 від 08.12.09р. про зміну позовних вимог, в якій повідомляється, що відповідно до акту обстеження майна комунальної власності Корюківської районної ради від 07.12.09р. всі об'єкти районної комунальної власності, які знаходяться за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, знаходяться під замками встановленими ТОВ «ВК «Юрінгбуд», що перешкоджає районній раді використовувати комунальне майно, а саме здавати його в оренду, отримувати орендну плату, що призводить до втрат районного бюджету. У поданій заяві прокурор просить усунути перешкоди у користуванні майном (адмінбудинок А-1 з котельнею щитова обкладена цеглою 100% готовності загальною площею 176,1кв.м, будівля пилорами дощата на цегляних стовпах 100% готовності загальною площею 115,4 кв.м., столярний цех В-1 з шлакоблоку 100% готовності загальною площею 260,3 кв.м., гараж Г-1 цегляний 100% готовності загальною площею 113,2кв.м., прохідна Д-1 цегляна 100% готовності загальною площею 8,1кв.м, паркан, ворота, замощення асфальтне -загальна площа будівель становить 673,1кв.м, розташовані за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, Чернігівської області), що належить Корюківській районній раді на праві власності, шляхом зобов'язання ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»звільнити зайняті ними вищевказані будівлі; стягнути з ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»втрати районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень районної комунальної власності в сумі 5167,09грн. Відповідно до ухвали суду від 09.12.09р. вказана заява прийнята судом.

Прокурором в судовому засіданні 09.12.09р. подано погоджену з позивачем заяву від 09.12.09р., в якій враховуючи встановлені по справі обставини, відмовився від позовних вимог відносно відповідача Корюківського районного міжгосподарського комбінату комунального господарства «Райсількомунгосп»про зобов'язання звільнити зайняті приміщення по вул.Г.Костюк,16, м. Корюківка та стягнення орендної плати за користування ними.

Ухвалою від 09.12.09р. суд прийняв відмову прокурора, позивача від позовних вимог до відповідача-2 - Корюківського районного міжгосподарського комбінату комунального господарства «Райсількомунгосп»про зобов'язання звільнити зайняті приміщення по вул.Г.Костюк,16, м. Корюківка та про стягнення втрат у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень, та припинив провадження у справі відносно відповідача-2 - Корюківського районного міжгосподарського комбінату комунального господарства «Райсількомунгосп»про зобов'язання звільнити зайняті приміщення по вул.Г.Костюк,16, м. Корюківка та стягнення втрат у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень.

Ухвалою від 09.12.09р. відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України суд залучив в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Корюківський районний міжгосподарський комбінат комунального господарства «Райсількомунгосп»(вул. Г. Костюк,16, м. Корюківка).

Ухвалою від 09.12.09р. суд зупинив провадження у справі №14/158 до розгляду Київським апеляційним адміністративним судом скарг на постанову Чернігівського окружного адміністративного суду від 23.04.2009р. у справі № 2а-8937/09/2570 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»до Корюківського районного комунального підприємства «Рампа»бюро технічної інвентаризації про визнання дій неправомірними та зобов'язання вчинити певні дії.

Від прокуратури Чернігівської області надійшла заява від 30.05.12р. за №05-2001-2012 про поновлення провадження у справі №14/158 у зв'язку з прийняттям 28.05.2010р. Київським апеляційним адміністративним судом рішення по справі №2а-8937/09/2570, яким у задоволенні позову ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»відмовлено.

Ухвалою від 31.05.12р. суд поновив провадження по справі №14/158/11/5.

Прокурор в судовому засіданні 07.06.12р. надав заяву про уточнення прохальної частини позову №1183вих-12 від 05.06.12р. з додатками, в якій просив:

- усунути перешкоди у користуванні майном (адмінбудинок 1А-176,1кв.м; будівля пилорами 1Б-115,2кв.м; столярний цех 1В-260,3кв.м; гараж 1Д-312,9кв.м; прохідна 1Д-8,1кв.м; паркан 260м.п, №1; ворота №2; замощення асфальтне 10м.кв. №3, загальною площею -872,6кв.м -розташовані за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, Чернігівської області), що належить територіальній громаді міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради на праві власності, шляхом зобов'язання ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»звільнити зайняті ним вищевказані будівлі;

- прийняти відмову від позову та припинити провадження в частині стягнення з ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»втрат районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень районної комунальної власності в сумі 5167,09грн.

