Рішення

від 25.05.2009 по справі 16/77-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/77-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

        25.05.09р.

Справа № 16/77-09

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос- МК", с. Андріївка Широківського району Дніпропетровської області

до  Приватного підприємства "Житниця", с. Карпівка Широківського району Дніпропетровської області

про стягнення 1 308 603 грн. 68 коп. та повернення самовільно зайнятих земельних ділянок

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Майстренко С.М.- представник, дов. від 02.03.2009р.

від відповідача: Уласюк І.О.- представник, дов. від 03.04.2009р. (був присутній у судових засіданнях 30.04.2009р. та 22.05.2009р.)

 СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву до 25.05.2009р.

Позивач просить зобов'язати відповідача повернути самовільно зайняті 32 земельні ділянки згідно плану-схеми розміщення земельних ділянок, а саме: №№513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 532, 533, 534, 535, 541, 543, 545, 611, 616, 622, 834, 835, 837, 838, 839, 840, 844, 845, 857, 861, 879, 880, 881, 896, загальною площею 122, 981 га, що розташовані на території Миколаївської селищної ради, з передачею позивачу незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування землями, а також просить стягнути з відповідача 1 303 317 грн. 39 коп., що складає: 98 105 грн. 39 коп. - шкоди згідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 30.12.2008р., складеного Дніпропетровською обласною державною земельною інспекцією та 1 205 212 грн. 00 коп. - упущеної вигоди, які б позивач міг би реально одержати за звичайних обставин, якби його право не було порушене відповідачем.

Відповідач у відзиві (вх. №7451 від 30.04.2009р.) на позов просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки позивачем не надано договорів оренди земельних ділянок, укладених між орендарем та власниками земельних ділянок та повідомляє, що 03.03.2004р. між відповідачем та ФГ "Форум" (на даний час ТОВ "Колос-МК") було складено Акт виділення земельних ділянок, розмежування між вказаними сторонами, та про обмін земельними ділянками, відповідно до якого, вказаний позивачем перелік спірних ділянок був переданий відповідачу для сільськогосподарського користування.

В подальшому позивач в уточненнях (вх. №9316 від 22.05.2009р.) до позовної заяви просить в пункті 4 позовних вимог номер земельної ділянки №835 замінити на номер земельної ділянки №530.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками сторін заявлено не було.

За згодою представників сторін у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 30.12.2008р. Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Дніпропетровській області було проведено перевірку з питань додержання вимог земельного законодавства України при використанні земель Товариством з обмеженою відповідальністю „Колос-МК”, в результаті якої встановлено, що:

·          на території Миколаївської селищної ради Широківського району Товариство з обмеженою відповідальністю „Колос-МК” орендує земельні частки (паї) власності громадян загальною площею 233,3530 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

·          були обстежені 32 земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення; земельні ділянки знаходяться поблизу с. Зелений Гай Миколаївської селищної ради; форма власності на землю –приватна (земельні частки/паї), перебувають в користуванні  Товариства з обмеженою відповідальністю „Колос-МК” за договорами оренди землі;

