Ухвала

від 21.03.2012 по справі 24/114пн/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

21.03.12 Справа № 24/114пн/2011

За позовом Фірми "Будинок одягу" Дочірнього підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Ровенькипобутсервіс", м. Ровеньки Луганської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Ровеньки Луганської області

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1.Ровеньківська міська рада , м. Ровеньки Луганської області

2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Ровенькибитсервіс" , м. Ровеньки Луганської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованої будівлі

Колегія суддів у складі: Рябцева О.В. -головуючий, Мінська Т.М., Яресько Б.В.

в присутності представників сторін:

від позивача -Ходаковський Ю.В. -предст. за дов. від 12.08.2011 б/н;

від відповідача -ОСОБА_1 -підприємець, паспорт НОМЕР_1, виданий Ровеньківським МВ УМВС України в Луганській області 04.12.1997, ОСОБА_6 -предст. за дов. від 25.01.2012 № 93;

від третьої особи -Ровеньківської міської ради -ОСОБА_7 -предст. за дов. від 28.12.2011 № 439;

від третьої особи -ТОВ "Ровенькибитсервіс" -Ходаковський Ю.В. -предст. за дов. від 12.08.2011 б/н;

від Управління Держкомзему у м. Ровеньки Луганської області -Щукіна І.В. -начальник управління, посвідчення № 15;

від Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз -Макаренко М.М. -завідувач сектором, посвідчення від 01.07.2002 № 94.

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул. Леніна, 106, м. Ровеньки Луганської області шляхом знесення самочинно збудованої будівлі "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_1, яка частково розташована на орендованій фірмою "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс" земельній ділянці.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що на підставі рішення Ровеньківської міської ради від 19.12.2007 № 25/1195 між ним і Ровеньківською міською радою укладено договір оренди землі від 17.01.2008, державна реєстрація від 18.01.2008 № 040840100021, за умовами якого фірмі "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс" передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,0398 га строком до 31.12.2012 за адресою: м. Ровеньки, вул. Леніна, 106 для обслуговування об'єкта нерухомого майна. У зв'язку з тривалою процедурою ліквідації позивача договір оренди зазначеної земельної ділянки з орендодавцем мало намір укласти ТОВ "Ровенькибитсервіс" (третя особа), яке є власником об'єкта нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, згідно договору купівлі-продажу від 20.12.1996. Узгодити межі земельної ділянки із суміжним орендарем, яким є відповідач, та отримати в користування земельну ділянку немає можливості, оскільки відповідачем частину будівлі "ІНФОРМАЦІЯ_1" зведено на території орендованої позивачем земельної ділянки. Ровеньківською міською радою на звернення позивача щодо врегулювання земельного спору між ОСОБА_1 та ТОВ "Ровенькибитсервіс" надано відповідь, що даний спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідач проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що на час звернення до суду позивач не надав доказів порушення свого права, у зв'язку з чим заявляв клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи. Згідно додатків до договору оренди землі між Ровеньківською міською радою і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 межа земельної ділянки між останнім і позивачем проходить по стіні будівлі, що було узгоджено між суміжними землекористувачами, а відтак відповідач не може порушувати прав позивача.

Третя особа -Ровеньківська міська рада відзивом від 28.12.2011 № 440 підтримує позовні вимоги позивача.

Третя особа -ТОВ "Ровенькибитсервіс" відзивом на позовну заяву від 25.11.2011 підтримує позовні вимоги позивача.

Ухвалою суду від 16.02.2012 призначена судова експертиза, провадження у справі зупинено до отримання результатів експертизи.

02.03.2012 від Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання від 27.02.2012 № 367 про надання додаткових матеріалів для дачі висновку, а саме: матеріали квартальної зйомки, затверджені в установленому порядку рішенням виконкому, копію рішення виконкому про затвердження квартальної зйомки, інвентаризаційні справи на будівлю кафе по АДРЕСА_1 і будинок одягу по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області, читаємі копії технічних паспортів в двох примірниках на будівлю кафе по АДРЕСА_1 і будинок одягу по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області, плани земельних ділянок по АДРЕСА_1 і по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області відведених в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування будов та споруд, акти винесення меж вищезазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості) з розмірами в плані (ширина, довжина) і видом встановлених межових знаків, інструментальну зйомку на земельні ділянки, що підлягають дослідженню, по АДРЕСА_1 і по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області по фактичному користуванню з прив'язкою до зовнішніх меж будов і споруд, розташованих на ділянках, суміщений план земельних ділянок по АДРЕСА_1 і по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області по фактичному користуванню накладеному на кадастровий топографічний план. За таких обставин, провадження у справі було поновлено та витребувано від учасників судового процесу додаткові документи.

Учасниками судового процесу та КП "Ровеньківське бюро технічної інвентаризації" надані додатково наявні документи та пояснення щодо відсутності окремих документів, витребуваних експертом.

У зв'язку з відсутністю окремих документів, судовим експертом заявлено усне клопотання про залучення до проведення експертизи землевпорядного підприємства -ТОВ "Емпайєр".

Учасники судового процесу заперечень щодо участі цього підприємства не висловили.

За змістом п.п. 1.13, 3.7, 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 03.11.1998 за № 705/3145 за потреби можуть бути залучені фахівці з інших установ, підприємств, організацій.

За наявними даними Державного агентства земельних ресурсів України ТОВ "Емпайєр" має ліцензію на проведення робіт із землеустрою.

За таких обставин, усне клопотання судового експерта підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 79, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Залучити до проведення судової експертизи, дорученої Луганському відділенню Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз, землевпорядне підприємство -ТОВ "Емпайєр", м. Луганськ, кв. Димитрова, 33/13.

2.Додатково направити судовому експерту Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз Макаренко М.М. наступні документи:

- копія пояснення фірми "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс" від 21.03.2012 на 2 аркушах;

- 2 копії технічного паспорта на будівлю по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області, всього на 14 аркушах;

- копія схематичного плану кварталу м. Ровеньки від 20.12.1960 на 1 аркуші;

- копія пояснення фірми "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс" від 21.03.2012 на 1 аркуші;

- копія клопотання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 від 21.03.2012 на 1 аркуші;

- 2 копії першої сторінки технічного паспорта на будівлю кафе по АДРЕСА_1, всього 2 аркушах;

- копія листа КП "Ровеньківське бюро технічної інвентаризації" від 19.03.2012 № 1124 на 1 аркуші;

- 2 копії плану земельної ділянки на будівлю кафе по АДРЕСА_1, всього на 2 аркушах;

- 2 копії плану земельної ділянки на будинок одягу по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області, всього на 2 аркушах;

- копія клопотання Управління Держкомзему у м. Ровеньки Луганської області від 21.03.2012 на 1 аркуші;

- копія плану фактично зайнятих земельних ділянок гр. ОСОБА_1 та Фірми "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькибитсервіс" на 1 аркуші;

- копія суміщеного плану земельних ділянок по АДРЕСА_1 і по вул. Леніна, 106 в м. Ровеньки Луганської області по фактичному користуванню накладений на кадастровий топографічний план на 1 аркуші.

3.Провадження у справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

4.Зобов'язати судового експерта (ТОВ "Емпайєр") разом з висновком судової експертизи надати ліцензію ТОВ "Емпайєр" на проведення землевпорядних і землеоціночних робіт.

Головуючий суддя О.В.Рябцева

Суддя Т.М.Мінська

Суддя Б.В.Яресько