Представник позивача в судовому засіданні 07.06.12р. підтримав подану прокурором заяву про уточнення прохальної частини позову. До заяви прокурора №1183вих-12 від 05.06.12р. додано заяву Корюківської районної ради Чернігівської області від 05.06.12р. №01-04/200 про відмову від позову в частині стягнення втрат районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати в сумі 5167,09грн.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач, прокурор вправі до прийняття судом рішення по справі збільшити, зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, до початку розгляду справи по суті прокурор, позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, а подана прокурором заява №1183вих-12 від 05.06.12р. про уточнення прохальної частини позову, в якій визначаються остаточні ознаки спірних об'єктів, та в якій прокурор частково відмовляється від позовних вимог до відповідача, за своїм змістом не суперечить діючому законодавству, не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси, а тому приймається судом.

Відповідно до ухвали від 07.06.12р. суд прийняв відмову прокурора, позивача від позовних вимог в частині стягнення з ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»втрат районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень районної комунальної власності у сумі 5167,09грн., оскільки це не суперечить законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси.

Згідно ухвали від 07.06.12р. суд відклав розгляд справи №14/158/11/5 на 15.06.12р., сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце слухання справи, про що свідчить відмітка канцелярії суду про направлення копії процесуального документу сторонам на їх поштові адреси.

Від третьої особи на стороні відповідача заяв та клопотань до суду не надходило. Ухвала про поновлення провадження по справі від 31.05.12р. отримана третьою особою згідно поштового повідомлення №1400602418580. Ухвала про відкладення розгляду справи від 07.06.08р. направлена на адресу третьої особи на стороні відповідача вул. Галини Костюк,16, м. Корюківка.

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців в реєстрі станом на 11.06.12р. записів про проведення реєстраційних дій стосовно Корюківського районного міжгосподарського комбінату сільського комунального господарства «Райсількомунгосп»(ідентифікаційний код 01338698) не знайдено.

У довідці №02-16/1622 від 12.06.12р. Корюківська районна державна адміністрація повідомляє, що Корюківський районний міжгосподарський комбінат сільського комунального господарства «Райсількомунгосп», код ЄДРПОУ 01338698 зареєстрований Корюківською районною державною адміністрацією 05.08.92р. (розпорядження представника Президента України від 05.08.92р. №72), свідоцтво про державну реєстрацію підприємницької діяльності №01338698, з моменту реєстрації і станом на сьогодні дане підприємство не ліквідовано і не визнавалося банкрутом, до Єдиного державного реєстру Корюківський районний міжгосподарський комбінат сільського комунального господарства «Райсількомунгосп»не включений.

Згідно Статуту Корюківського районного міжгосподарського комбінату комунальних господарств «Райсількомунгосп», зареєстрованого державною адміністрацією представника президента згідно розпорядження №72 від 05.08.1992р., та свідоцтва №01338698 про державну реєстрацію підприємницької діяльності від 13.09.1995р. повним найменуванням третьої особи на стороні відповідача є Корюківський районний міжгосподарський комбінат сільського комунального господарства «Райсількомунгосп».

Присутні в судовому засіданні уповноважені представники сторін та третіх осіб на стороні позивача, прокурор не заперечували проти розгляду справи за відсутності представника третьої особи на стороні відповідача.

З огляду на викладене та з урахуванням обставин справи, суд вважає, що матеріалами справи підтверджується виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення третьої особи на стороні відповідача (Корюківського районного міжгосподарського комбінату сільського комунального господарства «Райсількомунгосп») про дату, час і місце розгляду справи, оскільки направлення третій особі копій ухвал по справі відбулося за поштовою адресою вказаною в позовній заяві. Враховуючи, що судом явка представника третьої особи на стороні відповідача обов'язковою не визнавалася і йог неявка не перешкоджає розгляду справи по суті, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності останнього.