·          право Товариства з обмеженою відповідальністю „Колос-МК” 1)-на користування земельною ділянкою №513 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102308 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Дегтерьовою В.Ф. на земельну ділянку площею 3,860 га; 2)- на користування земельною ділянкою №514 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102346 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Борщ А.Д. на земельну ділянку площею 3,861 га; 3)- на користування земельною ділянкою №515 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102288 укладений з власником даної земельної ділянки              гр. Борщ Ф.С. на земельну ділянку площею 3,861 га; 4)- на користування земельною ділянкою №516 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102343 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Борщ Ф.С. на земельну ділянку площею 3,861 га; 5) на користування земельною ділянкою №517 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102342 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Борщ І.Д. на земельну ділянку площею       3,861 га; 6)- на користування земельною ділянкою №518 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102320 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Борщ О.Д. на земельну ділянку площею 3,861 га; 7)- на користування земельною ділянкою №519 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102317 укладений з власником даної земельної ділянки              гр. Борщ Л.Г. на земельну ділянку площею 3,861 га; 8)- на користування земельною ділянкою №520 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102341 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Борщ Т.А. на земельну ділянку площею 3,543 га; 9)- на користування земельною ділянкою №532 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102321 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Бесараб О.М. на земельну ділянку площею 3,826 га; 10)- на користування земельною ділянкою №533 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102354 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Бесараб П.В. на земельну ділянку площею 3,832 га; 11)- на користування земельною ділянкою №534 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102322 укладений з власником даної земельної ділянки              гр. Бесараб Н.В. на земельну ділянку площею 3,832 га; 12)- на користування земельною ділянкою №535 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102347 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Бесараб Н.В. на земельну ділянку площею 3,832 га; 13)- на користування земельною ділянкою №541 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102314 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Шевченко П.З. на земельну ділянку площею               3,832 га; 14)- на користування земельною ділянкою №543 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 08.11.2006р. №040603102328 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Чичик В.П. на земельну ділянку площею 3,832 га; 15)- на користування земельною ділянкою №545 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102348 укладений з власником даної земельної ділянки              гр. Самусік І.Я. на земельну ділянку площею 3,783 га; 16)- на користування земельною ділянкою №611 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102309 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Булько  В.Е на земельну ділянку площею 3,879 га; 17)- на користування земельною ділянкою №616 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 08.11.2006р. №040603102329 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Буднік В.В. на земельну ділянку площею    3,878 га; 18)- на користування земельною ділянкою №622 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102305 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Мельниковою Н.І. на земельну ділянку площею 3,878 га; 19)- на користування земельною ділянкою №834 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102294 укладений з власником даної земельної ділянки        гр. Терещенко О.М. на земельну ділянку площею 3,833 га; 20)- на користування земельною ділянкою №835 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102296 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Забігаєвою О.М. на земельну ділянку площею 3,319 га; 21)- на користування земельною ділянкою №837 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №0406031022323 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Васюк А.С. на земельну ділянку площею 3,894 га; 22)- на користування земельною ділянкою №838 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102324 укладений з власником даної земельної ділянки              гр. Васюк П.Л. на земельну ділянку площею 3,895 га; 23)- на користування земельною ділянкою №839 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102306 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Дячок О.Ю. на земельну ділянку площею 3,893 га; 24)- на користування земельною ділянкою №840 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102307 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Дячок Г.Г. на земельну ділянку площею    3,893 га; 25)- на користування земельною ділянкою №844 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102313 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Буряк К.М. на земельну ділянку площею 3,895 га; 26)- на користування земельною ділянкою №845 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102312 укладений з власником даної земельної ділянки              гр. Буряк А.П. на земельну ділянку площею 3,893 га; 27)- на користування земельною ділянкою №857 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102295 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Гаманюк О.М. на земельну ділянку площею  4,030 га; 28)- на користування земельною ділянкою №861 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102349 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Булько В.Е. на земельну ділянку площею 3,952 га; 29)- на користування земельною ділянкою №879 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102316 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Курлович К.А. на земельну ділянку площею 3,878 га; 30)- на користування земельною ділянкою №880 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102353 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Мирошніченко Г.С. на земельну ділянку площею 3,878 га; 31)- на користування земельною ділянкою №896 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102319 укладений з власником даної земельної ділянки гр. Соловйовою О.Г. на земельну ділянку площею 3,878 га; 32)- на користування земельною ділянкою №881 (за схемою поділу земель колишнього КСП „Родина”) посвідчує договір оренди землі від 07.11.2006р. №0406031023426 укладений з власником даної земельної ділянки                                 гр. Мирошніченко В.О. на земельну ділянку площею 3,877 га;

·           зі слів керівництва Товариства з обмеженою відповідальністю „Колос-МК” дані земельні ділянки без погодження Товариства з обмеженою відповідальністю „Колос-МК” з вересня 2008 року зайняті посівами озимих сільгоспкультур та використовуються Приватним підприємством „Житниця”;

·          за інформацією від 26.12.2009р. №202/2-16/7 Миколаївської селищної ради Широківського району, обстежені земельні ділянки на які зареєстровані договори оренди  з Товариством з обмеженою відповідальністю „Колос-МК” займає та використовує Приватне підприємство „Житниця”;

