Рішення

від 29.11.2012 по справі 22-ц-45/11

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29.11.2012

Справа № 22 ц/2190/832/2012 Головуючий в 1 інстанції: Сорочан Ю.О.

Категорія 23 Доповідач: Стародубець М.П.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2012 року листопада місяця 29 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі :

головуючого : Стародубця М.П.,

суддів: Воронцової Л.П., Ігнатенко П.Я.,

при секретарі : Прохоровій І.С.,

з участю прокурора: Декалюка Д.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пріор»на рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 03 вересня 2010 року в справі за позовом прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1, правонаступником якого є неповнолітня ОСОБА_2, представником якої є ОСОБА_3, до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пріор»про стягнення орендної плати та дострокове розірвання договору оренди, -

в с т а н о в и л а :

В лютому 2010 року прокурор Голопристанського району Херсонської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2, до ТОВ «Агрофірма «Пріор»про дострокове розірвання договору зазначаючи, що 23 січня 2008 року сторони уклали договір, за яким ОСОБА_1 передав відповідачеві в оренду належну йому земельну ділянку до 2018 року зі сплатою орендарем щорічно визначеною угодою орендної плати.

Оскільки останній порушив строк сплати орендної плати за 2009 рік, просив суд достроково розірвати вказаний вище договір та стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 821 грн. 33 коп.

Заочним рішенням від 03 вересня 2010 року суд задовольнив позов частково.

Розірвав договір оренди землі від 23 січня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірма «Пріор».

Стягнув з ТОВ «Агрофірма «Пріор»на користь держави судовий збір у розмірі 51 грн. та на користь Територіального управління державної судової адміністрації України у Херсонській області витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн.

В апеляційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пріор»просить рішення суду скасувати і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що суд першої інстанції поверхово дослідив обставини справи, зібраним доказам дав неправильну оцінку та постановив рішення, яке не відповідає вимогам закону і дійсним обставинам.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 696689 ОСОБА_1 належала земельна ділянка площею 6,68 га, розташована на території Новозбур'ївської сільської ради Голопристанського району.

23 січня 2008 року ТОВ «Агрофірма «Пріор»та ОСОБА_1 уклали договір оренди належної останньому земельної ділянки строком на 10 років.

Відповідно до положень п.п. 9, 11 вказаного вище договору, сторони обумовили, що орендна плата вноситься орендарем, тобто ТОВ "Агрофірма "Пріор", в сумі 821,33 грн. раз на рік, до 01 грудня кожного року.

Задовольняючи позов в частині дострокового розірвання спірного договору оренди земельної ділянки, суд виходив з встановлення факту несплати відповідачем орендної плати позивачеві за 2009 рік, посилаючись на ст.ст. 32, 24 Закону України "Про оренду землі".

Проте, з таким висновком суду погодитися неможливо, оскільки судом неповно встановлено обставини, що мають значення для справи.

Так, з доданої апелянтом до скарги додаткової угоди №1 до договору оренди землі вбачається, що 25 серпня 2010 року, тобто до ухвалення судом рішення, сторони змінили п.9 договору оренди і встановили розмір орендної плати в 2010 році в сумі 2060 грн.

Як свідчать наявні в матеріалах справи копії відомостей на виплату зерна пшениці та ячменю від 24 вересня 2010 року та видаткового касового ордеру від 05 жовтня 2010 року, розрахунок між сторонами за 2010 рік був здійснений вчасно, тобто 01 грудня 2010 року.

Зазначена обставина підтверджує виконання ТОВ «Агрофірма «Пріор»та ОСОБА_1 п.36 договору оренди, за яким зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, та свідчить про наявність волевиявлення орендодавця і орендаря на продовження дії договору.

З огляду на викладене, колегія суддів приходить до висновку про відсутність підстав для розірвання договору оренди земельної ділянки, тому рішення суду у зазначеній частині слід скасувати і ухвалити нове, яким у задоволенні вимог про розірвання договору відмовити.

Таким чином, суд ухвалив необґрунтоване за змістом та помилкове по суті спору рішення через неправильне застосування норм матеріального права, що відповідно до ст.309 ЦПК України є підставою для його скасування та ухвалення нового рішення про відмову в позові з наведених вище підстав.

Крім того, колегія суддів відповідно до вимог ч.ч.4,5 ст.88 ЦПК України вважає за необхідне скасувати рішення суду в частині стягнення з відповідача судових витрат.

Оскільки апеляційна скарга не містить жодного доводу, який би вказував на незгоду апелянта з рештою частини оскарженого рішення суду першої інстанції, то за правилами ст.303 ЦПК України в цій частині воно колегією суддів не переглядалося.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303,307,309 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Пріор»задовольнити частково.

Заочне рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 03 вересня 2010 року в частині розірвання договору оренди землі від 23 січня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1, правонаступником якого ОСОБА_2, та товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пріор», а також стягнення з відповідача судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи скасувати і ухвалити нове.

У задоволенні позову прокурора Голопристанського району Херсонської області, діючого в інтересах ОСОБА_2, представником якої ОСОБА_3, до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Пріор»про розірвання договору оренди відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно після його проголошення і може бути оскаржено протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: