Рішення

від 12.12.2006 по справі 5/694-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/694-НМ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "12" грудня 2006 р. Справа № 5/694-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді  

                         судді Брагіної Я.В.

                         судді  

за участю представників сторін

від позивача (відповідача) Бєляк І.О., директор, Штиколенко В.В., довір. №13/05-88від 07.07.06р.

від відповідача (позивача) Бігула П.В., довір. №62 від 18.07.06р.  

Розглянув справу за позовом Акціонерного банку "Енергобанк" (м. Київ) в особі філії Акціонерногобанку "Енергобанк" (м.Житомир)  

до Виробничо-торгівельного об'єднання місцевої промисловості "Полісся" (м. Житомир)

про усунення перешкод в користуванні приміщенням і внесення змін до договору від 01.09.2000р.

та за зустрічним позовом Житомирського обласного виробничо-торгівельного об'єднання місцевої промисловості "Полісся"

до Акціонерного банку "Енергобанк" в особі  філії Акціонерного банку "Енергобанк" в м.Житомирі

про зобов'язання укласти зміни до договору оренди від 01.09.2000 року і визнати недійсним договір оренди частини будинку по вул. Михайлівській, 8/1 та 3-х боксів гара- жів від 01.09.98р.  

В судовому засіданні 05.12.06 року оголошувалась перерва до 12.12.06р.

Спір розглядається у більш тривалий термін у відповідності до ч.4 ст. 69 ГПК України.

Позивач  звернувся до  господарського суду Житомирської області з позовом про зобов'язання відповідача не чинити перешкоди в користуванні приміщенням згідно договору оренди від 01.09.2000р., розташованих на першому поверсі трьохповерхового будинку №8/1, по вул. Михайлівській в м. Житомирі та фактично передати в користування вищезазначене приміщення.

17.10.06 року позивач  надіслав до суду уточнення позовних вимог, згідно яких просив  зобов'язати відповідача не чинити перешкоди в користуванні приміщеннями згідно договору оренди від 01.09.2000р. загальною площею 120,6 кв.м., розташованих на першому поверсі трьохповерхового будинку №8/1, по вул. Михайлівській в м. Житомирі, а саме:  №4 - кабінетом загальною площею 22,1кв.м., №5 - коридором   загальною площею 11,5кв.м., №6 - основним приміщенням загальною площею 13,5кв.м., №7 - основним приміщенням  загальною площею 22,0кв.м., №8 - основним приміщенням загальною площею 20,1 кв.м., №9 -  службовим приміщенням загальною площею 1,7 кв.м., №10 - службовим приміщенням  загальною площею 7,8кв.м., №11 - службовим приміщенням загальною площею 0,9кв.м., №12 - сходовою площадкою загальною площею 7,9 кв.м., №13 - коридором загальною площею 3,3кв.м., №14 - кабінетом загальною площею 9,8кв.м.  та фактично передати в користування вищезазначене приміщення, а також  Змінити розділ перший - предмет договору оренди, укладеного між Житомирським обласним виробничо-торгівельним об'єднанням місцевої промисловості "Полісся" та  Акціонерним банком "Енергобанк"  в особі філії Акціонерного банку "Енергобанк" в місті Житомирі від 01.09.2000 року, виклавши   в такій редакції:

- Орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове користування частину будівлі площею 120,6 кв.м. в будинку №8/1 по вулиці Михайлівській, в м. Житомирі.

1.1. Об'єкт, що орендується, являє собою частину  трьохповерхового будинку та складається із приміщень, розташованих на першому поверсі, а саме: кімнати, позначені на поетажному плані  першого поверху будівлі літерою А та зазначені в експлікації внутрішніх площ до плану будинку (форма № 6 -а):  №4 - кабінет загальною площею 22,1кв.м., №5 -коридор   загальною площею 11,5кв.м., №6 - основне приміщення загальною площею 13,5кв.м., №7 - основне приміщення  загальною площею 22,0кв.м., №8 - основне приміщення загальною площею 20,1 кв.м., №9 -  службове приміщення загальною площею 1,7 кв.м., №10 - службове приміщення  загальною площею 7,8кв.м., №11 - службове приміщення загальною площею 0,9кв.м., №12 - сходова площадка загальною площею 7,9 кв.м., №13 - коридор загальною площею 3,3кв.м., №14 - кабінет загальною площею 9,8кв.м.

