Ухвала

від 26.06.2012 по справі 14/5005/4800/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

26.06.12р. Справа № 14/5005/4800/2012

За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора, 49044, м.Дніпропетровськ, пл. Д.Бідного, 7, в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Публічного акціонерного товариства "Дніпроелектромаш", 49019, м. Дніпропетровськ, вул. Квітки-Основ'яненка, 5

про внесення змін до п. 4.1 договору оренди землі від 25.12.2006 року

За зустрічним позовом: Публічного акціонерного товариства "Дніпроелектромаш" до Дніпропетровської міської ради

Третя особа без самостійних вимог ТОВ "СТО Балканкар", 49019, м.Дніпропетровськ, вул. Краснозаводська, 36-а

про дострокове розірвання договору оренди землі від 25.12.2006 року

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 - головний спеціаліст, довіреність № 7/11-2523 від 23.12.2011року

Від відповідача ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 01.06.2012 року

Від третьої особи ОСОБА_3 - представник за довіреністю від 25.06.2012 року

За участю заступника Дніпропетровського міжрайонного прокурора Петер Г.Е., посвідчення НОМЕР_1 від 06.02.2012 року

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до Публічного акціонерного товариства "Дніпроелектромаш " про винесення змін до п. 4.1 договору оренди землі від 25.12.2006 року, укладеного між Дніпропетровською міською радою та Публічним акціонерним товариством "Дніпроелектримаш ", посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі № 3834, державна реєстрація якого відбулась 16.07.2007 року за № 040710400328, виклавши його в такій редакції: "п. 4.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 233398,91 грн., не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі земельного податку, що встановлюється цим кодексом."

Позовні вимоги обґрунтовано наступним: відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

- не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлювальних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки, тобто умови спірного договору суперечать вимогам ст. 288 Податкового кодексу України.

Відповідач позовні вимоги не визнає (відзив на позовну заяву від 14.06.2012 року) посилаючись на те, що відповідач взагалі не є фактичним землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером № 1210100000:08:815:0026.

Відповідач 14.06.2012 року надав до суду зустрічну позовну заяву в якій просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,4996 га., яка знаходиться за адресою: вул. Квітки-Основ'яненка , буд. 5, м. Дніпропетровськ, зареєстрованої в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:08:815:0026, укладений 25.12.2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Товарно-сировинна фірма "Дніпроелектромаш " (ПАТ "Дніпроелектромаш " є правонаступником усіх прав та обов'язків ВАТ "Товарно-сировинна фірма "Дніпроелектромаш ") та Дніпропетровською міською радою. Визнати припиненим договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,4996 га., яка знаходиться за адресою: вул. Квітки-Основ'яненка , буд. 5, м. Дніпропетровськ, зареєстрованої в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:08:815:0026, укладений 25.12.2006 року між: Відкритим акціонерним товариством "Товарно-сировинна фірма "Дніпроелектромаш " (ПАТ "Дніпроелектромаш " є правонаступником усіх прав та обов'язків ВАТ "Товарно-сировинна фірма "Дніпроелектромаш ") та Дніпропетровською міською радою з моменту набрання рішення суду законної сили.

Відповідач за зустрічним позовом мотивований відзив на зустрічну позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 04.07.2012 року на 09:45 год. , що відбудеться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, кімн . 42.

По первісному позову:

2 Позивачу надати: письмові пояснення на відзив відповідача від 14.06.2012 року.

3. Відповідачу надати: письмові докази відсутності заборгованості по оренді земельної ділянки відповідача перед позивачем.

По зустрічному позову:

4. Позивачу надати: витяг з БТІ про реєстрацію права власності та докази реєстрації об'єктів нерухомості, що були відчужені ПАТ "Дніпроелектромаш " та знаходяться на спірній земельній ділянці.

5 Відповідачу надати: мотивований відзив на зустрічну позовну заяву (його копію в електронному вигляді - на електронному носії ); письмові докази в підтвердження своїх доводів або заперечень.

6. Сторонам забезпечити явку повноважених представників у судове засідання.

7. Згідно з п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за ненадіслання у встановлений строк відзиву на позовну заяву або витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1700 грн.

Суддя С.П. Панна