Рішення

від 22.03.2007 по справі 2-521/07

НОВОТРОЇЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-521/07

Справа №2-521/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2007

року  Новотроїцький районний суд

Херсонської області В складі: головуючого - Марківського О.В. при секретарі -

Сушко Н.І. позивача - ОСОБА_1

, ОСОБА_2

розглянувши у

попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1,

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання

права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі

ОСОБА_1 та ОСОБА_2

звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу

дійсним і визнання права власності на квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що

02.02.2007 року вони купили квартиру, яка розташована по АДРЕСА_1 у ОСОБА_3

про, що відповідач написав розписку. Нотаріально договір купівлі - продажу не

було

оформлено.

Відповідач обіцяв протягом місяця оформити договір нотаріально. Вважають, що

вони виконала всі умови купівлі-продажу квартири, сплативши кошти і являються

добросовісними покупцями. Тому просять визнати договір купівлі-продажу

квартири, яка розташована по АДРЕСА_1 укладений між ними та відповідачем -

дійсним, визнати за ними право власності на квартиру, яка розташована по

АДРЕСА_1, зареєстрована в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_3.

Позивачі позовні

вимоги підтримали, посилаючись на підстави викладені у позовній заяві.

Наполягають на визнанні договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права

власності на квартиру.

Відповідач на

ім'я суду надав заяву про слухання справи у його відсутність та не заперечує

проти задоволення позову.

Заслухавши

пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає

задоволенню з наступних підстав.

Судом

встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини

є цивільними правовідносинами і регулюються ст. ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст. 2,

3, 12, 13 Закону України «Про власність».

Судом

встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу квартири

дійсним та визнання права власності на квартиру.

В суді

встановлено факт, що 02 лютого 2007 року відповідач продав позивачам квартиру

про що між сторонами складено договір купівлі-продажу. Вартість майна сплачена

в повному обсязі про що відповідачем

написано

відповідну розписку. Відповідач зобов'язувався оформити всю належну

правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в

нотаріальному порядку протягом місяця. Однак відповідач від виконання умов

договору ухиляється, мотивуючи це тим, що у нього немає коштів.

Відповідно до

ст. 220 ЦК України,

якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується

письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але

одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати

такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є

підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу,

укладеного між позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3- дійсним;

визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру, розташовану за

адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст.

2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2,328,365 ЦК України; і керуючись ст.

7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання

права власності на квартиру - задоволити.

Визнати договір

купівлі-продажу квартири, яка розташована по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1,

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за між

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження мешканця АДРЕСА_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2

народження, мешканки АДРЕСА_1, право власності на квартиру, яка розташована по

АДРЕСА_1, зареєстрована в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_3.

Рішення може

бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області

шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про

апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів

апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її

безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне

оскарження рішення.