·          земельний масив (в західному напрямку від с. Зелений Гай), в складі якого розташовані земельні ділянки №№513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, зайнятий посівами озимого рапсу, що належить та використовується Приватним підприємством „Житниця”; зайняті земельні ділянки загальною площею 30,569 га;

·          земельний масив (в північно-західному напрямку від с. Зелений Гай), в складі якого розташовані земельні ділянки №№532, 533, 534, 535, 541, 543, 545, зайнятий посівами озимого рапсу, що належить та використовується Приватним підприємством „Житниця”; зайняті земельні ділянки загальною площею 26,769 га;

·          земельний масив (в західному напрямку від с. Зелений Гай), в складі якого розташовані земельні ділянки №№611, 616, 622, зайнятий посівами озимої пшениці, що належить та використовується Приватним підприємством „Житниця”; зайняті земельні ділянки загальною площею 11,635 га;

·          земельний масив (в північно-східному напрямку від с. Зелений Гай), в складі якого розташовані земельні ділянки №№834, 835, 837, 838, 839, 840, 844, 845, зайнятий посівами озимої пшениці, що належить та використовується Приватним підприємством „Житниця”; зайняті земельні ділянки загальною площею 30,515 га;

·          земельний масив (в західному напрямку від с. Зелений Гай) в складі якого розташовані земельні ділянки №№857, 861, 896, 879, 880, 881, зайнятий посівами озимої пшениці, що належить та використовується Приватним підприємством „Житниця”; зайняті земельні ділянки загальною площею 23,493 га;

·          земельні ділянки загальною площею 122,981 га зайняті самовільно ПП “Житниця”, чим порушені вимоги статті 125 Земельного кодексу України;

·          внаслідок самовільного зайняття ПП “Житниця” земельних ділянок загальною площею 122,981 га заподіяна шкода в розмірі 98 105 гривень 39 коп.;

- згідно розрахунків Управління з контролю за використанням та охороною земель у Дніпропетровській області розміру шкоди, заподіяної Приватним підприємством “Житниця” внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, що знаходяться в оренді ТОВ “Колос-МК”: - по земельній ділянці №839 розмір заподіяної шкоди становить       3105 грн. 56 коп., по земельній ділянці №840 розмір заподіяної шкоди становить          3105 грн. 56 коп., по земельній ділянці №857 розмір заподіяної шкоди становить          3214 грн. 84 коп., по земельній ділянці №515 розмір заподіяної шкоди становить          3080 грн. 03 коп., по земельній ділянці №514 розмір заподіяної шкоди становить           3080 грн. 03 коп., по земельній ділянці №516 розмір заподіяної шкоди становить           3080 грн. 03 коп., по земельній ділянці №517 розмір заподіяної шкоди становить           3080 грн. 03 коп., по земельній ділянці №518 розмір заподіяної шкоди становить          3080 грн. 03 коп., по земельній ділянці №519 розмір заподіяної шкоди становить          3080 грн. 03 коп., по земельній ділянці №533 розмір заподіяної шкоди становить          3056 грн. 89 коп., по земельній ділянці №532 розмір заподіяної шкоди становить          3052 грн. 11 коп., по земельній ділянці №520 розмір заподіяної шкоди становить          2826 грн. 35 коп., по земельній ділянці №534 розмір заподіяної шкоди становить           3056 грн. 89 коп., по земельній ділянці №535 розмір заподіяної шкоди становить          3056 грн. 89 коп., по земельній ділянці №541 розмір заподіяної шкоди становить          3056 грн. 89 коп., по земельній ділянці №622 розмір заподіяної шкоди становить          3093 грн. 59 коп., по земельній ділянці №834 розмір заподіяної шкоди становить          3057 грн. 69 коп., по земельній ділянці №616 розмір заподіяної шкоди становить          3093 грн. 59 коп., по земельній ділянці №611 розмір заподіяної шкоди становить          3094 грн. 39 коп., по земельній ділянці №545 розмір заподіяної шкоди становить          3017 грн. 81 коп., по земельній ділянці №543 розмір заподіяної шкоди становить          3056 грн. 89 коп., по земельній ділянці №838 розмір заподіяної шкоди становить          3107 грн. 15 коп., по земельній ділянці №837 розмір заподіяної шкоди становить          3106 грн. 35 коп., по земельній ділянці №835 (фактично №530) розмір заподіяної шкоди становить 2647 грн. 66 коп., по земельній ділянці №896 розмір заподіяної шкоди становить 3093 грн. 59 коп., по земельній ділянці №513 розмір заподіяної шкоди становить 3079 грн. 23 коп., по земельній ділянці №845 розмір заподіяної шкоди становить 3105 грн. 56 коп., по земельній ділянці №844 розмір заподіяної шкоди становить 3107 грн. 15 коп., по земельній ділянці №881 розмір заподіяної шкоди становить 3092 грн. 79 коп., по земельній ділянці №880 розмір заподіяної шкоди становить 3093 грн. 59 коп., по земельній ділянці №879 розмір заподіяної шкоди становить 3093 грн. 59 коп., по земельній ділянці №861 розмір заподіяної шкоди становить  3152 грн. 62 коп.;

