Рішення

від 04.11.2008 по справі 12/213

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/213

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.08                                                                                           Справа№ 12/213

Суддя   О.Д.Запотічняк   при секретарі Р.Джус розглянула матеріали справи  

За позовом: Українсько –німецького спільного підприємства з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани”, м. Львів

До відповідача: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

Про спонукання до укладення договору купівлі продажу

За участю представників:

Від позивача: Стасів Р.З. (довіреність у справі), Христюк Ю.С. - директор

Від позивача : Харечко Д.О. (довіреність у справі)

          Представникам сторін роз'яснено права та обов‘язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

       Суть спору:   Позов  заявлено  Українсько  – німецьким  спільним   підприємством    з іноземними інвестиціями у формі товариством з обмеженою відповідальністю “Горгани” до відповідача: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про спонукання до укладення договору купівлі продажу

Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 26.09.2008 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 21.10.2008 р.

В судовому засіданні 21.10.2008 р.  розгляд справи відкладався до 28.10.2008 р.  у зв'язку з неявкою представника відповідача.

В судове засідання 28.10.2008 р. з'явилися представники сторін, надали пояснення по суті предмету спору. Представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд їх задоволити та зобов'язати Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради укласти з позивачем договір купівлі –продажу приміщень першого поверху загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Представник відповідача в усних пояснення позовні вимоги заперечив, однак письмового відзиву на позов не подав.

В судовому засіданні була оголошена перерва до 04.11.2008 р.

В судове засідання 04.11.2008 р. з'явився представник позивача, заявлені позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується його підписом на бланку оголошення перерви.

За таких обставин у відповідності до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу  за наявними в ній матеріалами.

          Повний текст рішення виготовлений, підписаний та оголошений 04.11.2008 року.

          Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши  матеріали  справи, та оцінивши  докази в їх сукупності, встановив наступне:

          Відповідно до п. 1 Ухвали сесії Львівської міської ради № 1786 від 15.05.2008 р. “Про  затвердження переліку об'єктів комунальної власності м. Львова, які  підлягають приватизації” затверджено перелік об'єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу.

Згідно п. 39 Переліку, Українсько –німецькому спільному підприємству з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани” передаються у власність  нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Звіт про оцінку спірного майна  було підготовлено станом на 30.06.2008 р.. Наказом  управління комунальної власності № 233-П від 07.08.2008 р.  було затверджено  результати незалежної оцінки об'єкта приватизації, що підлягає приватизації способом викупу Українсько –німецьким спільним підприємством з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани”, яка становить 367240,00 грн. без ПДВ.

Вказана ціна була також погоджена  на засіданні  постійної комісії комунального майна та власності від 02.09.2008 р.

02.09.2008 р.  Виконавчим комітетом Львівської міської ради прийнято рішення № 908, яким за Львівською міською радою визнано право власності на нежитлові приміщення загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

02.09.2008 р. було видано свідоцтво про право власності згідно якого  нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А дійсно належать  територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради. Дане свідоцтво зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12..09.2008 р.

12.09.2008 р. позивач направив на адресу відповідача  лист з проханням визначити у найкоротший розумний час –час та місце підписання договору купівлі –продажу об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Оскільки відповідач жодним чином не відреагував на даний лист, 19.09.2008 р.  позивач направив відповідачу три підписані ним  примірники договору купівлі  - продажу  об'єкту нерухомого майна загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А. для підписання.

Однак відповідачем  19.09.2008 р.  видано наказ № 49-з “Про вжиття заходів  щодо вилучення об'єкта  нерухомого майна з переліку об'єктів, що підлягають приватизації способом викупу”, п. 1 якого передбачено здійснення заходів для вилучення  з додатку до Ухвали Львівської міської ради № 1786 від 15.05.2008 р. приміщень першого поверху загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А,Є що підлягають приватизації шляхом викупу.

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:

          Як вбачається з матеріалів справи відповідно  до п. 1 Ухвали сесії Львівської міської ради № 1786 від 15.05.2008 р. “Про  затвердження переліку об'єктів комунальної власності м. Львова, які  підлягають приватизації” затверджено перелік об'єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу.

Згідно п. 39 даного Переліку, Українсько – німецькому спільному підприємству з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани” передаються у власність  нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Станом на 30.06.2008 р.. було підготовлено звіт про оцінку спірного майна.  Наказом  управління комунальної власності № 233-П від 07.08.2008 р.  було затверджено  результати незалежної оцінки об'єкта приватизації, що підлягає приватизації способом викупу Українсько –німецьким спільним підприємством з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани”, яка становить 367240,00 грн. без ПДВ.

Вказана ціна була також погоджена  на засіданні  постійної комісії комунального майна та власності від 02.09.2008 р.

02.09.2008 р.  Виконавчим комітетом Львівської міської ради прийнято рішення № 908, яким за Львівською міською радою визнано право власності на нежитлові приміщення загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

02.09.2008 р. було видано свідоцтво про право власності згідно якого  нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А дійсно належать  територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради. Дане свідоцтво зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12..09.2008 р.

