Ухвала

від 02.07.2014 по справі б-24/172-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"02" липня 2014 р.Справа № Б-24/172-09

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

при секретарі судового засідання Юрченко О.А.

розглянувши справу

за заявою ФОП ОСОБА_1, м. Харків до ФОП ОСОБА_1, м. Харків про про визнання банкрутом за участю :

ліквідатора - Севостьянов Є.В.

ВСТАНОВИВ:

Постановою суду від 24.11.2009 р. ФОП ОСОБА_1 визнаний банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Антоненка Д.О., якого було зобов'язано відповідно до ст. 47-49 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції 1992 року, далі - Закон) виконати дії передбачені вказаною статтею, завершити ліквідаційну процедуру та надати суду відповідні документи.

Ухвалою суду від 30.06.2011 р. задоволено клопотання ліквідатора Антоненко Д.О., припинені обов'язки ліквідатора ФОП ОСОБА_1 арбітражного керуючого Антоненко Д.О. та призначено ліквідатором ФОП ОСОБА_1 арбітражного керуючого Севостьянова Є. В.

21.01.2014 р. до канцелярії господарського суду від ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надійшло клопотання (вх. № 1971), в якому заявник просить суд призначити проведення незалежної оцінки майна, що належить боржнику ОСОБА_1, а саме: земельної ділянки площею 0,1216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 Проведення оцінки доручити фахівцю 1111 "Аргумент" (ЄДРПОУ 32115789), що має сертифікат суб'єкта оціночної діяльності, ОСОБА_4. Оцінювачу поставити питання, щодо визначення початкової вартості земельної ділянки, площею 0,1216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для реалізації у процедурі ліквідації.

Ухвалою суду від 14.05.2014 р. було відкладено розгляд звіту ліквідатора, скарги ліквідатора на бездіяльність іпотекодержателів - ТОВ "ОТП Факторинг Україна" та ПАТ АБ "Укргазбанк" щодо скасування обмежень на нерухоме майно банкрута та клопотання ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 1971) про призначення незалежної оцінки на "02" липня 2014 р., зобов'язано ліквідатора виконати вимоги попередніх ухвал, надати суду документи в підтвердження виконання постанови від 24.11.2009 р. в повному обсязі, зобов'язано ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надати відзив на скаргу ліквідатора, докази виконання постанови суду щодо скасування всіх обмежень щодо розпорядження майном банкрута.

В судовому засіданні ліквідатор просив суд відмовити в задоволенні клопотання ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 1971) про призначення незалежної оцінки, через канцелярію суду надав клопотання про долучення до матеріалів справи звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок площею 0,1216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 Клопотанння було задоволено судом, надані звіті долучені до матеріалів справи.

Суд, вислухавши пояснення ліквідатора, дослідивши матеріали справи дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення клопотання ТОВ "ОТП Факторинг Україна" керуючись наступним.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

В своєму клопотанні ТОВ "ОТП Факторинг Україна" просить суд призначити проведення незалежної оцінки спірних земельних ділянок. Проведення оцінки доручити фахівцю 1111 "Аргумент" (ЄДРПОУ 32115789), що має сертифікат суб'єкта оціночної діяльності, ОСОБА_4. Оцінювачу поставити питання, щодо визначення початкової вартості земельної ділянки, площею 0,1216 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для реалізації у процедурі ліквідації.

Ліквідатор надав до матеріалів справи звіт реєстраційний № 26-03/2014/ХР1-1 про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1216 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Діброва, 45, виконаний суб'єктом оціночної діяльності ПП "Арумент" оцінювачем ОСОБА_4 на підставі договору № 26-03/2014/ХР1 від 26.03.2014 р., відповідно якого ринкова вартість об'єкту оцінки - земельної ділянки площею 0,1216 га кадастровий номер 6322055900:00:003:0608, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться у власності гр. ОСОБА_1 та розташована за адресою: АДРЕСА_1, станом на 26.03.2014р., розрахована за замовленням TOB «ОТП Факторинг Україна» для прийняття управлінських рішень TOB «ОТП Факторинг Україна», складає 125000,00 грн.

Крім того, ліквідатор надав звіт реєстраційний № 26-03/2014/ХР1-2 про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, виконаний суб'єктом оціночної діяльності ПП "Арумент" оцінювачем ОСОБА_4 на підставі договору № 26-03/2014/ХР1 від 26.03.2014 р., відповідно якого ринкова вартість об'єкту оцінки - земельної ділянки площею 0,15 га кадастровий номер 6322055900:00:003:0865, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться у власності гр. ОСОБА_1 та розташована за адресою: АДРЕСА_2, станом на 26.03.2014р., розрахована за замовленням TOB «ОТП Факторинг Україна» для прийняття управлінських рішень TOB «ОТП Факторинг Україна», складає 97600,00 грн.

Крім того, до матріалів справи доданий лист ТОВ "ОТП Факторинг Україна" від 20.06.2014 р., в якому TOB «ОТП Факторинг Україна» як іпотекодержатель нерухомого майна земельних ділянок, площею 0,1216 га. АДРЕСА_1 та площею 0Д5 га. АДРЕСА_2 розглянувши питання реалізації вищезазначеної нерухомості в процедурі ліквідації ФОП ОСОБА_1 повідомляє про погодження реалізації, а саме:

- земельної ділянки, площею 0,1216 га. АДРЕСА_1 за вартістю не нижче ніж 81970,00 грн.,

- земельної ділянки, площею 0,15 га. АДРЕСА_2 за вартістю не нижче ніж 65392,00 грн.

Враховуючи, що незалежна оцінка спірних земельних ділянок виконана, про що свідчать надані до матеріалів справи звіти, суд дійшов висновку про відмову TOB «ОТП Факторинг Україна» в задоволенні клопотання (вх. № 1971).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43, 57 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити TOB «ОТП Факторинг Україна» в задоволенні клопотання (вх. № 1971) про призначення проведення незалежної оцінки майна, що належить боржнику ОСОБА_1

Ухвалу направити ліквідатору, TOB «ОТП Факторинг Україна».

Суддя Кононова О.В.