Представник відповідача в судовому засіданні надав клопотання, в якому, посилаючись на сумніви щодо відповідності поданих позивачем до позовної заяви копій документів, просив витребувати у позивача оригінали документів, доданих до позовної заяви, у зв'язку з чим розгляд справи відкласти на іншу дату. Представник відповідача, посилаючись на необхідність об'єктивного розгляду справи та з'ясування, на підставі яких документів було прийнято рішення Корюківською районною радою від 06.06.08р., просив суд витребувати у позивача оригінал протоколу зборів районної ради сільськогосподарських підприємств від 18.03.2008р.

Прокурор в судовому засіданні заперечував проти заявленого клопотання представником відповідача мотивуючи це тим, що предметом судового розгляду є спір про усунення перешкод у користуванні, а не спір про правомірність набуття права власності.

Представники позивача та третіх осіб на стороні позивача підтримали викладену позицію прокурора стосовно клопотання представника відповідача про витребування документів та відкладення розгляду справи.

Предмет позову -це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача.

Прокурор Корюківського району в інтересах держави в особі Корюківської районної ради звернувся з позовом про усунення перешкод у користуванні майном, що належить територіальній громаді міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради на праві власності, шляхом зобов'язання ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»звільнити зайняті ним будівлі.

Враховуючи, що предметом судового розгляду є вимоги власника до відповідача про усунення перешкод у користуванні майном, а не спір про визнання, набуття власності на спірне майно, чи спір про правомірність прийняття рішення Корюківською районною радою від 06.06.08р. про прийняття майна в комунальну власність, чи корпоративний спір, суд не задовольняє клопотання представника відповідача про витребування у позивача оригіналів документів, протоколу зборів районної ради сільськогосподарських підприємств від 18.03.08р. та відкладення розгляду справи.

Представник відповідача в судовому засіданні надав письмові заперечення на позовну заяву від 15.06.12р., в якому зазначив, що ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»є власником об'єкту нерухомого майна -нежитлових будівель: адміністративної будівлі «А-1»з котельнею щитова обкладена цеглою 100% готовності площею 176,1кв.м, будівлі пилорами «Б-1»щитова дощата з цегляними стовпами 100% готовності площею 115,4 кв.м., столярного цеху «В-1»шлакоблочний 100% готовності площею 313,1кв.м., прохідної «Д-1»цегляної 100% готовності площею 8,1кв.м., всього загальна площа 873,1кв.м., котрі розташовані за адресою м. Корюківка, вул. Галини Костюк,16, Чернігівської області, відповідно до договору купівлі-продажу №11-12 від 11.12.08р., укладеного між Корюківським райсількомунгоспом, в якості продавця, та ТОВ «ВК «Юрінгбуд», в якості покупця, який відповідно до рішення Постійно діючого третейського суду при асоціації «Ліга-Парітет»від 17.12.08р. визнано дійсним, що вказане рішення набрало законної сили, відповідачем сплачені кошти по договору купівлі-продажу в повному обсязі. Також відповідач зазначив, що Корюківський райсількомунгосп був створений згідно Постанови Ради Міністрів УРСР від 09.10.84р. з метою надання комунально-побутових послуг населенню, що документом, який регламентував діяльність райсількомунгоспу до 1992 року було «Типове положення про районний міжгосподарський комбінат по наданню комунальних послуг сільському населенню», а з 1992р. комбінат здійснює свою діяльність на підставі статуту, в якому перелік господарств-засновників та їх дольова участь в майні райсількомунгоспу не визначені. За період існування райсількомунгоспу колгоспи, так звані господарства-засновники, були реформовані спочатку в КСП, а потім в ПСП, при розпаюванні КСП не визначили своєї частки у майні рійсількомунгоспу, а як наслідок не розпаювали його, що з метою приведення статутних документів до вимог чинного законодавства була надрукована об'ява в газеті «Деснянська правда»№21 від 21.02.08р. про його реформування та виявлення всіх засновників, на протязі двох місяців жодна юридична особа, яка можливо брала участь у створенні райсількомунгоспу і має підтверджуючі документи, не звернулася. Відповідач вважає, що прийняте рішення 18.03.08р. загальними зборами районної ради сільськогосподарських підприємств про передачу в комунальну власність частини майна райсількомунгоспу, а не цілісного майнового комплексу, є грубим порушенням чинного законодавства. Відповідач, посилаючись на статут райсількомунгоспу, на відсутність в протоколі підписів представників господарств-учасників піддає сумніву в прийнятті їх участі та легітимності зборів районної ради сільськогосподарських підприємств. Відповідач вважає, що по даній справі мають місце незаконні дії представників влади, які приймали незаконні рішення та сприяли незаконному оформленню права власності на нерухоме майно за Корюківською районною радою, що їхня незаконна діяльність містить ознаки дії, яка переслідується в кримінальному порядку, та просить в задоволенні позовних вимог відмовити та винести окрему ухвалу, про що повідомити відповідні правоохоронні органи.

