Рішення

від 11.12.2013 по справі 5008/276/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.2013 Справа №5008/276/2012

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Успіх", с. Руська Мокра, Тячівський район

до відповідача Руськомокрянської сільської ради, с. Руська Мокра, Тячівський район

про визнання права власності

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

від позивача - Ковальова М.В. (дов. №1 від 20.11.13, Маркусь М.І. (дов. №2 від 20.11.13)

від відповідача - Барна А.М. - сільський голова

СУТЬ СПОРУ: про визнання права власності в порядку набувальної давності на будівлю адмінбудинку за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Руська Мокра, вул. Миру, 182.

Позивач 06.12.13 подав до суду заяву про уточнення характеристики предмету позовних вимог, у якій зазначив, що предметом позову є будівля лісопункту „Комсомольський" („Мокрянський") за адресою: вул. Миру, 225, с. Руська Мокра, Тячівський район, Закарпатська область.

Позивач станом на день судового засідання подав заяву про зменшення позовних вимог, у якій просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення другого поверху будівлі адмінбудинку за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Руська Мокра, вул. Миру, 225, а саме: приміщення №12, площею 21,8 кв.м.; приміщення №13, площею 10,6 кв. м.; приміщення №14, площею 18,5 кв.м. Вказана заява про зменшення позовних вимог судом прийнята до розгляду.

Позивач просить задоволити позов, мотивуючи тим, що він безперервно володіє будівлею адмінбудинку за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Руська Мокра, вул. Миру, 225 вже більше 10 років, тому набув право власності на нього за набувальною давністю, відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України.

Відповідач з позицією позивача не погоджується та доводить, що вказана адмінбудвіля являється власністю територіальної громади сіл Р. Мокра та Комсомольськ, згідно рішення Тячівського районного суду від 14.05.12 та свідоцтва на право власності від 18.06.12.

У судовому засіданні 06.12.13, відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), оголошувалася перерва.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив:

У ході проведення двох будівельно-технічних експертиз, на момент розгляду справи судом, у зв'язку з різною нумерацією, ідентифіковано нерухоме майно, яке є об'єктом спору. Отже, спір виник щодо адміністративної будівлі - згідно експертного висновку цегляна двоповерхова, з лінійними розмірами: довжиною 18,0 м. ширина 12,5 м. розташована по вул. Миру, 225, в с.Руська Мокра (далі - адмінбудинок).

Сторони не надали документального підтвердження моменту створення адмінбудинку та не надали доказів проведення первинної технічної інвентаризації цього об'єкту нерухомості. Позивач і відповідач надали пояснення що адмінбудинок введений в експлуатацію в 1982 році, як адмінбудівля Комсомольського лісопункту (перейменований на Мокрянський лісопункт) Усть-Чорнянського лісокомбінату. У письмовому зверненні депутатів, наданого у матеріали справи головою сільської ради, випливає, що в 1992 році в с. Руська Мокра було відновлено Руськомокрянську сільську раду і загальними зборами селян було визначено місце розміщення місцевого самоврядування - перший поверх адмінбудівлі Комсомольського лісопункту.

Згідно установчого договору від 15.02.1996 року про створення та діяльність Закритого акціонерного товариства фірми „СМЕРЕКА-2" Організація орендарів Усть-Чорнянського лісокомбінату виробничо-торгового лісозаготівельного об'єднання „ЗАКАРПАТЛІС" та товариства з обмеженою відповідальністю „Спільне Українсько-болгарське підприємство з іноземними інвестиціями „АТАD K" сторони домовились про об'єднання свого майна та підприємницьку діяльності (стаття 3 установчого договору).

01.12.1999 р. між ТзОВ „Успіх" та ЗАТ „Смерека-2" було укладено договір оренди приміщення двох кімнат на другому поверсі спірної будівлі за адресою с. Руська Мокра, вул. Миру, 182.

15.01.2001 р. між позивачем та ЗАТ „Смерека-2" було підписано акт приймання-передачі нерухомого майна - адмінбудинку у зв'язку з тим, що ТзОВ „Успіх" надало послуги ЗАТ „Смерека-2, а саме: здійснило очистку та здало лісосіки під посадку, виконало та надалі виконує послуги по утриманню автодоріг та мостів, а також враховуючи те, що ТОВ „Успіх" прийняло на роботу лісорубів та водіїв в свій штат, ЗАТ „Смерека-2" передає, ТОВ „Успіх" приймає адмінбудинок за адресою с. Руська Мокра, вул. Миру, 182, Тячівського району, Закарпатської області.

17.06.2003р. Руськомокрянською сільською прийнято рішення №7 „Про обстеження земельних ділянок несільськогосподарського призначення ТзОВ „Успіх", де вирішено закріпити земельну ділянку розміром 1,96 га за ТзОВ „Успіх" згідно акту обстеження земель несільськогосподарського призначення, на яких розташовані: гараж, пилорама, цех, ремонтна майстерня, адміністративний будинок, склад деревини, територія для відходів виробництва.

У ході проведення будівельно-технічної експертизи №137 від 18.12.2012 визначити початок та завершення будівництва вищезгаданої будівлі не надається можливим. При огляді приміщень адмінбудівлі на день проведення експертизи виявлено, що відповідно до плану приміщень першого та другого поверху, приміщення першого поверху, а саме поз. 2, 3, 4, 5, 7, 10 використовуються Руськомокрянською сільською радою, як адмінприміщення, приміщення поз. 9, 8 - бібліотека, приміщення другого поверху, а саме поз.12, 13, 14 використовуються ТзОВ „Успіх", як адмінприміщення, приміщення поз.19, 18, 16, 17 знаходяться в занедбаному стані.

Позивачем надані письмові докази, що на момент розгляду справи юридичні особи ВАТ „Усть-Чорнянський лісокомбінат" та ЗАТ „Смерека - 2" припинені.

У відповідності до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Посилання відповідача на рішення Тячівського районного суду Закарпатської області від 14 травня 2012 року, згідно якого нерухоме майно - адмінбудівля, в якій розташована Руськомокрянська сільська рада, загальною площею 355,9 квадратних метрів, що розташована в вул. Миру, 225 в с. Руська Мокра, Тячівського району Закарпатської області у комунальну власність територіальної громади села Руська Мокра (як безхазяйна річ ст.335 ЦК України), не береться до уваги, оскільки є скасованим ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 09 серпня 2012 року.

Враховуючи фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про підставність позовних вимог. Доказів про те, що позивач недобросовісно заволодів вказаним приміщенням не надано і цього факту відповідачем не доведено. Добросовісність набуття та строк більше десяти років, підтверджується наданими до матеріалів справи документами. Відтак вимоги позивача слід задоволити та визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення, згідно плану приміщень другого поверху (додаток до висновку №137від 18.12.2012 та 176 судової будівельної-технічної експертизи від 14.11.13) другого поверху будівлі адмінбудинку за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Руська Мокра, вул. Миру, 225, а саме: приміщення: №12, площею 21,8 кв.м.; приміщення №13 площею 10,6 кв.м.; приміщення №14 площею 18,5 кв. м.

Отже, позовні вимоги підлягаю задоволенні повністю.

Згідно з ст.49 ГПК України судовий збір покладається судом на позивача.

Керуючись ст. ст. 1, 15, 32, 33, 34, 35, 43, 49, 69, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Успіх" (Закарпатська область, Тячівський район, с. Руська Мокра, вул. Миру, 182, код 20447523) право власності на нежитлові приміщення другого поверху будівлі адмінбудинку за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с. Руська Мокра, вул. Миру, 225, а саме: приміщення №12, площею 21,8 кв.м.; приміщення №13, площею 10,6 кв. м.; приміщення №14, площею 18,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обов'язковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 16.12.13.

Суддя О.В. Васьковський