- згідно актів від 30.12.2008р. обстеження земельної ділянки Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Дніпропетровській області було проведено обстеження земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту Миколаївської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області, за результатами якого встановлено, що за відсутності погоджень з боку орендаря –Товариства з обмеженою відповідальністю “Колос-МК” керівництво ПП “Житниця” самовільно зайняло земельні ділянки ріллі, а саме:

·          земельну ділянку №513 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,860 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102308, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Дегтерьовою В.Ф. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №514 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,861 га (договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102346, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ А.Д. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №515 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,861 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102288, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ Ф.С. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №516 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,861 га (договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102343, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ Ф.С. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №517 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,861 га (договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102342, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ І.Д. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №518 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,861 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102320, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ О.Д. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №519 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,861 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102317, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ Л.Г. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №520 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,543 га (договір оренди землі від 17.11.2006р. №040603102341, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Борщ Т.А. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №532 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,826 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102321, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Бесараб О.М. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №533 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,832 га (договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102354, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Бесараб П.В. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №534 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,832 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102322, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Бесараб Н.В. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №535 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,832 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102347, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Бесараб Н.В. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №541 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,832 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102314, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Шевченко П.З. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №543 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,832 га (договір оренди землі від 08.11.2006р. №040603102328, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Чичик В.П. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №545 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,783 га (договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102348, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Самусік І.Я. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №611 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,879 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102309, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Булько В.Е. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №616 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,878 га (договір оренди землі від 08.11.2006р. №040603102329, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Буднік В.В. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №622 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,878 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102305, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Мельниковою Н.І. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №834 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,833 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102294, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Терещенко О.М. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №835 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,319 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102296, укладений між власником даної земельної ділянки                       гр. Забігаєвою О.М. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №837 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,894 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102323, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Васюк А.С. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №838 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,895 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102324, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Васюк П.Л. та орендарем ТОВ “Колос-МК)”;

·          земельну ділянку №839 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,893 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102306, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Дячок О.Ю. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №840 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,893 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102307, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Дячок Г.Г. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №844 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,895 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102313, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Буряк К.М. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №845 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,893 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102312, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Буряк А.П. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №857 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 4,030 га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102295, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Гаманюк О.М. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №861 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,952 га (договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102349, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Булько В.Е. та орендарем ТОВ “Колос-МК);

·          земельну ділянку №879 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,878 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102316, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Курлович К.А. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №880 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,878 га (договір оренди землі від 20.11.2006р. №040603102353, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Мирошніченко Г.С. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №881 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,877 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №0406031023426, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Мирошніченко В.О. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

·          земельну ділянку №896 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,878 га (договір оренди землі від 07.11.2006р. №040603102319, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Соловйовою О.Г. та орендарем ТОВ “Колос-МК”);

- як вбачається з матеріалів справи позивачем –Товариством з обмеженою відповідальністю “Колос –МК” було укладено такі договори оренди земельних ділянок:

·          з орендодавцем Дегтерьовим Віктором Федоровичем на право користування земельною ділянкою №513 площею 3,860га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за               № 040603102308);