1.2. Адреса: 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська, 8/1.

1.3. Загальна площа 120,6 кв.м.

1.4. Вартість приміщень, що орендуються: 124097,40грн.

1.5. Кількість поверхів: один.

1.6. Стан об'єкта, що орендується, на момент передачі в оренду: задовільний.

1.7. Амортизаційні відрахування використовуються орендодавцем на власний розсуд (а.с.131-133,т.1).

27.07.06 року  відповідач надіслав до суду зустрічну позовну заяву, в якій просив  зобов'язати позивача за первісним позовом укласти зміни до договору оренди від 01.09.2000р., а саме: предмет договору: Орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 8/1 загальною площею 79,3 кв.м., а саме: кімнату №1 площею 10,8 кв.м., кімнату №2 площею 30,3 кв.м., кімнату №3 площею 38,1 кв.м. згідно поетажного плану приміщення.

п.1.3. Загальна площа: 79,3 кв.м.

п.5.1. Розмір орендної плати за весь об'єкт,  що  орендується складає 6497,00грн. в місяць, а також  визнати недійсним договір б/н оренди частини будинку по вул. Михайлівській, 8/1 та 3-х боксів гаражів,  укладеного між сторонами  01.09.98р. з 01.09.2000р. (а.с.23-26, т.1).

Ухвалою господарського суду  Житомирської області від 27.07.06 року  було прийнято  зустрічну позовну заяву для сумісного розгляду з первісним позовом (а.с.89, т.1).

05.09.06 року  позивач за зустрічним позовом подав  у судовому засіданні уточнення позовних вимог, в якому просив додатково змінити умови договору від 01.09.2000р., а саме, ще й  п.7.1. Орендар не має першочергового права на викуп орендованих приміщень і п.8.9. У випадку коли орендар здійснив за власний рахунок поліпшення, які неможливо відокремити від приміщення, що орендується,  то вони переходять у власність орендодавця без відшкодування їх вартості (а.с.101-103, т.1).  

Представники позивача за первісним позовом у судовому засіданні підтримали уточнені позовні вимоги, проти зустрічної позовної заяви заперечували,  пояснили, що згідно договору від 01.09.98р., який був укладений за погодженням з Регіональним відділенням Фонду Державного майна України, позивач орендує частину приміщення загальною площею 79,3 кв.м., розташованого на першому поверсі трьохповерхового будинку №8/1 по вул. Михайлівській в м. Житомирі, а 01.09.2000 року було укладено  договір ще на частину приміщень, загальною площею 120,6 кв.м., хоча в договорі зазначена загальна площа 125,8кв.м., оскільки договір заповнював відповідач за первісним позовом. Рішенням господарського суду Житомирської області від 17.01.06 року визнано чинними два договори, укладені між сторонами, відмовлено в розірванні спірного договору від 01.09.2000 року, але відповідач чинить перешкоди у користуванні переданими в оренду приміщеннями на підставі договору від 01.09.2000року. Внести зміни до договору відмовляється відповідач, хоча пропозицію про внесення змін до спірного договору отримав.   господарського суду Житомирської області з позов  господарського  господарського суду Житомирської області з позовом до відповідача про

