Ухвала

від 21.11.2013 по справі 913/2724/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

---

УХВАЛА

21 листопада 2013 року Справа № 913/2724/13

Провадження № 31/913/2724/13

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега-груп-профі", м. Київ

про стягнення 1651712 грн. 94 коп.

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від позивача - Шинкарьова О.А. - гол. спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 20.08.2013 № И 01/03-31/5159/0/2-13;

від відповідача - Азізян Л.С. - предст. за дов. від 24.10.2013 б/н.

Прокурором заявлена вимога про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 1641338 грн. 32 коп. за період з 01.10.2011 по 31.07.2013, пені в сумі 10374 грн. 62 коп. за період з 01.01.2012 по 30.06.2012, всього 1651712 грн. 94 коп.

На обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що ТОВ "Мега-груп-профі" користується земельною ділянкою площею 18,0161 га за адресою: м. Луганськ, кв. Острая Могіла, яка надана під будівництво та розміщення будівель торговельного комплексу та благоустрій прилеглої території на підставі договору оренди землі від 15.11.2007. За умовами договору про внесення змін до договору оренди землі річна орендна плата до моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію торговельного комплексу встановлюється у розмірі 125 відсотків від земельного податку. На підставі рішення Луганської міської ради від 26.12.2012 № 31/177 до договору внесені зміни від 11.06.2013, якими визначено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідач недобросовісно виконує зобов'язання по сплаті орендної плати за землю, у зв'язку з чим за період з 01.12.2011 по 31.07.2013 утворилась заборгованість в сумі 1641338 грн. 32 коп.

Відповідач проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на відсутність заборгованості з орендної плати за землю. Відповідач зазначає, що даний спір виник у зв'язку з наявністю розбіжностей щодо визначення нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки. Так, господарськими судами у 2010-2011 роках розглядалась справа № 3/222-22/79 за позовом прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ТОВ "Мега-груп-профі" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та пені, яким було відмовлено у задоволенні позовних вимог. В ході розгляду цієї справи були встановлені преюдиційні факти, зокрема, щодо застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки 0,5 на період будівництва, у зв'язку з чим нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.12.2008 складала 780766 грн./га.

Крім того, відповідач заявив клопотання:

- про передачу справи за підсудністю до господарського суду м. Києва за місцезнаходженням відповідача;

- про зупинення провадження у справі.

Клопотання про передачу справи за підсудністю відхиляється, оскільки відповідно до Закону України від 18.02.2010 № 1914 "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України щодо визначення підсудності справ з питань земельних відносин", який набрав чинності з 18.03.2010, внесені зміни до ст.ст. 12, 16 ГПК України і визначено, що справи у спорах, передбачених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, тобто справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини.

Клопотання про зупинення провадження у справі також задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Позивач на обґрунтування цього клопотання вказує, що 05.01.2012 ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва відмовлено у відкритті провадження у справі № 2-а-118/12/2610 за позовом ТОВ "Мега-груп-профі" до Управління Державного комітету по земельних ресурсах у м. Луганську про визнання протиправними дій щодо складання у відношенні ТОВ "Мега-груп-профі" витягу від 07.11.2011 № 4-2-05/10064 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, кв. Острая Могила, площею 18,0161 га, згідно із яким нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 85801676 грн. 25 коп. Дана ухвала ТОВ "Мега-груп-профі" оскаржена в апеляційному порядку. Ухвалою від 29.02.2012 Київським апеляційним адміністративним судом відкрито апеляційне провадження у даній справі. Оскільки питання про законність дій позивача, які стали підставою для позову у справі № 913/2724/13, знаходиться в стадії вирішення у судовому порядку, а судове рішення, яке вступило у законну силу з цього приводу не прийняте, позивач вважає, що розгляд справи № 913/2724/13 є неможливим до вирішення справи № 2-а-118/12/2670.

Відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Матеріали свідчать, по-перше, що в провадженні будь-якого суду не знаходиться справа (не прийнято до провадження), що пов'язана з даним господарським спором. По-друге, із наданої копії з копії ухвали Київського апеляційного адміністративного суду від 29.02.2012 у справі № 2-а-118/12/2670 про призначення справи до апеляційного розгляду на 28.11.2013 вбачається, що копія ухвали суду не завірена у встановленому порядку. Відомості про внесення даної ухвали до Єдиного державного реєстру судових рішень відсутні, копія, завірена адміністративним судом, для огляду не надана. По-третє, відповідач не довів, яким чином адміністративний спір перешкоджає розгляду господарської справи. Зокрема, з ухвали Окружного адміністративного суду м. Києва вбачається, що ТОВ "Мега-груп-профі" оспорює дії Управління Державного комітету по земельних ресурсах у м. Луганську щодо складання у відношенні ТОВ "Мега-груп-профі" витягу від 07.11.2011 № 4-2-05/10064 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, кв. Острая Могила, площею 18,0161 га, згідно із яким нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 85801676 грн. 25 коп. В матеріалах господарської справи відсутній будь-який витяг Держкомзему з питання нормативної грошової оцінки земельної ділянки і позивач не посилається на такі дані.

Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи приписи даної норми, суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ленінську об'єднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області.

Крім того, відповідно до ст. 65 ГПК України, суд вважає необхідним витребувати від Управління Держземагентства у м. Луганську Луганської області витяги про нормативну грошову оцінку земельної ділянки в період з 01.12.2011 по 31.07.2013.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 65, 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ленінську об'єднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області.

2.Розгляд справи відкласти на 05.12.2013 о 12 год. 00 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а, кімната № 314.

4.Зобов'язати позивача - надати пояснення щодо визначення орендної плати за землю після укладення договору про внесення змін до договору оренди землі від 22.02.2008 в період нарахування з 01.12.2011 по 11.06.2013, здійснити з відповідачем звірення розрахунків за весь час дії договору, акт звірення надати суду, надати пояснення і документальне підтвердження щодо стягнутих сум у судовому порядку (за наявності), пояснення щодо періоду, за який стягувалась сума боргу у справі № 3/222-22/79.

5.Зобов'язати відповідача - надати податкові декларації з орендної плати за землю за весь час дії договору, копії одержаних довідок про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (за наявності), документальне підтвердження здійснених оплат, пояснення і документальне підтвердження щодо періоду, за який стягувалась орендна плата у справі № 3/222-22/79, прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем.

6.Зобов'язати третю особу - Ленінську об'єднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області - надати податкові декларації з орендної плати за землю, надані ТОВ "Мега-груп-профі" (ідентифікаційний код 33765738) за весь час дії договору оренди землі від 15.11.2007, державна реєстрація від 15.11.2007 за № 040740200263, надати податкову справу з орендної плати за землю для огляду, надати облікову картку платника податку.

7.Зобов'язати Управління Держземагентства у м. Луганську Луганської області - надати витяги про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, кв. Острая Могіла в період з 01.12.2011 по 31.07.2013.

8.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева