Постанова

від 26.02.2013 по справі 5020-731/2012

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2013 року Справа № 5020-731/2012

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Заплава Л.М.,

суддів Антонової І.В.,

Воронцової Н.В.,

за участю представників сторін:

позивача, Яшина Ганна Вячеславівна, довіреність № б/н від 23.07.12, товариство з обмеженою відповідальністю "Страна Дельфиния";

відповідача, Бурмістрова Світлана Вадимівна, довіреність № 1-Д від 08.01.13, комунальне підприємство Севастопольської міської ради "Аррікон";

відповідача, Сарахман Сергій Олександрович, довіреність № б/н від 26.03.12, Фонд комунального майна Севастопольської міської ради;

третьої особи, Сарахман Сергій Олександрович, довіреність № 03-15/3911 від 23.08.12, Севастопольська міська рада;

прокурор, Джавлах Сергій Миколайович, посвідчення № 015173 від 12.02.13, старший прокурор відділу прокуратури міста Севастополя;

розглянувши апеляційну скаргу Фонду комунального майна Севастопольської міської ради на рішення господарського суду міста Севастополя (суддя Погребняк О.С.) від 03 вересня 2012 року у справі № 5020-731/2012

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Страна Дельфиния" (наб. Корнілова, 2,Севастополь,99011)

до

1. комунального підприємства Севастопольської міської ради "Аррікон" (вул. Адм. Октябрьського, 8, кв.2,Севастополь,99011)

2. Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (вул. Луначарського, 5,Севастополь,99011)

третя особа Севастопольська міська рада (вул. Леніна, 3,Севастополь,99011)

про визнання правочинів недійсними та визнання права користування майном

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до комунального підприємства Севастопольської міської ради „Аррікон", Фонду комунального майна Севастопольської міської ради про визнання правочинів недійсними та визнання права користування майном, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що листи-повідомлення, як правочини у розумінні статті 202 Цивільного кодексу України, мають бути визнані недійсними, оскільки суперечать вимогам статті 215 Цивільного кодексу України. Стосовно позовних вимог в частині визнання права володіння і користування комунальним майном - водно-спортивною базою „Нептун" товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" вказує на те, що одним із способів захисту права є його визнання.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 03 вересня 2012 року у справі № 5020-731/2012 (суддя О.С. Погрібняк) відмовлено у задоволенні позова товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" в частині вимог про визнання недійсним правочинів -повідомлень про відсутність згоди орендодавця на продовження договору оренди №44/3-99 від 20 жовтня 1999 року, висловлену у листі Фонду комунального майна листом за вих.№01-15/624 від 22 лютого 2012 року та у листі комунального підприємства Севастопольської міської ради „Аррікон" за вих.№102 від 20 березня 2012 року.

Провадження у справі в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" про визнання права володіння і користування комунальним майном - водно-спортивною базою „Нептун" припинено.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним правочинів -повідомлень, господарський суд першої інстанції дійшов висновку про те, що листи Фонду комунального майна від 22 лютого 2012 року (вих. №01-15/624), та комунального підприємства Севастопольської міської ради „Аррікон" від 20 березня 2012 року (вих. № 102) про відмову у продовженні договору оренди № 444/3-99 від 20 жовтня 1999 року не створюють правових наслідків ані для орендодавця, ані для товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния".

Припиняючи провадження у частині позовних вимог про визнання права володіння і користування комунальним майном - водно-спортивною базою „Нептун", місцевий господарський суд вказав на те, що предмет спору за цими вимогами відсутній.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, Фонд комунального майна Севастопольської міської ради звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить змінити рішення господарського суду міста Севастополя від 03.09.2012 року, виключивши з мотивувальної частини рішення наступні речення:

„Разом з тим, повноваження щодо вирішення питання про укладення договорів до його компетенції не віднесено. Аналогічним чином, до компетенції Фонду комунального майна не віднесено вирішення питання про продовження чи непродовження строку дії укладених договорів оренди".

„За таких обставин, лист Фонду комунального майна (вих. №01-15/624 від 22.02.2012 року) не створює правових наслідків ані для позивача, ані для територіальної громади чи органів місцевого самоврядування".

„Суд вважає, що лист КП „Аррікон" (вих. № 102 від 20.03.2012 року) також не створює правових наслідків ані для позивача, ані для територіальної громади чи органів місцевого самоврядування".

„Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що листи Фонду комунального майна від 22.02.2012 року (вих. №01-15/624), та КП СМР „Аррікон" від 20.03.2012 року (вих. № 102), якими відповідачі повідомили ТОВ „Страна Дельфиния" про відмову у продовженні договору оренди № 444/3-99 від 20.10.1999 року, не створюють правових наслідків ані для орендодавця, ані для ТОВ „Страна Дельфиния".