Згідно Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців в реєстрі станом на 31.05.12р. значиться Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд», ідентифікаційний код 34679032, місцезнаходження м. Корюківка, вул. Галини Костюк, 16.

Приймаючи до уваги, що прокурором було подано письмову заяву №1183вих-12 від 05.06.12р. про уточнення прохальної частини позову, яка підтримана позивачем в повному обсязі, та прийнята судом, суд розглядає справу з урахуванням поданої прокурором заяви, відповідно до якої просять усунути перешкоди у користуванні майном (адмінбудинок 1А-176,1кв.м; будівля пилорами 1Б-115,2кв.м; столярний цех 1В-260,3кв.м; гараж 1Д-312,9кв.м; прохідна 1Д-8,1кв.м; паркан 260м.п, №1; ворота №2; замощення асфальтне 10м.кв. №3, загальною площею -872,6кв.м -розташовані за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, Чернігівської області), що належить територіальній громаді міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради на праві власності, шляхом зобов'язання ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»звільнити зайняті ним вищевказані будівлі.

Розглянувши подані матеріали, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, вислухавши пояснення повноважних представників позивача, відповідача, третіх осіб на стороні позивача та прокурора, з'ясувавши фактичні обставини справи, господарський суд встановив:

Рішенням від 06.06.2008р Корюківської районної ради Чернігівської області (одинадцята сесія п'ятого скликання) «Про прийняття майна «Райсількомунгосп»в районну комунальну власність територіальних громад міста, селища та сіл Крюківського району»вирішено прийняти майно «Райсількомунгосп»в районну комунальну власність територіальних громад міста, селищ та сіл Корюківського району.

На підставі рішення виконавчого комітету Корюківської міської ради від 27.02.2009р. №44 «Про видачу свідоцтва про право власності», яким виконавчий комітет надав дозвіл на оформлення свідоцтва про право власності на майно, розташоване за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, що перебуває в районній комунальній власності територіальних громад міста, селищ та сіл Корюківського району на підставі рішення 11 сесії районної ради п'ятого скликання від 06.06.08р. «Про прийняття майна «Райсількомунгосп»в комунальну власність територіальних громад міста, селищ та сіл Корюківського району»: адмінбудинок, столярних цех, гараж, прохідна, паркан, дороги, ворота, будівля пилорами, оформлено право комунальної власності з послідуючою видачею свідоцтва про право власності за територіальною громадою міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради на нежитлові будівлі по вул. Г. Костюк, 16, в м. Корюківка, Корюківського району, Чернігівської області.