·          з орендодавцем Борщ Анатолієм Дмитровичем на право користування земельною ділянкою №514 площею 3,861га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 17.11.2006р. за                № 040603102346);

·          з орендодавцем Борщ Феклою Степанівною на право користування земельною ділянкою №515 площею 3,861га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за                № 040603102288);

·          з орендодавцем Борщ Феклою Степанівною на право користування земельною ділянкою №516 площею 3,861га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 17.11.2006р. за                № 040603102343);

·          з орендодавцем Борщ Іваном Дмитровичем на право користування земельною ділянкою №517 площею 3,861га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 17.11.2006р. за                № 040603102342);

·          з орендодавцем Борщ Олександром Дмировичем на право користування земельною ділянкою №518 площею 3,861га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102320);

·          з орендодавцем Борщ Любов'ю Генадіївною на право користування земельною ділянкою №519 площею 3,861га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102317);

·          з орендодавцем Борщ Тетяною Анатоліївною на право користування земельною ділянкою №520 площею 3,543га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 17.11.2006р. за                № 040603102341);

·          з орендодавцем Забігаєвою Ольгою Миколаївною на право користування земельною ділянкою №530 площею 3,319га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за               № 040603102296);

·          з орендодавцем Бесараб Ольгою Михайлівною на право користування земельною ділянкою №532 площею 3,826га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за               № 040603102321);

·          з орендодавцем Бесараб Петром Васильовичем на право користування земельною ділянкою №533 площею 3,832га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 20.11.2006р. за               № 040603102354);

·          з орендодавцем Бесараб Надією Володимирівною на право користування земельною ділянкою №534 площею 3,832га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за               № 040603102322);

·          з орендодавцем Бесараб Надією Володимирівною на право користування земельною ділянкою №535 площею 3,832га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 17.11.2006р. за               № 040603102347);

·          з орендодавцем Шевченко Петром Захаровичем на право користування земельною ділянкою №541 площею 3,832га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102314);

·          з орендодавцем Чичик Василем Петровичем на право користування земельною ділянкою №543 площею 3,832га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 08.11.2006р. за                № 040603102328);

·          з орендодавцем Самусік Іваном Яковичем на право користування земельною ділянкою №545 площею 3,783га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 20.11.2006р. за  № 040603102348);

·          з орендодавцем Булько Володимиром Євтухійовичем на право користування земельною ділянкою №611 площею 3,278га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за                № 040603102309);

·          з орендодавцем Буднік Валентиною Василівною на право користування земельною ділянкою №616 площею 3,878га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 08.11.2006р. за                № 040603102329);

·          з орендодавцем Мельник Наталією Іванівною на право користування земельною ділянкою №622 площею 3,878га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за               № 040603102305);

·          з орендодавцем Терещенко Леонідом Миколайовичем на право користування земельною ділянкою №834 площею 3,833га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за               № 040603102294);

·          з орендодавцем Васюк Анастасією Степанівною на право користування земельною ділянкою №837 площею 3,894га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102323);

·          з орендодавцем Васюк Петром Лукичем на право користування земельною ділянкою №838 площею 3,895га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за    № 040603102324);

·          з орендодавцем Дячок Олексієм Юхимовичем на право користування земельною ділянкою №839 площею 3,893га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за                    № 040603102306);

·          з орендодавцем Дячок Ганною Гнатівною на право користування земельною ділянкою №840 площею 3,893га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за  № 040603102307);

·          з орендодавцем Буряк Катериною Миколаївною на право користування земельною ділянкою №844 площею 3,895га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102313);

·          з орендодавцем Буряк Анатолієм Пантелійовичем на право користування земельною ділянкою №845 площею 3,893га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102312);

·          з орендодавцем Гаманюк Олександром Миколайовичем на право користування земельною ділянкою №857 площею 4,030га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 06.11.2006р. за                № 040603102295);

·          з орендодавцем Гайдай Федором Федоровичем на право користування земельною ділянкою №861 площею 3,952га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 20.11.2006р. за               № 040603102349);

·          з орендодавцем Курлович Катериною Андріївною на право користування земельною ділянкою №879 площею 3,878га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102316);