„Наслідком встановлених судом обставин є продовження строку дії договору оренди № 444/3-99 від 20.10.1999 року на новий термін згідно з положеннями статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна". Враховуючи, що з боку жодної із сторін договору у встановлений статтею 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін (тобто, у строк до 30.06.2012 року) не надійшло заперечень проти продовження строку дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором".

„Таким чином, суд приходить до висновку, що у власника (територіальної громади м. Севастополя) на момент направлення відповідних листів на адресу позивача був відсутній намір використовувати відповідне майно для власних потреб, у зв`язку з чим такі листи не впливають на права позивача, передбачені частинами 1 та 2 статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

В іншій частині рішення господарського суду міста Севастополя від 03.09.2012 року залишити без змін.

Апеляційна скарга мотивована посиланням Фонду комунального майна Севастопольської міської ради на те, що господарським судом першої інстанції при прийнятті рішення зроблено помилкові висновки про відсутність у власника наміру використовувати спірне нерухоме майно.

З відзиву на апеляційну скаргу вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" не погоджується з апеляційною скаргою з тих підстав, що рішення господарського суду першої інстанції є законним та обґрунтованим.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 10 січня 2013 року апеляційна скарга Фонду комунального майна Севастопольської міської ради прийнята до провадження суду апеляційної інстанції.

Розпорядженням в.о. секретаря судової палати від 29 січня 2013 року у зв'язку з хворобою суддів Антонової І.В. та Заплава Л.М., а також відпусткою судді Фенько Т.П. здійснено заміну суддів Антонової І.В., Заплава Л.М. та Фенько Т.П. на суддів Проценко О.І., Воронцову Н.В. та Котлярову О.Л. Головуючим суддею по справі призначено суддю Проценко О.І.

Розпорядженням заступника голови суду від 26 лютого 2013 року у зв'язку з відпусткою судді Проценко О.І. та відрядженням судді Котлярової О.Л. здійснено заміну суддів Проценко О.І. та Котлярової О.Л. на суддів Заплава Л.М. та Антонову І.В. Головуючим суддею по справі призначено суддю Заплава Л.М.

В судових засіданнях Фонд комунального майна Севастопольської міської ради підтримав доводи апеляційної скарги та наполягав на її задоволенні. Товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" не погодилось з апеляційною скаргою тому, що доводи апеляційної скарги не спростовують висновків місцевого господарського суду, викладених у прийнятому у справі судовому рішенні.

Повторно розглянувши справу в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції встановив наступне.

20 жовтня 1999 року між Управлінням майном Севастопольської міської державної адміністрації (Орендодавець), та товариством з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" (Орендар) був укладений договір оренди № 444/3-99.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення - водно-спортивну базу „Нептун", розташовану за адресою: м.Севастополь, вул. набережна Корнілова, 2 загальною площею 1419,84 кв.м., яка перебуває на балансі комунального підприємства „Аррікон".

Пунктом 9.1 договору оренди № 444/3-99 сторони визначили строк його дії - з 20 жовтня 1999 року до 31 травня 2012 року.

Пунктом 9.6 договору оренди від 20 жовтня 1999 року закріплено, що Орендар, який належним чином виконує зобов'язання за договором, має переважне право на продовження договору оренди.

Листом від 22 лютого 2012 року № 01-15/624 Фонд комунального майна Севастопольської міської ради (який є правонаступником Управління майном Севастопольської міської державної адміністрації) повідомив товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" про відсутність наміру продовжувати договір оренди у зв`язку з наміром власника використовувати спірне майно у власних потребах.

Листом від 20 березня 2012 року № 102 комунальне підприємство „Аррікон" також повідомило товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" про відсутність наміру продовжувати договір оренди у зв`язку з наміром власника використовувати спірне майно у власних потребах.

Вважаючи, що вказані вище листи-повідомлення є правочинами у розумінні статті 202 Цивільного кодексу України, товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" звернулось до господарського суду міста Севастополя з даним позовом.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши присутніх у судових засіданнях представників сторін, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відповідність висновків суду обставинам справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга Фонду комунального майна Севастопольської міської ради підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до положень статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

З аналізу наведеного поняття можливо зробити висновок про те, що правочини характеризуються певною сукупністю ознак, що дозволяють відмежовувати їх від інших юридичних фактів:

- правочин є дією осіб, тобто йому завжди притаманний вольовий характер;

- правочин завжди має цільову спрямованість на досягнення певного правового результату, що полягає в набутті, зміні або припиненні цивільних прав та обов'язків;

- правочин є дією суб'єктів цивільного права, які завжди є рівними особами;

- правочин завжди є правомірною дією.