Представник відповідача  за первісним позовом в судовому засіданні  підтримав   зустрічну позовну заяву, в тому числі і уточнення до неї, проти первісного позову заперечував, пояснив, що договір від 01.09.2000 року був укладений між сторонами на оренду приміщення загальною площею 125,8кв., що знаходиться на першому поверсі трьохповерхового будинку №8/1 по вулиці Михайлівській в м. Житомирі. До загальної площі ввійшла і площа приміщення яку орендував позивач за первісним позовом  загальною площею 79,3.  Зазначив, що договір від 01.09.98р. є недійсним, оскільки не відповідає статутним цілям  підприємства, так як власником приміщення являється позивач за зустрічним позовом, а  спірний договір був укладений, коли останній ще не був власником майна.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та справи №8/55"Д", господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.09.98р. між сторонами був укладений договір оренди частини будинку, згідно якого  позивач передає в оренду, а відповідач приймає у тимчасове користування частину будинку загальною площею 79,3 кв.м. та з-х боксів гаражів площею 80,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Житомир, вул.Михайлівська, 8/1 (а.с.38-41, т.1).

Даний договір укладений  терміном на 15 років з моменту прийняття об'єкта, що орендується за актом здачі-приймання (п.4.1 зазначеного договору).

На виконання умов договору від 01.09.98 року,  зазначене приміщення загальною площею 79,3 кв. м. було передано позивачу за первісним позовом 01.09.98 року, що підтверджується  актом прийняття - передачі об'єкта від 01.09.98 року. Приміщеннями, переданими за зазначеним актом  здачі-приймання та договором оренди від 01.09.98 року, позивач за первісним позовом користується і на день прийняття рішення, що  не заперечується представником відповідача.

Як вбачається із п.8.1 договору оренди від 01.09.98 року, повернення орендодавцю об'єкта, що орендується здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.

Слід зазначити, що приміщення загальною площею 79,3 кв.м. та трьох боксів гаражів  позивач за первісним позовом не повертав відповідачеві, оскільки акту прийому-передачі повернення приміщення сторони не складали і такого не надав  позивач за зустрічним позовом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що договір  оренди частини приміщення  загальною площею 79,3 кв.м. та трьох боксів гаражів  діє і на час прийняття рішення.

01.09.2000р. між сторонами був укладений договір  оренди ще частини будинку, згідно якого  позивач передає в оренду, а відповідач приймає у тимчасове користування частину першого поверху трьохповерхового будинку загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул.Михайлівська, 8/1 (а.с.10-12).

Даний договір укладений  терміном на 15 років з моменту прийняття об'єкта, що орендується за актом здачі-приймання (п.4.1 зазначеного договору).

На виконання умов договору від 01.09.2000року, 01.09.2000 року  зазначене приміщення загальною площею 128,5 кв. м. було передано позивачу за первісним позовом, що підтверджується  актом прийняття-передачі об'єкта від 01.09.2000року (а.с.14, т.1).

Рішенням господарського суду Житомирської області від 17.01.06р. у справі №8/55 "Д" підтверджується, що між сторонами  були укладені два договори оренди  частини будинку №8/1 по вул. Михайлівській, в м. Житомирі, а саме: договір оренди від 01.09.98р. за погодженням з Регіональним відділенням Фонду Державного майна України в Житомирській області та   договір  оренди від 01.09.2000 року, коли власником переданого в оренду майна був позивач за первісним позовом, оскільки судом відмовлено в розірванні договору від 01.09.2000р. (а.с.19-20,т.1).

Відповідно до ст.35 ГПК України,  факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Позивач за первісним позовом просить зобов'язати відповідача за первісним позовом не чинити перешкоди у користуванні приміщеннями, переданими йому в користування  на підставі договору від 01.09.2000р. та зобов'язати відповідача фактично передати їх у користування.

Відповідно до ст. 759 ЦК України,  за договором найму ( оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати  наймачеві майно у користування за плату  на певний строк.

Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму (ст.765 ЦК України).

Проте, відповідач за первісним позовом, в порушення договірних зобов'язань та вимог ст.765 ЦК України, чинить перешкоди в користуванні приміщеннями, переданими в оренду за договором від 01.09.2000 року, про що не заперечував представник відповідача в судових засіданнях та вбачається із зустрічної позовної заяви, листа відповідача (а.с.77), а також договорів на оренду спірних приміщень, укладених  між відповідачем та третіми особами (а.с.15-18,т.1).