·          з орендодавцем Мирошніченко Галиною Савеліївною на право користування земельною ділянкою №880 площею 3,878га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 20.11.2006р. за                № 040603102353);

·          з орендодавцем Мирошніченко Віктором Опанасовичем на право користування земельною ділянкою №881 площею 3,877га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за                № 040603102326);

·          з орендодавцем Соловйовою Оленою Гнатівною на право користування земельною ділянкою №896 площею 3,878га, яка знаходиться на землях Миколаївської сільської ради (договір зареєстровано у Широківському відділі Дніпропетровської філії Державного земельного кадастру 07.11.2006р. за               № 040603102319);

- як вбачається з матеріалів справи зазначені у договорах оренди землі земельні ділянки були передані орендодавцями орендарю (позивачу у справі) на підставі відповідних актів прийому-передачі земельних ділянок, які складені відповідно до вказаних договорів;

- згідно акту від 21.05.2009р. обстеження земельної ділянки, складеного Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель у Дніпропетровській області, встановлено самовільне зайняття та використання Приватним підприємством “Житниця” земельної ділянки №530 (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”) площею 3,319 га га (договір оренди землі від 06.11.2006р. №040603102296, укладений між власником даної земельної ділянки гр. Забігаєвою О.М. та орендарем ТОВ “Колос-МК”;

- відповідно до статті 1 Закону України „Про державний контроль за використанням  та охороною земель” самовільне зайняття земельних ділянок - це будь-які  дії особи, які  свідчать  про  фактичне  використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до  встановлення її  меж  у  натурі  (на  місцевості),  до одержання документа,  що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації;

- як вбачається відповідач фактично не заперечує, що займає земельні ділянки з такими номерами (за схемою поділу земель колишнього КСП “Родина”), що знаходяться в оренді у позивача: 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 530, 532, 533, 534, 535, 541, 543, 545, 611, 616, 622, 834, 837, 838, 829, 840, 844, 845, 857, 861, 879, 880, 881 та 896, але наполягає на тому, що зайняття та користування спірними земельними ділянками здійснювалося відповідачем на підставі складеного між Приватними підприємством “Житниця” та Фермерським господарством “Форум” акту виділення земельних ділянок, розмежування між вказаними сторонами, та про обмін земельними ділянками, відповідно до якого вказаний позивачем перелік був переданий відповідачу для сільськогосподарського користування.

Враховуючи викладене суд доходить висновку про часткове задоволення вимог позивача, виходячи з наступного:

- статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації; приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється;

- відповідно до акту від 03.03.2004р. виділення земельних ділянок, розмежування між ПП “Житниця” та ФГ “Форум” згідно угоди про розірвання договору земельних ділянок передали в належному стані земельні ділянки ФГ “Форум” загальною площею 236,5 га для сільськогосподарського використання, у тому числі №№589-605 площею         65 га, №№624-631 площею 30,5 га, №№632-646 площею 57,5 га, №№647-656 площею    39,5 га та №№885-896 площею 44 га; земельні ділянки передані в належному стані, претензій з боку ФГ “Форум” немає;

- як вбачається, зазначений акт не може підтверджувати правомірний обмін земельними ділянками, на якому наполягає відповідач, оскільки: по-перше, цей акт складений між відповідачем та ФГ “Форум”, а не позивачем; по-друге, акт складено ще до укладення договорів оренди землі, на підставі яких позивач є землекористувачем спірних земельних ділянок, і, по-третє, суперечить вимогам статті 125 Земельного кодексу України, оскільки право на оренду земельної ділянки виникає тільки після укладення договору оренди та його державної реєстрації;

- відповідно до статті 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: - самостійно господарювати на землі; - власності на просіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену сільськогосподарську продукцію; - використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; - на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом, - споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди; порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом;

- згідно частин 1, 3 статті 212 Земельного кодексу України  самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними; повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду;

- частиною 4 пункту 16 постанови Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” встановлено, що відповідно до статей 95, 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх землекористувачам з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування  ними;