Звертаючись до господарського суду міста Севастополя з даним позовом товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" обґрунтувало позовні вимоги твердженнями про те, що лист Фонду комунального майна листом за вих. № 01-15/624 від 22 лютого 2012 року та лист комунального підприємства Севастопольської міської Ради „Аррікон" за вих. № 102 від 20 березня 2012 року є правочинами у розумінні статті 202 Цивільного кодексу України.

Однак, дослідивши вказані документи з урахуванням наведених законодавчих положень суд апеляційної інстанції дійшов висновку про те, що ані лист Фонду комунального майна листом за вих. № 01-15/624 від 22 лютого 2012 року, ані лист комунального підприємства Севастопольської міської Ради „Аррікон" за вих. № 102 від 20 березня 2012 року не відповідають наведеним ознакам правочину.

Статтею 80 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що господарський суд припиняє провадження у справі, зокрема якщо відсутній предмет спору.

Отже, враховуючи те, що між сторонами у справі відсутнє спірне матеріальне правовідношення, оскільки оскаржені листи не є за своєю правовою природою правочинами, суд апеляційної інстанції вважає, що провадження у частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" про визнання недійсними правочинів - повідомлень про відсутність згоди орендодавця на продовження договору оренди № 444/3-99 від 20 жовтня 1999 року, висловлену у листі Фонду комунального майна листом за вих. № 01-15/624 від 22 лютого 2012 року та у листі комунального підприємства Севастопольської міської Ради „Аррікон" за вих. № 102 від 20 березня 2012 року підлягає припиненню.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" також заявлено позовні вимоги про визнання права володіння і користування комунальним майном - водно-спортивною базою „Нептун".

З матеріалів справи вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" зверталось із заявою про продовження договору оренди спірного нерухомого майна.

Вказані звернення товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" були розглянуті на засіданнях комісії Севастопольської міської Ради з оренди комунального майна та протоколами від 20 червня 2012 року № 5 (4)-12 та від 06 липня 2012 року № 6-12, які були затверджені відповідними наказами Фонду комунального майна № 01-03/956 від 21 червня 2012 року та № 01-03/1071 від 07 липня 2012 року, були оформлені рішення щодо визначення об'єкту оренди та продовження строку дії договору оренди.

Отже, враховуючи те, що між сторонами у справі відсутнє спірне матеріальне правовідношення (питання щодо визначення об'єкту оренди та продовження строку дії договору оренди вирішено належним чином), суд апеляційної інстанції вважає, що господарський суд міста Севастополя дійшов обґрунтованого висновку про те, що предмет спору за вимогами про визнання права користування майном за товариством з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" відсутній, у зв'язку з чим правомірно припинив провадження у цій частині позовних вимог.

З огляду на вищенаведене суд апеляційної інстанції дійшов висновку про невідповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, що є підставою для скасування рішення в частині відмови у задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю "Страна Дельфиния" про визнання недійсними правочинів та прийняття в цій частині нового рішення про припинення провадження у справі в частині позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" про визнання недійсними правочинів - повідомлень про відсутність згоди орендодавця на продовження договору оренди № 444/3-99 від 20 жовтня 1999 року, висловлену у листі Фонду комунального майна листом за вих. № 01-15/624 від 22 лютого 2012 року та у листі комунального підприємства Севастопольської міської Ради „Аррікон" за вих. № 102 від 20 березня 2012 року.

Керуючись статтями 101, пунктом 3 статті 103, пунктом 3 частини 1 статті 104, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Фонду комунального майна Севастопольської міської ради задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду міста Севастополя від 03 вересня 2012 року у справі № 5020-731/2012 скасувати в частині відмови у задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю "Страна Дельфиния" про визнання недійсними правочинів.

3. Прийняти в цій частині нове рішення.

4.Провадження у справі в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Страна Дельфиния" про визнання недійсними правочинів - повідомлень про відсутність згоди орендодавця на продовження договору оренди № 444/3-99 від 20.10.1999 року, висловлену у листі Фонду комунального майна листом за вих. №01-15/624 від 22.02.2012 року та у листі Комунального підприємства Севастопольської міської Ради "Аррікон" за вих. № 102 від 20.03.2012 року припинити.

5. В іншій частині рішення господарського суду міста Севастополя від 03 вересня 2012 року у справі № 5020-731/2012 залишити без змін.

Головуючий суддя Л.М. Заплава

Судді І.В. Антонова

Н.В. Воронцова

Розсилка:

1.Товариство з обмеженою відповідальністю "Страна Дельфиния" (наб. Корнілова, 2,Севастополь,99011) (з повідомленням)

2.Комунальне підприємство Севастопольської міської ради "Аррікон" (вул. Адм. Октябрьського, 8, кв.2,Севастополь,99011)

3.Фонд комунального майна Севастопольської міської ради (вул. Луначарського, 5,Севастополь,99011)

4.Севастопольська міська рада (вул. Леніна, 3,Севастополь,99011)