Рішення

від 03.04.2008 по справі 21/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.08                                                                                           Справа№ 21/22

За  позовом:       Прокурора Галицького району м. Львова в інт. д-ви. в ос. Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача:  Приватне підприємство “Західний вектор”, м. Львів

 про розірвання договору оренди, виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 6131,78 грн.

                                                                                                        Cуддя   Масловська Л.З.

Представники:

від прокуратури:    Сенів О.П. –пом.прок.

від  позивача:          Басистий В.О. –спеціаліст І категорії

від  відповідача:      н/з

Представникам позивача роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Прокурором Галицького району м. Львова в інт. д-в в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів до Приватного підприємства “Західний вектор”, м. Львів про розірвання договору оренди виселення із приміщень та стягнення заборгованості в сумі 6131,78 грн.

           Ухвалою господарського суду від 04.02.2008 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 06.03.2008 року.

          Для всебічного, повного та об'єктивного вирішення спору по суті, розгляд справи відкладався ухвалою суду від 06.03.2008 року.

          Представник позивача в судове засідання з'явився, подав заяву про збільшення позовних вимог, просить стягнути з відповідача 6131,78 грн. заборгованості з орендної плати та плати за користування спірним нежитловим приміщенням.

           Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, відзиву на позов не подав.

Справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

           Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, суд встановив.

27.04.2004 року між Управлінням комунального майна департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) та ПП «Західний вектор»(орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Ф-5240-7, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме, нежитлові приміщення загальною площею 32,7 кв.м. півпідвалу в будинку №51 по вул.Бандери, у м.Львові за цільовим використанням для офісу.

У відповідності до вимог ст.638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Пунктом 4.1. договору визначено строк дії договору з 27.04.2007 року по 25.04.2008 року.

У відповідності до вимог ч.2 ст.17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” за №2269-ХІІ від 10.04.1992 року, з наступними змінами та доповненнями, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ст.291 ГК України договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань, передбачених ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним одного чи кількох порушень, зазначених у ст.783 ЦК України.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди №Ф-5240-7 вбачається, що відповідач систематично не сплачує орендної плати, внаслідок чого допустив заборгованість по сплаті орендної плати і становить 6131,78 грн. згідно уточнення позовних вимог.

Частиною 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Із зазначеного вище розрахунку заборгованості простежується несплата відповідачем орендної плати за період з січня 2007 року по лютий 2008 року, що є підставою для розірвання договору оренди.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають до задоволення з врахуванням уточнення позовних вимог.

Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати слід покласти на відповідача у відповідності до ст.49 ГПК україни.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 17, 18, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.627, 638, 639, 783 ЦК України,  ст.291 ГК україни, ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Розірвати договір на оренду нежитлових приміщень №Ф-5240-7 від 27.04.2007 року, укладений між Приватним підприємством “Західний вектор” та Управлінням комунального майна департаменту економічної політики Львівської міської ради.

3.          Виселити Приватне підприємство «Західний вектор», м.Львів, вул.Лінкольна,1/24 (р/р 26009000228001 у ВАТ КБ «Надра», МФО 325978, ЄДРПОУ 32182374) із нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул.С.Бандери,51 загальною площею 32,7 кв.м.

4.          Стягнути з Приватного підприємства «Західний вектор», м.Львів, вул.Лінкольна,1/24 (р/р 26009000228001 у ВАТ КБ «Надра», МФО 325978, ЄДРПОУ 32182374) на користь Управління комунальної власності Департаменту еономічної політики Львівської міської ради, м.Львів, пл.Галицька,15 (р/р 35427006003071 в УДК Львівської області, МФО 825014, ЄДРПОУ 25558625) –6131,78 грн. орендної плати.

5.  Стягнути з Приватного підприємства «Західний вектор», м.Львів, вул.Лінкольна,1/24 (р/р 26009000228001 у ВАТ КБ «Надра», МФО 325978, ЄДРПОУ 32182374) в доход Державного бюджету України 102 грн. державного мита.

6. Стягнути з Приватного підприємства «Західний вектор», м.Львів, вул.Лінкольна,1/24 (р/р 26009000228001 у ВАТ КБ «Надра», МФО 325978, ЄДРПОУ 32182374) в дохід місцевого бюджету Личаківського р-ну м.Львова - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати.

     Суддя                                                              Масловська Л.З.

Суддя                                                                                             Масловська Л.З.