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку про задоволення первісного позову в частині зобов'язання відповідача за первісним позовом не чинити перешкоди в користуванні приміщеннями, переданими позивачеві на підставі договору від 01.09.2000 року та фактично передати їх в користування позивачеві за первісним позовом.

Крім того, позивач за первісним позовом просить внести зміни до договору від 01.09.2000 року, оскільки в договорі неправильно було зазначено загальну площу приміщень, а саме:  замість 120,6 кв.м., зазначено 125,8кв.м.  та не зазначено конкретно приміщення відповідно до поетажного плану, тому й виникає спір між сторонами.

Суд теж приходить до висновку про задоволення первісного позову в частині внесення змін до договору, враховуючи наступне:

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.651 ЦК України і аналогічна  ч.1 ст.188 ГК України).

Крім того, згідно приписів ч.ч. 2 - 4 ст.188 ГК України,  сторона  договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

17.08.05 року позивач за первісним позовом надіслав відповідачеві за первісним позовом заяву щодо внесення змін до спірного договору від 01.09.2000 року, а саме:

Змінити розділ перший предмет договору оренди, укладеного між Житомирським обласним виробничо-торгівельним об'єднанням місцевої промисловості "Полісся" та  Акціонерним банком "Енергобанк"  в особі філії Акціонерного банку "Енергобанк" в місті Житомирі від 01.09.2000 року, виклавши   в такій редакції:

- Орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове користування частину будівлі площею 120,6 кв.м. в будинку №8/1 по вулиці Михайлівській, в м. Житомирі.

1.1. Об'єкт, що орендується, являє собою частину  трьохповерхового будинку та складається із приміщень, розташованих на першому поверсі, а саме: кімнати, позначені на поетажному плані  першого поверху будівлі літерою А та зазначені в експлікації внутрішніх площ до плану будинку (форма № 6 -а):  №4 - кабінет загальною площею 22,1кв.м., №5 -коридор   загальною площею 11,5кв.м., №6 - основне приміщення загальною площею 13,5кв.м., №7 - основне приміщення  загальною площею 22,0кв.м., №8 - основне приміщення загальною площею 20,1 кв.м., №9 -  службове приміщення загальною площею 1,7 кв.м., №10 - службове приміщення  загальною площею 7,8кв.м., №11 - службове приміщення загальною площею 0,9кв.м., №12 - сходова площадка загальною площею 7,9 кв.м., №13 - коридор загальною площею 3,3кв.м., №14 - кабінет загальною площею 9,8кв.м.

1.2. Адреса: 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська, 8/1.

1.3. Загальна площа 120,6 кв.м.

1.4. Вартість приміщень, що орендуються: 124097,40грн.

1.5. Кількість поверхів: один.

1.6. Стан об'єкта, що орендується, на момент передачі в оренду: задовільний.

1.7. Амортизаційні відрахування використовуються орендодавцем на власний розсуд (а.с.140-141,т.1), що підтверджується поштовою квитанцією  (а.с.142), але відповідач за первісним позовом в установлений 20-денний термін відповіді не надав позивачеві.

Як уже зазначав суд вище, позивач за первісним позовом користується приміщеннями, переданими на підставі договору від 01.09.98 р. загальною площею 73,9 кв.м., що розташовані  на першому поверсі трьохповерхового будинку за адресою м.Житомир,  вул. Михайлівська, 8/1, відповідно до поетажного плану, а саме:  №2  - кабінет загальною площею 30,4 кв.м., №3 -  кабінет  загальною площею 38,1 кв.м. та №1 (3) коридор загальною площею 10,8 кв.м. (а.с.134,т.1), про що не заперечував представник відповідача в засіданні суду, а щодо користування приміщеннями, переданими на  підставі договору  від 01.09.2000  року відповідач чинить перешкоди.