Як зазначено у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 20.03.2009р., виданого Корюківською міською радою, об'єктом нерухомості, розташованого по вул. Г. Костюк, 16, в м. Корюківка, Корюківського району, Чернігівської області, загальною площею 872,6кв.м., є нежитлові будівлі: адмінбудинок 1А-176,1кв.м; будівля пилорами 1Б-115,2кв.м; столярний цех 1В-260,3кв.м; гараж 1Д-312,9кв.м; прохідна 1Д-8,1кв.м; паркан 260м.п. №1; ворота №2; замощення асфальтне 10м.кв. №3, власником якого є територіальна громада міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22229724, виданого Корюківським районним комунальним підприємством «Рампа»бюро технічної інвентаризації, власником нежитлових будівель за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк, буд.16 є територіальна громада міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради, підстава виникнення права власності -свідоцтво про право власності САС№482584 від 20.03.09р.

Згідно 1.4. Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.02р. №7/5, в редакції яка діяла на момент здійснення реєстраційної дії щодо права власності на спірне майно, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Відповідно до 1.5. вказаного Положення обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в редакції яка діяла на час здійснення реєстраційної дії щодо права власності на спірне майно, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень;

Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції яка діє на час розгляду справи, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За приписами статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикладене суд доходить висновку, що оскільки на спірні об'єкти адмінбудинок 1А-176,1кв.м; будівля пилорами 1Б-115,2кв.м; столярний цех 1В-260,3кв.м; гараж 1Д-312,9кв.м; прохідна 1Д-8,1кв.м; паркан 260м.п. №1; ворота №2; замощення асфальтне 10м.кв. №3, загальною площею 872,6кв.м., розташовані по вул. Г. Костюк, 16, в м. Корюківка, Корюківського р-ну, Чернігівської обл., видано свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 20.03.09р., право власності зареєстровано у встановленому порядку і незаконність набуття права власності територіальною громадою міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради (за твердженням відповідача) не встановлена судом, а також відсутні докази реєстрації права власності на спірні об'єкти за відповідачем у встановленому законодавством порядку, суд доходить висновку, що на час розгляду справи в суді належними та допустимими доказами підтверджується право комунальної власності територіальної громади міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради.

Відповідно до ч.2 ст. 327 Цивільного кодексу України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.ст.317, 319 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За приписами ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як вбачається із матеріалів справи, як свідчать комісійні акти від 23.11.09р. та від 01.06.12р. обстеження майна комунальної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, спірним майном користується відповідач -товариство з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд», комісією встановлено, що ТОВ «ВК «Юрінгбуд»використовує нерухоме майно районної комунальної власності з дня отримання Корюківською районною радою свідоцтва про право власності на нерухоме майно 20.03.09р. серії САС №482524 і по теперішній час, а саме: адмінбудинок площею 176,1кв.м, столярний цех площею 260,3кв.м, гараж площею 312,9кв.м, прохідна площею 8,1кв.м, паркан довжиною 260м.п, дорога (замощення асфальтоване) площею 10кв.м, ворота залізні, будівля пилорами площею 115,2кв.м, що всі об'єкти районної комунальної власності знаходяться під замками встановленими ТОВ «ВК «Юрінгбуд», що перешкоджає районній раді використовувати комунальне майно, а саме здавати його в оренду та отримувати орендну плату, що призводить до втрат районного бюджету.

Виходячи із змісту ст. 391 Цивільного кодексу України, вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном має власник цього майна.

Із матеріалів справи вбачається, що предметом позову є вимога прокурора та позивача про усунення перешкоди у користуванні майном (адмінбудинок 1А-176,1кв.м; будівля пилорами 1Б-115,2кв.м; столярний цех 1В-260,3кв.м; гараж 1Д-312,9кв.м; прохідна 1Д-8,1кв.м; паркан 260м.п, №1; ворота №2; замощення асфальтне 10м.кв. №3, загальною площею -872,6кв.м -розташовані за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, Чернігівської області), що належить територіальній громаді міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради на праві власності, шляхом зобов'язання ТОВ «Виробнича компанія «Юрінгбуд»звільнити зайняті ним вищевказані будівлі.