- таким чином, земельні ділянки, що мають ознаки самовільно зайнятих, а саме №№513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 530, 532, 533, 534, 535, 541, 543, 545, 611, 616, 622, 834, 837, 838, 829, 840, 844, 845, 857, 861, 879, 880, 881 та 896 підлягають поверненню землекористувачу –Товариству з обмеженою відповідальністю “Колос-МК” з передачею останньому незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Що стосується вимог позивача щодо стягнення з відповідача 98 105 грн. 39 коп. –шкоди, 1 205 212 грн. 00 коп. –упущеної вигоди, 5130 грн. 49 коп. –додаткових витрат, пов'язаних із обстеженням земельних ділянок та 155 грн. 80 коп. –витрат, пов'язаних зі сплатою проведення робіт і видачі довідки “Дані ДЗК”, то вони не підлягають задоволенню виходячи з наступного:

-  відповідно до частини 1 статті 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, що її завдала;

- для настання відповідальності, передбаченої статтею 1166 Цивільного кодексу України, необхідна наявність складу правопорушення, а саме наявність шкоди, протиправна поведінка заподіювача шкоди, причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача шкоди, а також вина;

- статтею 22 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, якій завдано збитків у   результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування; збитками є: - втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробить для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); - доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода);

- тобто можливість використовувати відшкодування збитків як способу захисту порушених прав виникає із самого факту невиконання обов'язку, порушення цивільних прав; тобто обов'язок боржника відшкодувати збитки, завдані невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання, випливає із договору; у даному випадку договірні стосунки між сторонами відсутні;

-          необхідною умовою відповідальності за заподіяння збитків є також наявність складу правопорушення, а саме: наявність збитків, протиправна поведінка заподіювача збитків, причинний зв'язок між збитками та протиправною поведінкою заподіювача збитків, а також вина;

- оскільки судом визнано обґрунтованими вимоги щодо повернення позивачу спірних земельних ділянок з незібраним на них врожаєм, з якого позивач може отримати доходи, то не вбачається наявності заподіяння шкоди у визначеному розмірі, а також збитків у вигляді упущеної вигоди;

- додаткові витрати, понесені позивачем у зв'язку з підготовкою позовних матеріалів, також не підлягають стягненню, оскільки чинним законодавством не передбачено таке відшкодування саме додаткових витрат, а відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України ці додаткові витрати не входять до складу судових витрат.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у частині зобов'язання відповідача повернути самовільно зайняті земельні ділянки - №№513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 530, 532, 533, 534, 535, 541, 543, 545, 611, 616, 622, 834, 837, 838, 829, 840, 844, 845, 857, 861, 879, 880, 881 та 896 землекористувачу –Товариству з обмеженою відповідальністю “Колос-МК” з передачею останньому незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Керуючись статтями 49, 82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати Приватне підприємство “Житниця” (53742, с. Карпівка Широківського району Дніпропетровської області, вул. Центральна, буд. 1-а; код ЄДРПОУ 32653164) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю “Колос-МК” (53760, с. Андріївка Широківського району Дніпропетровської області, вул. Леніна, 49; код ЄДРПОУ 33075832) самовільно зайняті 32 (тридцять дві) земельні ділянки згідно плану-схеми розміщення земельних ділянок, а саме №№513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 530, 532, 533, 534, 535, 541, 543, 545, 611, 616, 622, 834, 837, 838, 839, 840, 844, 845, 857, 861, 879, 880, 881, 896 загальною площею 122,981 га, розташованих на території Миколаївської селищної ради з передачею Товариству з обмеженою відповідальністю “Колос-МК” незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час користування ними, видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Житниця", (53742, с. Карпівка Широківського району Дніпропетровської області, вул. Центральна, буд. 1-а, код ЄДРПОУ 32653164) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос- МК" (53760, с. Андріївка Широківського району Дніпропетровської області, вул. Леніна 49; код                                 ЄДРПОУ 33075832; п/р 2600610079 в „Райффайзен банк Аваль”, м. Київ, МФО 380805) –85 грн. 00 коп. - витрати по сплаті державного мита та 39 грн. 34 коп. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В решті позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його підписання.

СУДДЯ                                            Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України

„03„ червня 2009р.