Оскільки в договорі оренди від 01.09.2000 року  було зазначено загальну площу 125,8 кв.м., яка передається в оренду,  замість 120,6 кв.м. згідно поетажного плану та не визначено конкретно приміщення,  то суд приходить до висновку про задоволення первісного позову у частині внесення змін до договору оренди, укладеного між сторонами 01.09.2000р.

Проте, суд відмовляє в задоволенні зустрічного позову щодо  зобов'язання первісного позивача укласти зміни до договору оренди від 01.09.2000р., а саме: предмет договору: Орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Михайлівська, 8/1 загальною площею 79,3 кв.м., а саме: кімнату №1 площею 10,8 кв.м., кімнату №2 площею 30,3 кв.м., кімнату №3 площею 38,1 кв.м. згідно поетажного плану приміщення.

п.1.3. Загальна площа: 79,3 кв.м.

п.5.1. Розмір орендної плати за весь об'єкт,  що  орендується складає 6497,00грн. в місяць, а також щодо визнання недійсним договір б/н оренди частини будинку по вул. Михайлівській, 8/1 та 3-х боксів гаражів,  укладеного між сторонами  01.09.98р. з 01.09.2000р.  виходячи з наступного:

- Як уже зазначав суд вище зміни до договору вносяться відповідно до вимог  ст.651 ЦК України і аналогічної ч.1 ст.188 ГК України, а саме, лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, згідно приписів ч.ч. 2 - 4 ст.188 ГК України,  сторона  договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Матеріали справи свідчать, що позивач за зустрічним позовом надіслав відповідачеві пропозиції про внесення змін  до договору оренди від 01.09.2000р. 24.07.06р., а отримав їх позивач за первісним позовом 27.07.06р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення (а.с.99-100, т.1), і до суду з зустрічним позовом  звернувся відповідач  27.07.06р. (а.с.23,т.1).

Таким чином, відповідач звернувся  до суду із зустрічною позовною заявою не дотримавшись порядку внесення змін до спірного довору, передбачених ст.188 ГК України та 651 ЦК Цкраїни.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку про відмову в задоволенні зустрічного позову щодо внесення змін до договору від 01.09.2000р.

Кім того, суд відмовляє в задоволенні зустрічного позову і в частині визнання договору оренди, укладеного між сторонами 01.09.98 року недійсним на підставі ст.50 ЦК Української РСР  (в редакції 1963року), оскільки:

- Відповідно до ст.50 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року) недійсною є угода, укладена юридичною особою в суперечності з встановленими цілями її діяльності.

- На період укладення спірного договору власником  об'єкту, який був переданий в оренду позивачеві за первісним позовом не був позивач за зустрічним позовом, а передані в оренду приміщення знаходилися на балансі у останнього, тому договір оренди укладався за згодою  Регіонального відділення Фонду Державного майна України в Житомирській області, що підтверджується рішенням господарського суду Житомирської області від 17.01.06р. у справі 8/55"Д" та листом Регіонального відділення Фонду Державного майна України в Житомирській області за №2729 від 10.12.98р. (а.с.72,т.1).

Таким чином,   приміщення, передані в оренду позивачеві за первісним позовом на підставі договору від 01.09.98 року не належали на праві власності позивачеві за зустрічним позовом, а розпоряджалося ними Регіональне відділення Фонду Державного майна України в Житомирській області,  і тому спірний договір ніяким чином не міг не відповідати цілям діяльності останнього.

Слід зазначити, що позивач  за зустрічним позовом не надав доказів, які б підтверджували, що  укладений договір від 01.09.98 року не відповідав  цілям діяльності позивача за зустрічним позовом.

Суд не приймає до уваги доводи позивача за зустрічним позовом про те, що спірний договір не відподає його статутним  цілям, так як у 2000 році він став власником  майна, яке було передане в оренду, оскільки відповідно до частини першої ст.770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найом, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.  