Предмет позову кореспондується зі способами захисту права позивача, які визначені у ст. 16 Цивільного кодексу України.

Обґрунтовуючи заперечення проти позову відповідач, зокрема, посилається на договір купівлі-продажу №11-12 від 12.12.08р. підписаний між Корюківським районним міжгосподарським комбінатом комунального господарства «Райсількомунгосп»та ТОВ «ВК «Юрінгбуд», акт прийому-передачі до договору купівлі-продажу №11-12 від 12.12.08р. та на рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Ліга-Парітет»від 19.12.08р. справа №04/08Ч, яким договір №11-12 від 12.12.08р. купівлі-продажу об'єкта нерухомості (нежитлові) будівлі визнано дійсним та визнано право власності за ТОВ «ВК «Юрінгбуд»на об'єкти нерухомості (нежитлові будівлі), які розташовані по вул.Г.Костюк,16 в м. Корюківка, Корюківського району, Чернігівської області: адміністративна будівлі «А-1»з котельнею «а-1», ганком «1-1», ганком а1-2», загальною площею 200,2кв.м., пилорама «Б-1»загальною площею 141,7кв.м, столярний цех «В-1»загальною площею 280,1кв.м, гараж «Г-1»з підсобним приміщенням «г-1»загальною площею 375кв.м., прохідна «Д-1»загальною площею 12,9 кв.м.

Як вбачається із матеріалів справи, 12.12.08р. між «Корюківським райсількомунгоспом» (продавець) та ТОВ «ВК «Юрінгбуд»(покупець) підписано договір купівлі-продажу №11-12 (копія якого надана відповідачем до справи) у простій письмовій формі, згідно договору продавець зобов'язується передати у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти: адміністративну будівлю «Л-1»з котельнею»а-1, ганком «аі-і», ганком «а1-2», будівлю пилорами «Б-1», столярних цех «В-1», гараж Г-1 з підсобними приміщеннями «г-1»прохідна «Д-1»і сплатити за нього ціну на умовах даного договору. Відповідно до п.13.3 договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у місячний термін з моменту підписання.

Частина 1 ст.210 Цивільного кодексу України встановлено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Статтею 657 Цивільного кодексу України встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.640 Цивільного кодексу України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або держаній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення і державної реєстрації -з моменту державної реєстрації.

Окрім того, відповідно до ч.4 ст. 334 Цивільного кодексу України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Вказані норми є імперативними, тому сторони договору не мають права відступити від них.

Поданий відповідачем договір купівлі-продажу №11-12 від 12.12.08р. не відповідає вище наведеним приписам законодавства, оскільки договір нотаріально не посвідчений та відсутня державна реєстрація цього договору.

Виходячи із змісту ст. 210 та ст. 640 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу №11-12 від 12.12.08р. не є вчиненим, оскільки нездійсненно його державної реєстрації.

Окрім того, сторонами договору купівлі-продажу №11-12 від 12.12.08р. не дотримано вимог ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в редакції яка діяла на час підписання цього договору, а саме правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до цього Закону.

Слід зазначити, що відповідно до ст.35 Господарського процесуального кодексу України, факти встановлені рішенням третейських судів не мають для господарського суду преюдиційного значення.

Враховуючи вищезазначене, суд доходить висновку, що подані відповідачем до справи докази не підтверджують його право власності на спірні об'єкти.

Відповідач - ТОВ «ВК «Юрінгбуд»на час розгляду справи не надав належних та допустимих доказів правомірності користування спірними об'єктами, розташованими за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16, та власником яких є територіальна громада міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради.

З матеріалів справи не вбачається законності знаходження відповідача на спірних об'єктах за адресою м. Корюківка, вул.Г.Костюк,16.