Тобто було вчинено всі необхідні дії для укладення договору купівлі –продажу приміщення за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А

З метою укладення такого договору, 12.09.2008 р. позивач направив на адресу відповідача  лист з проханням визначити у найкоротший розумний час –час та місце підписання договору купівлі –продажу об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Даний лист був отриманий  відповідачем 12.09.2008 р., що засвідчується відповідною довідкою (а.с. 76)

Оскільки відповідач жодним чином не відреагував на даний лист, 19.09.2008 р.  позивач направив відповідачу три підписані ним  примірники договору купівлі  - продажу  об'єкту нерухомого майна загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А. для підписання.

Докази направлення даного листа долучено до матеріалів справи. (а.с.74 )

Однак відповідачем не вжито жодних заходів щодо укладення  з позивачем договору купівлі –продажу, натомість  19.09.2008 р.  видано наказ № 49-з “Про вжиття заходів  щодо вилучення об'єкта  нерухомого майна з переліку об'єктів, що підлягають приватизації способом викупу”, п. 1 якого передбачено здійснення заходів для вилучення  з додатку до Ухвали Львівської міської ради № 1786 від 15.05.2008 р. приміщень першого поверху загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А,Є що підлягають приватизації шляхом викупу Українсько –німецьким спільним підприємством з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани”.

Як вбачається з наведеного Львівською міською радою, як власником майна (приміщення за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А,) було прийнято рішення про продаж даного об'єкта СП ТзОВ “Горгани”. Дане рішення виражене в ухвалі сесії Львівської міської ради № 1786 від 15.05.2008 р. “Про  затвердження переліку об'єктів комунальної власності м. Львова, які  підлягають приватизації”. Дана ухвала на даний час є чинною, жодних дій щодо  вилучення  з додатку до Ухвали приміщень першого поверху загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А,Є що підлягають приватизації шляхом викупу Українсько –німецьким спільним підприємством з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани” Львівською міською радою не вчинялися.

Відповідно до ст.  3  Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств(малу приватизацію)” одним з способів малої приватизації є  приватизація об'єктів малої приватизації шляхом викупу.

Відповідно до ст.4 даного закону продавцями об'єктів малої приватизації, що перебувають у загальнодержавній та комунальній власності, є відповідно:

Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва;

органи приватизації, створені місцевими Радами.

Відповідно до ст. 11 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств(малу приватизацію)” викуп застосовується щодо об'єктів малої приватизації включених до переліку об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу.

Враховуючи, що станом на день звернення до суду  були вчинені всі необхідні дії для  продажу спірного майна, зокрема дане майно включено в перелік об'єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу, погоджено вартість даного майна, та оформлено право власності на дане майно за Львівською міською радою, Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради мало всі підстави для підписання договору купівлі продажу.

Відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України  господарський договір за загальним правилом  викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Як уже зазначалося з метою укладення такого договору, 12.09.2008 р. позивач направив на адресу відповідача  лист з проханням визначити у найкоротший розумний час –час та місце підписання договору купівлі –продажу об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Даний лист був отриманий  відповідачем 12.09.2008 р., що засвідчується відповідною довідкою (а.с. 76)

Оскільки відповідач жодним чином не відреагував на даний лист, 19.09.2008 р.  позивач направив відповідачу три підписані ним  примірники договору купівлі  - продажу  об'єкту нерухомого майна загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А. для підписання.

Докази направлення даного листа долучено до матеріалів справи. (а.с. 74)

Однак відповідач не висловивши жодних заперечень щодо умов даного договору, не  підписав дані примірники договору

Враховуючи наведені обставини справи, оскільки станом на день звернення до суду  були вчинені всі необхідні дії для  продажу спірного майна, зокрема дане майно включено в перелік об'єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу, погоджено вартість даного майна, та оформлено право власності на дане майно за Львівською міською радою, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задоволити та зобов'язати  Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради укласти з Українсько – німецьким спільного підприємством з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани”  договір  купівлі –продажу приміщень загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

Судові витрати суд покладає на позивача за його клопотанням.

Враховуючи, що позивачем при поданні позову до суду  сплачено тільки 30,00 грн. державного мита, суд вважає за необхідне стягнути з Українсько –німецького спільного підприємства з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани” в дохід державного бюджету 55,00 грн. несплаченого державного мита.

Керуючись ст. 11 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств(малу приватизацію)” , ст. 181 ГК України,  ст.ст. 6, 7, 12, 33, 34, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Зобов'язати  Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради укласти з Українсько –німецьким спільного підприємством з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани”  договір  купівлі –продажу приміщень загальною площею 178,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Під Голоском,17-А.

3. Стягнути  з Українсько –німецького спільного підприємства з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю “Горгани” (79040, м. Львів, вул. Городоцька,367, код ЄДРПОУ 14297392) в дохід державного бюджету 55,00 грн. державного мита.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Суддя                                                                                             Запотічняк О.Д.