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення первісного позову та про відмову в задоволенні зустрічного позову.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно- технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених вимог, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Керуючись ст.ст. 525,526,651,759,762,770 ЦК України, ст.50 ЦК Української РСР, ст.188 ГК України, ст.ст.33,34,35,43,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1.Первісний позов задовольнити.

2. Житомирському обласному виробничо-торгівельному об'єднанню місцевої промисловості "Полісся", 10014,м. Житомир, вул. Михайлівська,8/1, код 01527169 не чинити перешкоди  в користуванні приміщеннями, розташованими на першому поверсі будинку 8/1 в м.  Житомирі,  (Літера А) а саме: №4 - загальною площею 22,1кв.м., №5  загальною площею 11,5кв.м., №6 загальною площею 13,5кв.м., №7  загальною площею 22,0кв.м., №8 загальною площею 20,1 кв.м., №9 загальною площею 1,7 кв.м., №10  загальною площею 7,8кв.м., №11 загальною площею 0,9кв.м., №12 загальною площею 7,9 кв.м., №13 загальною площею 3,3кв.м., №14 загальною площею 9,8кв.м.  Акціонерному банку "Енергобанк", м.Київ, вул. Лютеранська,9/9, в особі філії Акціонерного банку "Енергобанк", 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська,8,1, код 22066028.

3.Змінити розділ перший - предмет договору оренди, укладеного між Житомирським обласним виробничо-торгівельним об'єднанням місцевої промисловості "Полісся" та  Акціонерним банком "Енергобанк"  в особі філії Акціонерного банку "Енергобанк" в місті Житомирі від 01.09.2000 року, виклавши   в такій редакції:

Орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове користування частину будівлі площею 120,6 кв.м. в будинку №8/1 по вулиці Михайлівській, в м. Житомирі.

1.1. Об'єкт, що орендується, являє собою частину  трьохповерхового будинку та складається із приміщень, розташованих на першому поверсі, а саме: кімнати, позначені на поетажному плані  першого поверху будівлі літерою А та зазначені в експлікації внутрішніх площ до плану будинку (форма № 6 -а):  №4 - кабінет загальною площею 22,1кв.м., №5 -коридор   загальною площею 11,5кв.м., №6 - основне приміщення загальною площею 13,5кв.м., №7 - основне приміщення  загальною площею 22,0кв.м., №8 - основне приміщення загальною площею 20,1 кв.м., №9 -  службове приміщення загальною площею 1,7 кв.м., №10 - службове приміщення  загальною площею 7,8кв.м., №11 - службове приміщення загальною площею 0,9кв.м., №12 - сходова площадка загальною площею 7,9 кв.м., №13 - коридор загальною площею 3,3кв.м., №14 - кабінет загальною площею 9,8кв.м.

1.2. Адреса: 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська, 8/1.

1.3. Загальна площа 120,6 кв.м.

1.4. Вартість приміщень, що орендуються: 124097,40грн.

1.5. Кількість поверхів: один.

1.6. Стан об'єкта, що орендується, на момент передачі в оренду: задовільний.

1.7. Амортизаційні відрахування використовуються орендодавцем на власний розсуд.

4. Стягнути із Житомирського обласного виробничо-торгівельного об'єднання місцевої промисловості "Полісся", 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська, 8/1, код 01527169 на користь  Акціонерного банку "Енергобанк", м.Київ, вул. Лютеранська,9/9, в особі філії Акціонерного банку "Енергобанк", 10014, м. Житомир, вул. Михайлівська,8,1, код 22066028:

- 85грн. витрати, пов'язані із сплатою державного мита,

-118грн. витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Відмовити в зустріному позові.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання мотивованого рішення суду у відповідності до ст.84 ГПК України.

Суддя Брагіна Я.В.

Дата підписання мотивованого рішення суду:

Віддрукувати:  

1 - в справу

2 -поз.

3-відп.