Рішення

від 27.04.2009 по справі 9/137-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/137-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.04.09           Справа № 9/137-09.

За позовом: Прокурора м. Суми в інтересах держави в особі Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації,  м. Суми

До  відповідача: Закритого акціонерного товариства «Фаворит», м. Суми

Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна  України по Сумській області, м. Суми

Про стягнення 2 239 грн. 85 коп.     

за участю  представників сторін:

Від позивача –         Бехало С.М. довіреність № 05/744 від 22.04.2009 року.

Від   відповідача –    не з'явився.

Прокурор: Синіцін В. І.

Третя особа: не з'явився.

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Сидорук А.І.

Суть спору: прокурор згідно позовної заяви просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі в сумі 1 381 грн. 74 коп., пеню – 141 грн. 28 коп., інфляційні збитки – 126 грн. 43 коп., 3 % річних -17 грн. 66 коп., заборгованість з оплати послуг з: електропостачання -303 грн. 69 коп., теплопостачання -42 грн. 79 коп., водопостачання -  112 грн. 60 коп. ,  вивіз сміття -15 грн. 32 коп., пеню 47 грн. 49 коп., інфляційні збитки – 44 грн. 83 коп., 3 % річних – 6 грн. 02 коп.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не подав.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Закон України «Про оренду державного та комунального майна» регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (ст. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендодавцем є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук. Питаннями оренди державного майна по Сумській області займається Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області.

17.07.2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Фаворит» (Орендар) було укладено договір оренди державного майна № 1082.

Згідно умов  Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 32,7 м. кв., розташовані на четвертому поверсі п'ятиповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Суми, вул. Першотравнева, 29.

Пункт 5.2. Договору № 1082 зобов'язує відповідача своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Розмір та порядок сплати визначено пунктами 3.1.-3.6. Договору № 1082.

Як вбачається з пояснень прокурора, на протязі дії договору орендна плата вносилась несвоєчасно та не в повному обсязі, в результаті чого у відповідача виникла заборгованість по орендній платі в сумі 1 381 грн. 74 коп., на яку відповідно до умов Договору (пункт 3.5. Договору № 671) та вимог чинного законодавства України прокурором нараховано пеню - 141 грн. 28 коп., інфляційні збитки - 126 грн. 43 коп. та 3% річних - 17 грн. 66 коп.

З матеріалів справи вбачається, що на даний час орендні відносини припинено і майно передано за актом приймання-передавання майна від 05.11.2008 року.

Крім того, пункт 5.12. Договору № 1082 зобов'язує відповідача укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання цього пункту договору 1 січня 2008 року між головним управлінням агропромислового розвитку облдержадміністрації (Балансоутримувачем) та Закритим акціонерним товариством «Фаворит» (Орендарем) було укладено Договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю (копія додається).

Орендар за даним Договором зобов'язується: не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відшкодовувати плату за комунальні послуги на рахунок Балансоутримувача Будівлі, а також орендну плату за землю (пункт 22.5. договору); при несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки (пункт 2.2.6. договору).

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (пункт 4.1. договору).

Додатком 1 до Договорів передбачено, що розмір плати за обслуговування і ремонт Будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень залежить від складу робіт та послуг і визначається розрахунком щомісячних платежів.

В наслідок того, що Орендар не сплачував платежі за Договором про відшкодування витрат Балансоутримувача по виставлених йому рахунках, починаючи з січня 2009 року і до цього часу, у нього утворилася заборгованість з оплати послуг з: електропостачання - 303 грн. 69 коп., теплопостачання - 42 грн. 79 коп., водопостачання - 112 грн. 60 коп., вивіз сміття - 15 грн. 32 коп.

Керуючись умовами Договору та вимогами чинного законодавства України, прокурором Орендарю нараховано пеню - 47 грн. 49 коп., інфляційні збитки - 44 грн. 83 коп. та 3% річних - 6 грн. 02 коп.

Зазначені дії відповідача порушують умови договору оренди, чинне законодавство, яке регулює відносини щодо оренди державного майна та призводять до неефективного та збиткового використання державного майна.

Відповідач не надав суду докази сплати зазначених суми чи аргументованих заперечень вимогам прокурора, в зв'язку з чим  господарський суд вважає вимоги прокурора  обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

 Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з  Закритого акціонерного товариства «Фаворит» (40030,м. Суми,   вул. Першотравнева, 29, код 30759889) на користь  держави в особі Головного управління агропромислового розвитку Сумської обласної державної адміністрації ( 40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29 код 00734373, р/р 35211003000033 в ГУДКУ в Сумській області, МФО – 837013) заборгованість по орендній платі в сумі 1 381 грн. 74 коп., пеню – 188 грн. 77 коп.,  інфляційні збитки – 171 грн. 26 коп., 3 % річних – 23 грн. 68 коп., 303 грн. 69 коп. – заборгованості по електропостачанню, 15 грн. 32 коп. – заборгованості по вивозу сміття, 42 грн. 79 коп. – заборгованості по теплопостачанню, 112 грн. 60 коп. – заборгованості по водопостачанню.

3.          Стягнути з  Закритого акціонерного товариства «Фаворит» (40030,м. Суми,   вул. Першотравнева, 29, код 30759889) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 102 грн. 00 коп. державного мита.

4.          Стягнути з  Закритого акціонерного товариства «Фаворит» (40030,м. Суми,   вул. Першотравнева, 29, код 30759889)  в доход державного бюджету (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                                                      М.С. Лущик