Постанова

від 31.03.2009 по справі 17/371

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

17/371

      КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД       

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 31.03.2009                                                                                           № 17/371

 Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

 головуючого:          Сотнікова С.В.

 суддів:            Дикунської  С.Я.

          Дзюбка П.О.

 при секретарі:           Цюман Т.В.

 За участю представників:

 від позивача: не з'явився,

 від відповідача: Гурмаза О.С. (дов. № 042/1/9-3617 від 23.05.2008р.),

 розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

 на рішення Господарського суду м.Києва від 22.10.2008

 у справі № 17/371 (суддя Кролевець О.А.)

 за позовом                               Товариство з обмеженою відповідальністю "Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка ХХІ"

 до                                                   Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

 про                                                   визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

 Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.10.2008р. у справі № 17/371 позов задоволено повністю. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю “Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка XXI” право власності на нежитлове приміщення площею 365,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, проспект Лісовий, літера “А”,

Не погоджуючись з зазначеним рішенням суду першої інстанції відповідач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просив скасувати рішення від 22.10.2008р., прийняти нове, яким в позові відмовити повністю з підстави неповного з'ясування обставин, що мають значення для справи.

Ухвалою заступника Голови Київського апеляційного господарського суду від 17.02.2009р. продовжено строк розгляду справи № 17/371 на один місяць.

В судовому засіданні представник позивача просив залишити апеляційну скаргу без задоволення, рішення суду першої інстанції – без змін.

Позивачем відзиву на апеляційну скаргу не надано, представника в судове засідання не направлено. Враховуючи те, що в матеріалах справи мають місце докази належного повідомлення  учасників судового процесу про час та місце проведення судового засідання по розгляду апеляційної скарги, колегія вважає можливим здійснити перевірку рішення суду першої інстанції у даній справі в апеляційному порядку за наявними матеріалами справи та без участі представника позивача.

Колегія суддів, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 19 жовтня 2005р. протоколом зборів учасників було створено Товариство з обмеженою відповідальністю “Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка XXI”, сформовано статутний фонд та розподілено його між учасниками.

Комунальне підприємство “Деснянський районний центр “Здоров'я” внесло до статутного капіталу новоствореного товариства частку, що становить 51 % Статутного фонду і складається з майнового внеску на суму 528000,00 грн., а саме: нежитлове приміщення площею 365,7 кв.м., розташованого за адресою 02166, м. Київ, пр. Лісовий, 35.

Відповідно до Акту прийому-передачі майна до статутного фонду ТОВ “Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка XXI” від 17.10.2005р. Комунальне підприємство “Деснянський районний центр “Здоров'я” передало, а ТОВ “Бафарм” і фірма Progressive SoltionsGmbH прийняли внесок до Статутного фонду товариства у вигляді майна на суму 528000 грн., а саме нежитлове приміщення площею 365,7 кв.м., розташованого за адресою 02166, м. Київ, пр. Лісовий, 35.

14 листопада 2005 року Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією було проведено державну реєстрацію ТОВ “Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка XXI”.

Відповідно до п. 7.1. Статуту ТОВ “Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка XXI” для забезпечення діяльності товариства за рахунок вкладів учасників створюється Статутний капітал у розмірі 1760000,00 грн., який розподілений на частки, одна з яких належить Комунальному підприємству “Деснянський районний центр “Здоров'я” і становить 528000,00 грн., що дорівнює 30% Статутного капіталу, і складається з майнового внеску на суму 528000,00 гривень, а саме: нежитлове приміщення площею 365,7 кв.м., розташоване за адресою м. Київ, проспект Лісовий, 35-А.

В 2008 році позивач звернувся до Головного управління Комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з заявою про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна, нежитлове приміщення площею 365,7 кв. м., розташоване за адресою м. Київ, проспект Лісовий, 35 А.

Листом № 042/13/1-5995 від 08.09.2008р. відповідачем було відмовлено позивачу в оформленні права власності та видачі свідоцтва про право власності на зазначений об'єкт нерухомості на підставі п. 20 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, у зв'язку з наданням неналежно оформленого комплекту документів.

Відповідно до Положення про Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого рішенням Київської міської ради від 10.07.2003 №584/744, Головне управління комунальної власності відповідно до покладених на нього завдань здійснює у встановленому порядку оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна (нежилі будинки, споруди, приміщення), з видачею свідоцтв про право власності.

Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна у місті Києві здійснюється відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації “Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна” від 31.08.2001р. №1820, зареєстроване в Київському міському управлінні юстиції за № 62/364.

Пунктом 4.1 Положення встановлено, що Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об'єкти нежитлового фонду, зокрема, на об'єкти, що передані до статутного фонду юридичної особи або передані (повернуті) засновникам (учасникам) юридичної особи при виході із складу засновників (учасників).

Відповідно до п. 9 Положення для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна (групу об'єктів) до відповідного органу подається заява по кожній адресі за зразком згідно з додатком 4 до цього Положення, а також матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, оформлені БТІ.

В разі необхідності орган, який здійснює оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності, може запросити у замовника додаткові документи щодо об'єкта нерухомого майна, або його власника крім тих, що передбачені цим Положенням.

Адреса об'єкта нерухомого майна у всіх поданих документах має бути зазначена однаково. У випадку наявності в поданих документах розбіжностей в частині поштової адреси, або у випадку оформлення права власності на новозбудований об'єкт, в свідоцтвах про право власності зазначається поштова адреса об'єкта, присвоєна відповідним розпорядженням районної у м. Києві державної адміністрації.

Пунктом 10.2 Положення встановлено, що до заяви та матеріалів технічної інвентаризації додаються юридичними особами:

- свідоцтво про державну реєстрацію (у передбачених законодавством випадках);

- довідка податкового органу про взяття юридичної особи на облік, як платника податків;

- довідка відповідного управління статистики про включення юридичної особи до Єдиного державного реєстру підприємств, організацій, установ України (ЄДРПОУ); 

- статут чи положення про юридичну особу (із змінами та доповненнями);

- установчий договір про створення (та діяльність) юридичної особи (із змінами та доповненнями) у передбачених законодавством випадках;

- документ, що підтверджує повноваження керівника або довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника юридичної особи;

- довідка за підписом керівника та головного бухгалтера про те, що об'єкт нерухомого майна, на який оформляється право власності, перебуває на балансі цієї юридичної особи, не проданий, не переданий, не подарований, не обтяжений.

Пунктом 11 Положення встановлено, що додатково до документів, зазначених в пунктах 9 і 10 цього Положення, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління комунальної власності м. Києва надаються на об'єкти, передані до статутного фонду юридичної особи:

- документи, передбачені підпунктами 10.1 чи 10.2 пункту 10 цього Положення щодо засновника, внеском якого до статутного фонду заявника був об'єкт нерухомого майна, при цьому в статутних документах заявника має бути обов'язково зазначено про внесення до статутного фонду цього об'єкта нерухомого майна, його адреса та площа;

- рішення компетентного органу юридичної особи, що передала об'єкт до статутного фонду, про участь в товаристві та про передачу об'єкта із зазначенням його адреси та площі;

- документи, які підтверджують право власності засновника (учасника) на об'єкт нерухомого майна на момент передачі до статутного фонду підприємства (господарського товариства);

- акт прийому-передачі об'єкта від засновника (учасника) до (статутного фонду) юридичної особи.

Колегія суддів відзначає, що позивачем не додано доказів на підтвердження надання відповідачу при подачі заяви про реєстрацію права власності документів, що передбачені підпунктом 11.3 пункту 11 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема, документи, які підтверджують право власності Комунального підприємства “Деснянський районний центр “Здоров'я” на об'єкт нерухомого майна на момент передачі до статутного фонду позивача, як і не надано таких доказів господарському суду.

Таким чином, колегія суддів вважає безпідставним та помилковим висновок суду першої інстанції, що позивачем доведено належне йому право власності на нежитлове приміщення площею 365,7 кв. м., що розташоване за адресою м. Київ, проспект Лісовий, 35 літера “А”.

Крім того, колегія суддів зазначає, що відповідно до ст.ст. 1, 2 ГПК України, ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України суд здійснює захист прав лише у разі їхнього порушення, оспорення або невизнання. Право на судовий захист пов'язано виключно із порушенням суб'єктивних прав позивача.

Проте, позивачем не надано доказів на підтвердження невизнання відповідачем права власності позивача на спірне приміщення, а лист, яким відповідачем відмовлено у реєстрації права власності не може вважатись доказом такого невизнання чи оспорення права власності.

Відповідно до п. 17 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна орган, який здійснює оформлення права власності, відмовляє в прийомі та реєстрації заяви та документів у разі надання неповного комплекту документів.

Згідно п. 20 Положення орган, який здійснює оформлення права власності, відмовляє в оформленні права власності у випадку надання неналежно оформленого комплекту документів. Відмова в оформленні права власності може бути оскаржена у судовому порядку.

Як було зазначено вище, відповідачем у спосіб та в межах наданих йому законодавством повноважень було відмовлено у оформленні права власності у зв'язку з ненаданням повного пакету документів.

Судом першої інстанції обставини порушення прав позивача відповідачем з огляду на норми матеріального права досліджені не були, відповідні належні та допустимі докази у сторін не витребувані, що призвело до прийняття невірного рішення.

Таким чином, позовні вимоги про визнання права власності на нежитлове приміщення площею 365,7 кв.м, розташованого за адресою 02166, м. Київ, пр. Лісовий, 35, літ. А є безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 101 зазначеного Кодексу апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, апеляційна колегія, погоджуючись з доводами, що викладені в апеляційній скарзі, вважає, що скарга відповідача підлягає задоволенню, рішення суду першої інстанції – скасуванню, а в позові належить відмовити.

Згідно ст. 49 ГПК України державне мито покладається: при задоволенні позову - на відповідача, при відмові в позові - на позивача, при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, з позивача підлягає стягненню на користь відповідача 2640 грн. витрат по сплаті державного мита за розгляд справи у апеляційному господарському суді.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103 – 105 ГПК України Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

 1.          Апеляційну скаргу Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) задовольнити.

2.          Рішення Господарського суду міста Києва від 22.10.2008р. у справі № 17/371 скасувати повністю.

3.          Прийняти нове рішення.

4.          В позові відмовити повністю.

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Українсько-Швейцарський медичний центр Клініка ХХІ” (02166, м. Київ, пр. Лісовий, 35, код 33739844) на користь Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 10, код 19020407) 2640 (дві тисячі шістсот сорок) грн. судових витрат.

6.          Видачу відповідного наказу доручити Господарському суду міста Києва

7.          Матеріали справи № 17/371 повернути Господарському суду міста Києва.

 Головуючий суддя                                                                      Сотніков С.В.

 Судді                                                                                          Дикунська  С.Я.

                                                                                          Дзюбко П.О.