Інші заперечення відповідача проти вимог прокурора та позивача судом до уваги не приймаються з огляду на відсутність впливу на вище зроблені судом висновки.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України, та статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. При цьому, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню в частині зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради майном: адмінбудинок 1 А площею 176,1кв.м, будівля пилорами 1 Б площею 115,2 кв.м., столярний цех 1 В площею 260,3кв.м., гараж 1 Д площею 312,9кв.м., прохідна 1 Д площею 8,1кв.м, паркан 260м.п. №1, ворота №2, замощення асфальтне 10кв.м №3, загальною площею 872,6кв.м., розташовані за адресою Чернігівська область, м. Корюківка, вул.Галини Костюк,16, що належить територіальній громаді міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради, шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»звільнити зайняті ним приміщення адмінбудинок 1 А площею 176,1кв.м, будівля пилорами 1 Б площею 115,2 кв.м., столярний цех 1 В площею 260,3кв.м., гараж 1 Д площею 312,9кв.м., прохідна 1 Д площею 8,1кв.м, паркан 260м.п. №1, ворота №2, замощення асфальтне 10кв.м №3, загальною площею 872,6кв.м., розташовані за адресою Чернігівська область м. Корюківка, вул.Галини Костюк,16.

Враховуючи прийняття судом відмови прокурора та позивача від позовних вимог в частині стягнення з відповідача 5167,09грн., провадження у справі в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»втрат районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень районної комунальної власності у сумі 5167грн.09коп. підлягає припиненню.

Враховуючи відсутність підстав, визначених в ст.90 Господарського процесуального кодексу України, для винесення окремої ухвали суд відхиляє клопотання відповідача про винесення окремої ухвали

Згідно ст.4 Закону України «Про судовий збір»за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру сплачується судовий збір у розмірі мінімальної заробітної плати, який на 01.01.12р. становить 1073,00грн. відповідно до ст.13 Закону України «Про Державний бюджет України на 2012 рік».

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь державного бюджету 1073,00грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 327, 328, 386, 391 Цивільного кодексу України, ст. ст. 22, 33, 34, 49, 77, 78, п.4 ст.80, 90, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Припинити провадження у справі в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»втрат районного бюджету у вигляді не отриманої орендної плати за оренду приміщень районної комунальної власності у сумі 5167грн.09коп.

2. Позовні вимоги задовольнити частково.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»(Чернігівська область, Корюківський район, м. Корюківка, вул. Галини Костюк, будинок 16, ідентифікаційний код 34679032) усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради (Чернігівська область, м. Корюківка, вул. Шевченка,60, ідентифікаційний код 24839368) майном адмінбудинок 1 А площею 176,1кв.м, будівля пилорами 1 Б площею 115,2 кв.м., столярний цех 1 В площею 260,3кв.м., гараж 1 Д площею 312,9кв.м., прохідна 1 Д площею 8,1кв.м, паркан 260м.п. №1, ворота №2, замощення асфальтне 10кв.м №3, загальною площею 872,6кв.м., розташовані за адресою Чернігівська область, м. Корюківка, вул.Галини Костюк,16, що належить територіальній громаді міста, селищ та сіл Корюківського району в особі Корюківської районної ради (Чернігівська область, м. Корюківка, вул. Шевченка,60, ідентифікаційний код 24839368), шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд»(Чернігівська область, Корюківський район, м. Корюківка, вул. Галини Костюк, будинок 16, ідентифікаційний код 34679032) звільнити зайняті ним приміщення адмінбудинок 1 А площею 176,1кв.м, будівля пилорами 1 Б площею 115,2 кв.м., столярний цех 1 В площею 260,3кв.м., гараж 1 Д площею 312,9кв.м., прохідна 1 Д площею 8,1кв.м, паркан 260м.п. №1, ворота №2, замощення асфальтне 10кв.м №3, загальною площею 872,6кв.м., розташовані за адресою Чернігівська область м. Корюківка, вул.Галини Костюк,16.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Юрінгбуд» (Чернігівська область, Корюківський район, м. Корюківка, вул. Галини Костюк, будинок 16, ідентифікаційний код 34679032) до державного бюджету (р/р 31217206783002, отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет, код ЄДРПОУ 38054398, банк ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001) 1073грн.50коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 20.06.2012р.

Суддя Н.Ю. Книш