Рішення

від 02.11.2006 по справі 2/214

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02"

листопада 2006 р.

                    Справа № 2/214.

За

позовом    Товариства з обмеженою

відповідальністю "Д.І.М."

до Чернівецької міської

ради

про визнання права

власності

Суддя  Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача  - Гоменюк М.В. - директор         

відповідача

- Рудейчук І.Ф. - начальник юридичного управління, представник за довіреністю №

8/18-451 від 27.06.2006р.          

в

засіданні приймали участь 

СУТЬ

СПОРУ:

 Товариство з обмеженою відповідальністю

“Д.І.М.” м.Чернівці (код 30208217) звернулось з позовом до Чернівецької міської

ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

яке знаходиться по вул.Заводській, 14-Д у м.Чернівці і складається з:

-

винного цеху літ. “Г” площею 1734,50кв.м.;

-

столярного цеху літ. “Н” площею 649,50кв.м.;

-

офісних приміщень літ. “Е” площею 346,80кв.м.;

-

квасного цеху літ. “Ж” площею 468,10кв.м.;

-

складу безалкогольних напоїв літ. “З” площею 847,10кв.м.;

-

майстерні літ. “О” площею 11,60кв.м.;

-

складу літ. “Р” площею 558,40кв.м.;

-

гаражу літ. “Т” площею 57,20кв.м.;

-

трансформаторної підстанції літ. “У” площею 65,30кв.м.;

-

огорожі № 1-2.

Відповідач

вимоги позивача не заперечує, посилаючись на те, що самовільна реконструкція

була здійснена позивачем на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні

останнього. Про відповідність здійсненої реконструкції свідчать погоджені

районним архітектором обмірні креслення, висновки міськ СЕС та управління з

питань наглядово-профілактичної діяльності ГУМНС України в Чернівецькій

області.

Дослідивши

матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази,

суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так,

згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.05.2004р.

товариство з обмеженою відповідальністю “Д.І.М.” є власником нежитлових

будівель по вул.Заводській, 14-Д.

До

складу цих нежитлових будівель входять: металевий склад літ. “Р”, столярний цех

літ. “Д” площею 121,10кв.м., центральна котельня літ. “Ж” площею 246,20кв.м.,

мехмайстерня літ. “Е” площею 156,90кв.м., вбиральня літ. “С”, гараж літ. “Т”,

тарний цех літ. “З” площею 331,20кв.м., тарний склад літ. “Л”, склад літ. “М”,

винний цех літ. “Г, Г” площею 1338,00кв.м., огорожа 1612,61кв.м.

Відповідно

до умов договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 05.10.2004р.,

посвідченого в нотаріальному порядку та зареєстрованого в реєстрі за № 4032,

товариство з обмеженою відповідальністю “Д.І.М.” купило у ТОВ ВКП “Чернівецький

завод продтоварів” частину нежитлової будівлі літ. “З” по вул.Заводській, 14:

на першому поверсі коридор 22-5 площею 14,0кв.м., цех 22-6 площею 129,40кв.м.,

цех 22-7 площею 73,20кв.м., приміщення 22-12 площею 50,20кв.м.; на другому поверсі:

24-11 цех площею 109,00кв.м., сходова клітина 24-12 площею 14,0кв.м., комора

24-13 площею 6,40ків.м., комора 24-14 площею 16,0кв.м., приміщення 24-15 площею

35,40кв.м., приміщення 24-16 площею 70,60кв.м., загальною площею 519,20кв.м.

Крім

цього була придбана прохідна літ. “А”, склад літ. “Б”, навіс літ. “Б”, цехи

літ. “З” та “И”.

Відповідно

до рішення 28 сесії Чернівецької міської ради ІV скликання від 02.12.2004р. №

594 товариству було передано в оренду земельну ділянку площею 0,7622га на вул.

Заводській, 14-Д для обслуговування виробничих будівель терміном до

01.12.2008р., про що свідчить укладений 01.01.2005р. договір оренди земельної

ділянки, зареєстрований 15.04.2005р.

Після

придбання нерухомого майна, останнє було самовільно реконструйоване.

Однак,

про відповідність здійсненої реконструкції свідчать погоджені 11.10.2006р.

районним архітектором обмірні креслення, висновки міськ СЕС від 26.09.2006р. №

1090/02-02 та управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС

України в Чернівецькій області від 04.10.2006р. № 9/6/5488.

Після

проведеної реконструкції нежитлові будівлі по вул.Заводській,  14-Д складаються з: літ. “Г” винний цех

площею 1734,50кв.м., літ. “Н” столярний цех площею 649,50кв.м., літ. “Е” офісні

приміщення площею 346,80кв.м., літ. “Ж” квасний цех площею 468,10кв.м., літ “З”

склад безалкогольних напоїв площею 847,10кв.м., літ. “О” майстерня площею

11,60кв.м., літ. “Р” склад площею 558,40кв.м., літ. “Т” гараж площею

57,20кв.м., літ. “У” трансформаторна підстанція площею 65,30кв.м. та огорожа №

1-2, що підтверджується інвентарною справою.

Ринкова

вартість об'єкту складає 2117875грн. відповідно до звіту про незалежну оцінку

ринкової вартості будівель і споруд по вул. Заводській,   14-Д.

Суд

вважає, що вимоги позивача є правомірними, оскільки самовільна реконструкція

нерухомого майна здійснена останнім на земельній ділянці, яка перебуває у його

користуванні. Окрім того, не порушує права інших осіб, будівлі яких розташовані

поруч із здійсненою самочинною реконструкцією, що знайшло своє підтвердження

при розгляді справи.

З

огляду на викладене, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82,

84 Господарського процесуального кодексу України, с у д -

В И Р

І Ш И В:

1.

Позов задовольнити.

2.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Д.І.М.” м.Чернівці (код

30208217) право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно, яке

знаходиться по вул. Заводській, 14-Д у м.Чернівці і складається з:

•

винного цеху літ. “Г” площею 1734,50кв.м.;

•

столярного цеху літ. “Н” площею 649,50кв.м.;

•

офісних приміщень літ. “Е” площею 346,80кв.м.;

•

квасного цеху літ. “Ж” площею 468,10кв.м.;

•

складу безалкогольних напоїв літ. “З” площею 847,10кв.м.;

•

майстерні літ. “О” площею 11,60кв.м.;

•

складу літ. “Р” площею 558,40кв.м.;

•

гаражу літ. “Т” площею 57,20кв.м.;

•

трансформаторної підстанції літ. “У” площею 65,30кв.м.;

•

огорожі № 1-2.

                               Суддя                                                             

І.В. Скрипничук.